partaj judiciar

R O M A N I A

JUDECATORIA ORADEA
SECTIA CIVILA

SENTINTA CIVILA Nr. 14145/2013

Sedinta publica de la 17 Decembrie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE ___..
Grefier __..

Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant __.. si pe parat _. decedat, parat _.., parat __. avand ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal facut in sedinta publica nu se prezinta nimeni.
   Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier  , dupa care:
     Se constata faptul ca fondul cauzei a fost dezbatut in sedinta publica din 05.12.2013, cand partile au pus concluzii pe fond, concluzii ce au fost consemnate in incheierea de sedinta de la acea data , incheiere care face parte integranta din prezenta hotarare, cand instanta in vederea deliberarii si pentru a da posibilitatea partilor sa depuna la dosar concluzii scrise, a amanat pronuntarea la data de 12.12.2013, data la care a amanat pronuntarea la data de 17.12.2013, data la care s-a pronuntat prezenta hotarare.

INSTANTA,
DELIBERAND:
ISTORICUL CAUZEI
1. Prin cererea inregistrata la data de 22.11.2007 pe rolul Judecatoriei Oradea si precizata la 28.02.2008 (f. 36 vol.1), la 02.06.2008 (f. 137 vol.1) , la 09.10.2008 (f.158 vol.1), 16.02.2012 (f.50 vol.2) si la 13.12.2012 (f. 154 vol.2) reclamanta _.. a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratii __. sa se dispuna sistarea starii de indiviziune asupra masei succesorale a defunctului _e constand in terenurile din titlul de proprietate nr. 1170/20.03.1997 prin formarea in favoarea sa si a paratilor _. a unui lot reprezentat de suprafata de 1 ha si 1509 mp din nr. topo 1621/3, cu intabularea dreptului de proprietate in CF.
In motivarea de fapt se arata ca mama sa, __, a fost fiica defunctului _.. si a avut doi frati: _.., decedati. __ din titlul de proprietate sunt copiii lui __ jr. decedat cu mult timp in urma. La randul sau, __ este decedat, avand ca mostenitori sotia supravietuitoare, __ Ioan si __.. Al doilea frate, __, a lasat patru copii: _ si _____... Suprafata de teren invederata s distinge de suprafetele ce revin celorlalti mostenitori , mama sa , __.., figurand singura in evidentele IAS Oradea - _, pana la dizolvarea fermei. Defuncta __.. a mai avut un copil, _.., decedat, care a lasat, la randul sau, doi copii, paratii _... 
In drept invoca art. 728, 729 Cod civil, art. 48, 657 Cod proc. civ.
In probatiune depune inscrisuri.
Cererea a fost timbrara cu taxa judiciara de 19 lei (f. 14 vol.1) si timbru judiciar de 0,3 lei.
2. Paratele ____ si ___ au formulat intampinare la 19.05.2011 (f. 2 vol.2) prin care au aratat ca nu se opun cererii principale.
Prin acelasi inscris au formulat cerere reconventionala, precizata la 11.10.2012 (f.90 vol.2), prin care au solicitat iesirea din indiviziune prin formarea de loturi, astfel: lot 1 format din cota de 11509/17264 din nr. top 1621/3 - reclamantei __.., lot 2 format din cota de 8633/17264 din nr. top 1620/27 si cota de 17265/34530 din nr. top 1620/26 - in cote parti pe seama lui ___, lot 3 format din parcelele nr. top 671, 672 si 673 - pe seama lui __., lot 4  format din parcela 1066 - pe seama lui _.., lot 5 format din cota parte de 7572/23185 din nr. top 1067 - pe seama lui __. lot 6 format din parcela de 10261/20523 din nr. top 997 - pe seama lui __, lot 7 format din cota de 3007/5190 din nr. top 1100 - in cote egale pe seama mostenitorilor, lot 8 format din nr. top 1394/1 si 309/3 - pe seama lui _.. jr.
In motivarea de fapt arata ca paratul ____ a obtinut prin titlu de proprietate terenuri care se impunea a fi restituite pe seama tuturor, dar acesta le-a instrainat .
