Stabilire masa succesorala

R O M A N I A

JUDECATORIA S
CIVIL

SENTINTA CIVILA Nr. 738
Sedinta publica de la 26 Mai 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE GB
Grefier DC      Pe rol pronuntarea in cauza civila privind pe reclamantul N K si pe paratele M B, M P. E, M P. E, avand ca obiect succesiune.
     La apelul nominal facut in sedinta publica, cu ocazia pronuntarii, lipsesc partile.
     Procedura legal indeplinita.
     Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 25 iunie 2009, sustinerile si concluziile partilor fiind cuprinse in incheierea din acea data, care face parte integranta din prezenta sentinta, cand instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru azi, 26 iunie 2009.

INSTANTA

     Asupra cauzei de fata deliberand constata urmatoarele:
     Prin cererea depusa in 22.12.2008, reclamantul N K le-a chemat in judecata pe paratele M B, M P. E, M P. E, solicitand instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna asupra urmatoarelor: masa succesorala dupa defunctul M I, decedat la data de 6 aprilie 1987, se compune din cota de 1/3 parti din imobilul inscris in CF 17 CM, top 40, 41, curte intravilan si gradina in suprafata de 1531 mp., ca unica mostenitoare a defunctului M I este M B in calitate de sotie supravietuitoare, sa se dispuna iesirea din indiviziune a paratilor cu privire la imobilul inscris in CF 17 CM, top 40, 41 prin atribuirea imobilului paratei, sa fie obligata parata sa incheie act apt pentru intabulare cu privire la imobilul in litigiu, iar in caz de refuz hotararea instantei sa tina loc de act apt pentru intabulare, sa se dispuna inscrierea dreptului de proprietate in CF pe numele reclamantului.
     In motivarea cererii reclamantul a aratat ca paratele M P. E si M P E si defunctul M I sunt coproprietari in cote de 1/3 parti asupra imobilului in litigiu inscris in CF 17 CM. De cele doua parate surori nu se mai stie nimic, in afara de faptul ca M P I si M Borlaba le-au despagubit cu sulta pentru cota de 1/3 din imobil. M I decedat la 6.04.1987 a folosit impreuna cu sotia M B, in mod continuu, intreg imobilul. In 20.08.2008 M B a incheiat cu reclamantul N K a promisiune bilaterala sinalagmatica de vanzare-cumparare prin care parata si-a asumat obligatia de a dezbate succesiunea dupa defunctul sot si partajarea imobilului, precum si sa dea act autentic pentru intabulare.
     In drept a invocat art. 974 Cod procedura civila,art. 1073, 1077 Cod civil, art. 5 al. 2, art. 29 din Legea 247/2005.
     A depus acte de stare civila. Extras CF, taxa de timbru de 392 lei, promisiunea sinalagmatica de vanzare-cumparare.
      Parata M B a depus intampinare aratand ca este de acord cu actiunea reclamantului, ca a primit de la reclamant intregul pret cu care i-a vandut imobilul. A precizat ca este singura mostenitoare dupa defunctul sot.
     Pe seama paratelor M P. Eliesabeta si M P E a fost numit curatorul SE cu dispozitia nr. 94/19.05.2009. La interogatoriul luat curatorului in 25.05.2009 acesta a aratat ca are cunostinta despre faptul ca M I, cu banii de veteran de razboi, si-a despagubit surorile cu cota parte ce le revenea din imobilul din litigiu si ca acestea au plecat, iar in imobil au ramas sotii M I cu M B.
     Instanta retine ca reclamantul are calitatea de creditor, potrivit art. 974 Cod civil fata de parata M B cu care a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare cu privire la imobilul din CF 17 CM, nr. top 40, 41 compus din curte intravilan si gradina in suprafata de 163 mp. Acest imobil, potrivit extrasului de CF depus la dosar se gaseste in proprietatea paratelor M P. E, M P. E si a defunctului sot al paratei M B, M I decedat la 6.04.1987. M I decedat la 6.04.1987 este sotul paratei M B si fratele celorlalte doua parate.
     Din probele administrate constand din raspunsul la interogatoriu a curatorului, coroborat cu apararea paratei M B, rezulta ca defunctul M I dupa 1938 le-a despagubit pe cele doua surori cu sulta corespunzatoare cotei de cate 1/3 parte din imobilul curte intravilan si gradina din CM, inscrise in CF 17, top 40, 41. M I impreuna cu sotia B au folosit acest imobil pana la decesul lui M I, iar parata B este sotia supravietuitoare a lui M I.
     Instanta va constata ca aceasta parata M B are calitatea de mostenitor a defunctului M I decedat la 6.04.1987, iar acesta din urma a lasat la data decesului sau in compunerea masei succesorale intreg imobilul gradina si curte intravilan din CM inscris in CF 17, top 40, 41. prin despagubirea cu sulta corespunzatoare cotelor catre cele doua surori parate, M I a devenit singur proprietar asupra imobilului, potrivit art. 728 Cod civil, iar la randul ei, M B in calitate de sotie supravietuitoare conform art. 1 din Legea nr. 319/1944, potrivit cu care sotul supravietuitor mosteneste averea intreaga a celuilalt sot, avand in vedere ca nu sunt mostenitori acceptanti dintr-o alta clasa de mostenitori, este unica mostenitoare acceptanta a defunctului sau sot.
     Paratele M P. E si M P. E nu si-au exercitat dreptul de optiune succesorala in termenul prevazut de art. 700 Cod civil.
     Parata M B la 20.08.2008, prin actul sub semnatura privata, promisiune sinalagmatica de vanzare cumparare i-a vandut promitentului cumparator, reclamantul din cauza, imobilul inscris in CF 17 CM, top 40, 41, compus din curte si gradina cu 163 mp din CM nr. 128 la pretul de 5000 lei achitat la aceeasi data. in acest inscris partile au prevazut ca in cazul in care promitenta vanzatoare B M nu-si indeplineste obligatia de a face asumata prin promisiune fata de promitentul cumparator, acesta din urma poate solicita instantei sa pronunte o sentinta care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
     In instanta aceasta parata a recunoscut pretentia reclamantului si a solicitat pronuntarea sentintei care sa constate intervenita vanzarea.
     Potrivit art. 1295 pct. 2 Cod procedura civila, in materia de vindere de imobile, drepturile care rezulta prin vanzarea perfecta intre parti, nu pot a se opune mai inainte de transcriptiunea actului, unei a treia persoane care ar avea si ar fi conservat dupa lege oarecare drepturi asupra imobilului vandut. Prin imobile, in acceptiunea legii, fac parte terenurile si constructiile pentru care conditia autenticitatii actelor este ceruta ad validitatem pentru a fi respectat principiul opozabilitatii fata de terti a inscrierilor in cartea funciara prev. de art. 20-25 din Legea 7/1996. inscrisul denumit promisiune bilaterala de vanzare cumparare nu reprezinta un contract autentic ci este o dovada a platii efectuate intre parti. Parata nu si-a indeplinit obligatia de a perfecta conventia intervenita la 20.08.2008. reclamantul a facut dovada ca a cumparat imobilul din CF 17 CM top 40, 41 de la parata B, in sensul ca a achitat contravaloarea lui de 5000 lei potrivit inscrisului sub semnatura privata din dosar, incheiat la 20.08.2008.
     Instanta va da eficienta art. 969 Cod civil, art. 1073 - 1077 Cod civil si va constata ca reclamantul este proprietarul imobilului teren si gradina intravilan din CM nr. 128, identificat cu extras CF 17 CM, top 40, 41 prin promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare din 20.08.2008, iar prezenta hotarare va tine loc de act de vanzare-cumparare pentru imobilul mai sus descris.
     

