InfoDosar.ro | Jurisprudenta | Spete Judecatoria Tulcea

pretentii

(Sentinta civila nr. 911 din data de 24.03.2009 pronuntata de Judecatoria Tulcea)

Domeniu Plati | Dosare Judecatoria Tulcea | Jurisprudenta Judecatoria Tulcea

      SENTINTA CIVILA NR. 911
      Din  24 Martie 2009
      
      Deliberand asupra cauzei civile de fata retine urmatoarele:
      Prin actiunea introdusa pe rolul instantei la data de 21.01.2009 si inregistrata sub nr. ., reclamanta ... Tulcea a solicitat obligarea paratului ... la plata sumei de 944, 36 lei reprezentand debit la plata intretinerii si a sumei de 164, 07 lei reprezentand penalitati aferente debitului.
      In motivarea actiunii reclamanta a aratat, in esenta, faptul ca paratul nu si-a achitat obligatiile ce decurg atat din calitatea de membru al asociatiei cat si din calitatea de proprietar al apartamentului care face parte din condominiul asociatiei afiliat asociatiei.
      In drept, reclamanta a invocat dispozitiile art. 1073, 1081, 1084 Cod civil, Legea nr. 230/2007.
      Cererea de chemare in judecata este scutita de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din  Legea nr. 230/2007 si de plata timbrului judiciar conform art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
      In dovedirea actiunii, reclamanta a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri in cadrul careia a depus la dosarul cauzei, in copie: liste de plata a cotelor de contributie pentru lunile iulie 2007 - ianuarie 2009 (f. 12-30), proces verbal nr. 8/5.06.2008 (f. 9), somatie de plata (f. 10), modul de calcul al penalitatilor (f. 11), Statutul asociatiei de proprietari nr. 17 (f. 31-45), centralizator apa -canal (f. 45), proces verbal nr. 18/25.06.2008 (f. 46).
      Paratul desi legal citat, nu s-a prezentat in fata instantei, si nu a depus intampinare.
      Instanta, deliberand in conditiile art. 167 Cod procedura civila, a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisurile depuse la dosar considerandu-le legale, verosimile, pertinente si concludente solutionarii cauzei.
      Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
      In fapt, in perioada iulie  2007 - ianuarie 2009, reclamanta Asociatia de Proprietari...., a calculat pentru apartamentul nr. 12 situat in ... str. Aleea ...., aflat in proprietatea paratului ...., cote de intretinere in valoare de 944, 36 lei aferente acestei perioade si penalizari de intarziere in cuantum de 164, 07 lei.
      Penalizarile de intarziere au fost calculate conform procesului verbal nr. 8/5.06.2008 (f. 9) prin perceperea unei penalitati de intarziere in cuantum de  2 %/zi de intarziere iar ulterior prin procesului verbal nr. 18/25.06.2008 (f. 46) prin perceperea unei penalitati de intarziere in cuantum 0, 2 %.
      In drept, in temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, toti proprietarii de apartamente trebuie sa plateasca in avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuieli comune, asociatia de proprietari avand dreptul, sa actioneze in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
      Prin urmare, reclamanta poate actiona in judecata un proprietar pentru neplata cotelor de contributie aferente doar dupa trecerea unui termen de 90 de zile calculat de la data scadentei pentru fiecare debit lunar inregistrat. Asadar, in aceasta materie legiuitorul a prevazut un termen de gratie in favoarea debitorului, el neputand fi actionat in instanta decat dupa trecerea unui termen de 90 de zile de la data scadentei debitului inregistrat intr-o anumita luna.
      Astfel, instanta urmeaza a respinge pretentiile reclamantei privind cotele de intretine aferente lunilor decembrie 2008, ianuarie 2009 intrucat actiunea a fost introdusa inaintea de scurgerea celor 90 de zile prevazute de prevederilor legale enuntate.
      Din analiza listei de plata aferente lunii iulie 2007 (f. 30), rezulta faptul ca paratul figura si cu "restante" in cuantum de 91, 69 lei la plata consumului de apa si canal, pentru care reclamanta nu a depus inscrisurile doveditoare specifice, respectiv listele de plata pentru perioadele anterioare lunii iulie 2007.
      Avand in vedere dispozitiile art. 46 din Legea 230/2007 care prevad faptul ca toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari, si retinand faptul ca in aceasta materie lista de plata afisata este mijlocul de proba specific pentru dovedirea pretentiilor, iar potrivit art. 1169 Cod civil, cel ce face o propunere in fata instantei trebuie sa o dovedeasca, instanta nu va dispune obligarea paratului si la plata acestei sume de 91, 69 lei, pretentia formulata fiind in aceasta parte neintemeiata.
      In consecinta, avand in vedere faptul ca in cazul obligatiilor de a da o suma de bani, creditorul trebuie sa dovedeasca existenta creantei, astfel incat, daca el face aceasta dovada, neexecutarea se prezuma cat timp debitorul nu dovedeste executarea, rezulta existenta unui drept de creanta in favoarea reclamantei in cuantum de 607, 13 lei reprezentand cote de intretinere aferente perioadei iulie 2007 -  noiembrie 2008.
      Instanta a avut in vedere in acest sens listele de plata a cotelor de contributie aferente perioadei iulie 2007 - noiembrie 2008 la cheltuielile asociatiei de proprietari (f. 14- 30).
