Uzucapiune

ROMANIA
JUDECATORIA    CONSTANTA
SECTIA CIVILA
Dosar nr. 16560/212/2007

SENTINTA CIVILA NR : 11266 
SEDINTA PUBLICA DIN 24.06.2009
PRESEDINTE : CATALINA NEACSU
GREFIER : TEODORA CAZACIOC Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant MIRON ION, reclamant MIRON VALERICA, ambii cu domiciliul in Constanta, str. Ion Ghiculescu, nr.56, jud. Constanta si pe parat MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN PRIMAR cu sediul in Constanta, b-dul Tomis, nr.51, jud. Constanta, avand ca obiect uzucapiune.
Prezenta actiune s-a timbrat cu taxa de timbru de 2488 lei si timbru judiciar de 5 lei, taxe anulate de instanta si atasate la dosar.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc in sedinta publica din data de 10.06.2009, au fost consemnate in incheierea de sedinta de la acea data ce face corp comun cu prezenta sentinta, cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea la data de 17.06.2009 si ulterior din aceleasi motive la 24.06.2009, cand,
INSTANTA

  Asupra cererii de fata :
 Prin cererea adresata instantei, inregistrata sub nr. 16.560/212/2009, reclamantii Miron Ion si Miron Valerica  in contradictoriu cu paratul Municipiul Constanta - prin  primar, a solicitat pronuntarea unei hotarari prin care sa se constate dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Constanta,  str. Slt. Ion Ghiculescu  nr. 58B,compus  din  suprafata de 51,1  mp teren  si constructie, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru teren si a accesiunii imobiliare pentru constructie.
In motivarea cererii, arata reclamantii ca au achizitionat  imobilul in discutie de la numitul  Lautaru Marin in cursul anului 1986 care la randul sau detinea acest imobil  de la nivelul anului 1966,  achitand la zi impozitele si taxele aferente.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 111 c.proc civ,  art. 492 c.civ, iar in sustinere a fost solicitata administrarea probelor cu inscrisuri,  interogatoriu si expertiza.
  Au fost atasate cererii, inscrisuri, in copie, constand in : chitanta, acte de stare civila.
In cauza au fost administrate probele cu inscrisuri, testimoniala, fiind audiati martorii Bolmandar Tudora si Chirmigiu Lenuta si  cu expertiza tehnico imobiliara.
Paratul, legal citat, nu a depus intampinare  insa  urmare a solicitarilor instantei a atasat la dosar relatii privind regimul juridic si istoric de rol (filele 34-38)
  Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine  urmatoarele :
Prin cererea adresata instantei, reclamantii in contradictoriu cu paratul Municipiul Constanta - prin  primar, a solicitat pronuntarea unei hotarari prin care sa se constate dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Constanta,  str.

