obligatia de a face
(Sentinta comerciala nr. 17 din data de 13.10.2010 pronuntata de Tribunalul Gorj)Cod operator 2443
R O M A N I A
TRIBUNALUL GORJ
SECTIA COMERCIALA
Sedinta publica de la 13 Octombrie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE M L
Grefier Ca G
Pe rol judecarea actiunii privind obligatia de a face, formulata de reclamanta S.C. S O S.A. impotriva paratei S.C. C S.A
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta,prin consilier juridic D L, lipsa parata.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier , s-a luat act ca nu mai sunt cereri de formulat si probe de administrat, dupa care constatand dosarul in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Reclamanta,prin consilier juridic D L a solicitat admiterea actiunii astfel cum a fost formulata si omologarea raportului de expertiza , cu cheltuieli de judecata.
TRIBUNALUL
Asupra cauzei de fata ;
Prin actiunea inregistrata initial pe rolul Judecatoriei Tg-Carbunesti la data de 07.08.2007 sub nr. _/317/2007, reclamanta Societatea Comerciala S Oltenia SA, a chemat in judecata pe parata S.C. C SA, solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligata parata sa-i permita accesul la spatiile de depozitare apartinand societatii reclamante pe poarta principala, folosind drumul de acces in incinta bazei, instituind asupra acestui drum un drept de servitute.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca atat Societatea S SA cat si societatea parata au fost infiintate prin HG 1054/1995 prin preluarea, cu titlu gratuit, a unor parti din patrimoniul Agentiei Nationale a Produselor Agricole RA. Ca, in baza acestei hotarari, intre Agentia Nationala a Produselor Agricole RA si SC S SA a fost incheiat protocolul prin care SC S SA in calitate de primitor a primit o parte din Baza Tg-Carbunesti, cu o capacitate de depozitare de 7700 tone si imobilizari corporale in valoare de 1.250.156 Rol. In incinta aceleiasi baze, societatea parata a primit restul capacitatilor de depozitare precum si terenul aferent, fiindu-i emis certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria MO nr.2709 pentru suprafata de 133.745,50 mp si pentru suprafata de 150 mp in cota indiviza. A mai aratat reclamanta ca in anul 1997 SC S SA a fuzionat prin absorbtie cu SC S SA noua societate numindu-se SC S SA, aceasta preluand patrimoniul societatii absorbite, inclusiv magaziile societatii care sunt la intrarea in Baza de Receptie Tg-Carbunesti, iar accesul la acestea se face pe un drum de acces betonat cu o lungime de 70-80 de m si latimea de 2 m, in continuarea acestui drum, putin la stanga.
In drept, si-a intemeiat prezenta cerere pe dispozitiile art.616 si urmatoarele din Codul civil.
In dovedirea actiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu inscrisuri, depunand la dosar in copie decizia civila nr.167 din data de 4.02.1997 pronuntata de Tribunalul Municipiului Bucuresti-Sectia Comerciala in dosarul nr. ../1997,protocol provizoriu nr.112 din data de 09.03.1996 emis de Agentia Nationala a Produselor Agricole -RA, adresa Ministerului Agriculturii si Alimentatiei nr.86247/1996, schita plan amplasament si delimitare al bunului imobil, documentatie tehnica, adeverinta emisa de Primaria Orasului Tg-Carbunesti nr.19573/26.10.2007.
Parata SC C SA, a formulat intampinare cu privire la actiunea reclamantei SC S Oltenia SA, solicitand respingerea actiunii ca nefondata.
In motivarea intampinarii, parata a aratat ca intre aceasta si reclamanta au existat mai multe litigii. Astfel, prin sentinta civila nr.551/2.11.2001, ramasa irevocabila prin decizia nr.1322/13.09.2002, s-a respins actiunea in revendicare a bazei Tg-Carbunesti promovata de S Oltenia. Totodata, s-a precizat ca prin sentinta civila nr.319/20.10.2002 s-a respins cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta prin care se solicita anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria M07 nr.2709 din 04.02.2002. De asemenea, parata a aratat ca pretentiile reclamantei privind obligarea societatii parate sa-i lase spre folosinta drumul de acces la magaziile reclamantei sunt nefondate si in totala contradictie cu situatia reala si amplasamentul acestor obiective, intrucat reclamanta are posibilitatea sa-si amplaseze poarta de acces pe latura sudica a proprietatii sale intrucat terenul sau si obiectivele sale se invecineaza cu drumul public de acces, iar solicitarile din actiunea de fata denota o lipsa de preocupare din partea reclamantei pentru a-si organiza propria cale de acces la proprietatea sa.
