Cerere de reconstituire a cartii funciare, adresata biroului de cadastru si publicitate imobiliara. Respingere.
(Decizie nr. 61/R/2010 din data de 14.01.2010 pronuntata de Curtea de Apel Cluj)Curtea de Apel Cluj, Sectia civila, de munca si asigurari sociale, pentru minori si familie, decizia nr. 61/R din 14 ianuarie 2010
Prin sentinta civila nr.13.744/09 decembrie 2008, a Judecatoriei Cluj-Napoca, a fost respinsa plangerea exercitata de petentii N.E. si N.D. in contradictoriu cu intimatul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, ca fiind exercitata fata de o persoana fara calitate procesuala pasiva.
Prin aceeasi sentinta, a fost respinsa plangerea ca neintemeiata.
Pentru a pronunta aceasta hotarare, instanta a retinut ca cererea petentilor de reconstituire a CF 130546 Cluj a fost respinsa prin incheierea nr.72453/17 iunie 2008 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, retinandu-se ca imobilul este in continuare inscris in C.F. nr.124246 Cluj, in favoarea Statului Roman, astfel ca se impunea fie formularea unei cereri de intabulare in cartea funciara a dreptului de proprietate al defunctei B.I., fie prezentarea unei copii a C.F. nr. 130546 Cluj-Napoca.
Prin testamentul autentificat prin incheierea nr.49/11 ianuarie 2000, defuncta B.I. a testat in favoarea petentilor imobilul pe care l-a cumparat prin contractul de vanzare-cumparare nr.36079/09 Februarie 1998 incheiat cu S.C. "Construct Ardealul" S.A.
In testament s-a mentionat faptul ca dreptul de proprietate al testatoarei este inscris in C.F. nr. 130546 Cluj, nr. top. 9128/1/I combinat cu C.F. nr. 1567 Cluj-Napoca, iar din adresa nr. 443/29 Octombrie 2008 a B.N.P. rezulta ca biroul notarului public nu detine copia C.F. nr. 130546 Cluj-Napoca deoarece actul pe baza caruia s-a intocmit testamentul autentificat prin incheierea nr. 49/11 Ianuarie 2000, a fost contractul de vanzare-cumparare nr. 36079/09 Decembrie 1998.
In aceste conditii, instanta a constatat ca nu este posibila nici atestarea de catre biroul notarului public a continutului C.F. nr. 130546 Cluj-Napoca, pentru ca aceasta sa poata fi reconstituita in mod corect, iar notarul public nu detine o copie a acesteia.
Totodata, din cuprinsul C.F. nr.124246 Cluj reiese ca imobilul este inscrisa in favoarea Statului Roman.
In consecinta, instanta a apreciat ca este necesar a se formula o cerere de intabulare a dreptului de proprietate al defunctei, iar nu de reconstituire a unei carti funciare al carei cuprins nu poate fi atestat in nicio modalitate.
Prin decizia civila nr. 418/29.09.2009 a Tribunalului Cluj a fost respins ca nefondat apelul declarat de N.E. si N.D., impotriva sentintei civile nr.13.744/9.12.2009, a Judecatoriei Cluj-Napoca, care a fost pastrata in intregime.
Pentru a pronunta aceasta decizie, tribunalul a retinut ca, prima critica formulata de apelanti privind superficialitatea motivarii instantei, nu este intemeiata deoarece chiar daca considerentele sentintei atacate sunt punctuale, acestea au atins toate chestiunile ridicate in plangerea formulata.
Referitor la neanalizarea probelor administrate in cauza, cercetand contractul de vanzare-cumparare nr.36079/09 februarie 1998 incheiat intre defuncta B.I., in calitate de cumparatoare si S.C. "Construct Ardealul" S.A., in calitate de vanzatoare, tribunalul a constatat ca obiectul acestui act il constituie apartamentul nr.1, situat in municipiul Cluj-Napoca, strada Magaziei nr.17, judetul Cluj, identificat cu nr.top.5128/1/I din C.F. nr.1567 .
