ACTIUNE IN REVENDICARE. COMPARAREA TITLURILOR OPUSE DE PARTI. CASARE SI TRIMITERE PENTRU REJUDECARE IN VEDEREA ADMINISTRARII DE PROBATORII.

   2.ACTIUNE IN REVENDICARE. COMPARAREA TITLURILOR OPUSE DE PARTI. CASARE SI TRIMITERE PENTRU REJUDECARE IN VEDEREA ADMINISTRARII DE PROBATORII.

Reclamanta a chemat in judecata pe parati, solicitand ca acestia sa fie obligati sa-i  lase in deplina proprietate suprafata de 5.000 mp teren arabil.
Actiunea a fost admisa, fiind obligati paratii sa lase reclamantului in deplina proprietate suprafata de 5.000 mp teren si totodata a fost respinsa actiunea conexa prin care paratii au chemat in judecata pe reclamant pentru revendicarea aceleiasi suprafete de teren.
S-a retinut de catre instanta de fond ca reclamanta a obtinut reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul in litigiu in timp ce paratii nu au titlu de proprietate, iar sentinta civila pe care acestia o invoca nu a stabilit amplasamentul terenului.
Apelul declarat de parati fost respins pentru aceleasi considerente.
Paratii au formulat recurs impotriva deciziei date de instanta de apel aratand in sustinerea recursului ca terenul in litigiu face parte din suprafata de 25.400 mp pentru care detin certificat de mostenitor, ca acest teren a apartinut autorilor lor ca au stapanit terenul in litigiu din 1991, pana in urma cu 2 ani de zile, cand a inceput sa fie tulburat in posesie de catre intimata-reclamanta.
Recursul s-a constatat a fi intemeiat pentru considerentele urmatoare:
Desi in cazul revendicarii instanta poate compara titlurile detinute de parti, desi recurentii-parati au invocat ca titlu o sentinta civila, in temeiul caruia pretind o speranta legitima de a beneficia efectiv de dreptul de proprietate asupra terenului in litigiu, instantele nu au facut cercetari pe fondul cauzei sub acest aspect.
Se impunea in acest context a se cerceta fondul cauzei, in sensul de a se stabili daca hotararea judecatoreasca, impreuna cu celelalte acte invocate de recurentii-parati (certificatul de mostenitor, copie de pe rolul agricol, actul de vanzare-cumparare din 1933) privesc aceeasi suprafata de teren, in materialitatea ei si in caz afirmativ, a se proceda la compararea titlurilor detinute de intimatul-reclamant si titlul recurentilor - sentinta civila, intregita de celelalte acte depuse in scopul individualizarii terenului.
Pentru aceste considerente in baza art. 312 pct. 5 Cod procedura civila, a fost admis recursul, casata hotararea recurata si trimisa cauza spre rejudecare in apel, urmand ca in apel sa fie administrate probe  ce se impun pentru lamurirea aspectelor retinute in recurs.
Decizia civila nr.176/19.02.2007 a Curtii de Apel Bacau