revendicare imobiliara

R O M A N I A
JUDECATORIA PITESTI
SECTIA CIVILA SENTINTA CIVILA Nr. 2637/2012
Sedinta publica de la 15 Martie 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE L M M
Grefier F G B

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta S.C. C F G SRL si pe paratul M P PP, avand ca obiect revendicare imobiliara.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza instantei ca dezbaterile asupra fondului au avut loc in sedinta din data de 08. III. 2012, fiind consemnate in incheierea de la acel termen, care face parte integranta din prezenta hotarare.

INSTANTA,

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea de chemare in judecata  inregistrata pe rolul Tribunalului Arges la data de 12.06.2007 sub nr.1643/109/2007, reclamanta SC I SA a solicitat instantei ca, prin hotararea ce va pronunta, in contradictoriu cu paratii P MP prin P si C L al M.P, sa dispuna obligarea acestora sa lase reclamantei in deplina proprietate si posesie terenul in suprafata de 2700 mp, situat in Pitesti, str.P M, nr., judetul Arges, ce reprezinta drum de acces proprietatea reclamantei si anularea HCL nr. pozitia 2 punctele 1.3.7.3, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii,  se arata ca reclamanta este proprietara unei suprafete de 46.519 mp situati in mun.P str.P M, nr., judetul Arges, avand categoria de folosinta curti constructii si avand vecinii: N- drum acces, E - proprietati particulare, S - canal, V - drum. Dreptul de proprietate a fost dobandit in urma Certificatului de atestare a dreptului de proprietate seria M07, nr.0411 emis de Ministerul agriculturii si alimentatiei in data de 19.11.1994 pentru o suprafata totala de 139.184,4 mp. In urma actiunii  de inventariere a terenurilor domeniului public al mun.Pitesti, finalizata in anul 1999, Consiliul local al mun.Pitesti, prin HCL  din data de 02.09.1999, pct.3, a stabilit ca drumul de acces din str.P M la A Pitesti sa fie trecuta, fara nici un titlu, in domeniul public.  Drumul de acces, proprietatea reclamantei, inclus fara drept in domeniul public, a fost denumit de Primaria mun.Pitesti, "Intrarea abatorului". Suprafata de 43.702,10 mp apartine Abatorului Pitesti, pentru care in data de 16.06.1993 s-a intocmit procesul verbal de recunoastere a limitelor suprafetelor de teren atestat de Oficiul de cadastru si organizarea teritoriul Arges. Drumul de acces este delimitat expres in planul terenului si cuprins in titlul de proprietate al reclamantei. Dreptul de proprietate si documentatia cadastrala a fost intabulata sub nr.3465 in Cartea funciara a mun.Pitesti sub nr.6880, lucrarile fiind efectuate sub nr.541/29.01.2001.
Si in CF nr.6880 sunt cuprinse si mentionate in mod expres drumul de acces, trotuarul pietonal si parcarea din str.P M pana la portile de acces din incinta Abatorului, ce fac parte integranta din proprietatea exclusiva a reclamantei. Pentru realizarea drumului de acces, s-a intocmit Proiectul nr.11256, executat de Institutul de proiectari Arges, ridicarea topografica cu nr.395/1970 in care traseul drumului si platformelor sunt indicate in planul de situatie nr.OE-D-11256-622946. Drumul a fost proiectat si construit de reclamanta pe cheltuiala sa pentru circulatia autovehiculelor grele pana la 20 de tone, din imbracaminte de beton in grosime de 18 cm, in doua straturi si fundatii de beton de 20 cm grosime.
Prin Hotararea Consiliului local de inventariere a bunurilor domeniului public, reclamantei i s-a incalcat dreptul de proprietate si nu s-a aplicat in cauza niciunul din modurile de dobandire a dreptului de proprietate publica prevz. de art.7 din Legea nr.213/1998.
In drept,  au fost invocate disp. art.480,183 si 485 Cod civil.