In testamentul autentificat de catre Notarul Public sub nr.49/11 ianuarie 2000, prin care defuncta cumparatoare a dispus de intreaga avere in favoarea apelantilor, s-a mentionat ca apartamentul in discutie este inscris in C.F.nr.130546 Cluj cu nr.top.9128/1/I combinat cu C.F. nr.1567 Cluj.
In C.F. nr.1567 Cluj sub B+5 imobilul cu nr.top.9128 a suferit o dezmembrare, in trei parcele, parcela cu nr.top. nou 9128/1, teren cu constructie, in suprafata de 295 mp. fiind transcrisa insa in C.F. col.124245 si C.F. ind.124246 Cluj, in favoarea Statului Roman.
Apartamentul nr.1 figureaza in cartea funciara individuala mentionata, fiind inscris sub B+1 si 2 in favoarea Statului Roman, in administrarea operativa a Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca.
A dispune reconstituirea cartii funciare nr. 130546 Cluj, carte evident deschisa ulterior intocmirii C.F. col.124245 si C.F. ind.124246 Cluj (raportat la numarul mai mare pe care il are), ar presupune o evidenta dubla de carte funciara, lucru inadmisibil, care ar aduce atingere scopului cartilor funciare, si anume acela de a asigura publicitatea imobiliara, conform art.25 alin.1 din Legea nr.7/1996 potrivit caruia "inscrierea in cartea funciara isi va produce efectele de opozabilitate fata de terti de la data inregistrarii cererilor; ordinea inregistrarii cererilor va determina rangul inscrierilor".
Impotriva acestei decizii au declarat recurs in termenul legal petentii N.E. si N.D., solicitand modificarea deciziei atacate in sensul admiterii apelului, schimbarea sentintei, cu consecinta admiterii plangerii formulate impotriva incheierii nr. 72453/2008 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj.
In motivarea recursului intemeiat pe disp. art. 304 pct. 9 Cod proc.civ., recurentii au aratat ca, cele doua hotarari sunt nelegale, intrucat au interpretat eronat probele administrate in cauza si nu s-au pronuntat cu privire la toate inscrisurile depuse la dosar, care dovedesc ca titlul defunctei B.I. asupra apartamentului este cert, fiind dobandit in temeiul Legii nr. 112/1995 cu titlu de cumparare in baza contractului de vanzare-cumparare existent la dosar.
Din testamentul autentic lasat de defuncta in favoarea recurentilor, rezulta ca acest apartament este inscris in CF 130546 Cluj, nr. top 9128/1/I, ca in CF ind. nr. 124246 Cluj au fost inscrise toate cele 6 apartamente din imobil, primul fiind apartamentul nr. 1 in litigiu, ale carui parti indivize comune au fost transcrise in Cf col. 124245 Cluj. Din cuprinsul CF ind. 124246 Cluj reiese ca, doar pentru apartamentele nr. 2 si 6 exista notarea ca sunt transcrise in alte carti individuale, cu toate ca. Toti proprietarii apartamentelor din imobil si-au intabulat dreptul de proprietate asupra apartamentelor pe care le detin in carti funciare individuale.
Adresa emisa de Biroul Notarului Public confirma faptul ca la redactarea testamentului s-a prezentat in fata notarului contractul de vanzare-cumparare in original, purtand stampila cu numarul de cartea funciara, fiind certa asadar si imprejurarea intabularii dreptului de proprietate al defunctei B.I. in CF 130546 Cluj. In sprijinul acestei constatari vine si inscrisul emis de Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca, prin care se solicita proprietarei B.I. sa prelungeasca contractul de inchiriere pentru o suprafata de teren aflata in proprietate comuna cu ceilalti proprietari din imobil, act care atesta inca o data calitatea de proprietara a acesteia si deci existenta unei CF individuale, respectiv nr. 130546 Cluj.
