Iesire din indiviziune - aspecte procedurale

Iesire din indiviziune - aspecte procedurale
SENTINTA CIVILA nr.2581/2008
        Reclamantul V.V a chemat in judecata pe paratii VI,GS,GA si GE pentru ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra terenurilor mentionate in titlul de proprietate nr.5420/1996; cu cheltuieli de judecata.
        in motivarea actiunii s-a aratat ca prin titlul de proprietate indicat s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenurilor ce au apartinut defunctului VNI in favoarea mostenitorilor sai, respectiv reclamantul, paratul V.I.I si numitul V.I.A-fii, numita V.A sotia supravietuitoare.
        Prin contractul de vanzare-cumparare autentic 2458/2002, V.I.A a vandut paratilor GS, GAI si GE dreptul indiviz de 1/4 din terenul in suprafata de 2039 mp in pct. acasa.
        Dupa decesul lui VIA, in anul 2003, acesta a fost mostenit de V.A,mama, reclamant si parat VI.I frati. Dupa decesul lui V.A, mama, au ramas ca mostenitori paratul VI si reclamantul, fii, cu cote egale.
        Paratul GS a formulat cerere reconventionala, solicitand sa se contate ca a incheiat o conventie de vanzare-cumparare pentru terenul de 1400 mp pcf‘Acasa" cu VA in timpul vietii sale, hotararea urmand sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare si sa oblige reclamantul si paratul VI.I sa ii plateasca 3500 lei cheltuieli de inmormantare si pomeni efectuate pentru aceasta, cu cheltuieli de judecata.
        Acesta a depus la dosar inscrisul sub semnatura privata doveditor al conventiei, sustinand imposibilitatea incheierii actului in forma autentica datorita decesului vanzatoarei.
        Reclamantul a formulat intampinare, prin care s-a opus admiterii cererii reconventionale, invocand inadmisibilitatea primului capat de cerere fata de starea de indiviziune a partilor.
        Reclamantul si-a completat actiunea, solicitand anularea antecontractului de vanzare-cumparare incheiat in lipsa unui consimtamant valabil exprimat al vanzatoarei VA, acesta fiind viciat prin doi.
        Instanta a dispus disjungerea completarii actiunii si judecarea sa pe cale separata conform art.120 alin.2 cod proc.civila (in dosarul nr.2013/2005) si suspendarea cauzei din dosarul nr. 1031/2005 avand ca obiect iesirea din indiviziune, in temeiul art.244 pct.l cod proc.civila pana la solutionarea irevocabila a cauzei disjunse.
        Aceasta s-a solutionat prin sentinta civila nr. 1881/2005, prin respingerea actiunii ca neintemeiata, hotarare ramasa definitiva prin respingerea apelului si recursului.
        Dupa repunerea cauzei pe rol a decedat reclamantul W, fiind introdusi in cauza mostenitorii: sotia supravietuitoare VO si fiii VC si BMR care si-au insusit actiunea, solicitand continuarea judecatii.
        Reclamantii si-au restrans actiunea de iesire din indiviziune doar asupra terenului de la pct."Acasa" din titlul de proprietate.
        Paratul GS si-a completat cererea reconventionala si a solicitat si iesirea din indiviziune asupra terenurilor din extravilanul localitatii conform actiunii initiale.
        Reclamantii au invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active a paratului-reclamant in cererea reconventionala, fata de lipsa calitatii sale de mostenitor al defunctei VA, solicitand si disjungerea cererii reconventionale cu obiect constatarea vanzarii-cumpararii si pronuntarea hotararii care sa tina loc de act autentic.
        Instanta a admis exceptia invocata de reclamanti si a respins completarea cererii reconventionale pe cale de exceptie ca fiind formulata de persoana fara calitate procesuala activa, a disjuns cererea reconventionala, in baza art.120 alin.2 cod proc.civila, pentru continuarea judecatii si formand dosarul nr.3451/2006 si a suspendat cauza avand ca obiect iesirea din indiviziune asupra terenului situat in pct."Acasa", in temeiul art.244 pct.l cod proc.civila.
        incheierea a fost recurata de paratul reclamant GS si apreciata ca nelegala pentru incalcarea disp.art.255 alin.l si 3 cod proc.civila, recursul fiind respins ca nefondat prin decizie irevocabila.
        in continuarea judecarii dosarului disjuns, dosar 3451/2006, s-au administrat probe cu interogatorii, inscrisuri si expertiza tehnica topometrica si s-a pronuntat sentinta civila nr. 1385/2007 prin care s-a admis actiunea si s-a constatat dreptul de proprietate al reclamantului GS asupra terenului in suprafata de 1434 mp dobandit prin cumparare sub conditie rezolutorie de la vanzatoarea VA, hotararea urmand a tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
        Hotararea instantei de fond a ramas definitiva si irevocabila prin respingerea recursului prin Decizia nr. 13 69/2007 a Tribunalului Prahova.
        Cauza a fost din nou repusa pe rol pentru continuarea judecatii iar reclamantii au revenit, solicitand judecarea actiunii in forma initiala prin dispunerea iesirii din indiviziune asupra tuturor terenurilor din titlul de proprietate.
        Dupa administrarea probelor testimoniale si interogatorii s-a pronuntat incheierea interlocutorie, prin care s-a constatat calitatea partilor, cotele succesorale si s-au identificat imobilele iar dupa efectuarea expertizei topometrice si a variantelor de lotizare cauza a fost solutionata prin omologarea unei variante de lotizare a imobilelor ce contine loturi in natura, acceptata de toate partile, cu includerea in lotul vanzatoarei a imobilului instrainat paratului GS sub conditie rezolutorie.