In dovedirea cererii,  la dosarul cauzei au fost depuse urmatoarele inscrisuri, in copie: certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1994, recapitulatia suprafetelor, certificat privind impozitele si taxele locale, deviz de categorii de lucrari, memoriu justificativ, procese verbale, corespondenta, fisa bunului imobil, plan de incadrare in zona.
A fost achitata o taxa judiciara de timbru in cuantum de 200 lei si timbre judiciare in valoare de 0,15 lei.
La data de 10.09.2007, parata P Mun.P  a depus la dosarul cauzei intampinare prin care a invocat exceptia lipsei calitatii sale procesuale pasive potrivit disp. art.20 si 77 din Legea nr.215/2001, din care reiese faptul ca unitatile administrativ-teritoriale sunt persoane juridice de drept public cu capacitate deplina si patrimoniu propriu.
A fost invocata si exceptia de tardivitate cu motivarea ca HCL nr.194/1999 aprobata prin HG nr.447/2002 privind atestarea bunurilor apartinand domeniului public al judetului Arges, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Arges, a fost publicata, impreuna cu anexa, in monitorul oficial nr.609/16.08.2002, data de la care, in termen de 60 de zile, de la publicare, orice persoana interesata, putea sa ceara anularea si respectiv suspendarea acesteia. HCL nr.194/1999 a fost adusa la cunostinta populatiei prin afisarea la avizierul institutiei, in loc public. Pe fond, se solicita respingerea cererii de chemare in judecata, ca neintemeiata.
In motivarea intampinarii, se arata ca suprafata de teren de 2.700 mp a fost si este domeniul public al mun.P, acesta reprezentand cale de acces (drum public). Urmare a aparitiei Legii nr.213/1998, mun.P a intocmit inventarul cu bunurile ce apartin domeniului public, iar prin HCL nr.194/1999, s-a avut in vedere numai gruparea acestor bunuri, pe capitole, fiind atestata prin HG nr.447/2002. Cu aceasta ocazie, terenul in suprafata de 2.700 mp, a fost inclus ca bun ce apartine domeniului public, in capitolul 1.3.7.3., din anexa la HG nr.447/2002.
Terenul a intrat in proprietatea statului prin expropriere in anul 1969, iar parata nu are cunostinta de certificatul de atestare a dreptului de proprietate si de procesul verbal de buna vecinatate, deci situatia atestata prin aceste acte nu este conforma cu realitatea. Astfel cum se cunoaste, aleile pietonale, parcarile si drumurile de acces apartin domeniului public, nu au fost incluse niciodata in domeniul privat (persoane fizice sau juridice). Reclamanta nu a detinut in proprietate niciodata terenul in suprafata de 2.700 mp, fiind cale de acces comuna pentru toate persoanele fizice sau juridice din zona, iar cu ocazia eliberarii certificatului de atestare, aceasta in mod deliberat si-a inclus in proprietate calea de acces si parcarea, fara a detine o dovada ca l-au avut in administrare pana la aceasta data.
In sustinerea intampinarii,  la dosarul cauzei au fost depuse urmatoarele inscrisuri, in copie: HG nr.447/16.05.2002.
Prin cererea precizatoare,  reclamanta SC I SA a solicitat instantei ca, prin hotararea ce va pronunta, in contradictoriu cu M P prin P, C l al M P si G R, sa dispuna obligarea paratelor sa lase in deplina proprietate si linistita posesie terenul in suprafata de 2.700 mp, situat in Pitesti, str.P M, nr., judetul Arges, reprezentand drum de acces proprietatea reclamantei, denumit in mod eronat de parate "Intrarea Abatorului", constatarea nelegalitatii partiale, pe calea exceptiei de nelegalitate, cu consecinta inlaturarii acestora din cauza, a urmatoarelor acte administrative: HCL a Mun.Pitesti nr.194/1999 in ceea ce priveste pozitia nr.2, pct.1.3.7.3, HG nr447/2002 privind atestarea bunurilor ce apartin domeniului public al judetului Arges, precum si al municipiilor, oraselor, si comunelor din judetul Arges, in ceea ce priveste terenul in discutie, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii, se arata ca reclamanta a fost infiintata in anul 1990, in baza HG nr.1353/1990 privind infiintarea de societati pe actiuni in industria alimentara prin reorganizarea, in temeiul Legii nr.15/1990 privind reorganizarea  unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale a fostei Intreprinderi de industrializare a carnii Arges. 
