revendicare imobiliara

Dosar nr. XXXXXXX
R O M A N I A
JUDECATORIA ODORHEIUL SECUIESC
JUDETUL HARGHITA

SENTINTA CIVILA Nr. 3546
Sedinta publica din  15 Decembrie 2010

Completul compus din:
PRESEDINTE XXXXXXX
Grefier XXXXXXX      Pe rol pronuntarea sentintei in cauza civila introdusa de reclamantii C.SZ.A. si S.B., domiciliati in XXXXXXXXX Intr. XXXXX nr. XX
ap. XXX, judetul XXXX impotriva paratilor M.J., domiciliat in XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX nr. XXXXX, judetul XXXXXX si
D.S., domiciliata in XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX nr. XXX, judetul XXXXX, avand ca obiect revendicare imobiliara.
     Valoarea obiectului actiunii este de  3106 lei.
     S-a achitat taxa judiciara de timbru legala in valoare 259 lei si s-a aplicat timbru judiciar in valoare de 2,70 lei.
     Procedura legal indeplinita.
     S-a facut referatul cauzei, dupa care:
     Se constata ca judecarea cauzei pe fond a avut loc la data de 8 decembrie 2010, cand s-a amanat pronuntarea sentintei pe
data de azi, 15 decembrie 2010, sustinerile partilor fiind consemnate in incheierea nr. 9 din 8 decembrie 2010, care face parte
integranta din prezenta sentinta.
     Se constata ca la data de 8 dec. 2010, paratul M.J. prin avocat a depus concluzii scrise.
     Se constata ca reclamantii prin avocat au depus concluzii scrise.
     
INSTANTA
Deliberand constata:

Prin actiunea civila inregistrata la aceasta judecatorie la data de 3 martie 2010, reclamantii C.SZ.A. si S.B. au chemat in judecata
pe paratul M.J., solicitand instantei ca prin sentinta ce ca pronunta sa dispuna:
- obligarea paratului sa lase reclamantilor in linistita posesie si folosinta a terenului extravilan ocupat abuziv, in suprafata de
1207 mp, aflat in proprietatea reclamantilor, terenul fiind inscris in c.f. XXXXX XXXXXXXXXXXXX si obligarea la plata cheltuielilor de judecata.
In motivele actiunii reclamantii au aratat ca sunt proprietarii imobilului situat in extravilanul municipiului XXXXXXXXXXXXX,
locul numit "XXXX", nr. cad. XXXX in suprafata totala de 1207 mp. Paratul, profitand de faptul ca acest teren nu este imprejmuit,
in ocupa si foloseste fara drept considerandu-l ca bun propriu.
In drept actiunea este intemeiata pe disp. art. 480 Cod civil.
Ulterior reclamantii au chemat in judecata si pe parata D.S., solicitand obligarea acesteia sa le lase in linistita posesie
si folosinta terenul lor extravilan de 1207 mp inscris in c.f. XXXX XXXXXXXXXXXXX, sub A+1, nr. cad. XXXXX dobanditi de reclamanti cu
titlu de cumparare, c.f. incheiere c.f. nr. XXX/XXXX de sub B+2.3 (f.20).
In motivare se arata ca parata foloseste o parcela cu o latime de cca 4 metri din terenul lor susmentionat.
Paratul M.J. prin intampinarea depusa la dosar solicita respingerea actiunii reclamantilor ca fiind neintemeiata, cu obligarea
acestora la plata cheltuielilor de judecat (f.22,23,24).
In intampinare paratul M.J. arata ca nu a ocupat si nu foloseste terenul proprietatea reclamantilor. Terenul al carui proprietari
tabulari sunt reclamantii este identificat la locul denumit "XXXXX" iar terenul pe care il foloseste paratul impreuna cu familia este situat la
locul denumit "XXXXX", considerand ca cel folosit de el si familia lui nu este identica sau nu se suprapune cu terenul proprietatea reclamantilor.
Parata D.S. prin intampinarea depusa arata ca in situatia in care in urma probelor care se vor administra se va constata temeinicia
sustinerii reclamantilor, este de acord cu admiterea acesteia si va preda acestora terenul revendicat de la ea (f.35).
Din actele si lucrarile dosarului instanta constata urmatoarele:
Din extrasul c.f. depus la dosar, rezulta ca imobilul din litigiu inscris in c.f. 52531 provenita din conversia de pe hartie a
c.f. XXXXX XXXXX nr. cad XXXX suprafata 1207 mp la locul numit "XXXXX", figureaza in proprietatea tabulara ai reclamantilor C.SZ.A. si S.B.
dobandit prin contract de vanzare cumparare 1909.2008 emis de BNP L.I.I. (f.4,64).
Partile au fost interogate, fiecare sustinand pozitia sa din actiune, respectiv intampinare (f.78-78).
La cererea partilor s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice de specialitate cu urmatoarele obiective:
1. Identificarea si masurarea imobilelor din litigiu, cel proprietatea reclamantilor, inscris in c.f. XXXXX XXXXXXXXXXXXX cu nr.cad.XXXXX, c
el folosit de paratul M.J. - proprietate extratabulara si cel folosit de parata D.S.;
2. Sa se stabileasca daca terenul reclamantilor cu nr. cad. XXXXX se suprapune in parte sau este identic cu cel folosit de paratul M.J.;
3. Sa se stabileasca daca terenul cu nr. cad. XXXX este situat intre terenul proprietatea reclamantilor cu nr. cad. XXXXX si cel folosit de paratul M.J.;
4. Sa se stabileasca daca paratul M.J. sau parata D.S. ocupa sau nu vreo suprafata din terenul proprietatea reclamantilor.
Din raportul de expertiza tehnica intocmit de sing. Szalai Denes (f. 110.121) rezulta ca paratul M.J. ocupa o suprafata de teren
cu intindere de 593 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX, proprietatea reclamantilor.
Parata D.S. ocupa o suprafata de teren cu intindere de 509 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX si o suprafata de 483 mp din
parcela cu nr. cadastral XXXXX, cf. XXXXX, proprietatea reclamantilor, iar restul parcelei cu nar. cadastral XXXXX din c.f. XXXXX este ocupat
de un alt mostenitor a lui Abraham Albert - anexa IV din expertiza, iar parcela cu nr. cad XXXX nu este situat intre terenul proprietatea
reclamantilor cu nr. cad. XXXXX si cel folosit actualmente de paratul M.J..
Avand in vedere ca obiectul acestei actiuni formeaza parcela cu nr. cadastral XXXXX, nu si parcela cu nr. cadastral XXXXX,
care chiar daca conform concluziilor expertului formeaza proprietatea reclamantilor, reclamantii nu au depus dovada dreptului de proprietate
cu privire la aceasta parcela si nici nu au revendicat aceasta parcela de la parati, instanta in baza art. 480 Cod civil va admite in parte
actiunea reclamantilor in sensul ca va obligat parata D.S. sa lase reclamantilor in linistita posesie si folosinta terenul in suprafata de 483 mp
din c.f. XXXXX nr. cadastral XXXXX, teren ocupat abuziv de catre aceasta.
Va respinge capatul de cerere privind obligarea paratului M.J. sa lase reclamantilor terenul extravilan ocupat abuziv din c.f XXXXX nr.
cadastra XXXXX, constatand ca paratul M.J. nu ocupa nici o suprafata de teren din aceasta parcela, iar imobilul cu nr. cadastral XXXXX
nu formeaza obiectul acestei actiuni.
In baza art. 274 Cod procedura civila instanta va obliga reclamantii sa plateasca paratului M.J. 500 lei cheltuieli de judecata
reprezentand onorar avocational, compensand restul cheltuielilor .