In aparare, parata s-a folosit de proba cu inscrisuri, depunand in copie delegatie nr.1125 din data de 10.X.2007, certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M07 nr.2709, anexa la certificat seria M07 -NR 2709/4.02.2002, schita punctelor de pe conturul incintei, sentinta civila nr.551 din data de 2 noiembrie 2001 pronuntata de Tribunalul Gorj in dosar nr. ../ _/2001, sentinta nr.319 din data de 28 octombrie 2002 pronuntata de Curtea de Apel Craiova in dosar nr_./2002, protocol incheiat la data de 31.XII.1982 de I.C.A.P.P.A. Gorj, proces - verbal din data de 31.XII.1982 emis de I.C.A.P.P.A Gorj, anexa din data de 11.06.1985 la protocol incheiat la data de 31.XII.1982 de I.C.A.P.P.A. Gorj.
Instanta a incuviintat efectuarea in cauza a unei expertize specialitatea topografie,iar la data de 07.01.2008 a fost depus raportul de expertiza tehnica intocmit de expert tehnic judiciar M G, impotriva concluziilor acestuia nici o parte neformuland obiectiuni.
In urma probatoriilor administrate , prin sentinta civila nr.335 / 29 ian.2008 pronuntata de Judecatoria Tg-Carbunesti in dosar nr. _/ 317/ 2007 , a fost admisa actiunea formulata de reclamanta Societatea Comerciala S Oltenia SA, si a fost obligata parata sa-i permita accesul reclamantei la spatiile - magazii ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latimea de 4 m, suprafata de 300m, cu vecinii: N, E-parata, S-str. Blahnita, V-parata, astfel cum a fost stabilita prin raportul de expertiza intocmit de expertul tehnic M G.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs parata SC C SA Tg - Jiu , criticand-o pentru nelegalitate si netemeinicie .
S-a invocat ca principal , motiv de recurs faptul ca sentinta este intemeiata pe o proba de nulitate , respectiv expertiza intocmita in cauza a fost facuta cu incalcarea dispozitiilor art. 208 alineat 1 Cod pr.civ.
Tribunalul Gorj, analizand actele si lucrarile dosarului ,prin prisma criticilor formulate , prin Decizia nr.67 din 21.04.2008 pronuntata in dosar nr. _ / 317/ 2007, a admis recursul declarat de recurenta SC C SA Tg-Jiu impotriva sentintei civile nr.331/29 ian.2008 pronuntata de Judecatoria Tg- Carbunesti in dosarul nr. _/ 317/2007 ,a casat sentinta si a stabilit competenta de solutionare a cauzei in prima instanta in favoarea Tribunalului Gorj, Sectia comerciala.
Prin incheierea pronuntata in sedinta publica din data de 16 iunie 2008 , Tribunalul Gorj -Sectia Comerciala in dosar nr. _/95 / 2008 a dispus scoaterea de pe rol a dosarului privind actiunea civila pentru obligatie de a face formulata de reclamanta SC S OLTENIA SA Craiova impotriva paratei SC C SA Tg- Jiu, in favoarea sectiei Civile din cadrul Tribunalului Gorj.
S-a retinut ca cererea unei servituti nu reprezinta un fapt comercial care sa atraga competenta Sectiei Comerciale in sensul legii .