In baza art.7 alin.2 din HG nr.1353/1990, reclamanta a preluat intreg activul si pasivul Intreprinderii de industrializare a carnii Arges, care s-a desfiintat. Din activ facea parte si terenul  in suprafata totala de 139.184,5 mp aferent mai multor abatoare, baze de achizitii animale si ateliere, situate in raza teritoriala a judetului Arges. la data de 19.09.1994, in favoarea reclamantei a fost emis de catre Ministerul agriculturii si alimentatiei Certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria MO7 nr.0411 cu privire la suprafata de 139.184,4 mp. In cadrul acestei suprafete la care se refera Certificatul, este cuprinsa si suprafata de 43.702,1 mp, aferenta fostului Abator Pitesti, situata in Pitesti, str.P M, nr., judetul Arges, din care suprafata de 2.700 mp este reprezentata de un drum de acces de la str.P M si pana la cladirile proprietatea reclamantei din aceasta locatie.
Drumul de acces a fost edificat de reclamanta pe terenul proprietatea sa, avand drept scop facilitarea transportului produselor necesare activitatii sale cu autovehicule, de la drumul public (str.P M) si pana la cladirile in care se desfasoara activitatea reclamantei. In vederea obtinerii Certificatului, a fost intocmita documentatia tehnica de specialitate necesara, avizata de Oficiul de cadastru si amenajare a teritoriului, precum si de Compartimentul pentru urbanism si amenajarea teritoriului de pe langa Consiliul Judetean Arges.
Pe langa Memoriul tehnic, a fost intocmita si Anexa nr.2, conform careia suprafata incintei din masuratori este de 43.702,1 mp, si care poata acordul expres al autoritatii administrative.  A fost intocmit si procesul verbal din 16.06.1993 de stabilire a vecinatatilor semnat si stampilat de Oficiul de cadastru si amenajare a teritoriului, conform caruia terenul proprietatea reclamantei nu este traversat de niciun drum de acces proprietate publica, vecinatatile suprafetei I sunt numai proprietati particulare, pe toate laturile. Suprafata de 43.702.1 mp rezulta si din Tabelul de recapitularea suprafetelor semnat de Oficiu.
A fost intabulat dreptul reclamantei de proprietate asupra terenului cu nr. cadastral 3465, in Cartea Funciara nr.6880 partea I si II, conform lucrarilor de CF nr.541/29.01.2001, de Biroul CF de pe langa Judecatoria Pitesti.
In anii 1973-1974, Institutul de cercetari si proiectari pentru industria alimentara  a elaborat un studiu  tehnico-administrativ in vederea construirii unui nou abator in Pitesti.  A fost intocmit proiectul de executie nr.10256 si a fost incheiat Procesul verbal din 11.04.1972 prin care s-a decis exproprierea si scoaterea definitiva din productia agricola vegetala a suprafetei de 45.360 mp.
Anterior, in anul 1970, prin adresa nr.3500/16.05.1970 Consiliul Popular isi manifesta acordul cu privire la construirea abatorului pe amplasamentul din zona P.
Prin Decretul Consiliului de stat nr.615/14.10.1973  a fost acordata pentru construirea abatorului Pitesti suprafata de 44.280 mp, in zona industriala P - P - B.  Din aceasta suprafata totala fac parte si parcarea, trotuarul pietonal de acces de la poarta abatorului si pana la str.P M, precum si Drumul de acces.  Conform proiectului nr.11256, realizat de ICPA, Intreprinderea de industrializare a carnii Arges a trebuit sa edifice si Drumul de acces proiectat pentru circulatia autovehiculelor de pana la 20 de tone.  Au fost intocmite mai multe planuri, in care drumul de acces apare cu claritate.
In ceea ce priveste exceptia de nelegalitate, art.21 din Legea nr.213/1998 subliniaza rolul formal de simpla testare a unor informatii de organelor administratiei publice locale al HG.