Instantele de fond si apel au omis sa se pronunte asupra actelor aflate la dosar, respectiv contractul de rate lunare nr. 6594/11.08.1998, adresa nr. 36079/414/29.12.1999 emisa de Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca - Serviciul taxe si impozite si dovada achitarii integrale a pretului de catre B.I..
Prin intampinarea depusa, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj s-a opus admiterii recursului, invocand in primul rand exceptia lipsei calitatii lui procesuale pasive, raportat la decizia nr. LXXII /2007 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, cat si faptul ca, cererea acestora de reconstituire a CF 130546 Cluj este neintemeiata, raportat la disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996.
Examinand recursul declarat, prin prisma motivelor invocate, curtea apreciaza ca este nefondat si in baza art.312 alin. 1 Cod proc.civ., urmeaza sa-l respinga pentru urmatoarele motive:
Conform disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996, "in cazul in care o carte funciara urmeaza a fi intocmita ori completata prin inscrierea unui imobil care nu a fost cuprins in nicio alta carte funciara, precum si in cazul in care o carte funciara a fost distrusa, pierduta, ori a devenit nefolosibila in tot sau in parte, din diferite cauze, intocmirea, completarea si reconstituirea, dupa caz, de face de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu cu acordul celor interesati pe baza unei incheieri. In acest scop se folosesc toate inscrisurile si documentatiile tehnice existente, privitoare la imobilele in cauza, precum si situatia dreptului de proprietate".
In baza acestui text de lege reclamantii au solicitat reconstituirea CF 130546, cu motivarea ca CF 130546 Cluj-Napoca este pierduta.
La cererea de reconstituire a CF 130546 Cluj-Napoca, carte funciara in care reclamantii pretind ca a fost inscris apartamentul nr. 1, au anexat declaratia autentificata sub nr. 375 din 16 iunie 2008 de Biroul Notarului Public Ciacoi C.D., testamentul autentificat sub nr. 49 din 11 ianuarie 2000 de Biroul Notarului Public Jakab Etelka, contractul de vanzare-cumparare al apartamentului, releveul apartamentului, certificatul de atestare fiscala, certificatul de deces al lui B.I. si referatul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, care atesta lipsa de la inventar a cartii funciare.
In CF colectiva nr. 124245 Cluj-Napoca si CF individuala nr. 124246 Cluj-Napoca, figureaza inscris apartamentul nr. 1, situat in Cluj-Napoca, str. M., sub nr. top 9128/1/I, in favoarea Statului Roman in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca.
Cererea lor a fost respinsa, insa anterior pronuntarii incheierii de respingere, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj a cerut acestora, conform disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996, sa depuna la dosar o copie a contractului de vanzare-cumparare nr. 36079 din 9 februarie 1998 din care sa reiasa faptul ca apartamentul nr. 1 din Cluj-Napoca, str. M. este inscris in CF 130546 Cluj-Napoca, cerere careia reclamantii nu i-au dat curs.
Este real ca in testamentul intocmit de B.I. in favoarea reclamantilor se mentioneaza faptul ca dreptul de proprietate al testatoarei este inscris in CF 130546 Cluj-Napoca, nr. top 9128/1/I, combinat cu CF 1567 Cluj-Napoca. Din documentele depuse de Biroul Notarului Public, rezulta ca biroul notarial nu detine copia CF 130546 Cluj-Napoca, ca actul pe baza caruia s-a intocmit testamentul autentic a fost contractul de vanzare-cumparare si nu cartea funciara 130546 Cluj-Napoca. Mentiunea din aceasta adresa ca in contractul de vanzare-cumparare nr. 36079/9.02.1998 au fost mentionate numarul CF 130546 Cluj este eronata, in cuprinsul acestui contract neregasindu-se acest numar de carte funciara, ci cartea funciara nr. 1567. De altfel, apartamentul nr. 1 figureaza in aceasta CF inscris in favoarea Statului Roman in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca, iar din continutul acestei carti funciare nu rezulta vreo referire la cartea funciara nr. 130546 Cluj in care recurentii pretind ca ar fi inscris imobilul.