Dosarul fiind inregistrat la Tribunalul Gorj, Sectia Civila sub nr. _/ 95 / 2008 iar prin incheierea pronuntata in sedinta publica din data de 12. 09. 2008 a fost admisa exceptia de necompetenta materiala a judecarii cauzei de catre Sectia Civila a Tribunalului Gorj si a fost scoasa actiunea formulata de reclamanta in contradictoriu cu parata pentru obligatie de a face de pe rol si a fost trimisa cauza la Sectia Comerciala din cadrul Tribunalului Gorj in vederea solutionarii acesteia in prima instanta.
Cauza a fost inregistrata sub nr.dosar _./95 /2008 la Tribunalul Gorj, sectia Comerciala si prin sentinta nr. 20 pronuntata la data de 09 februarie 2009 a fost admisa exceptia invocata de reclamanta SC S OLTENIA SA Craiova si s-a declinat competenta de solutionare a actiunii civile pentru instituire servitute de trecere formulata de reclamanta impotriva paratei SC C SA Tg- Jiu , prin lichidator judiciar SC VLC SPRL, in favoarea Judecatoriei Tg-Jiu .
La Judecatoria Tg-Jiu, dosarul a fost inregistrat sub nr. _. /318/ 2009 , au fost citate partile care a retinut ca obiectul cererii de fata il constituie crearea unei servituti de trecere , astfel cum a fost statuat prima instanta de fond si Tribunalul Gorj prin sentinta nr. 20/ 2009 , nu este vorba de un litigiu in care sa se dispute fapte de comert conform art. 3 si 4 din Codul Comercial , iar crearea unei servituti de trecere este un litigiu ce se impune a fi solutionat de judecatorie in prima instanta.
In cauza de fata , atat fondul dominant cat si fondul aservit sunt situate in localitatea Tg-Carbunesti, care se afla in raza de circumscriptie a Judecatoriei Tg- Carbunesti, competenta solutionarii cererii revine in exclusivitate Judecatoriei Tg- Carbunesti ca instanta de fond .
Prin sentinta civila nr. 2767 din 10.04. 2009 , pronuntata in dosar nr_. / 318/2009 Judecatoria Tg-Jiu a declinat competenta de solutionare a cererii formulata de reclamanta SE S Oltenia SA in contradictoriu cu parata SC C SA Tg- Jiu prin lichidator V.L.C SPRL , in favoarea Judecatoriei Tg-Carbunesti.
Judecatoria Tg.Carbunesti, prin sentinta nr. 2433/01.10.2009 a admis actiunea formulata de reclamanta Societatea Comerciala S Oltenia SA, si a fost obligata parata sa-i permita accesul reclamantei la spatiile - magazii ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latimea de 4 m, suprafata de 300m, cu vecinii: N, E-parata, S-str. Blahnita, V-parata, astfel cum a fost stabilita prin raportul de expertiza intocmit de expertul tehnic Macavei Gheorghe.
Impotriva acestei sentinte declarat apel parata SC C SA, iar prin decizia nr. 2 din 11.01.2010 a fost admis apelul , a fost anulata sentinta nr.2433/2009 si trimisa cauza sectiei comerciale a Tribunalului Gorj competent sa solutioneze cauza in prima instanta.
La Tribunalul Gorj-sectia comerciala cauza a fost inregistrata sub nr_./95/2010, iar in acest dosar s-a decis refacerea expertizei topografice de catre acelasi expert, datorita viciilor de procedura la expertizele anterioare ( in sensul ca partile nu au fost convocate la datasi locul efectuarii expertizei).
La raportul de expertiza astfel intocmit, nu au fost formulate obiectiuni.
Analizand intregul material probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin Hotararea de Guvern nr.1054/22.12.1995 s-a dispus reorganizarea si functionarea Agentiei Nationale a Produselor Agricole RA si infiintarea unor societati comerciale pe actiuni prin reorganizarea RA Romcereal.
Se retine ca reclamanta este proprietara spatiilor magazii cu destinatie de depozitare cereale in incinta Bazei de Receptie Tg-Carbunesti, iar parata este proprietara terenului in suprafata de 133745,50 mp., conform Certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M07 nr.2709 eliberat la data de 4.02.2002, teren in care se include si terenul din litigiu astfel cum rezulta din concluziile raportului de expertiza intocmit in cauza de expertul desemnat.