C L al mun.P a aratat faptul ca drumul de acces face parte din proprietatea publica a mun.Pitesti, purtand denumirea de Intrarea Abatorului si a indicat cele doua acte administrative HCL nr.194/1999 si HG nr.447/2002.
Reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra drumului de acces, conform certificatului in baza HG nr.1353/1990 si a Legii nr.15/1990. Dreptul de proprietate a fost intabulat in CF nr.6880a mun.Pitesti.
Documentele existente la dosarul cauzei atesta faptul ca reclamanta a construit drumul de acces pentru a deservi  transportul de marfa necesara productiei de carne si nu exista nicio modalitate legala prin care drumul de acces sa fi intrat in proprietatea publica.
In dovedirea cererii precizatoare,  la dosarul cauzei au fost depuse urmatoarele inscrisuri, in copie: HG nr.1353/1990, certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1993, memoriu tehnic, situatie, proces verbal de vecinatate, recapitulatia suprafetelor, proces verbal,  extras Legea nr.12/1968, corespondenta, minuta, deviz, memoriu justificativ, borderou, proiect, schite.
Prin Deciza nr.1431/R/02.10.2007 pron. de Trib. Arges,  a fost declinatA competenta de solutionare a cauzei in favoarea Judecatoriei Pitesti.
Cererea de chemare in judecata a fost inregistrata pe rolul Judecatoriei Pitesti la data de 13.11.2007 sub acelasi nr. de dosar.
A fosta achitata o taxa judiciara de timbru in cuantum de 694 lei si depuse timbre judiciare in valoare de 5 lei.
La data de 28.02.2008, paratul G R a depus la dosarul cauzei intampinare prin care a invocat exceptia lipsei calitatii sale procesuale pasive in temeiul art.102 alin.1 si art.108 alin.1 din Constitutia Romaniei.  In ceea ce priveste calitatea sa procesuala in discutarea exceptiei de nelegalitate se precizeaza  ca citarea si participarea in cauza a emitentului actului administrativ contestat se face numai in fata instantei de contencios administrativ competente si numai pe parcursul solutionarii exceptiei de nelegalitate, nefiind  necesara citare/participarea acestuia in litigiul de fond, in cadrul caruia a fost invocata exceptia de nelegalitate.
Prin Incheierea din data de 28.02.2008, instanta, in baza art.4 din Legea nr.554/2004, a sesizat Tribunalul Arges - sectia de contencios administrativ si fiscal cu solutionarea exceptiei de nelegalitate a HCL nr. 194/1999 si a HG nr.447/2002 si a suspendat solutionarea cauzei.
Cauza a fost inregistrata pe rolul Tribunalului Arges la data de 06.05.2008, sub nr. 1758/109/2008.
Fata de faptul ca, prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.1290/24.04.2008 la BNP S D N (fila 10), SC I SA a vandut catre SC TC A SRL  suprafata de 46.519 mp teren curti constructii situat in intravilanul mun.P, str. I A (fosta P M) nr., judetul Arges, identificat cadastral cu nr.3456 si inscris in CF nr.6880 N a mun.Pitesti, reclamanta in cauza a devenit SC TC A SRL.
Prin Incheierea din data de 15.12.2008, a fost incuviintata proba cu expertiza topografica (fila 94), raportul fiind depus la filele 109-112. 
Prin sentinta civila nr.113/CAF/15.02.2010,  a fost respinsa exceptia  de nelegalitate cu motivarea ca reclamanta nu a invocat nici un motiv de nelegalitate, nearatand ce text de lege a fost incalcat la emiterea HCLM nr.194/1999, iar legalitatea unui act administrativ unilateral nu se poate verifica, astfel cum solicita reclamanta, in raport cu o anumita incalcare a exercitiului unui drept dobandit anterior de partea care invoca exceptia.  In plus, exceptia de nelegalitate este si inadmisibila, fata de faptul ca art.4 din Legea nr.554/2004 care permite verificarea legalitatii actelor administrative  pe calea exceptiei oricand in cadrul unui proces indiferent de data emiterii actului, contravine disp. art.6 din CEDO, dreptului la un proces echitabil: dreptul la justitie si recunoasterea raporturilor juridice.
