Uzucapiune

Dosar nr. 2449/308/2012
Operator de date cu caracter personal 3192

R O M A N I A

JUDECATORIA SIGHISOARA
PENAL

SENTINTA CIVILA NR. 621/2013
Sedinta publica de la 10 Aprilie 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE: VASILE AENOAEI
GREFIER: ADRIANA DRAGOMIR

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant I. A. si pe parat OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA MURES - BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SIGHISOARA prin reprezentant legal, parat B. A., parat I. N. JR., parat I. VASILE, parat I. A., avand ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamanta personal, asistata de av. Fintoc Marieta, lipsa fiind paratii. Se prezinta martorul Iordachescu Vasile.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, dupa care:
Se constata ca la dosar s-a depus de la Primaria comunei Danes, raspuns la solicitarea instantei de afisare a somatiei la sediul primariei.
Reprezentanta reclamantei face dovada citarii paratilor printr-un ziar de larga raspandire, depunand la dosar ziarul "Adevarul".
Instanta procedeaza la ascultarea martorului, sub prestare de juramant, declaratia lui fiind consemnata si atasata la dosar.
Reprezentanta reclamantei precizeaza ca nu mai are alte cereri de formulat sau probe de propus in cauza.
Instanta, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de propus, inchide procedura probatorie si acorda cuvantul in dezbateri.
Reprezentanta reclamantei avand cuvantul, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, solicitand instantei sa dispuna reconstruirea cartii funciare nr. 950 Seleus, proprietatea lui S. E., conform documentatiei topografice, memoriul tehnic; sa se constate ca reclamanta I. A. a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Seleus, nr. 437, jud. Mures, inscris in CF 950 Seleus, sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului situat Seleus, nr. 437, jud. Mures, inscris in CF 950 Seleus, pe numele reclamantei in cota de 1/1 parte; sa se constate ca reclamanta impreuna cu sotul ei au edificat prin contributie comuna o camera si o camara prin anii 1984, prin adaugire la constructia veche; sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra noii constructii pe numele sotilor I.; sa se constate ca masa succesorala dupa defunctul I. N. se compune din cota de 1 parte din noua  constructie; sa se constate ca au calitate de mostenitori legali ai defunctului I. N., reclamanta in calitate de sotie supravietuitoare si cei patru copii in calitate de descendenti; sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra noii constructii pe numele reclamantei si al paratilor I. A., I. N. jr, I. Vasile si I. A., fara cheltuieli de judecata.