Prin concluziile raportului de expertiza expertul desemnat in cauza a aratat ca terenul din litigiu este situat pe Strada Blahnitei, oras Tg-Carbunesti, judetul Gorj, teren ce se regaseste in Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M07 nr.2709 eliberat la data de 4.02.2002. Ca, in aceasta incinta a paratei reclamanta are amplasate doua spatii de depozitare in suprafata totala de 2552 mp., avand capacitatea e 7700 tone.
A constatat expertul ca singura cale de acces mai putin pagubitoare si prin care se ajunge la spatiile de depozitare ale reclamantei cu posibilitati de intoarcere a mijloacelor de transport este cea cu lungimea calea de acces existenta cu lungimea de 75 m, latime 4 m, suprafata 300 m.p. cu vecinii: N, E -parata, S - str. Blahnita, V- parata, fiind transpusa prin schita.
Se retine ca neintemeiata apararea paratei in sensul ca reclamanta are posibilitatea sa treaca la magaziile sale pe alta cale intrucat prin concluziile raportului de expertiza domnul expert a aratat ca aceasta este singura cale de acces mai putin pagubitoare si prin care se ajunge la spatiile de depozitare ale reclamantei cu posibilitati de intoarcere a mijloacelor de transport, aspecte ce au relevanta in aprecierea indeplinirii conditiilor prevazute de art.616 Cod civil.
Asadar, instanta constata ca sunt indeplinite conditiile art.616 Cod civil, si intrucat pana in prezent nu exista instituit dreptul de servitute printr-o conventie sau printr-un text de lege, iar situatia de fata este datorata unei reorganizari ce nu poate fi imputabila reclamantei, instanta gaseste intemeiata actiunea fapt pentru care va admite actiunea reclamantei si va obliga parata sa-i permita accesul reclamantei la spatiile - magazii ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latime 4 m, suprafata 300 m.p. cu vecinii: N, E -parata, S - str. Blahnita, V- parata, astfel cum a fost stabilita prin raportul de expertiza intocmit de expert tehnic M. G..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta S.C. S OLTENIA S.A. , cu sediul in Craiova, judetul Dolj,impotriva paratei S.C. C S.A, cu sediul procesual ales in Tg.Jiu, judetul Gorj.
Obliga parata sa permita reclamantei accesul la spatiile-magazii- ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latimea de 4 m si suprafata de 300 mp, vecina la N,E,V-parata si S-str.Blahnita, conform raportului de expertiza intocmit de expert G M la data de 15.09.2010.
Obliga parata la 500 lei cheltuieli de judecata, reprezentand onorariul expertului avansat de reclamanta.
Cu apel.
Pronuntata in sedinta publica din 13 Octombrie 2010 la Tribunalul Gorj
R O M A N I A
TRIBUNALUL GORJ
SECTIA COMERCIALA
Sedinta publica de la 13 Octombrie 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE M L
Grefier Ca G
Pe rol judecarea actiunii privind obligatia de a face, formulata de reclamanta S.C. S O S.A. impotriva paratei S.C. C S.A
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta,prin consilier juridic D L, lipsa parata.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier , s-a luat act ca nu mai sunt cereri de formulat si probe de administrat, dupa care constatand dosarul in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Reclamanta,prin consilier juridic D L a solicitat admiterea actiunii astfel cum a fost formulata si omologarea raportului de expertiza , cu cheltuieli de judecata.