Prin Decizia nr.958/R-CONT/30.06.2010 pron. de Curtea de Apel Pitesti,  a fost respins ca nefondat recursul formulat impotriva sentintei civile nr.113/CAF/05.02.2012.
La data de 24.02.2011, a fost admisa cererea de repunere pe rol a cauzei si nu au fost solicitate alte probe fata de cele deja incuviintate si administrate. 
SC TC A SRL si-a modificat denumirea devenind SC C F G SRL.
La data de 03.03.2011, cauza a fost repusa pe rol in vederea evaluarii suprafetei de teren revendicata de catre reclamanta, in scopul stabilirii taxei judiciare de timbru si s-a dispus efectuarea unei expertize  tehnice de evaluare a terenului.
La termenele din datele de 19.01.2012 si din 02.02.2012, instanta a admis exceptia lipsei calitatii procesuale a G R si respectiv exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a C L al Mun.P.
A fost achitata o taxa judiciara de timbru in cuantum de 4.339 lei.
Analizand actele si lucrarile cauzei, instanta retine urmatoarele:
In fapt, astfel cum rezulta din Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1994 pentru  SC I SA Pitesti, societate comerciala cu capital de stat, infiintata prin HG nr.1353/27.02.1990, suprafata de teren in proprietatea exclusiva a SC I SA este de 139.184,4 mp (fila 4 dos.1643/109/2007 Trib.Arges).
Conform recapitulatiei (fila 5 dos.1643/109/2007 Trib.Arges) autentificata  sub nr.612/11.10.1994 la Notariatul de stat si inscris in Cartea Funciara, abatorul P-P are o incinta in suprafata de 43.702,10 mp.
Prin Memoriul justificativ nr.11.256 (fila 11 dos.1643/109/2007 Trib.Arges), Intreprinderea de industrializare a carnii A-P, pentru drumul de acces precum si pentru drumurile din incinta, s-a prevz un anumit sistem rutier: imbracaminte din beton de ciment vibrat in grosime totala de 15 cm in 2 straturi si fundatia din balast de 15 cm grosime dupa compactare. S-au prevz. anumite masuri si pentru  igienizarea trotuarului de pietoni pentru drumul de acces si pentru protejarea bordurilor drumului de acces in partea fara trotuar.
In plus, astfel cum rezulta din minuta din data de 07.03.1972 (fila 18 dos nr.1758/109/2008 Trib.Arges), referitor la solutiile constructive pentru abatorul nou Pitesti, s-a stabilit ca drumul de acces pe latura de NE se va prevedea cu fundatie din pavaj de bolovani de nicio, beneficiarul fiind Intreprinderea de industrializare a carnii Arges.
In drept,  Art. 17 din Legea nr. 15 din  7 august 1990 privind reorganizarea unitatilor economice de stat ca regii autonome si societati comerciale prevede: Unitatile economice de interes republican se organizeaza ca societati comerciale prin hotarare a guvernului. Conform art.20 din acelasi act normativ: Bunurile din patrimoniul societatii comerciale sunt proprietatea acesteia, cu exceptia celor dobandite cu alt titlu.
Prin art. 1 din HG nr.1353/27.12.1990 privind infiintarea de societati comerciale pe actiuni in industria alimentara, s-a dispus infiintarea de societati comerciale pe actiuni, persoane juridice, cu denumirea, sediul, obiectul de activitate si capitalul social prevazute in anexele nr. 1.1. - 1.9. Printre acestea se numara si SC I SA, cu sediul in Pitesti, str. P M, nr., judetul Arges, prin desfiintarea Intreprinderii de industrializare a carnii Arges.
Art.7 prevede: Pe data infiintarii societatilor comerciale pe actiuni, unitatile economice de stat prevazute in anexele nr. 1.1. - 1.9., rubrica 6, se desfiinteaza. Activul si pasivul unitatilor de stat desfiintate se preiau de catre societatile comerciale infiintate.
