Actiune in constatare

Tip speta: sentinta civila
Titlu: actiune in constatare
Data speta: 23.11.2010
                                                                    
Prin cererea inregistrata la  pe rolul Judecatoriei Buhusi sub nr. 837/199/2009 din 12.08.2009  reclamanta M. A. a chemat in judecata civila pe paratul Consiliul Local B., pentru ca in contradictoriu cu acesta sa se constate  ca au construit prin eforturi proprii o casa situata in Buhusi, str.Tineretului FN pe terenul  in suprafata de 1.820 mp , proprietatea reclamantilor, situat in intravilanul orasului Buhusi , str.Tineretului FN.
     In motivarea  de fapt a cererii de chemare in judecata  reclamanta  arata ca  a cumparat  un teren in suprafata de 40 m.p. situat in  orasul Buhusi str Tineretului nr. 113, unde a construit o locuinta . Arata ca a platit la zi toate impozitele pe casa si teren .
     In drept, reclamanta nu si-au intemeiat actiunea.
     In dovedirea actiunii, reclamanta a depus la dosar , in fotocopie: adresa nr.24439/03.10.2007 ,certificat de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale, contract de vanzare cumparare autentificat sub nr. 1197/21.07.2009 de BNP”Gh. A.”, procura judiciara autentificata sub nr.452/29.04.2010 de BNP”Gh. A.”, copie de pe carte de identitate M. C. Gh.,sentinta civila nr.536/03.08.2009 pronuntata de Judecatoria Buhusi.
     Reclamantii au solicitat proba cu martori,cu expertiza tehnica , specialitatea constructii, probe incuviintate de instanta
     Paratul,  legal citat,  nu a fost reprezentat in fata instantei si nici nu a depus intampinare.
     Cu toate acestea,instanta a dispus,in baza rolului activ,efectuarea de relatii la parat pentru a se depune la dosarul cauzei situatia juridica a imobilului.
     La termenul din 07.09.2010 instanta a dispus introducerea in cauza in calitate de reclamant a numitului C.Gh. avand in vedere ca partile erau casatorite inca la data achizitionarii terenului.
     La termenul din 09.11.2010 instanta a admis exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Consiliului Local B. si a dispus introducerea in cauza a orasului Buhusi.
     In cauza s-a efectuat expertiza in constructii iar la termenul din 23.11.2010 reclamantii si-au modificat obiectul actiunii in sensul ca solicita constatarea dreptului de proprietate asupra imobilului  asa  cum a fost identificat in raportul de expertiza.
     Examinand actele si lucrarile dosarului ,instanta retine urmatoarele:
     Potrivit expertizei tehnice in constructii,efectuata in cauza, si a declaratiilor martorilor,incepand cu anul 2009 reclamanta a construit imobilul  locuinta si anexe amplasat in str. Buhusi,str.Tineretului FN jud. Bacau
     Imobilul ,descris mai sus, este edificat pe terenul  situat in orasul Buhusi,str. str.Tineretului FN,jud. Bacau,in suprafata de 1.820 mp conform  contractului de vanzare-cumparare nr.1197/21.07.2009 incheiat la BNP Gh. A..
     Desi reclamantul a aratat in fata instantei ca nu are nicio contributie la edificarea acestor imobile,totusi instanta va constata ca ele au calitatea de bun comun,fiind edificate pe un teren cumparat de parti anterior ramanerii irevocabile a sentintei de divort nr.536/03.08.2009 a Judecatoriei Buhusi.
     Potrivit art . 490 C.Civil ,proprietarul poate face asupra pamantului toate plantatiile si cladirile ce gaseste de cuviinta iar potrivit  si 492 C.Civil proprietarul terenului este prezumat a fi proprietarul constructiilor pana la proba contrara.
     Fata de cele retinute si vazand si dispoz. art.111C.P.Civila instanta va admite actiunea .
     Va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
                  

Red. A.N.T.