TRIBUNALUL
Asupra cauzei de fata ;
Prin actiunea inregistrata initial pe rolul Judecatoriei Tg-Carbunesti la data de 07.08.2007 sub nr. _/317/2007, reclamanta Societatea Comerciala S Oltenia SA, a chemat in judecata pe parata S.C. C SA, solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa fie obligata parata sa-i permita accesul la spatiile de depozitare apartinand societatii reclamante pe poarta principala, folosind drumul de acces in incinta bazei, instituind asupra acestui drum un drept de servitute.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca atat Societatea S SA cat si societatea parata au fost infiintate prin HG 1054/1995 prin preluarea, cu titlu gratuit, a unor parti din patrimoniul Agentiei Nationale a Produselor Agricole RA. Ca, in baza acestei hotarari, intre Agentia Nationala a Produselor Agricole RA si SC S SA a fost incheiat protocolul prin care SC S SA in calitate de primitor a primit o parte din Baza Tg-Carbunesti, cu o capacitate de depozitare de 7700 tone si imobilizari corporale in valoare de 1.250.156 Rol. In incinta aceleiasi baze, societatea parata a primit restul capacitatilor de depozitare precum si terenul aferent, fiindu-i emis certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria MO nr.2709 pentru suprafata de 133.745,50 mp si pentru suprafata de 150 mp in cota indiviza. A mai aratat reclamanta ca in anul 1997 SC S SA a fuzionat prin absorbtie cu SC S SA noua societate numindu-se SC S SA, aceasta preluand patrimoniul societatii absorbite, inclusiv magaziile societatii care sunt la intrarea in Baza de Receptie Tg-Carbunesti, iar accesul la acestea se face pe un drum de acces betonat cu o lungime de 70-80 de m si latimea de 2 m, in continuarea acestui drum, putin la stanga.
In drept, si-a intemeiat prezenta cerere pe dispozitiile art.616 si urmatoarele din Codul civil.
In dovedirea actiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu inscrisuri, depunand la dosar in copie decizia civila nr.167 din data de 4.02.1997 pronuntata de Tribunalul Municipiului Bucuresti-Sectia Comerciala in dosarul nr. ../1997,protocol provizoriu nr.112 din data de 09.03.1996 emis de Agentia Nationala a Produselor Agricole -RA, adresa Ministerului Agriculturii si Alimentatiei nr.86247/1996, schita plan amplasament si delimitare al bunului imobil, documentatie tehnica, adeverinta emisa de Primaria Orasului Tg-Carbunesti nr.19573/26.10.2007.
Parata SC C SA, a formulat intampinare cu privire la actiunea reclamantei SC S Oltenia SA, solicitand respingerea actiunii ca nefondata.
In motivarea intampinarii, parata a aratat ca intre aceasta si reclamanta au existat mai multe litigii. Astfel, prin sentinta civila nr.551/2.11.2001, ramasa irevocabila prin decizia nr.1322/13.09.2002, s-a respins actiunea in revendicare a bazei Tg-Carbunesti promovata de S Oltenia. Totodata, s-a precizat ca prin sentinta civila nr.319/20.10.2002 s-a respins cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta prin care se solicita anularea certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria M07 nr.2709 din 04.02.2002. De asemenea, parata a aratat ca pretentiile reclamantei privind obligarea societatii parate sa-i lase spre folosinta drumul de acces la magaziile reclamantei sunt nefondate si in totala contradictie cu situatia reala si amplasamentul acestor obiective, intrucat reclamanta are posibilitatea sa-si amplaseze poarta de acces pe latura sudica a proprietatii sale intrucat terenul sau si obiectivele sale se invecineaza cu drumul public de acces, iar solicitarile din actiunea de fata denota o lipsa de preocupare din partea reclamantei pentru a-si organiza propria cale de acces la proprietatea sa.
In aparare, parata s-a folosit de proba cu inscrisuri, depunand in copie delegatie nr.1125 din data de 10.X.2007, certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M07 nr.2709, anexa la certificat seria M07 -NR 2709/4.02.2002, schita punctelor de pe conturul incintei, sentinta civila nr.551 din data de 2 noiembrie 2001 pronuntata de Tribunalul Gorj in dosar nr. ../ _/2001, sentinta nr.319 din data de 28 octombrie 2002 pronuntata de Curtea de Apel Craiova in dosar nr_./2002, protocol incheiat la data de 31.XII.1982 de I.C.A.P.P.A. Gorj, proces - verbal din data de 31.XII.1982 emis de I.C.A.P.P.A Gorj, anexa din data de 11.06.1985 la protocol incheiat la data de 31.XII.1982 de I.C.A.P.P.A. Gorj.