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite cererea reclamantului K N cu domiciliul in B, sat, nr.  impotriva paratilor M B cu domiciliul in com B, sat, nr. , jud. M si M P. ELSIABETA, M P. E cu ultimul domiciliu cunoscut in , nr. , jud. M, prin curator, cu domiciliul in , nr. , jud. M.
     Dispune iesirea din indiviziune cu privire la imobilul inscris in CF 17 CM nr. top 40, 41 compus din curte si gradina cu 1631 mp si-l atribuie in natura, in compunerea masei succesorale a defunctului M I decedat in 6 aprilie 1987 se compune din intreg imobilul inscris in CF 17 CM nr. top 40, 41 compus din curte si gradina cu 1631 mp  cu titlu drept de mostenire si iesire din indiviziune.
     constata ca parata M B este unica mostenitoare a acestui defunct in calitate de sotie supravietuitoare si-n aceasta calitate a incheiat in 20 august 2008 cu reclamantul o promisiune sinalagmatica de vanzare cumparare cu privire la imobilul inscris in CF 17 CM nr. top 40, 41 compus din curte si gradina cu 1631 mp.
    Obliga parata M B sa incheie cu reclamantul act autentic de vanzare cumparare apt pentru intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului, in caz de refuz prezenta sentinta va tine loc de act apt in sensul aratat mai sus.
    Intabuleaza dreptul de proprietate cu titlu drept de vanzare cumparare pe numele reclamantului in CF asupra imobilului de mai sus.
     Fara cheltuieli de judecata.
     Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica, azi 26 mai 2009.

Presedinte,
GB Grefier,
DC

Red. G.B/26.06.2009/tehnoredd. .D.C. 29. 06. 2009
7 exemplare