evacuare

Sentinta civila nr.623
Sedinta publica de la 24 februarie 2009

     Asupra prezentei actiuni civile :
  Prin cererea adresata instantei, inregistrata sub nr............../327/2008 reclamanta  .......... in  contradictoriu cu paratul ................ a solicitat evacuarea acestuia  din imobilul situat in loc. Chilia Veche jud.Tulcea, proprietatea reclamantei.
In motivarea  cererii arata  reclamanta, in esenta, ca  promovarea prezentei actiuni a fost determinata de conduita  paratului, care este fiul reclamantei si care pe fondul consumului  frecvent de alcool devine violent fizic si verbal  fata  de reclamanta, ceea ce  a afectat grav relatiile dintre parti  si face imposibila  convietuirea acestora in acelasi imobil.
Cererea este motivata in drept, pe disp. art.480-481 Cod civil si art.61 din Legea nr.114/1996, iar in sustinere  au fost atasate  inscrisuri .
In cauza au fost audiati martori si a fost administrata proba cu interogatoriu si inscrisuri.
     Paratul a depus intampinare si cerere reconventionala solicitand in principal respingerea actiunii si in subsidiar daca se admite actiunea in evacuare sa i se permita acestuia sa locuiasca in imobilul mamei sale.
     Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele :
Potrivit dispozitiilor art.480 C. civ. "proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, insa in limitele determinate de lege".
     Rezulta ca proprietarul are dreptul sa foloseasca si sa dispuna de bunul sau cum doreste.
     In cauza de fata imobilul in care locuieste  reclamanta este detinut  in baza certificatului de mostenitor nr.118/13.12.2005 mostenit de la defunctul sau sot, in cota de 1/1, prin renuntarea la mostenire a fiilor, printre care si paratul.
     Depozitiile martorilor audiati in cauza la propunerea paratei sunt irelevante, aspectele aratate fiind cunoscute de martori numai din spusele reclamantei.
     Dimpotriva martorii propusi de parat combat sustinerile reclamantei in sensul ca nu confirma o stare conflictuala intre reclamanta si parat, ci dimpotriva arata ca acesta a efectuat reparatii la imobilul in care locuieste cu mama sa evitand astfel degradarea acestuia si au convietuit in liniste fara ca vreunul sa provoace scandaluri din cauza consumului de alcool.
     Cu privire la obiectul actiunii, intemeiata pe disp. art. 480-481 c. civ., acesta este specific actiunii in revendicare care este actiunea proprietarului neposesor impotriva posesorului neproprietar, actiune reala, deci, prin care reclamantul cere instantei de judecata sa i se recunoasca dreptul de proprietate asupra unui bun determinat si, pe cale de consecinta, sa-l oblige pe parat la restituirea posesiei bunului.
     Spre deosebire de actiunea in revendicare, actiunea in evacuare, este specifica raporturilor juridice de locatiune, adica acelor raporturi prin care o parte, numita locator, s-a obligat sa procure celeilalte parti, numita locatar, folosinta pe timp determinat a unui bun individual determinat si neconsumptibil in schimbul unei sume de bani, numita chirie.
     Asemenea raporturi juridice au ca efect translatiunea folosintei unui bun, locatarul fiind un detentor care nu dobandeste drepturi reale asupra bunului, avand obligatia restituirii acestuia.
     Cu alte cuvinte, raporturile juridice din materia locatiunii sunt raporturi de obligatii.
     In cauza de fata, intre reclamanta si parat nu au existat raporturi de obligatii derivate din locatiune, ci raporturi de drept real constand in exercitarea fara drept de catre parat a posesiei asupra imobilului proprietatea reclamantei.
     Ca urmare, dreptul real de proprietate al reclamantei nu poate fi aparat decat pe calea actiunii in revendicare, nicidecum pe calea actiunii in evacuare.
     Fata de cele ce preced, instanta apreciaza cererea  promovata ca nefondata urmand a o respinge in acest temei.