Slt. Ion Ghiculescu  nr. 58B,compus  din  suprafata de 51,1  mp teren  si constructie, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru teren si a accesiunii imobiliare pentru constructie.
Se retine ca uzucapiunea este unul dintre  modurile  de dobandire a dreptului de proprietate, reprezentand prescriptia prin care se  dobandeste dreptul real, prin efectul  posedarii lucrului un timp determinat, astfel incat starea  de fapt  se transforma in stare de drept.
Pentru a opera uzucapiunea  de 30 de ani este necesar sa se fi exercitat o posesie utila, respectiv neviciata, potrivit art. 1847 si art. 1860 c.civ, atat  in ceea ce-i priveste pe autorul reclamantilor cat si pe reclamantii  succesori in drepturi,  in  situatia carora este necesar a se  efectua o jonctiune  a posesiilor  cu referire la posesia exercitata anterior  anului 1986, de catre  Lautaru Marin si ulterior de reclamanti.
   Potrivit depozitiilor martorilor audiati in cauza, coroborate cu  inscrisurile depuse in sustinere si relatiile inaintate de Primaria  Constanta,  incepand cu anul 1986,  reclamantii au stapanit, suprafata  de aproximativ 50 mp  teren  intravilan  situata in   Constanta,  care anterior, de la nivelul anilor 1966-1975 a fost stapanita de numitul  Lautaru Marin, comportandu-se ca adevarati  proprietari, fara ca cineva sa le tulbure posesia asupra imobilului.
Se observa din cuprinsul actiunii introductive , faptul ca reclamantii au inteles sa uzeze de institutia  jonctiunii posesiilor, respectiv posesia  reclamantilor care a stapanit imobilul in conditiile mentionate anterior, pana la data introducerii actiunii, cu  posesia exercitata anterior anului 1986 de  Lautaru Marin, pentru a opera  jonctiunea posesiilor fiind necesar sa fie vorba  despre posesie si nu detentie precara, iar cel care o invoca sa fie un succesor in drepturi al autorului, in sensul  1860 c.civ, respectiv o persoana care, ca si cel ce invoca uzucapiunea, nu este titular al  dreptului real.
Astfel cum a fost  sustinut, posesia autorului este de aceeasi  natura cu a  reclamantilor, neavand la baza un  titlu, apreciindu-se  ca termenul de 30 de ani a  fost implinit urmare a jonctiunii acestor posesii, din cursul anului 1986, prezumandu-se ca au in intrat si in posesia  terenului asupra caruia  solicita a i se recunoaste dobandirea  unui drept de proprietate.
Din concluziile raportului de expertiza  efectuat in cauza reiese  faptul ca imobilul  este situat  in Constanta, str.  Slt Ion Ghiculescu nr.58B, fiind  format din  suprafata de 75,2 mp teren si  constructie in suprafata construita de  72,6 mp , avand ca vecini  la N - Capitanu  Vasile, intre punctele 1,2,3 si 4,  la S -  Calin  Ion , intre  punctele  6,7,8 si 9, la E -  Calin Ion  intre punctele  4,5 si 6 , iar la V -  str. Ion Ghiculescu , intre punctele 8 si 9.
In speta , prin prisma celor aratate anterior se apreciaza ca reclamantii au probat indeplinirea conditiilor uzucapiunii de  30 de ani, drept pentru care instanta va admite actiunea si prin raportare la dispozitiile art. 1837 c.civ  si 1847 si urm c.civ,art. 1860 si art. 1890 c.civ, urmeaza a se constata dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului teren in suprafata de 75,2 mp teren situat  in Constanta, str.  Slt Ion Ghiculescu nr.58B si  pe cale de consecinta, potrivit  art. 492 c.civ  privind accesiunea imobiliara si asupra constructiei  edificata pe acest teren , in  suprafata  construita de 72,6 mp.
Se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata. PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite cererea privind pe reclamant MIRON ION, reclamant MIRON VALERICA, ambii cu domiciliul in Constanta, str. Ion Ghiculescu, nr.56, jud. Constanta si pe parat MUNICIPIUL CONSTANTA PRIN PRIMAR cu sediul in Constanta, b-dul Tomis, nr.51, jud. Constanta, avand ca obiect uzucapiune.
  Constata ca reclamantii au dobandit un drept de proprietate asupra imobilului  situat in Constanta str. Ion  Ghiculescu nr. 58B compus din  teren in  suprafata de 75,2 mp si constructii edificate pe acest teren in  suprafata construita de  72,6 mp, avand ca vecini  la N- Capitanu Vasile, intre punctele  1,2,3, si 4, la S -  Calin Ion - intre punctele   6,7,8 si 9, la E -  Calin Ion - intre punctele   4,5 si 6 , iar la V - str. Ion Ghiculescu, intre punctele 8 si 9,  identificat potrivit Raportului de expertiza  tehnico imobviliara efectuat in cauza de  expert Moldoveanu Vasile,prin efectul uzucapiunii de 30 de ani pentru  teren si a accesiunii imobiliare  pentru constructie..
Ia act ca nu solicita cheltuieli de judecata.
 Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
           Pronuntata in sedinta publica din 24.06.2009 PRESEDINTE,     GREFIER,
Catalina Neacsu Teodora Cazacioc
                                                                    semneaza
                                                                                                                   potrivit art. 261 al.2 c.proc civ, 
                                                                                                grefier sef

Red/tehnored jud. CN/2 ex/21.08.2009