Instanta a incuviintat efectuarea in cauza a unei expertize specialitatea topografie,iar la data de 07.01.2008 a fost depus raportul de expertiza tehnica intocmit de expert tehnic judiciar M G, impotriva concluziilor acestuia nici o parte neformuland obiectiuni.
In urma probatoriilor administrate , prin sentinta civila nr.335 / 29 ian.2008 pronuntata de Judecatoria Tg-Carbunesti in dosar nr. _/ 317/ 2007 , a fost admisa actiunea formulata de reclamanta Societatea Comerciala S Oltenia SA, si a fost obligata parata sa-i permita accesul reclamantei la spatiile - magazii ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latimea de 4 m, suprafata de 300m, cu vecinii: N, E-parata, S-str. Blahnita, V-parata, astfel cum a fost stabilita prin raportul de expertiza intocmit de expertul tehnic M G.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs parata SC C SA Tg - Jiu , criticand-o pentru nelegalitate si netemeinicie .
S-a invocat ca principal , motiv de recurs faptul ca sentinta este intemeiata pe o proba de nulitate , respectiv expertiza intocmita in cauza a fost facuta cu incalcarea dispozitiilor art. 208 alineat 1 Cod pr.civ.
Tribunalul Gorj, analizand actele si lucrarile dosarului ,prin prisma criticilor formulate , prin Decizia nr.67 din 21.04.2008 pronuntata in dosar nr. _ / 317/ 2007, a admis recursul declarat de recurenta SC C SA Tg-Jiu impotriva sentintei civile nr.331/29 ian.2008 pronuntata de Judecatoria Tg- Carbunesti in dosarul nr. _/ 317/2007 ,a casat sentinta si a stabilit competenta de solutionare a cauzei in prima instanta in favoarea Tribunalului Gorj, Sectia comerciala.
Prin incheierea pronuntata in sedinta publica din data de 16 iunie 2008 , Tribunalul Gorj -Sectia Comerciala in dosar nr. _/95 / 2008 a dispus scoaterea de pe rol a dosarului privind actiunea civila pentru obligatie de a face formulata de reclamanta SC S OLTENIA SA Craiova impotriva paratei SC C SA Tg- Jiu, in favoarea sectiei Civile din cadrul Tribunalului Gorj.
S-a retinut ca cererea unei servituti nu reprezinta un fapt comercial care sa atraga competenta Sectiei Comerciale in sensul legii .
Dosarul fiind inregistrat la Tribunalul Gorj, Sectia Civila sub nr. _/ 95 / 2008 iar prin incheierea pronuntata in sedinta publica din data de 12. 09. 2008 a fost admisa exceptia de necompetenta materiala a judecarii cauzei de catre Sectia Civila a Tribunalului Gorj si a fost scoasa actiunea formulata de reclamanta in contradictoriu cu parata pentru obligatie de a face de pe rol si a fost trimisa cauza la Sectia Comerciala din cadrul Tribunalului Gorj in vederea solutionarii acesteia in prima instanta.
Cauza a fost inregistrata sub nr.dosar _./95 /2008 la Tribunalul Gorj, sectia Comerciala si prin sentinta nr. 20 pronuntata la data de 09 februarie 2009 a fost admisa exceptia invocata de reclamanta SC S OLTENIA SA Craiova si s-a declinat competenta de solutionare a actiunii civile pentru instituire servitute de trecere formulata de reclamanta impotriva paratei SC C SA Tg- Jiu , prin lichidator judiciar SC VLC SPRL, in favoarea Judecatoriei Tg-Jiu .
La Judecatoria Tg-Jiu, dosarul a fost inregistrat sub nr. _. /318/ 2009 , au fost citate partile care a retinut ca obiectul cererii de fata il constituie crearea unei servituti de trecere , astfel cum a fost statuat prima instanta de fond si Tribunalul Gorj prin sentinta nr. 20/ 2009 , nu este vorba de un litigiu in care sa se dispute fapte de comert conform art. 3 si 4 din Codul Comercial , iar crearea unei servituti de trecere este un litigiu ce se impune a fi solutionat de judecatorie in prima instanta.