Prin HG nr. 834 din 14 decembrie 1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri detinute de societatile comerciale cu capital de stat, art. 1, s-a stabilit ca: Terenurile aflate in patrimoniul societatilor comerciale cu capital de stat la data infiintarii acestora, necesare desfasurarii activitatii conform obiectului lor de activitate, se determina, pentru societatile comerciale infiintate prin hotarare a Guvernului, de catre organele care, potrivit legii, indeplinesc atributiile ministerului de resort.
Art.5 alin.1 prevede: Organele care, potrivit legii, indeplinesc atributiile ministerului de resort, precum si autoritatile administrative publice judetene vor elibera societatilor comerciale certificate de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor, potrivit modelului stabilit de organele prevazute la art. 2. Aceste certificate sunt supuse regimului de publicitate imobiliara.
Prin HCL nr.194/02.09.1999 privind inventarul bunurilor care apartin domeniului public al Municipiului Pitesti, a fost insusit inventarul bunurilor care apartin domeniului public al mun.Pitesti, potrivit anexei care face parte integranta din HCL.  In corpul anexei este mentionata I A, situata in cartier P, cu suprafata de 2.700 mp.
HG nr.447/16.05.2002 privind atestarea bunurilor apartinand domeniului public al judetului Arges, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Arges prevede: Se atesta apartenenta la domeniul public al judetului Arges, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Arges a bunurilor cuprinse in anexele nr. 1 - 100*) care fac parte integranta din prezenta hotarare. La pct.2 din anexa se mentioneaza "Intrarea Abatorului" in suprafata de 2.700 mp, situat in str.P M, act de proprietate - HCL 194/02.09.1999.
Examinand situatia de fapt prin prisma textelor de lege redate, instanta constata intemeiata cererea de chemare in judecata urmand a o admite cu urmatoarea motivare.
Conform art.480 Cod civil, Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si a dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, insa in limitele determinate de lege. Actiunea in revendicare este acea actiune reala prin care proprietarul, care a pierdut posesia bunului sau, cerere restituirea acestui bun de la posesorul neproprietar.
Avand in vedere ca ambele parti invoca titluri de proprietate, procedand la compararea acestora, pentru a stabili care dintre acestea este preferabil, instanta constata ca actul de proprietate al reclamantei este mai caracterizat.
Reclamanta invoca Certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor seria MO7 nr.0411/19.09.1994 emis in baza Legii nr. 15 din  7 august 1990, a HG nr.1353/27.12.1990 si a HG nr.834/14.12.1991
Paratul invoca HCL nr.194/02.09.1999 si HG nr.447/16.05.2002.
Art.3 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publica prevede:
    (1) Domeniul public este alcatuit din bunurile prevazute la art. 135 alin. (4) din Constitutie, din cele stabilite in anexa care face parte integranta din prezenta lege si din orice alte bunuri care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public si sunt dobandite de stat sau de unitatile administrativ-teritoriale prin modurile prevazute de lege.
    (4) Domeniul public al comunelor, al oraselor si al municipiilor este alcatuit din bunurile prevazute la pct. III din anexa si din alte bunuri de uz sau de interes public local, declarate ca atare prin hotarare a consiliului local, daca nu sunt declarate prin lege bunuri de uz sau de interes public national ori judetean.
Paratul invoca dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului in litigiu prin expropriere. Din procesul verbal din data de 11.04.1972 si din adresa nr.242/16.03.1972 (fila 18 si 19 dos. nr.1643/109/2007 Trib.Arges), reiese intr-adevar ca a existat solicitarea exproprierii  unei suprafete de 45.306 mp, dar aceasta a fost formulata de Institutul de cercetari si proiectari alimentare Bucuresti, in vederea construirii unui abator in mun.Pitesti.
Exproprierea s-a realizat prin Decretul Consiliului de Stat nr. 615 privind exproprierea, trecerea in proprietatea statului, transmiterea unor imobile, autorizarea efectuarii|unor schimburi, restituirea unui imobil, scoaterea din productia agricola a unor terenuri din judetele: Sibiu, Brasov, Prahova, Buzau, Arges, Vrancea, Bacau, Constanta, Mures, Satu Mare, Cluj, Hunedoara, Caras-Severin, Timis, Mehedinti, Bucuresti (sectoarele 4, 7), dar paratul nu a furnizat dovada faptului ca terenul expropriat a intrat in proprietatea sa ulterior exproprierii.