INSTANTA

Prin actiunea civila inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 2449/308/2012, la data 19.10.2012, reclamanta I. A. a chemat in judecata pe paratii Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Mures, Bartos A., I. N. jr, I. Vasile si I. A., solicitand instantei sa dispuna reconstituirea cartii funciare nr. 950 Seleus nr. top 732, de natura teren arabil cu S=433 mp si nr. top 733, de natura teren  curti, constructii cu S=249 mp pe care este edificata C1  casa de locuit cu Sc=83 mp compusa din 1 camera, 1 bucatarie, la nr. administrativ 437 Seleus, proprietatea lui S. E. conform documentatiei topografice, memoriului tehnic, intocmita de expertul  topo Alexoi Ion care face parte integranta din prezenta; sa se constate ca reclamanta I. A. a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului situat in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures, inscris in CF 950 Seleus, nr. top 732 de natura teren arabil cu S=433 mp si nr. top 733, de natura teren curti, constructii cu S=249 mp pe care este edificata C1 casa de locuit cu Sc=83 mp. Compusa din 1 camera, 1 bucatarie, prin uzucapiune; sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului  situat  in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures, inscris in CF 950 Seleus, nr. top 732 de natura teren arabil cu S=433 mp si nr. top 733, de natura teren curti, constructii cu S= 249 mp pe care este edificata C1 casa de locuit cu Sc=83 mp compusa din 1 camera, 1 bucatarie pe numele reclamantei I. A. in cota de 1/1 parte; sa se constate ca reclamanta I. A. impreuna cu sotul I. N. au edificat prin contributie comuna o camera si o camara prin  anii 1984, prin adaugire la  constructia veche C1 situata in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, inscrisa in CF 950 Seleus, nr. top 732, 733; sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra noii constructii compusa din 1 camera si camara pe numele sotilor I. A. si I. N. in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732, 733; sa se constate ca masa succesorala dupa defunctul I. N., decedat la data de 3 decembrie 1991 se compune din cota de 1/2 parte din noua constructie compusa din 1 camera si o camara, inscrisa in CG 950 Seleus, nr. top 732, 733, situata in Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures; sa se constate ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctului I. N., decedat la 3 decembrie 1991: reclamanta in calitate de sotie supravietuitoare si I. A. - fiica, I. N. jr, I. Vasile si I. A. - in calitate de descendenti; sa se dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra noii constructii compusa din 1 camera si camara situat in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, inscrisa in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732, 733, pe numele reclamantei I. A. si al paratilor I. A.- fiica, I. N. jr, I. Vasile si I. A.; cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca-n cursul lunii august 2012 s-a adresat Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Mures, Biroul de Carte Funciara Sighisoara cu o cerere pentru eliberarea extrasului de carte funciara nr. 950 Seleus, nr.  top 732, 733, iar ulterior, la data eliberarii extrasului de carte funciara mi s-a comunicat ca nu se poate elibera cartea funciara 950 Seleus deoarece nu se gaseste. Acest aspect mi-a fost comunicat si printr-un Referat nr. 20133/24.08.2012. Am luat legatura cu un expert cadastral care mi-a intocmit o documentatie cadastrala - memoriul tehnic pentru constituirea cartii funciare pierdute in favoarea lui S. E., proprietara tabulara a imobilului situat in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures, inscris in  CF 950 Seleus, nr. top 732, de natura teren arabil in suprafata de 433 mp si nr. top 733 de natura teren curti, constructii in suprafata de 249 mp. Teren pe care este edificata din anul 1948 de catre S. E. C1 o casa de locuit, compusa din 1 camera si 1 bucatarie. S. E. a decedat la data de 24 aprilie 1978, fara a avea mostenitori legali.
In perioada anilor 1980 impreuna cu sotul sau I. N. au intrat in  posesia imobilului situat in satul Seleus, nr.437, comuna Danes, jud. Mures, descris mai sus, pe care l-au posedat impreuna, continuu, neintrerupt, pana la data de 3 decembrie 1991, cand a decedat, sotul sau. Reclamanta a mai aratat a continuat sa posede intreg imobilul in aceleasi conditii si dupa decesul sotului, fiind cunoscut in sat ca imobilul ii apartine in proprietate.
In perioada anilor 1984, impreuna cu sotul I. N. a edificat o camera si o camara, prin adaugire la vechea constructie.
Din adresa nr. 63063383 din 3.10.2012 emisa de Primaria comunei Danes, reiese ca terenul inscris in CF nr. 950 Seleus nu a fost nationalizat sau expropriat si nu a facut obiectul legilor fondului funciar.
Nu se cunoaste ca S. E. sa fi avut mostenitori legali sau testamentari.
I. N., sotul reclamantei, a decedat la data de 3 decembrie 1991, iar mostenitorii legali ai acestuia sunt: ea, in calitate de sotie supravietuitoare si paratii I. A., I. N., I. Vasile si I. A., in calitate de descendenti.
In drept, reclamanta a invocat dispozitiile art. 80 si 81 din Ordinul nr. 633/2006, art. 21 din Ordinul nr. 643/2006, art. 28 si 130 din  Decretul Lege nr. 115/1938, art. 651, 659, 669, 679 si 684 C.civil si art. 274 C.pr.civila.
Paratul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Mures a formulat  intampinare (filele 17-19 din dosar), prin care au aratat ca lasa la aprecierea instantei solutionarea cauzei.
Ceilalti parati, desi legal citati, nu au formulat intampinare.
Din actele si lucrarile de la dosarul cauzei instanta constata si retine urmatoarele:
Conform referatului nr. 20133/24.08.2012 emis de  Biroul de carte funciara Sighisoara, i s-a comunicat reclamantei ca nu i  se poate elibera extrasul de carte funciara solicitat, intrucat CF nr. 950 Seleus nu se mai gaseste (fila 7 din dosar).
Conform documentatiei topografice intocmite de expertul Alexoi Ion (filele 37-48 din dosar) imobilul de natura teren arabil in suprafata de 433 mp, inscris in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732 si respectiv cel de natura curte si constructii, in suprafata de 249 mp, mai exact casa de locuit, cu suprafata construita de 83 mp, compusa dintr-o camera si o bucatarie, situata in satul Seleus, nr. 437, com. Danes, jud. Mures, inscrisa in aceeasi carte funciara, nr. top 733, a fost proprietatea numitei S. E..
