Revendicare imobiliara

ROMANIA
JUDECATORIA INEU, JUDETUL ARAD                       OPERATOR 2826
DOSAR NR../246/2012 SENTINTA CIVILA NR.1809/2012
Sedinta publica din 23 august  2012
Presedinte :
Grefier: S-a luat in examinare cauza civila privind actiunea formulata de reclamantii DB si DC  impotriva paratului AA, pentru  revendicare imobiliara.
La apelul nominal se prezinta  pentru reclamanti avocat MM in substituirea avocatului CC si paratul asistat de avocat LI, lipsa fiind reclamantii.
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care reprezentantul reclamantilor avocat MM in substituirea avocatului CC depune la dosar raspuns la intampinare si chitanta nr.. in suma de 485,00 lei reprezentand taxa judiciara de timbru si 3 lei timbru judiciar.
 Se comunica exemplarul doi al raspunsului la intampinare cu avocat LI in vederea studierii.
Reprezentantii partilor arata ca nu mai au alte probe de administrat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat,  instanta a declarat incheiata faza probatorie si a acordat cuvantul pentru dezbaterea cauzei in fond.
Reprezentantul reclamantilor avocat MM in substituirea avocatului CC solicita admiterea actiunii cu cheltuieli de judecata.
Reprezentantul paratilor avocat LI solicita respingerea actiunii reclamantilor cu cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat, si depune chitanta nr../2012 in suma de 500 lei reprezentand onorariu de avocat si 2 bonuri fiscale.