In cauza de fata , atat fondul dominant cat si fondul aservit sunt situate in localitatea Tg-Carbunesti, care se afla in raza de circumscriptie a Judecatoriei Tg- Carbunesti, competenta solutionarii cererii revine in exclusivitate Judecatoriei Tg- Carbunesti ca instanta de fond .
Prin sentinta civila nr. 2767 din 10.04. 2009 , pronuntata in dosar nr_. / 318/2009 Judecatoria Tg-Jiu a declinat competenta de solutionare a cererii formulata de reclamanta SE S Oltenia SA in contradictoriu cu parata SC C SA Tg- Jiu prin lichidator V.L.C SPRL , in favoarea Judecatoriei Tg-Carbunesti.
Judecatoria Tg.Carbunesti, prin sentinta nr. 2433/01.10.2009 a admis actiunea formulata de reclamanta Societatea Comerciala S Oltenia SA, si a fost obligata parata sa-i permita accesul reclamantei la spatiile - magazii ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latimea de 4 m, suprafata de 300m, cu vecinii: N, E-parata, S-str. Blahnita, V-parata, astfel cum a fost stabilita prin raportul de expertiza intocmit de expertul tehnic Macavei Gheorghe.
Impotriva acestei sentinte declarat apel parata SC C SA, iar prin decizia nr. 2 din 11.01.2010 a fost admis apelul , a fost anulata sentinta nr.2433/2009 si trimisa cauza sectiei comerciale a Tribunalului Gorj competent sa solutioneze cauza in prima instanta.
La Tribunalul Gorj-sectia comerciala cauza a fost inregistrata sub nr_./95/2010, iar in acest dosar s-a decis refacerea expertizei topografice de catre acelasi expert, datorita viciilor de procedura la expertizele anterioare ( in sensul ca partile nu au fost convocate la datasi locul efectuarii expertizei).
La raportul de expertiza astfel intocmit, nu au fost formulate obiectiuni.
Analizand intregul material probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin Hotararea de Guvern nr.1054/22.12.1995 s-a dispus reorganizarea si functionarea Agentiei Nationale a Produselor Agricole RA si infiintarea unor societati comerciale pe actiuni prin reorganizarea RA Romcereal.
Se retine ca reclamanta este proprietara spatiilor magazii cu destinatie de depozitare cereale in incinta Bazei de Receptie Tg-Carbunesti, iar parata este proprietara terenului in suprafata de 133745,50 mp., conform Certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M07 nr.2709 eliberat la data de 4.02.2002, teren in care se include si terenul din litigiu astfel cum rezulta din concluziile raportului de expertiza intocmit in cauza de expertul desemnat.
Prin concluziile raportului de expertiza expertul desemnat in cauza a aratat ca terenul din litigiu este situat pe Strada Blahnitei, oras Tg-Carbunesti, judetul Gorj, teren ce se regaseste in Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria M07 nr.2709 eliberat la data de 4.02.2002. Ca, in aceasta incinta a paratei reclamanta are amplasate doua spatii de depozitare in suprafata totala de 2552 mp., avand capacitatea e 7700 tone.
A constatat expertul ca singura cale de acces mai putin pagubitoare si prin care se ajunge la spatiile de depozitare ale reclamantei cu posibilitati de intoarcere a mijloacelor de transport este cea cu lungimea calea de acces existenta cu lungimea de 75 m, latime 4 m, suprafata 300 m.p. cu vecinii: N, E -parata, S - str. Blahnita, V- parata, fiind transpusa prin schita.
Se retine ca neintemeiata apararea paratei in sensul ca reclamanta are posibilitatea sa treaca la magaziile sale pe alta cale intrucat prin concluziile raportului de expertiza domnul expert a aratat ca aceasta este singura cale de acces mai putin pagubitoare si prin care se ajunge la spatiile de depozitare ale reclamantei cu posibilitati de intoarcere a mijloacelor de transport, aspecte ce au relevanta in aprecierea indeplinirii conditiilor prevazute de art.616 Cod civil.