Cererea reconventionala a fost timbrat cu patru taxe judiciare de timbru de 277 lei (f. 61-64 vol.2)
3. Paratii __..au formulat intampinare in sedinta publica din 17.04.2008 (f. 127 vol.1) prin care arata ca nu se opun la cererea principala, dar solicita admiterea doar in parte a cererii reconventionale formulate de parata reclamanta reconventionala __., in sensul de a nu i  se atribui acesteia terenurile nr. topo 671, 672 si 673
Prin acelasi inscris au formulat cerere reconventionala, precizata la 13.12.2012 (f. 138 vol.2) prin care au solicitat atribuirea in lotul lor a imobilelor nr. top 671, 672, 673, 1066, 1067, 1100 si 1101.
In motivarea de fapt arata ca _. antecesorul comun, printr-o imparteala de ascendent, le-a dat copiilor sai, __., mai multe terenuri cu care s-au inscris in CAP, pentru care acestia au obtinut titluri de proprietate, altele decat cel dedus judecatii. Intrucat ceilalti doi frati au recunoscut imparteala de ascendent, in anul 1991 s-a sistat indiviziunea de facto, coproprietarii stabilind loturile, fara a avea pretentii unul impotriva celuilalt. De atunci reclamantii reconventionali folosesc terenurile mentionate mai sus, achitand impozitul aferent.
In drept invoca art. 728 si urm. Cod civil.
In probatiune solicita proba cu inscrisuri, testimoniala,interogatoriu, expertiza.
Cererea reconventionala a fost timbrata cu taxa judiciara de timbru de 331,9 lei (f. 68 vol.2) si timbru judiciar de 5 lei.
4. Parata __. a formulat intampinare, depusa in sedinta publica din 05.12.2013, prin care a  aratat ca nu se opune cererilor.
Prin acelasi inscris parata a formulat cerere reconventionala prin care a solicitat formarea in favoarea sa a unui lot pentru cota de _..5/17264 din nr. top _..3 din CF __.Alparena si inscrierea intr-o CF noua a nr. cadastral .. prin alipirea nr. topo 1621/3 si a nr. topo 1621/4, astfel cum rezulta din schita intocmita de ing. __.. in 08.10.2005.
In drept invoca art. 728 Cod civil.
Cererea reconventionala a fost timbrata cu taxa de timbru de 103 lei (f. 112, 113 vol.3).
In sedinta publica din 05.12.2013 reclamanta reconventionala ..  renuntat la judecata celui de al doilea capat din cererea sa reconventionala.
5. Judecata cauzei a fost suspendata in temeiul art. 244 pct. 1 Cod proc. civ. in sedinta publica din 05.03.2009 pana la solutionarea irevocabila a dosarului nr. 1./271/2009 (f.179 vol.1) si repusa pe rol la 03.03.2011.
In cauza au fost administrate proba cu inscrisuri, proba testimoniala , cu interogatoriul partilor si proba cu expertiza topografica.
ANALIZA INSTANTEI
_ (zis A _.i) a decedat la 21.05.1971.
Masa sa succesorala se compune din terenurile extravilane cuprinse in titlul de proprietate 1_./20.03.1997: cota de 8633/17265 mp din nr. topo 1_0/27 inscris in CF __. . cota de 17265/34530 mp din nr. topo __/26 inscris in CF _ Alparea, cota de 11509/17264 mp din nr. topo __.1/3 inscris in CF _.. Alparea, suprafata de 2084 mp din nr. topo _..1 inscris in CF _.Alparea, suprafata de 32 mp din nr. topo 6___ inscris in CF 1__..Alparea, suprafata de 1.882 mp din nr. topo _.. inscris in CF _.Alparea, suprafata de 8.039 mp din nr. topo ..6 inscris in CF __.Alparea, cota de 7572/23185 mp din nr. topo _. inscris in CF _. Alparea, cota de 10.261 /20523 mp din nr. topo _. inscris in CF _, cota de 3.007/5190 mp din nr. topo 1100 inscris in CF _ Alparea, cota de 5.107/16.440 mp din nr. topo _.. inscris in CF _. Os_., suprafata de 6.273 mp din nr. topo _..1 inscris in CF 1_. A_ si suprafata de 6.880 mp din nr. topo 3___./3 inscris in CF __..
Din actele de stare civila de la dosarul cauzei rezulta ca def. _.. (zis A ___.) a avut trei copii: _. (casatorita _), _.. (zis A __.) si __. (zis A _..). __ (zis A __. a decedat inaintea tatalui sau, la 11.05.1946, lasand doi copii, _.. (zis A __.. _. in actele de stare civila).