Acest teren, parte a activului Intreprinderii de industrializare a carnii Arges, a devenit parte a patrimoniului SC I SA in temeiul art.20 din Legea nr.15/1990 si a art.7 din HG nr.1353/1990, deci proprietatea acestuia.
Astfel cum rezulta din concluziile raportului de expertiza aflat la filele 107-112 dos nr.1758/109/2008 Trib.Arges, terenul in suprafata de 2.700 mp avand destinatia de drum acces, inclus in domeniul public al mun.Pitesti prin HCL Pitesti nr.194/1999 si HG nr.447/2002, face parte din terenul proprietatea reclamantei; drumul de acces in discutie fiind edificat de fosta Intreprindere de industrializare a carnii Arges.
Raportat si la continutul inscrisurilor depuse la dosarul cauzei, instanta apreciaza ca modalitatea in care expertul a identificat suprafata de teren este cea corecta.
Din Fisa bunului imobil (fila 18 dos.nr.1643/109/2007 Trib.Arges), rezulta faptul ca drumul de acces se afla in proprietatea SC INDCARF SA. 
Din Procesul verbal din data de 16.06.1993 (fila 61 dos.nr.1643/109/2007 Trib.Arges), rezulta ca vecinii SC I SA sunt, pe toate laturile, persoane particulare, nefiind mentionat "drum public".
Paratul nu a invocat si nici dovedit faptul ca ar fi initiat edificarea drumului de acces al carui proprietar se pretinde, titlul reclamantei este anterior celui al paratului, iar acesta din urma nu a probat modul de dobandire a terenului in cauza care a stat la baza emiterii HCL nr.194/02.09.1999. Paratul a adus atingere dreptului de proprietate al reclamantei, prin emiterea HCL nr.194/02.09.1999.
Pentru aceste considerente, avand in vedere ca reclamanta a facut atat dovada pozitiva, in sensul ca ea este titulara dreptului de proprietate asupra bunului revendicat, cat si pe cea negativa, actiunea paratului de acaparare prin emiterea HCL nr.194/02.09.1999, urmeaza a admite actiunea si a obliga pe parat sa lase reclamantei in deplina proprietate si posesie suprafata de suprafata de 2.700 mp situat in Pitesti, str. P M, nr., judetul Arges, astfel cum a fost identificat prin schita la raportul de expertiza efectuat de expert M C, parte integranta din sentinta, prin culoarea rosie (fila 113 din dos.1758/109/2008 al Tribunalului Arges).
In temeiul art.274 alin.1 Cod procedura civila, fata de faptul ca paratul a cazut in pretentii, instanta il va obliga la plata sumei de 5.038 lei reprezentand taxa judiciara de timbru si timbre judiciare, 500 lei - onorariu expert si 13.973,58 lei - onorariu expert.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
         IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:

Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta S.C. C F G SRL, cu sediul in  Pitesti, str. I A, nr. , jud.Arges, in contradictoriu cu  paratul M P PRIN P,  cu sediul in Pitesti, str.V, nr., jud.Arges.
Obliga paratul sa lase in deplina proprietate si posesie reclamantei terenul in suprafata de 2.700 mp situat in Pitesti, str. P M, nr., judetul Arges, astfel cum a fost identificat prin schita la raportul de expertiza efectuat de expert M C, parte integranta din sentinta, prin culoarea rosie (fila 113 din dos.1758/109/2008 al Tribunalului Arges).
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 5.038 lei reprezentand taxa judiciara de timbru si timbre judiciare, 500 lei reprezentand onorariu expert si 13.973,58 lei reprezentand onorariu avocat.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 15.03.2012.

Presedinte                                  Grefier
  L M M                                                                                                 F G B
L.M.M./F.G.B.02 Aprilie  2012/4 ex