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARESTE

Admite in parte actiunea reclamantilor C.SZ.A. si S.B., domiciliati in XXXXXXXXXXXXX Intr. XXXXX nr. 1 ap. 23, judetul XXXX intentata
impotriva paratilor M.J., domiciliat in XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX nr. XXXXX, judetul XXXX si D.S., domiciliata in XXXXXXXXXXXXX str. XXXXX
nr. 17, judetul XXXX si in consecinta:
Constata ca potrivit Raportului de expertiza tehnica intocmite de catre SZ.D., paratul M.J. ocupa o suprafata de teren in intindere
de 593 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX proprietatea reclamantilor.
Constata ca parata D.S. ocupa o suprafata de teren in intindere de 509 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX proprietatea
reclamatilor si o suprafata de teren in intindere de 483 mp din parcela cu nr. cadastral XXXXX din c.f. XXXXX proprietatea reclamantilor.
Obliga parata D.S. sa lasa reclamantilor in linistita posesie si folosinta terenul in suprafata de 483 mp din c.f. XXXXX nr. cadastral,
teren ocupate abuziv de catre aceasta.
Respinge capatul de cerere din actiune privind obligarea paratului M.J. sa lase reclamantilor in linistita posesie si folosinta, terenul
extravilan ocupat abuziv din c.f. XXXXX XXXXXXXXXXXXX nr. cadastral XXXXX, constatand ca paratul M.J. din aceasta parcela nu ocupa
nici o suprafata de teren.
Obliga reclamantii sa plateasca paratului M.J. 500 lei cheltuieli de judecata reprezentand onorar avocational compensand
restul cheltuielilor.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 15 decembrie 2010. Presedinte, Grefier,
XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX