InfoDosar.ro | Jurisprudenta | Spete Tribunalul Giurgiu

Daune interese provenind din neexecutarea obligatiilor asumate prin promisiunea de vanzare-cumparare

(Decizie nr. 135 din data de 12.03.2008 pronuntata de Tribunalul Giurgiu)

Domeniu Despagubiri, penalitati | Dosare Tribunalul Giurgiu | Jurisprudenta Tribunalul Giurgiu

Daune interese provenind din neexecutarea obligatiilor asumate prin promisiunea de vanzare-cumparare
Prin sentinta civila nr. 2419-2007 Judecatoria Giurgiu a admis in parte actiunea in pretentii formulata de reclamata promitent-cumparator in contra paratului promitent - vanzator si a obligat paratul la restituirea sumei de bani primita cu titlu de pret.
A fost respinsa pretentia reclamantei de dezdaunare pentru prejudiciul suportat prin plata unei sume de bani ca urmare a imposibilitatii executarii promisiunii de inchiriere pe care a incheiat-o in considerarea promisiunii ferme de vanzare cu argumentul ca reclamata, neavand calitatea de proprietar, nu avea indreptatirea sa promita incheierea unui act de dispozitie deoarece promisiunea de inchiriere are data anterioara promisiunii de vanzare.
Impotriva hotararii a declarat recurs reclamanta criticand solutia pentru aprecierea gresita a dovezilor din care reiese buna credinta cu care actionat la momentul la care promitentul vanzator ii daduse procura pentru instrainarea imobilului si pentru intocmirea documentatiei cadastrale.
Prin decizia civila nr. 135/12.03.2008, Tribunalul Giurgiu a admis recursul pentru considerentele ce urmeaza:
Reiese din dovezi ca la data incheierii promisiunii de vanzare-cumparare paratul avea calitatea de proprietar al imobilului, ca a dat reclamantei procura pentru intocmirea documentatiei cadastrale si pentru perfectarea actului , ca in baza promisiunii de vanzare reclamanta a suportat cheltuielile vanzarii, ca perfectarea nu a mai fost posibila intru-cat imobilul a fost instrainat unei alte persoane, in forma autentica.
Mai reiese ca in baza promisiunii ferme de instrainare reclamanta a incheiat o promisiune de inchiriere a imobilului, cu clauza penala ulterior activata in conditiile imposibilitatii perfectarii conventiei, reclamanta fiind nevoita sa plateasca propriului creditor suma de 2000 euro cu titlu de daune.
Cum recurenta reclamanta a suportat un prejudiciu constand in pretul platit promitentului vanzator, in sumele achitate pentru intocmirea documentatiei cadastrale necesare perfectarii actului de vanzare cumparare precum si in suma platita cu titlu de daune potrivit clauzei penale stipulata in promisiunea de inchiriere, incheiata in considerarea promisiunii ferme de vanzare, prin fapta paratului de a nu fi executat obligatia de perfectare si de a fi instrainat imobilul unei alte persoane, rezulta intrunite conditiile raspunderii civile delictuale si fondate pretentiile recurentei reclamante.
Sursa: Portal.just.ro


Alte spete Despagubiri, penalitati

DREPTURI SALARIALE ALE PERSONALULUI DIDACTIC. APLICAREA DISPOZITIILOR LEGALE PRIVIND PLATA AJUTORULUI FINANCIAR PENTRU ACHIZITIONAREA DE CARTI SI PROGRAME EDUCATIONALE IN FORMAT ELECTRONIC - Sentinta civila nr. 1921/LM/2011 din data de 15.11.2011
Despagubiri din asigurare de raspundere in cazul accidentelor de circulatie. Subrogatie. Neaplicarea solidaritatii. - Decizie nr. speta 5 din data de 08.01.2008
Repararea pagubei materiale sau a daunei morale in cazul condamnarii pe nedrept sau al privarii ori restrangerii dreptului de libertate in mod nelegal (art.504-507 Cod proc. penala). Data de la care incepe sa curga termenul de exercitare a actiunii p... - Sentinta civila nr. speta 2 din data de 04.01.2008
Despagubiri pentru lipsa de folosinta corelativ cu dreptul de retentie - Decizie nr. 88 din data de 05.03.2015
Folosinta teren agricol. Despagubiri acordate la valoarea corespunzatoare a folosului de tras - Decizie nr. 660 din data de 04.12.2014
LITIGIU CU PROFESIONISTI - Sentinta comerciala nr. 1049 din data de 04.11.2014
Solicitare pe cale separata a cheltuielilor de judecata. Reducere onorar de avocat. - Decizie nr. 219 din data de 03.04.2014
Despagubiri solicitate in baza Legii 221 din 2009. Constatarea caracterului politic a deportarii - Sentinta civila nr. 240 din data de 07.03.2011
Despagubiri - Decizie nr. 60 din data de 28.01.2011
Despagubiri - Sentinta civila nr. 138 din data de 04.02.2011
Despagubiri solicitate in baza Legii 221/2009 reprezentand contravaloarea unor bunuri confiscate abuziv de regimul comunist, fara ca masura confiscarii sa aiba caracter politic. - Sentinta civila nr. 969 din data de 15.10.2010
Esalonarea platilor stabilite prin titlul executoriu. - Decizie nr. 152 din data de 04.03.2010
Despagubiri - Sentinta civila nr. 1 din data de 15.09.2008
Pretentii - Sentinta civila nr. 330 din data de 05.05.2010
Contestatie la executare - Sentinta civila nr. 17 din data de 13.01.2010
Evacuare - Sentinta civila nr. 181 din data de 26.02.2009
Fonduri europene. Natura de acte administrative a proceselor-verbale de constatare a neregulilor si de stabilire a creantei bugetare si consecintele ce decurg din aceasta cu privire la prezumtiile legale si sarcina probei. - Decizie nr. 658/R din data de 04.06.2015
Validarea de catre vicepresedintele A.N.R.P. a hotararii unei comisii judetene de aplicare a Legii nr. 9/1998. A.N.R.P. nu se poate apara invocand propria culpa in negasirea resurselor financiare efectuarii platii acestor despagubiri. - Decizie nr. 71/R din data de 16.01.2015
Art. 41 din Legea nr. 165/2013 interpretare notiunea de hotarare judecatoreasca prin care s-a stabilit cuantumul despagubirilor. - Decizie nr. 284/R din data de 03.03.2015
Competenta legala de luare a masurii alocarii unor judecatori de la alte sectii la constituirea completurilor de judecata ale unei sectii, in mod exceptional. Diferenta intre aceasta masura, pe de o parte si delegare/detasare/transfer, pe de alta parte. - Decizie nr. 2110/R din data de 19.09.2014