      Intrucat creanta solicitata de reclamanta prin prezenta cerere este certa, lichida si exigibila, pentru suma de 607, 13 lei, instanta va admite in parte cererea si va obliga paratul la plata acestei sume catre reclamanta.
      Sub aspectul capatului accesoriu de cerere, privind obligarea paratului la plata penalitatilor de intarziere in cuantum de 164, 07 lei, instanta urmeaza sa analizeze trei aspecte, respectiv cuantumul penalitatilor pe zi de intarziere, data de la care incep sa curga si suma asupra careia se va calcula procentul de penalitate.
      In ceea ce priveste cuantumului penalitatilor pe zi de intarziere, instanta retine ca conform art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
      Avand in vedere procesul verbal nr. 8/5.06.2008 (f. 9) instanta constata ca acesta este nelegal in partea care priveste cuantumul penalitatilor de intarziere, fiind stabilita prin acest act o penalitate de 2% pe zi de intarziere, ce depaseste limita legala superioara permisa a penalitatilor pe zi de intarziere prevazuta de Legea 230/2007, care instituie o limitare a procentului penalitatilor la maxim 0,2% pe zi de intarziere. Nelegalitatea procesului-verbal intocmit la nivelul asociatiei atrage sanctiunea nulitatii partiale a procesului-verbal pentru cuantumul penalitatilor care depasesc valoarea maxim admisa de 0,2%, urmand sa fie aplicabila in cauza limita maxima legala admisa de 0,2% .
      Se mai retine si faptul ca prin procesul verbal nr. 18/25.06.2008 (f. 46) a fost stabilita o penalitate in limita legii in procent de 0,  2% pe zi de intarziere, cuantum la care instanta se va raporta in calcularea penalitatilor.
      In ceea ce priveste suma asupra careia se va aplica coeficientul de penalitati de 0,2% pe zi de intarziere, instanta urmeaza a avea in vedere dispozitiile art. 49 Legea 230/2007, din care rezulta faptul ca se vor calcula penalitati la debitul restant.
      In ceea ce priveste data de la care incep sa curga penalitatile, instanta retine pe de parte faptul ca potrivit art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 coroborat cu art. 25 din Hotararea nr. 1588/ 2007 cotele de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de acestia, dupa caz, in termen de maximum 20 de zile de la data afisarii listei de plata, data care trebuie sa fie inscrisa in lista de plata respectiva iar pe de alta parte faptul ca potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 penalizarile se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
      Asadar rezulta din prevederile legale enuntate faptul ca se vor putea aplica penalitati de intarziere doar dupa trecerea unui termen de 50 de zile de la data afisarii listei de plata, la suma neachitata aferenta lunii respective.
      Astfel, analizand listele de plata aflate la dosarul cauzei instanta constata faptul ca reclamanta si-a manifestat vointa de a calcula penalitati incepand cu luna mai 2008, aplicand un procent de penalitate de 0, 2 % la totalul debitului restant. De asemenea, pe cea mai mare parte a listelor de plata nu este indicata nici data afisarii listei.
      Procedand in acest mod, s-au incalcat prevederile art. 49 din Legea .... nefiind respectat termenul de 50 de zile ce trebuie sa curga pana in momentul in care se puteau calcula in mod legal penalitatile, ajungandu-se sa fie calculate penalitati la penalitati.
      Intrucat dupa luna mai 2008, numai listele de plata din lunile septembrie si octombrie au data afisarii, instanta va calcula penalitati doar pentru aceste debite. Nu se vor calcula penalitati pentru luna noiembrie intrucat pana la data introducerii cererii de chemare in judecata nu au expirat cele 50 de zile prevazute de lege.
      Astfel, in luna septembrie 2008, paratul a inregistrat un debit in cuantum de 90, 58 de lei, asupra caruia au inceput sa curga penalitati in cuantum de 0, 2 %, de la data de 8. 12.2008 (dupa 50 de zile de la data afisarii listei, respectiv 18.10.2008) si pana la data introducerii cererii de chemare in judecata, respectiv 21.01.2009, rezultand un cuantum al penalitatilor de 7, 97 lei, dupa urmatoarea formula de calcul: 44 zile de intarziere x 0, 18116 lei (care reprezinta 0, 2 % din 90, 58 de lei).
      Pentru luna octombrie 2008, paratul a inregistrat un debit in cuantum de 45, 36 lei, asupra caruia au inceput sa curga penalitati in cuantum de 0, 2 %, de la data de 7.01.2008 (dupa 50 de zile de la data afisarii listei, respectiv 18.11.2008) si pana la data introducerii cererii de chemare in judecata, respectiv 21.01.2009, rezultand un cuantum al penalitatilor de 1, 27 lei, dupa urmatoarea formula de calcul: 14 zile de intarziere x 0, 09072 lei (care reprezinta 0, 2 % din 45,36 de lei).
      Pentru aceste considerente si avand in vedere si ca solutia data acestui capat de cerere este in relatie de dependenta cu solutia data capatului principal de cerere, si atata timp cat reclamanta a facut dovada partiala a cotelor de intretinere restante ale paratului, instanta urmeaza sa admita in parte si capatul accesoriu si sa oblige paratul la plata unor penalitati in cuantum de 9, 24 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente cotelor de intretinere pe lunile septembrie 2008, octombrie 2008 calculate pana la data introducerii cererii de chemare in judecata, respectiv 21.01.2009.
      
