Restituiri. Legea 10/2001. Restituirea in natura a imobilului cu dobandirea unui drept special de folosinta in favoarea unor cetateni straini.

Restituiri. Legea 10/2001. Restituirea in natura a imobilului cu dobandirea unui drept special de folosinta in favoarea unor cetateni straini.
             Prin cererea inregistrata sub numarul de mai sus, reclamantii G S G H, R S E H, J V H si C H H au solicitat, in contradictoriu cu paratul Municipiul Brasov prin Primar , obligarea acestuia la emiterea dispozitiei de restituire in natura a imobilului situat in Brasov , str. W nr. - , potrivit urmatoarelor cote de proprietate : G S G H – ½ ; R S E H, J V H si C H H cate 1/6 fiecare .
           Arata ca imobilul a fost dezmembrat in trei loturi , iar pentru terenul inscris sub nr. top -, care nu se afla in administrarea S.C. R. S.R.L. , notificarea si dosarul administrativ au fost transmise spre competenta solutionare primariei Municipiului Brasov care refuza sa o solutioneze intrucat contestatorii nu inteleg sa-si exprime optiunea pentru acordarea de despagubiri pentru imobilul cu nr. top - , care ar avea afectatiunea de drum .
           Acest nr.  top asigura accesul la lotul nr. 2 , toate cele trei loturi facand parte din numarul topografic initial, la dosar existand toate inscrisurile necesare prin care se face dovada calitatii de persoane indreptatite ca si cea a dreptului de proprietate, existand si o hotarare irevocabila prin care s-a constatat nevalabilitatea titlului statului.
           In situatia in care se va constata incidenta dispozitiilor cuprinse in Titlul II , art. II , al. 1 din O.U.G. nr. 184/2002 , solicita constituirea unui drept de folosinta special asupra imobilului notificat , reclamantii avand cetatenia straina.
In drept, cererea a fost motivata pe prevederile art. 1 al. 1 , art. 7 al. 1 , art. 9 al. 1 , art. 25 din Legea  10/2001 , Titlul II , art. II , al. 1 din O.U.G. nr. 184/2002.
Paratul Municipiul Brasov a formulat intampinare, invocand exceptia  inadmisibilitatii actiunii in ce priveste primul petit , restituirea in natura a imobilului , petit ce este contrar dispozitiilor art. II din Titlul II al O.U.G. 184/2002 cum a fost aprobata prin Legea 48/2004  intrucat reclamantii nu sunt cetateni romani  .
           Pe fond, restituirea in natura este conditionata de realizarea unei expertize care sa identifice imobilele si masura in care acestea sunt libere din punct de vedere subteran si suprateran, de altfel s-a solicitat reclamantilor completarea dosarului in acest sens si cu avizele furnizorilor de utilitati .
           Potrivit art. 10 al. 2 din Legea 10/2001,  explicitat prin art. 10.3 din Normele Metodologice de aplicare a acesteia , pentru suprafata afectata servitutilor legale si altor amenajari de utilitate publica , masurile reparatorii se stabilesc in echivalent  , reclamantii recunoscand in cuprinsul actiunii ca o parte din imobil este afectat de cale de acces .
           Mai arata ca nu s-a putut realiza solutionarea notificarii datorita faptului ca reclamantii nu au depus certificatul de mostenitor dupa K R T nascuta K si copii legalizate ale cartilor de identitate ale lor , R S E H, J V H si C H H.
            In drept paratul a invocat prevederile art. II , Titlul II din O.U.G. 184/2002  aprobata prin Legea 48/2004 , art. 10 din Legea 10/2001 si dispozitiile Normele Metodologice de aplicare a acesteia   .
          Cererea este scutita de taxe de timbru potrivit art. 50 din Legea 10/2001.
           In probatiune s-au depus notificarile antecesoarelor reclamantilor, decizia de solutionare partiala a acestora cu documentatia aferenta , acte de stare civila , alte inscrisuri .
Analizand  cererea in raport cu prevederile legale in materie si probele existente la dosarul cauzei , instanta retine urmatoarele  :
            Inadmisibilitatea petitului vizand restituirea in natura a imobilului , invocata de parat , reprezinta o aparare de fond fiind necesar a se constata conditiile prevazute de lege pentru solutionarea notificarii in aceasta modalitate ca si cele vizand posibilitatea restituirii in natura a imobilelor preluate abuziv catre persoane ce nu mai au cetatenia romana .
            In fapt, antecesoarele reclamantilor au formulat notificari cu privire la imobilul in litigiu, ce au facut obiectul dosarului intern nr. -/46007/01 aflat pe rolul S.C. R. S.R.L. , care a solutionat partial cererea acestora prin Decizia nr. -/04.02.2010.
           S-a constatat prin aceasta decizie ca antecesoarele reclamantilor au decedat ulterior formularii notificarii , unitatea investita cu solutionarea notificarilor admitand in parte cererea si restituind in natura terenul de sub nr. top -, reclamantii primind aceleasi cote solicitate si prin prezenta , respectiv G S G H – ½ ; R S E H, J V H si C H H cate 1/6 fiecare, retinandu-se ca prin Sentinta civila nr. 2912/2007 a Judecatoriei Brasov, irevocabila, s-a statuat asupra nevalabilitatii titlului statului cat si calitatea de mostenitori a reclamantilor dupa autorii tabulari de la care s-a preluat imobilul. 
           Prin aceeasi decizie s-a transmis catre parat dosarul vizand nr. top – cu 3467,24 mp , nr. top – cu 291 mp si nr. – cu 2500 mp, primele doua numere topografice facand obiectul cererii de fata .
           Motivul nesolutionarii notificarii de catre parat pentru inexistenta dovezii privind calitatea de persoane indreptatite a reclamantilor nu poate fi retinut, din perspectiva celor mai sus expuse.
           Nici celalalt motiv de nesolutionare a notificarii nu este intemeiat , din documentatia depusa la dosar rezultand ca terenul de sub nr. top – cu 3467,24 mp , este liber de constructii, aceeasi stare avand-o si terenul de 291 mp , acesta fiind cale de acces dar numai pentru celalalt teren.
           Aceasta situatie juridica a celor doua terenuri rezulta si din documentatia vizand Planul de situatie dupa dezmembrare al topograficului initial.
            Prin art. 9 al Legii 10/2001 se  prevede ca, imobilele preluate abuziv, indiferent in posesia cui se afla in prezent, se restituie in natura in starea in care se afla la data cererii de restituire si libere de orice sarcini.
Unul dintre  principiile de solutionare a notificarilor necesare aplicarii corecte si unitare a legii , il reprezinta prevalenta restituirii in natura, in conformitate cu prevederile art. 1 alin. (1), art. 7 si 9 din lege , potrivit Cap. I din  Normele Metodologice de aplicare a Legii 10/2001 aprobate prin H.G. 250/2007.
            Reclamantii au dovedit calitatea lor de mostenitori dupa antecesorii deposedati, astfel ca acestia sunt indreptatiti la masuri reparatorii din perspectiva art. 4 alin. 2 coroborat cu art. 3 alin. 1 lit. „a” din Legea nr. 10/2001 si nu exista piedici la restituirea in natura, cum s-a aratat mai sus.
             Terenul identificat mai sus are regimul juridic prevazut de art. 2 L Titlului II din O.U.G. 184 /2002 republicata , in sensul ca asupra lui cetatenii straini pot dobandi un drept de folosinta special, astfel ca cererea reclamantilor va fi admisa in acest mod la solicitarea acestora.
            Pentru aceste considerente, cererea de fata apare intemeiata, urmand a fi admisa