In aceasta situatie, cand notarul public nu detine copia CF 130546 Cluj-Napoca, nu poate atesta continutul acesteia, cand din cuprinsul CF 124246 Cluj-Napoca reiese ca apartamentul nr. 1 din Cluj-Napoca, str. M., este inscris in aceasta carte funciara in favoarea Statului Roman, fara nicio alta mentiune de transcriere a imobilului in alta CF, solutia instantei de respingere a apelului este legala.
Prin sentinta civila nr.13.744/09 decembrie 2008, a Judecatoriei Cluj-Napoca, a fost respinsa plangerea exercitata de petentii N.E. si N.D. in contradictoriu cu intimatul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, ca fiind exercitata fata de o persoana fara calitate procesuala pasiva.
Prin aceeasi sentinta, a fost respinsa plangerea ca neintemeiata.
Pentru a pronunta aceasta hotarare, instanta a retinut ca cererea petentilor de reconstituire a CF 130546 Cluj a fost respinsa prin incheierea nr.72453/17 iunie 2008 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, retinandu-se ca imobilul este in continuare inscris in C.F. nr.124246 Cluj, in favoarea Statului Roman, astfel ca se impunea fie formularea unei cereri de intabulare in cartea funciara a dreptului de proprietate al defunctei B.I., fie prezentarea unei copii a C.F. nr. 130546 Cluj-Napoca.
Prin testamentul autentificat prin incheierea nr.49/11 ianuarie 2000, defuncta B.I. a testat in favoarea petentilor imobilul pe care l-a cumparat prin contractul de vanzare-cumparare nr.36079/09 Februarie 1998 incheiat cu S.C. "Construct Ardealul" S.A.
In testament s-a mentionat faptul ca dreptul de proprietate al testatoarei este inscris in C.F. nr. 130546 Cluj, nr. top. 9128/1/I combinat cu C.F. nr. 1567 Cluj-Napoca, iar din adresa nr. 443/29 Octombrie 2008 a B.N.P. rezulta ca biroul notarului public nu detine copia C.F. nr. 130546 Cluj-Napoca deoarece actul pe baza caruia s-a intocmit testamentul autentificat prin incheierea nr. 49/11 Ianuarie 2000, a fost contractul de vanzare-cumparare nr. 36079/09 Decembrie 1998.
In aceste conditii, instanta a constatat ca nu este posibila nici atestarea de catre biroul notarului public a continutului C.F. nr. 130546 Cluj-Napoca, pentru ca aceasta sa poata fi reconstituita in mod corect, iar notarul public nu detine o copie a acesteia.
Totodata, din cuprinsul C.F. nr.124246 Cluj reiese ca imobilul este inscrisa in favoarea Statului Roman.
In consecinta, instanta a apreciat ca este necesar a se formula o cerere de intabulare a dreptului de proprietate al defunctei, iar nu de reconstituire a unei carti funciare al carei cuprins nu poate fi atestat in nicio modalitate.
Prin decizia civila nr. 418/29.09.2009 a Tribunalului Cluj a fost respins ca nefondat apelul declarat de N.E. si N.D., impotriva sentintei civile nr.13.744/9.12.2009, a Judecatoriei Cluj-Napoca, care a fost pastrata in intregime.
Pentru a pronunta aceasta decizie, tribunalul a retinut ca, prima critica formulata de apelanti privind superficialitatea motivarii instantei, nu este intemeiata deoarece chiar daca considerentele sentintei atacate sunt punctuale, acestea au atins toate chestiunile ridicate in plangerea formulata.
Referitor la neanalizarea probelor administrate in cauza, cercetand contractul de vanzare-cumparare nr.36079/09 februarie 1998 incheiat intre defuncta B.I., in calitate de cumparatoare si S.C. "Construct Ardealul" S.A., in calitate de vanzatoare, tribunalul a constatat ca obiectul acestui act il constituie apartamentul nr.1, situat in municipiul Cluj-Napoca, strada Magaziei nr.17, judetul Cluj, identificat cu nr.top.5128/1/I din C.F. nr.1567 .