Au vocatie succesorala concreta la mostenirea tatalui __.. (zis A __) cei doi copii supravietuitori, _ (zis A _..), in cote de 1/3 fiecare si nepotii de fiu, _ (parata reclamanta reconventionala in cauza) si __ (zis A _..), prin reprezentare succesorala in temeiul art. 665 alin. 2 Cod civil, care-si impart cota antecesorului lor la jumatate, fiecare culegand 1/6. __.. (zis A __) a decedat la 21.12.1996, lasand ca mostenitori pe sotia supravietuitoare __ si cei doi fii, __.. __.. (parati reclamanti reconventionali), care culeg in indiviziune cota sa de 1/6 din masa succesorala dupa def. __. (zis A _..
__..  a avut doi copii, _... Acesta din urma a decedat la 21.11.1987 si a lasat, la randul sau doi copii, paratii ____. _.. a decedat la 19.12.1998, cota sa de 1/3 din masa succesorala dupa defunctul sau tata, ..fiind culeasa in indiviziune de fiica __ si de nepotii __.. acestia din urma prin reprezentare succesorala.
___ (zis A _. a decedat la 06.07.1995, lasand patru copii, care culeg fiecare parti egale din mostenirea tatalui lor dupa def. _. (zis A __.), respectiv 1/12: .. (parati- reclamanti reconventionali in cauza) si  _... Acesta din urma a decedat la 16.07.2008, lasand ca mostenitori pe sotia supravietuitoare ___ si pe cei doi fii, _.. (parati in cauza), care culeg in indiviziune cota sa de 1/12 din masa succesorala dupa def. _. (zis A _).
Concluzionand, masa succesorala dupa def. __ (zis A __.), decedat la 21.05.1971 va fi impartita astfel: reclamanta _.. - in indiviziune 1/3, parata _.. - 1/6,  paratii _ - in indiviziune 1/6, parata _. - 1/12, parata ___ 1/12, paratul __. - 1/12 si paratii .. - in indiviziune 1/12.
Martorii audiati in cauza (f. 92, 99-102 vol.2) au aratat ca defunctul ____.(zi A __) si-a impartit terenul intre cei trei copii ai sai inca dinainte de colectivizare. Acest partaj faptic nu echivaleaza insa cu o imparteala de ascendent intrucat nu a imbracat forma scrisa fie a unei donatii, fie a unui testament, neregularitate sanctionata cu nulitatea absoluta de art. 795 Cod civil de la 1864.
Pe de alta parte, atat martorii, cat si partile au aratat ca partajul defunctului  ___. (zis A _. a fost respectat de descendenti cu privire la cea mai mare parte din terenuri. Prin aceste acte de executare voluntara a vointei defunctului, sustinute si in fata instantei, s-au acoperit viciile de forma ale partajului de ascendent, in temeiul art.1167 alin. 3 si 1190 Cod civil de la 1864.
Prin raportul de expertiza topografica nr. 359/18.06.2013 - varianta 1, intocmit de expert __. (f. 16-26 vol. 3) au fost identificate terenurile nelitigioase si au fost create loturi, care vor fi atribuite in natura, astfel: din nr. topo 1620/27 - lotul 1 in suprafata de 2.874 mp pentru parata __ si lotul 2 in suprafata de 5.759 mp - in indiviziune paratilor __; din nr. topo 1620/26 - lotul 1 in suprafata de 2.880 mp pentru parata _. si lotul 2 in suprafata de 14.385 mp pentru parata _..; din nr. topo 1621/3 - lotul 1 in suprafata de 11.509 mp  in indiviziune reclamantei _.. si paratilor _ si __.; nr. topo 1066 in suprafata de 8.039 mp  in indiviziune paratilor _. Ioan, _.; din nr. topo 997 - lotul 1 in suprafata de 10.261 mp pentru parata _.; din nr. topo 1100 mp - lotul 1 in suprafata de 3.007 mp in indiviziune paratilor _..; din nr. topo 1101 mp - lotul 1 in suprafata de 5.107 mp in indiviziune paratilor ___; nr. topo 1394/1 in suprafata de 6273 mp pentru paratul __..; nr. topo 309/3 in suprafata de 6.880 mp pentru  paratul __
Din numarul topografic 1621/3 expertul a mai creat un lot in suprafata de 5.755 mp, corespunzator cotei de proprietate si folosintei, care va fi atribuit paratei reclamantei reconventionale __., in temeiul art. 673 ind. 9 Cod proc. civ.
Este in litigiu terenul extravilan nr. topo 671, 672 si 673 din CF 150 __ asupra carora ridica pretentii reclamantii reconventionali __ _. si reclamanta reconventionala __..
