Succesiune : stabilire componenta masa succesorala-interpretare contract de zestre in temeiul caruia se sustine dobandirea bunului de catre defuncti. Antecontract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere viagera. Partajare succesiune

         Succesiune : stabilire componenta masa succesorala-interpretare contract de zestre in temeiul caruia se sustine dobandirea bunului de catre defuncti. Antecontract de  vanzare-cumparare cu clauza de intretinere viagera. Partajare succesiune.
          
          Pentru stabilirea masei succesorale ramasa in urma defunctilor este necesar sa se  stabileasca, in prealabil, regimul juridic al bunului despre care se sustine ca formeaza obiectul succesiunii, daca acesta are calitatea de bun comun al sotilor dupa care se dezbate succesiunea  sau de bun propriu al unuia dintre soti. In acest scop, este necesar sa se stabileasca titlul in baza caruia defunctul a dobandit  bunul, natura juridica a dreptului transmis prin acest titlu si momentul dobandirii dreptului. In speta, s-a invocat existenta unui contract de zestre. Pentru interpretarea clauzelor contractuale este necesara luarea in considerare a obiceiului locului pentru  determinarea, fara echivoc,  a naturii juridice a dreptului transmis.
          Din acest punct de vedere, instanta a retinut ca parintii partilor (dupa care se dezbat succesiunile in cauza ) s-au casatorit in anul 1948, ocazie cu care bunicii materni ai partilor le-au transmis  jumatate din casa de locuit ce constituia casa parinteasca a mamei partilor, cealalta jumatate urmand sa-i ramana acesteia dupa decesul transmitatorilor fiind incheiat in acest sens un inscris sub semnatura privata intitulat « contract de zestre ». Potrivit obiceiului locului, bunurile primite ca zestre erau considerate ca fiind numai proprietatea copilului celor care au transmis bunul, doar folosinta fiind exercitata in comun de soti. Rezulta ca jumatate din aceasta casa a constituit numai proprietatea mamei partilor cu titlu de zestre, din momentul incheierii actului,  iar cealalta jumatate i-a revenit tot acesteia ca mostenitoare a parintilor ei, dupa decesul lor. Asa fiind, intreaga casa de locuit (in stadiul in care aceasta s-a aflat la data decesului mamei partilor) intra in succesiunea dupa defuncta, sotului supravietuitor al  acesteia revenindu-i, in concurs cu partile, numai cota de ? parti din casa de locuit.
          In consecinta, acesta nu putea, la randul sau, sa transmita valabil prin antecontract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere decat cota sa de ? parti din constructie, deoarece numai pentru aceasta cota s-a dovedit calitatea sa de proprietar in momentul incheierii acordului de vointa. Ca urmare a incheierii acestui antecontract in timpul vietii tatalui partilor, in patrimoniul defunctului nu mai exista aceasta cota de proprietate de ? parti din casa de locuit, astfel incat aceasta nu poate sa fie inclusa in masa succesorala a defunctului alaturi de alte bunuri ce intra in componenta acesteia.