Asadar, instanta constata ca sunt indeplinite conditiile art.616 Cod civil, si intrucat pana in prezent nu exista instituit dreptul de servitute printr-o conventie sau printr-un text de lege, iar situatia de fata este datorata unei reorganizari ce nu poate fi imputabila reclamantei, instanta gaseste intemeiata actiunea fapt pentru care va admite actiunea reclamantei si va obliga parata sa-i permita accesul reclamantei la spatiile - magazii ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latime 4 m, suprafata 300 m.p. cu vecinii: N, E -parata, S - str. Blahnita, V- parata, astfel cum a fost stabilita prin raportul de expertiza intocmit de expert tehnic M. G..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta S.C. S OLTENIA S.A. , cu sediul in Craiova, judetul Dolj,impotriva paratei S.C. C S.A, cu sediul procesual ales in Tg.Jiu, judetul Gorj.
Obliga parata sa permita reclamantei accesul la spatiile-magazii- ale acesteia pe calea de acces cu lungimea de 75 m, latimea de 4 m si suprafata de 300 mp, vecina la N,E,V-parata si S-str.Blahnita, conform raportului de expertiza intocmit de expert G M la data de 15.09.2010.
Obliga parata la 500 lei cheltuieli de judecata, reprezentand onorariul expertului avansat de reclamanta.
Cu apel.
Pronuntata in sedinta publica din 13 Octombrie 2010 la Tribunalul Gorj
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Servituti
Despagubiri solicitate pentru limitarea dreptului de proprietate. Actiune respinsa - Sentinta civila nr. 715 din data de 08.06.2017Despagubiri solicitate pentru limitarea dreptului de proprietate. Actiune respinsa - Sentinta civila nr. 715 din data de 08.06.2018
Servitutea de vedere, obligatia efectuari lucrarilor de intretinere imobil - Decizie nr. 433 din data de 30.09.2011
Stabilirea liniei de granita dintre imobilele. Delimitarea servitutii de trecere. Cerere reconventionala. Constatare nulitate contract de vanzare-cumparare. - Decizie nr. 151 din data de 04.03.2011
SERVITUTE DE CANAL SUBTERAN – ADMISIBLITATEA ACTIUNII CONFESORII IN APARAREA DREPTULUI DE SERVITUTE - Decizie nr. 902/R din data de 22.09.2014
Raspunderea vanzatorului pentru evictiune in cazul unor servituti nedeclarate si neaparente. Conditii. - Decizie nr. 519 din data de 25.10.2012
Servitute de trecere. Introducerea in cauza a proprietarilor fondurilor invecinate. - Decizie nr. 284 din data de 18.06.2009
Drept de servitute - Decizie nr. 216 din data de 10.03.2006
Servitute de trecere. Notiunea de loc infundat potrivit art. 616 Cod civil - Decizie nr. 1114 din data de 25.11.2005
stingere servitutate - Sentinta civila nr. 4035 din data de 25.05.2011
Obligatie de a face, servitute trecere - Sentinta civila nr. 584 din data de 02.03.2011
Cerere de acordare a unei servituti de trecere pe fondul aservit. Solutie de respingere. Daca infundarea este rezultatul faptei proprietarului insusi, trecerea nu mai poate fi ceruta vecinului fondului, cel care a creat o astfel de stare urmand sa su... - Sentinta civila nr. 2921/09.04.2009 din data de 21.09.2009
Granituire - Hotarare nr. 8283 din data de 16.12.2009
Servitute - Sentinta civila nr. 1465 din data de 16.03.2011
obligatia de a face - Sentinta civila nr. 647 din data de 01.03.2016
Servituti - Sentinta civila nr. 1845 din data de 12.11.2014
Solicitarea instantei la obligarea paratei la ridicarea constructiilor aflate pe terenul reclamantului - Sentinta civila nr. 1582 din data de 29.05.2012
Dobandirea servitutii apeductului prin uzucapiune - Sentinta civila nr. 794 din data de 11.06.2014
Servitute de trecere - Sentinta civila nr. 234 din data de 06.03.2013
Servitute de trecere - Sentinta civila nr. 277 din data de 16.05.2011