     J U D E C A T A, Asupra actiunii civile, inregistrata la aceasta instanta la data de ..2012, timbrata legal, reclamantii DB si DC au solicitat in contradictoriu cu paratul AA, ca prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligat paratul de a lasa in deplina proprietate si linistita posesie imobilul identificat in CF nr.. Ineu (provenit din conversia de pe hartie a CF nr.. Ineu) avind nr.top.. compus din vie in suprafata de 720 mp.
Au mai solicitat rectificarea cartii funciare a imobilului din litigiu, in sensul radierii intabularii dreptului paratului, cu titlu de succesiune, cumulativ cu inscrierea dreptului reclamantilor tabular, cu titlu de uzucapiune, cu cheltuieli de judecata.
In fapt au aratat ca prin sentinta civila nr.530 din data de 07 aprilie 2011 pronuntata de catre Judecatorie Ineu in dosar nr../246/2011, ramasa irevocabila prin nerecurare, au dobandit dreptul de proprietate, cu titlu de uzucapiune asupra imobilului identificat in CF nr.. Ineu (provenit din conversia de pe hartie a CF nr.. Ineu) avand nr.top.. compus din vie in suprafata de 720 mp.
Ulterior insa ramanerii irevocabile a sentintei civile de mai sus, paratul si-a intabulat pretinsul sau drept de proprietate, cu titlu de succesiune asupra aceluiasi imobil dobandit de catre reclamanti.
In cartea funciara a imobilului, figureaza ca si proprietar tabular paratul, aceasta prin prisma faptului ca, ulterior ramanerii irevocabile a sentintei civile de mai sus, reclamantii nu si-au inscris dreptul de proprietate dobandit.
 In drept au invocat disp.art.13 alin.1, art.112, art.242 alin.2, art.274 c.pr.civila, art.1 din primul Protocol la Conventia Europeana a drepturilor Omului, art.44 alin.2 din Constitutia Romaniei, art.26 alin.1,art.34-37 din Legea 7/1996, art.563-566 noul cod civil, art.56 din Legea 71/2011,art.1200 pct.2,art.1202 cod civil, art.1864.
Paratul legal citat, prin intampinarea depusa la fila 14 dosar a solicitat respingerea actiunii ca inadmisibila si nefondata intrucat titlul pe care reclamantii isi intemeiaza actiunea nu ii este opozabil.
S-a invocat faptul ca  nu ii este opozabila sentinta civila nr.530/07.04.2011 a Judecatoriei Ineu pronuntata in dosar  nr../246/2011, intrucat nu au fost citati in calitate de parati in acest dosar, nici paratul nici antecesorii acestora AI, GA si BP.
Paratul arata ca era necesara citarea intrucat aveau calitatea de mostenitori ai defunctului BS si BI, proprietarii tabulari ai imobilului care face obiectul prezentului dosar si al dosarului nr../246/2011. Reclamantii cu rea-credinta nu au citat mostenitorii legali in dosarul avand ca obiect uzucapiune, respectiv mama paratului AI. In anul 2005 reclamantii au mai promovat o actiune civila cu privire la acelasi imobil, avand ca obiect prestatie tabulara, care a fost atacata de catre AI, GA si BP, prin recurs, acesta fiind admis prin Decizia civila nr.760/R/2005 de catre Tribunalul Arad.
Pentru solutionarea cauzei au fost depuse la dosar: chitanta  taxa judiciara de timbru fila 6, copie sentinta civila nr.530/2011 a Judecatoriei Ineu filele 7-8, intampinare parat fila 14, imputernicire avocatiala fila 15, extras de CF nr.. Ineu fila 16-17, copie decizia civila nr.760/R/17 octombrie 2005  emisa de Tribunalul Arad filele 18-22, chitanta onorariu avocat fila 26, bon fiscal fila 27, raspuns la intampinare filele 28-30, chitanta taxa de timbru fila 31.
Din ansamblul probelor administrate instanta retine in fapt urmatoarele:
In CF nr.. Ineu nr.top.. compus din vie in suprafata de 720 mp., proprietari tabulari au fost defunctii BS ( nascuta D. ) in cota de 1/2 parti cu titlu de cumparare in anul 1933 si BI, in cota de 1/2 parti, cu titlu de cumparare in anul 1941, avand ca mostenitori pe BV decedata, BM decedat, AI decedata, BP si GA. Terenul face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate in baza Legii nr.18/1991, respectiv mostenitorii defunctei BS au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 0,07 ha vie la Potoc, fiind validati in anexa 3 la pozitia 517.
Prin sentinta civila nr.530/07.04.2011 a Judecatoriei Ineu pronuntata in dosar  nr../246/2011, ramasa irevocabila prin nerecurare, reclamantii au dobandit dreptul de proprietate pe titlu de uzucapiune asupra imobilului identificat in CF nr.. Ineu (provenit din conversia de pe hartie a CF nr.. Ineu) avand nr.top.. compus din vie in suprafata de 720 mp.
Paratul si-a intabulat dreptul de proprietate dobandit prin succesiune in cota de 1/1 parti conform actului notarial nr.. din 15.03.2012 emis de BN BE.
Reclamantii la dobandirea dreptului de proprietate pe titlu de uzucapiune  aveau obligatia de a solicita aceasta in contradictoriu cu mostenitorii defunctilor BS si BI, proprietarii tabulari ai imobilului, mostenitori care nu au fost citati si care ulterior si-au intabulat dreptul de proprietate pe titlu de mostenire.
Potrivit art.563 Noul cod civil proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o alta persoana care il detine fara drept. In speta nu se poate aprecia ca paratul detine imobilul fara drept, dreptul sau de proprietate fiind dobandit prin mostenire si intabulat in cartea funciara.
Potrivit art.565 Noul cod civil in cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciara.
Fata de aceasta stare de fapt instanta urmeaza sa respinga actiunea reclamantilor.
Vazand ca s-au solicitat cheltuieli de judecata, in drept dispozitiile art.274 cod procedura civila, instanta urmeaza sa oblige reclamantii la plata sumei de 700 lei cheltuieli de judecata  catre parat, justificate prin  onorariu avocat si cheltuieli de deplasare.
Pentru aceste motive instanta, in numele legii,
                                            
  H O T A R A S T E

Respinge actiunea civila formulata de reclamantii DB si DC contra paratului AA, pentru revendicare imobiliara.
Obliga reclamantii la plata sumei de 700 lei cheltuieli de judecata catre parat.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 23 august 2012.                           Presedinte                                                       Grefier