In baza art. 80 si 81 din Ordinul nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de cadastru si publicitate imobiliara, instanta va dispune reconstituirea cartii funciare nr. 950 Seleus, nr. top 732, de natura teren arabil in suprafata de 433 mp si nr. top 733, de natura curte si constructii in suprafata de 249 mp, mai exact casa de  locuit cu suprafata construita de 83 mp, compusa dintr-o camera si o bucatarie, situata in satul Seleus, nr. 437, com. Danes, jud. Mures, proprietatea lui S. E., conform documentatiei topografice, intocmite de expertul Alexoi Ion care face parte integranta din prezenta.
Conform extrasului din registrul de deces nr. 29/1978, numita S. E. a decedat la data de 24.04.1974, in comuna Danes, jud. Mures (fila 8 din dosar) si nu a avut mostenitori.
In perioada anilor 1980, reclamanta impreuna cu sotul sau, defunctul I. N. au intrat in posesia imobilului situat in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures, mai sus mentionat, pe care l-au posedat impreuna, in mod continuu, neintrerupt, pana la data de 3 decembrie 1991, cand sotul reclamantei a decedat. Reclamanta a continuat in aceleasi conditii si dupa decesul sotului sau, fiind cunoscuta in sat ca proprietara a imobilului. In anul 1984 reclamanta impreuna cu sotul sau au edificat o camera si o camara, prin adaugire la vechea constructie.
Din adresa nr. 63063383 din data de 03.10.2012, emisa de Primaria comunei Danes, reiese ca terenul inscris in CF nr. 950 Seleus, nu a fost nationalizat sau expropriat si nu a facut obiectul legilor fondului funciar.
Instanta apreciaza ca-n cauza de fata sunt aplicabile dispozitiile art. 28 din Decretul Lege nr. 115/1938 potrivit carora  daca  "cel care a posedat un bun nemiscator, in conditiile legii, timp de 20 de ani, dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat".
Sotul reclamantei, numitul I. N., a decedat la data de 03.12.1991, iar mostenitorii legali ai acestuia sunt: reclamanta in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/4 parte, si paratii I. N. jr., Bartos A., I. Vasile si I. A., in calitate  de descendenti, in cota de 3/4 parte.
Fata de aceste considerente de fapt si de drept, instanta va constata ca reclamanta a dobandit prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus descris si prin urmare va dispune intabularea dreptului de proprietate asupra acestuia pe numele reclamantei, in cota de 1/1 parte.
De asemenea, instanta va constata ca reclamanta impreuna cu sotul ei, I. N. au edificat, prin contributie comuna, o camera si o camara, in anul 1984, prin adaugire la constructia veche si prin urmare va dispune intabularea dreptului de proprietate asupra acestei noi constructii, pe numele reclamantei si a lui I. N., in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732 si 733, in cota de 1/1 parte.
Instanta va mai constata ca masa succesorala dupa defunctul I. N., se compune din cota de 1/2 parte din noua constructie, compusa dintr-o camera si o bucatarie si va constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctului I. N., reclamanta, in calitate de sotie supravietuitoare, in cota de 1/4 parte si respectiv paratii I. N. jr, B. A., I. Vasile si I. A., in calitate de descendenti, in cota de 3 parte si pe cale de consecinta va dispune intabularea dreptului de proprietate asupra acestei noi constructii in cartea funciara conform prezentei.
Fara cheltuieli de judecata, nefiind cerute.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea civila formulata de reclamanta I. A., domiciliata in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures, in contradictoriu cu paratii Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Mures cu sediul in Tg. Mures, str. Caprioarei, nr.2, jud. Mures, B. A., domiciliata in Medias, str. Luncii, nr.1, bl.3, et.3, ap.78, jud. Sibiu, I. N. jr. domiciliat in satul Seleus, nr. 435, com. Danes, jud. Mures, I. Vasile si I. A., ambii cu domiciliul in satul Seleus, nr. 437, com. Danes si-n consecinta:
Dispune reconstituirea cartii funciare, nr. 950 Seleus, nr. top 732, de natura teren arabil in suprafata de 433 mp si nr. top 733, de natura curte si constructii in suprafata de 249 mp, mai exact casa de  locuit cu suprafata construita de 83 mp, compusa dintr-o camera si o bucatarie, situata in satul Seleus, nr. 437, com. Danes, jud. Mures, proprietatea lui S. E., conform documentatiei topografice, intocmite de expertul Alexoi Ion care face parte integranta din prezenta.
Constata ca reclamanta a dobandit prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului situat in satul Seleus, nr. 437, com. Danes, jud. Mures, inscris in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732, de natura teren arabil in suprafata de 433 mp si nr. top 733, de natura teren, curte in suprafata de 249 mp, pe care este edificata C1 Casa de locuit in suprafata de 83 mp, compusa dintr-o camera si o bucatarie.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului mai sus mentionat pe numele reclamantei, in cota de 1/1 parte.
Constata ca reclamanta impreuna cu sotul ei, I. N., au edificat, prin contributie comuna, o camera si o camara, in anul 1984, prin adaugire la constructia veche C1, situata in Seleus, nr. 437, comuna Danes, inscrisa in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732, 733.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra acestei noi constructii pe numele reclamantei si a lui I. N. in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732 si 733, in cota de 1/1 parte.
Constata ca masa succesorala dupa defunctul I. N., decedat la data de 03.12.1991, se compune din  cota de 1/2 parte, din noua constructie, compusa dintr-o camera si o bucatarie, inscrisa in CF nr. 950 Seleus, nr. top 732, 733, situata in satul Seleus, nr. 437, comuna Danes, jud. Mures.
Constata ca au calitate de mostenitori legali ai defunctului I. N., reclamanta in calitate de sotie supravietuitoare in cota de 1/4 parte si respectiv paratii Bartos A., I. N. jr, I. Vasile si I. A., in calitate de descendenti in cota de 3/4 parte.
Dispune intabularea dreptului de proprietate asupra acestei noi constructii in cartea funciara, conform prezentei.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 10.04.2013.

PRESEDINTE
AENOAEI VASILE
GREFIER
DRAGOMIR ADRIANA Red.A.V. tehnored.D.A
7 ex. - 10.05.2013