In testamentul autentificat de catre Notarul Public sub nr.49/11 ianuarie 2000, prin care defuncta cumparatoare a dispus de intreaga avere in favoarea apelantilor, s-a mentionat ca apartamentul in discutie este inscris in C.F.nr.130546 Cluj cu nr.top.9128/1/I combinat cu C.F. nr.1567 Cluj.
In C.F. nr.1567 Cluj sub B+5 imobilul cu nr.top.9128 a suferit o dezmembrare, in trei parcele, parcela cu nr.top. nou 9128/1, teren cu constructie, in suprafata de 295 mp. fiind transcrisa insa in C.F. col.124245 si C.F. ind.124246 Cluj, in favoarea Statului Roman.
Apartamentul nr.1 figureaza in cartea funciara individuala mentionata, fiind inscris sub B+1 si 2 in favoarea Statului Roman, in administrarea operativa a Consiliului local al municipiului Cluj-Napoca.
A dispune reconstituirea cartii funciare nr. 130546 Cluj, carte evident deschisa ulterior intocmirii C.F. col.124245 si C.F. ind.124246 Cluj (raportat la numarul mai mare pe care il are), ar presupune o evidenta dubla de carte funciara, lucru inadmisibil, care ar aduce atingere scopului cartilor funciare, si anume acela de a asigura publicitatea imobiliara, conform art.25 alin.1 din Legea nr.7/1996 potrivit caruia "inscrierea in cartea funciara isi va produce efectele de opozabilitate fata de terti de la data inregistrarii cererilor; ordinea inregistrarii cererilor va determina rangul inscrierilor".
Impotriva acestei decizii au declarat recurs in termenul legal petentii N.E. si N.D., solicitand modificarea deciziei atacate in sensul admiterii apelului, schimbarea sentintei, cu consecinta admiterii plangerii formulate impotriva incheierii nr. 72453/2008 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj.
In motivarea recursului intemeiat pe disp. art. 304 pct. 9 Cod proc.civ., recurentii au aratat ca, cele doua hotarari sunt nelegale, intrucat au interpretat eronat probele administrate in cauza si nu s-au pronuntat cu privire la toate inscrisurile depuse la dosar, care dovedesc ca titlul defunctei B.I. asupra apartamentului este cert, fiind dobandit in temeiul Legii nr. 112/1995 cu titlu de cumparare in baza contractului de vanzare-cumparare existent la dosar.
Din testamentul autentic lasat de defuncta in favoarea recurentilor, rezulta ca acest apartament este inscris in CF 130546 Cluj, nr. top 9128/1/I, ca in CF ind. nr. 124246 Cluj au fost inscrise toate cele 6 apartamente din imobil, primul fiind apartamentul nr. 1 in litigiu, ale carui parti indivize comune au fost transcrise in Cf col. 124245 Cluj. Din cuprinsul CF ind. 124246 Cluj reiese ca, doar pentru apartamentele nr. 2 si 6 exista notarea ca sunt transcrise in alte carti individuale, cu toate ca. Toti proprietarii apartamentelor din imobil si-au intabulat dreptul de proprietate asupra apartamentelor pe care le detin in carti funciare individuale.
Adresa emisa de Biroul Notarului Public confirma faptul ca la redactarea testamentului s-a prezentat in fata notarului contractul de vanzare-cumparare in original, purtand stampila cu numarul de cartea funciara, fiind certa asadar si imprejurarea intabularii dreptului de proprietate al defunctei B.I. in CF 130546 Cluj. In sprijinul acestei constatari vine si inscrisul emis de Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca, prin care se solicita proprietarei B.I. sa prelungeasca contractul de inchiriere pentru o suprafata de teren aflata in proprietate comuna cu ceilalti proprietari din imobil, act care atesta inca o data calitatea de proprietara a acesteia si deci existenta unei CF individuale, respectiv nr. 130546 Cluj.
