SERVITUTI

Sistare drum de trecere - sentinta civila nr. 21/08.01.2010 a Judecatoriei Campulung Moldovenesc

Prin actiunea inregistrata  pe rolul instantei, reclamantii VI si VTP, au chemat in judecata pe  paratii CN, PP   si  MM, solicitand sa se dispuna sistarea drumui de trecere lung de 53,80 m si lat de 3m creat peste terenul  proprietate a reclamantilor  in suprafata de 3955 m.p. si sa  se dispuna sistarea accesului paratilor pe traseul drumului  din terenul mentionat.
     Reclamantii au aratat ca sunt proprietarii terenului in suprafata de 3955 mp, in baza sentintei civile nr.1272/2003, a Judecatoriei Campulung Moldovenesc.
     In anul 2004, la cererea paratilor, le-a permis sa treaca peste terenul descris mai sus cu caruta si cu piciorul, pe timp de iarna iar ulterior paratii au inceput sa foloseasca drumul in mod abuziv, pe tot timpul anului. Drumul, lung de 53,80 m si lat de 3 m, este strabatut de paraie si izvoare de apa si trebuie intretinut in mod continuu, iar paratii produc stricaciuni si refuza sa contribuie la intretinerea drumului si sa plateasca daunele reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta a terenului.
      Paratii au aratat ca locuiesc de mult timp in vecinatatea reclamantilor si au folosit drumul descris in actiune, care este unicul drum de acces dinainte de anul 2004, ca in anul 1969, defunctul PP, sotul paratei PP, a imbunatatit starea drumului de la casa acestuia pana la drumul forestier, pe o lungime de aproximativ 250 m, in aceasta fiind inclusa si portiunea de 53 m care trece  peste terenul reclamantului.
     Din anul 1980 si pana in momentul de fata, reclamantul nu a avut nimic de obiectat privitor la modul de folosire a drumului, acesta gasind drumul deja facut.
      Portiunea de drum  care trece pe terenul reclamantului este mai deteriorata decat restul drumului deoarece acesta nu a acceptat executarea unor lucrari de drenaj, saparea unor santuri colectoare sau de amenajare a albiei paraului.
     Prin sentinta civila nr. 21/08.01.2010 a Judecatoriei Campulung Moldovenesc s-a admis actiunea reclamantilor si s-a dispus sistarea accesului paratilor pe drumul de trecere lung de 53,80 m creat peste terenul reclamantilor.
     Instanta a avut in vedere faptul ca potrivit art. 480 Cod civil, proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, in limitele determinate de lege.
Dreptul de proprietate contine astfel 3 atribute: jus iutendi, adica proprietatea  de a stapani faptic bunul asupra caruia  are un drept de proprietate, de a stapani materialiceste economic substanta acestuia,  direct si nemijlocit; jus fruendi, adica facultatea de  a folosi bunul; jus abutendi, adica facultatea de a  de a dispune material si juridic de bun. Aceste caractere ale dreptului de proprietate au un caracter absolut, in sensul ca se manifesta in raporturile proprietarului cu tertii si un caracter exclusiv, in sensul ca numai proprietarul le poate exercita in deplinatatea lor.
      Ca o manifestare a caracterului absolut si exclusiv a dreptului de proprietate, titularul acestuia poate ceda atributele usus si fructus unor terte persoane, prin intermediul  unui dezmembramant al dreptului de proprietate, conform art. 479 Cod civil, care prevede ca "poate avea cineva asupra bunurilor, sau unui drept de proprietate, sau un drept de folosinta, sau numai servitute".
      In speta, reclamantii  au doar atributele jus fruendi  si jus abutendi, celalalt atribut - jud utendi, fiind detinut de parati, in opinia instantei, fara nici un titlu, valabil intrucat acestia nu au produs in cauza nici o dovada in sensul art. 1169 Cod civil, din care sa emane un eventual dezmembramant al dreptului de proprietate, titlu care sa le fie opozabil reclamantilor.
      Trecerea paratilor pe ternul reclamantilor fara ca acestia sa aiba constituit un drept de servitute in favoarea lor, incalca dreptul de proprietate al reclamantilor, care este garantat in Constitutia Romaniei in art. 44 alin.1, care prevede ca dreptul de proprietate aste garantat, de Primul protocol aditional la Conventia Europeana a Drepturilor Omului in art. 1 alin.1, care prevede ca orice persoana fizica sau juridica are dreptul la respectarea bunurilor sale si de art. 17, alin.1 si 2 din Declaratia Universala a Drepturilor Omului din 1948 care prevede ca orice persoana are dreptul la proprietate si nimeni nu poate fi lipsit in mod arbitrar  de proprietatea sa, motive pentru care  se va dispune sistarea  drumului de trecere lung de 53,80 m si lat de 3 m, creat pe terenul proprietatea reclamantilor in suprafata de 3955 m.p. si identic cu parcelele 1194/10, 1192 si 174 din CF 30081 Breaza, conform planului de situatie de   la fila 29 dosar.
     Sustinerea paratilor in sensul ca in favoarea lor  a fost constituita o servitute de trecere peste terenul reclamantilor, anterior nasterii dreptului de proprietate al paratilor asupra acestui teren, nu poate fi primita intrucat, potrivit principiului efectului translativ sau constitutiv de drepturi reale ale inscrierii in cartea funciara, consacrat de art.17 din D.L.115/1938 "Drepturile reale asupra imobilelor se vor dobandi numai daca intre cel care da si cel care primeste dreptul este  acord de vointa asupra constituirii sau stramutarii in temeiul unei cauze aratate, iar constituirea sau stramutarea a fost inscrisa in cartea funciara."
     Potrivit art. 616 Cod civil "proprietarul a carui loc este infundat, care nu are nici o iesire la calea publica, poate reclama o trecere pe locul vecinului pentru exploatarea fondului cu indatorirea de a despagubi in proportie de pagubele ce  s-ar putea ocaziona.
     Potrivit art. 109 C.proc. civ. "oricine pretinde un drept impotriva unei alte persoane, trebuie  sa faca o cerere inaintea instantei competente".
      Asadar, pentru ca paratii sa poata trece peste terenul reclamantilor, au la indemana formularea unei actiuni avand ca obiect "servitute" impotriva reclamantilor.