Confirmarea impartelii de ascendent lovita de nulitate pentru vicii de forma nu opereaza si in cazul terenurilor nr. topo 6.., 6_. si 6__, date fiind neintelegerile dintre cele doua parti, fiecare pretinzand ca imobilul a fost atribuit de defunct in lotul antecesorului sau. Situatia faptica actuala a terenului nu este rezultatul executarii voluntare de catre toate partile a vointei defunctului, existand opozitie din partea paratei _.. In acest sens, martorul M___. a aratat ca terenul este folosit de __ care nu i-a permis si paratei ____. sa-l lucreze, desi aceasta si-a manifestat intentia (f. 100 vol.2).  
In lipsa acordului dintre cele doua parti, instanta va aplica celelalte criterii prevazute de art. 673 ind. 9 Cod proc. civ. , respectiv cel al cotei succesorale. Suprafata totala a terenurilor din masa de impartit este de 88.545 mp; raportand aceasta valoare la cotele succesorale de 1/6 si 1/12, paratilor __. Gh___.. trebuie sa le revina 14.575,5 mp, iar paratei _ - 7.378,75 mp. Adunand suprafetele loturilor deja atribuite paratilor _.. ca urmare a impartelii de ascendent, valoarea acestora este de 16.513 mp (8.039 + 3007 + 5107 mp), mai mult decat partea lor succesorala. Pe de alta parte, paratei __ i s-au atribuit doar doua suprafete de 2.880 mp si 2.874 mp, in total 5.754 mp, mai putin decat partea sa legala. Ca urmare, in vederea respectarii cotelor succesorale, se impune ca lotul de 3.996 mp format prin alipirea nr. topo 671, 672 si 673, sa fie atribuit paratei __.., fara achitarea vreunei sulte, din moment ce lotul paratilor __ corespunde deja cotei lor din succesiune.
Prin cererile reconventionale au solicitat atribuirea in lotul lor a nr. top 1067 din CF __0 Alparea atat reclamantii reconventionali _., Gheorghe _., cat si reclamata reconventionala  _...
Pentru acelasi rationament ca mai sus, nici cu privire la acest bun nu se poate lua act de o eventuala imparteala de ascendent.
Conform art. 741 Cod civil, la formarea loturilor trebuie sa se dea fiecarui erede, pe cat e poate aceeasi cantitate de bunuri. Pe acest considerent, vazand ca reclamanta _. nu a beneficiat de bunuri imobile in natura,  lotul va fi atribuit acesteia, fara plata unei sulte care sa intregeasca lotul reclamantilor reconventionali _____
Aceasta impartire nu afecteaza nici lotul reclamantilor reconventionali _t, nici lotul ce ar fi revenit ascendentului lor, _. (zis A __.). In speta nu s-a facut dovada vreunei exheredari si nici a unor donatii care, prin raportare la masa succesorala, sa mareasca cantitatea de bunuri ce intra in lotul celorlalti mostenitori. Aplicand cota de 1/3 ce revine fiecarui copil al defunctului ___ (zis A _..), lotul fiecaruia trebuie sa fie de 29.515 mp. Or, lotul ascendentului _ (zis A _) este mai mare, de 30.898 mp (14.385 mp ai paratei __. si 16.513 mp ai paratilor .., __..).
In temeiul art. 20 din Legea 7/1996 se va dispune intabularea in CF a drepturilor de proprietate cu titlu de partaj.
Pentru argumentele de mai sus, vor fi admise in totalitate cererea principala precizata formulata de reclamanta _.. si reconventionala formulata de parata reclamanta reconventionala _.. si in parte cererile reconventionale formulate de paratii reclamanti reconventionali __... si de paratii reclamanti reconventionali __.., conform considerentelor.
In temeiul art.276 Cod de proc. civ., cheltuielile de judecata vor fi compensate. 
Calea de atac este apelul, dat fiind valoarea masei succesorale mai mare de 100.000 lei, in temeiul art. 282 ind. 1 Cod proc. Civ.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:

Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta _, judetul Bihor in contradictoriu cu paratii _., domiciliata in comuna _ nr. 143, judetul Bihor, _.., cu domiciliul procesual ales la Cabinet Avocat _. din Oradea, str. _.., judetul Bihor, __, domiciliat in sat . _. comuna Osorhei, judetul Bihor, _, domiciliata in sat .., comuna .. judetul Bihor, .., domiciliat in sat _.., judetul Bihor, .. judetul Bihor, __., judetul Bihor.