Instantele de fond si apel au omis sa se pronunte asupra actelor aflate la dosar, respectiv contractul de rate lunare nr. 6594/11.08.1998, adresa nr. 36079/414/29.12.1999 emisa de Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca - Serviciul taxe si impozite si dovada achitarii integrale a pretului de catre B.I..
Prin intampinarea depusa, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj s-a opus admiterii recursului, invocand in primul rand exceptia lipsei calitatii lui procesuale pasive, raportat la decizia nr. LXXII /2007 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, cat si faptul ca, cererea acestora de reconstituire a CF 130546 Cluj este neintemeiata, raportat la disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996.
Examinand recursul declarat, prin prisma motivelor invocate, curtea apreciaza ca este nefondat si in baza art.312 alin. 1 Cod proc.civ., urmeaza sa-l respinga pentru urmatoarele motive:
Conform disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996, "in cazul in care o carte funciara urmeaza a fi intocmita ori completata prin inscrierea unui imobil care nu a fost cuprins in nicio alta carte funciara, precum si in cazul in care o carte funciara a fost distrusa, pierduta, ori a devenit nefolosibila in tot sau in parte, din diferite cauze, intocmirea, completarea si reconstituirea, dupa caz, de face de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu cu acordul celor interesati pe baza unei incheieri. In acest scop se folosesc toate inscrisurile si documentatiile tehnice existente, privitoare la imobilele in cauza, precum si situatia dreptului de proprietate".
In baza acestui text de lege reclamantii au solicitat reconstituirea CF 130546, cu motivarea ca CF 130546 Cluj-Napoca este pierduta.
La cererea de reconstituire a CF 130546 Cluj-Napoca, carte funciara in care reclamantii pretind ca a fost inscris apartamentul nr. 1, au anexat declaratia autentificata sub nr. 375 din 16 iunie 2008 de Biroul Notarului Public Ciacoi C.D., testamentul autentificat sub nr. 49 din 11 ianuarie 2000 de Biroul Notarului Public Jakab Etelka, contractul de vanzare-cumparare al apartamentului, releveul apartamentului, certificatul de atestare fiscala, certificatul de deces al lui B.I. si referatul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj, care atesta lipsa de la inventar a cartii funciare.
In CF colectiva nr. 124245 Cluj-Napoca si CF individuala nr. 124246 Cluj-Napoca, figureaza inscris apartamentul nr. 1, situat in Cluj-Napoca, str. M., sub nr. top 9128/1/I, in favoarea Statului Roman in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca.
Cererea lor a fost respinsa, insa anterior pronuntarii incheierii de respingere, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj a cerut acestora, conform disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996, sa depuna la dosar o copie a contractului de vanzare-cumparare nr. 36079 din 9 februarie 1998 din care sa reiasa faptul ca apartamentul nr. 1 din Cluj-Napoca, str. M. este inscris in CF 130546 Cluj-Napoca, cerere careia reclamantii nu i-au dat curs.
Este real ca in testamentul intocmit de B.I. in favoarea reclamantilor se mentioneaza faptul ca dreptul de proprietate al testatoarei este inscris in CF 130546 Cluj-Napoca, nr. top 9128/1/I, combinat cu CF 1567 Cluj-Napoca. Din documentele depuse de Biroul Notarului Public, rezulta ca biroul notarial nu detine copia CF 130546 Cluj-Napoca, ca actul pe baza caruia s-a intocmit testamentul autentic a fost contractul de vanzare-cumparare si nu cartea funciara 130546 Cluj-Napoca. Mentiunea din aceasta adresa ca in contractul de vanzare-cumparare nr. 36079/9.02.1998 au fost mentionate numarul CF 130546 Cluj este eronata, in cuprinsul acestui contract neregasindu-se acest numar de carte funciara, ci cartea funciara nr. 1567. De altfel, apartamentul nr. 1 figureaza in aceasta CF inscris in favoarea Statului Roman in administrarea operativa a Consiliului Local al municipiului Cluj-Napoca, iar din continutul acestei carti funciare nu rezulta vreo referire la cartea funciara nr. 130546 Cluj in care recurentii pretind ca ar fi inscris imobilul.