Sursa: Portal.just.ro


Alte spete Plati

Pretentii - Lititgii cu profesionistii - Hotarare nr. 537 din data de 27.06.2017
PLATA IN ACORD GLOBAL. SOLICITARE ELIBERARE ADEVERINTA. INADMISIBILITATE. - Sentinta civila nr. 1679/LM/2009 din data de 14.05.2009
2. Plati compensatorii. Conditii de acordare raportat la prevederile Contractului Colectiv de Munca din ramura miniera. - Sentinta civila nr. speta 10 din data de 14.01.2008
LITIGII CU PROFESIONISTI - Sentinta civila nr. 1003 din data de 23.09.2015
Achitare factura neonorata - Sentinta civila nr. 521 din data de 09.06.2010
Pretentii - Sentinta civila nr. 356 din data de 12.05.2010
Pretentii - Sentinta comerciala nr. 50 din data de 15.04.2009
Daca intre data savarsirii unei infractiuni pentru care a fost condamnat la o pedeapsa de 2 ani si 3 luni inchisoare( savarsita la 17.02.2006) si data savarsirii celei de-a doua infractiuni (18.08.2009), a intervenit o hotarare definitiva de condamnare la - Decizie nr. 511/R din data de 28.05.2013
Legea nr. 544/2001. Comunicarea informatiilor de interes public ce au facut obiectul unui eveniment public, neconsemnate in vreun registru al unitatii administrativ teritoriale. - Decizie nr. 2426/R din data de 10.05.2013
Actiunea formulata de un beneficiar al prevederilor Legii nr. 290/2003, plata transelor prevazute de HG nr. 1120/2006 la termen, obligarea ANRP la respectarea prevederilor legale. Admisibilitatea actiunii in conditiile Legii nr. 290/2003, inaplicabilitat - Decizie nr. 1653/R din data de 02.04.2013
Contestarea deciziei de impunere emisa de CASJ B. Decizia de impunere trebuie sa fie emisa in conditiile Legii nr. 95/2006 si a Ordinului nr. 617/2007, cu respectarea stricta a conditiilor legale pentru emiterea si comunicarea acesteia contribuabililor - Decizie nr. 808/R din data de 19.02.2013
Datorie vamala stabilita ca urmare a efectuarii unui control ulterior . Obligare la majorari , dobanzi , penalitati . - Decizie nr. 122/R din data de 27.04.2007
Conform art. 89 din O.G. 92/2003” dreptul organului fiscal de a stabili obligatii fiscale se prescrie in 5 ani”. - Decizie nr. 264/R din data de 27.10.2006
Plata indemnizatiei de concediu pentru cresterea copilului precum si a decontarii cheltuielilor de transport in temeiul legii 303/2005 . Admisibilitate - Decizie nr. 4 din data de 04.01.2006
Dreptul de a solicita plata taxelor vamale termen de prescriptie - Decizie nr. 18/R din data de 31.01.2006
Vanzare spatii comerciale sau de prestari servicii in baza Legii nr. 550/2002 – natura juridica a litigiilor – nerespectare termen de actionare in judecata – consecinte. - Decizie nr. 8/R din data de 17.01.2006
Bilet la ordin. Transmiterea prin gir. Conditii. Admisibilitatea invocarii exceptiilor procesuale in cadrul actiunilor cambiale. - Decizie nr. 132/Ap din data de 26.07.2005
DREPTURI SALARIALE - Sentinta civila nr. 723/CA din data de 30.06.2009
Dreptul de acordare a compensa?iilor pentru lipsa de folosinta a terenurilor forestiere situate in zone de conservare totala din cadrul Retelei Natura 2000. - Decizie nr. 422 din data de 14.03.2016
Compensa?ii aferente anului 2014. Inciden?a Orientarilor UE 2014/C204/01 privind ajutoarele de stat in sectoarele agricol si forestier si in zonele rurale pentru perioada 2014-2020. - Decizie nr. 322 din data de 26.02.2016