Pretentii

Sentinta civila 752
Sedinta publica din 9.03.2009

Deliberand asupra cauzei civile de fata, instanta retine urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de ___. sub dosar nr____., reclamanta ____. a chemat in judecata pe paratul ____.., solicitand instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna obligarea paratului la plata sumei de ____. lei, cu titlu de debit la plata intretinerii si suma de _____ lei, cu titlu de penalitati aferente debitului.
In motivarea cererii, reclamanta a invederat ca paratul, proprietar al apartamentului nr_..situat in __.., str. ____, ce face parte din condominiul afiliat ______.., nu si-a achitat obligatiile ce decurg din calitatea de membru al asociatiei, neachitand contravaloarea serviciilor de care a beneficiat.
S-a mai precizat in cerere ca asociatia de proprietari, in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare, este parte contractanta in numele proprietarilor, in contractele si conventiile incheiate cu furnizorii de servicii si cu alti terti. In aceasta calitate, avand in vedere si acordul de asociere care a stat la baza constituirii asociatiei de proprietari, asociatia este obligata sa actioneze in scopul recuperarii debitelor restante in vederea achitarii facturilor furnizorilor, a contributiilor la plata reparatiilor la partile comune ale condominiilor si a cheltuielilor administrative.
In drept, reclamanta si-a intemeiat cererea pe dispozitiile art.1073, art.1081, art.1084 Cod civil si dispozitiile Legii nr.230/2007.
In conformitate cu dispozitiile art.50 al.2 din Legea nr.230/2007 cererea este scutita de plata taxei judiciare de timbru si in consecinta si de aplicarea timbrului judiciar, potrivit art.1 al.2 din OG nr.32/1995.
In temeiul art.242 al.2 Cod procedura civila s-a solicitat de catre reclamanta judecarea cauzei si in lipsa partilor.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar urmatoarele inscrisuri: ________..
Paratul, desi legal citat, nu a depus intampinare si nu s-a prezentat in instanta pentru a propune probe si a formula aparari.
In cauza, instanta a incuviintat in temeiul art.167 al.1 Cod procedura civila, proba cu inscrisuri, apreciind-o ca fiind legala, pertinenta, concludenta si utila solutionarii cauzei.
La data de ____. reclamanta a depus la dosar o cerere modificatoare prin care a invederat ca, urmare a achitarii de catre parat a unei parti din debit, intelege sa isi reduca cuantumul pretentiilor la suma de _________..

Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:

In fapt, paratul ____, proprietar al imobilului situat in ____, este membru al _______...
     In aceasta calitate, paratului ii incumba obligatia de a plati lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce ii revenea la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari, in termen de maximum 20 de zile calendaristice de la data afisarii.
     Potrivit calculelor efectuate initial de catre reclamanta, paratul avea de achitat un debit in valoare totala de ___.lei, reprezentand cote de contributie la cheltuielile asociatiei.
     In drept, in temeiul art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociatia de proprietari are dreptul sa actioneze in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
     Avand in vedere faptul ca in cazul obligatiilor de a da o suma de bani, creditorul trebuie sa dovedeasca existenta creantei, astfel incat, daca el face aceasta dovada, neexecutarea se prezuma cat timp debitorul nu dovedeste executarea, rezulta existenta unui drept de creanta in favoarea reclamantei in cuantum de ____..  lei reprezentand cote de contributie la cheltuielile asociatiei.
      Instanta a avut in vedere in acest sens listele de plata a cotelor de contributie  depuse la dosarul cauzei.
      Totodata instanta constata ca paratul nu a facut dovada achitarii debitului datorat asociatiei.
     Avand in vedere pe de o parte, cererea modificatoare depusa de reclamanta la dosarul cauzei, prin care a invederat ca, urmare a achitarii de catre parat a unei parti din debit, intelege sa isi reduca pretentiile la suma de _____. lei, iar pe de alta parte principiul disponibilitatii, instanta va admite cererea reclamantei, astfel cum a fost modificata si va obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 3058,91 lei cu titlu de cote de contributie la cheltuielile asociatiei si penalitati de intarziere.