Admite in parte cererea reconventionala formulata de paratii reclamanti reconventionali .. in contradictoriu cu reclamanta parata reconventional C__..V__ si cu paratii reconventionali _.. _
Admite in parte cererea reconventionala formulata de paratii reclamanti reconventionali _.. in contradictoriu cu reclamanta parata reconventional __. si cu paratii reconventionali __..
Admite cererea reconventionala formulata de parata reclamanta reconventionala __.. in contradictoriu cu reclamanta parata reconventional __. ___.
Constata ca masa succesorala dupa defunctul __ (zis A __), decedat la 21.05.1971 se compune din urmatoarele terenuri extravilane, cuprinse in titlul de proprietate __../20.03.1997:
- cota de 8633/17265 mp din nr. topo 1____./27 inscris in CF _.. __.a;
- cota de 17265/34530 mp din nr. topo ..26 inscris in CF 5..9 _.__.a;
- cota de 11509/17264 mp din nr. topo _3 inscris in CF 5__..9 __.a;
- suprafata de 2084 mp din nr. topo _..1 inscris in CF 1__.. __..
- suprafata de 32 mp din nr. topo _.2 inscris in CF __;
- suprafata de 1.882 mp din nr. topo __..inscris in CF __;
- suprafata de 8.039 mp din nr. topo 1_.. inscris in CF __.;
- cota de 7572/23185 mp din nr. topo 10__..inscris in CF ___.;
- cota de 10.261 /20523 mp din nr. topo __ inscris in CF ___.;
- cota de 3.007/5190 mp din nr. topo _.. inscris in CF _..;
- cota de 5.107/16.440 mp din nr. topo _ inscris in CF _.;
- suprafata de 6.273 mp din nr. topo __ inscris in CF _.;
- suprafata de 6.880 mp din nr. topo __..3 inscris in CF __...
Constata ca masa succesorala dupa defunctul ____. (zis A __) este culeasa de:
-         reclamanta _. si  paratii __ cu o cota succesorala de 1/3, in indiviziune;
- parata __.. cu o cota succesorala de 1/6;
- paratii .. cu o cota succesorala de 1/6, in indiviziune;
- paratii _ cu o cota succesorala de 1/12, in indiviziune;
- paratul __ cu o cota succesorala de 1/12;
- parata __ cu o cota succesorala de 1/12;
- parata ___. cu o cota succesorala de 1/12.
Dispune iesirea din indiviziune cu privire la terenurile extravilane de mai sus prin formarea de loturi, conform raportului de expertiza topografica nr. 359/18.06.2013 -varianta 1, intocmit de expert __, ce face parte integranta din prezenta hotarare (f. 16-26 vol.3), astfel:
1. din nr. topo 1_./27 - lot 1 in suprafata de 2.874 mp- paratei ..
- lot 2 in suprafata de 5.759 mp - in indiviziune paratilor __.
2. din nr. topo 1_/26 - lot 1 in suprafata de 2.880 mp - paratei __
- lot 2 in suprafata de 14.385 mp - paratei _.
3. din nr. topo 1_./3 - lot 1 in suprafata de 11.509 mp - in indiviziune reclamantei _. si paratilor _
     - lot 2 in suprafata de 5.755 mp - paratei __
4. un lot  format din nr. topo 671, 672 si 673 in suprafata totala de 3.996     mp - paratei _.
5. un lot format din nr. topo 1066 in suprafata de 8.039 mp - in                indiviziune paratilor ___
6. din nr. topo 1067 - lot 1 in suprafata de 7.572 mp - paratei __.
7. din nr. topo 99__ - lot 1 in suprafata de 10.261 mp - paratei ..
8. din nr. topo 11..mp - lot 1 in suprafata de 3.007 mp - in indiviziune                       paratilor _..
9. din nr. topo 11_.. mp - lot 1 in suprafata de 5.107 mp - in indiviziune                       paratilor _
10. un lot format din nr. topo 13_../1 in suprafata de 6273 mp - paratului __
11. un lot format din nr. topo 3_../3 in suprafata de 6.880 mp -  paratului _..
Dispune inscrierea drepturilor de proprietate ale partilor in CF cu titlu de partaj.
Dispune compensarea cheltuielilor de judecata.
Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare.
        Pronuntata in sedinta publica, azi, 17.12.2013.

PRESEDINTE                                       GREFIER
________..