In aceasta situatie, cand notarul public nu detine copia CF 130546 Cluj-Napoca, nu poate atesta continutul acesteia, cand din cuprinsul CF 124246 Cluj-Napoca reiese ca apartamentul nr. 1 din Cluj-Napoca, str. M., este inscris in aceasta carte funciara in favoarea Statului Roman, fara nicio alta mentiune de transcriere a imobilului in alta CF, solutia instantei de respingere a apelului este legala.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Carte Funciara
Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Inadmisibilitatea notarii unui drept de creanta in favoarea proprietarului inscris in cartea funciara. Intoarcerea executarii. Competenta materiala. Art. 522 Cod proc.civ. – inadmisibilitatea actiunii formu - Decizie nr. 66 din data de 22.03.2012Prestatie tabulara - Decizie nr. 900 din data de 15.11.2012
Anularea incheierii de notare in cartea funciara - Decizie nr. 284 din data de 12.05.2011
Anulare Incheiere de intabulare - Decizie nr. 216 din data de 11.06.2010
Actiune de sistare indiviziune - Decizie nr. 233 din data de 21.06.2010
Plangere impotriva incheierii de carte funciara - Sentinta civila nr. 1056 din data de 11.05.2009
INSCRIEREA IN CF A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA CONSTRUCTIEI AUTORIZATE PE NUMELE CONCUBINILOR FARA A FI STABILITE COTE PARTI DIN DREPTUL DE PROPRIETATE - Decizie nr. 537/R din data de 16.04.2014
PLANGERE IMPOTRIVA INCHEIERII DE CARTE FUNCIARA - ADMISIBILITATE - Decizie nr. 1163/R din data de 13.06.2012
Rectificarea inscrisurilor de carte funciara. - Decizie nr. 255/R din data de 08.10.2008
Inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in temeiul art. 47 din legea nr. 7/1996. Calitatea de persoana interesata. - Decizie nr. 75/R din data de 28.02.2008
Imobil preluat de stat printr-un act de cedare fortata. - Decizie nr. 170/R din data de 07.05.2007
Plangere carte funciara. Calitatea procesuala activa a notarului public. Calitatea procesuala pasiva a Oficiului de Cadastru si Publicitate imobiliara. - Decizie nr. 1/R din data de 31.01.2007
Intabulare drept real de proprietate in CF pe numere cadastrale noi. Necesitatea consimtamantului coproprietarului pentru terenul aflat in indiviziune fortata: - Decizie nr. 84/R din data de 03.02.2006
Cerere de inscriere in CF a unui drept real in baza unei „declaratii” prin care proprietarul de CF recunoaste un drept real - Decizie nr. 755/R din data de 28.11.2005
Cerere de notare in CF a dreptului de proprietate in baza unui inscris sub semnatura privata, conform art. 81 punctul 22 din Decretul Lege nr. 115/1938 - Decizie nr. 711/R din data de 22.11.2005
Carte funciara. Rectificarea inscrierilor asupra unor imobile gresit identificate. - Sentinta civila nr. 88/S din data de 16.03.2012
Plangere incheiere in carte funciara.Efectele notariei schimbarii denumirii persoanei juridice - Decizie nr. 276/Ap din data de 11.11.2011
Vanzare succesiva teren prin acte autentice.Neindeplinirea conditiilor legale privind nulitatea contractului pentru cauza ilicita. Inexisten?a inscrierii dreptului in cartea funciara, anterior vanzarii. - Decizie nr. 72/R din data de 28.01.2011
Comercial - actiune in constatare - si inscriere in C.F. - Decizie nr. 236/R din data de 26.02.2010
Rezolutiune contract - Sentinta civila nr. 305/C din data de 18.03.2009