revendicare imobiliara

ROMANIA
JUDECATORIA ONESTI
JUDETUL BACAU

Dosar nr. 3880/270/2012                                                        rev.
Inreg. 17.07.2012                                                            

  Sentinta civila nr. 3955
Sedinta publica din data de 07.12.2012
COMPLETUL DE JUDECATA FORMAT DIN:
Presedinte – ….
Grefier – …

Pe rol se afla solutionarea cauzei civile privind pe reclamanta ….. in contradictoriu cu parata ….., avand ca obiect „revendicare imobiliara”.
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile.
     Procedura legal indeplinita
S-a expus referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care invedereaza ca:
     - cauza are ca obiect „revendicare imobiliara”,
     - se afla la al cincilea termen de judecata,
     - procedura legal indeplinita;
     - stadiul procesual – fond, dupa care;
     In temeiul art. 167 alin. 1 Cod procedura civila instanta incuviinteaza pentru parti proba cu inscrisurile depuse la dosar, apreciind-o pertinenta, concludenta si utila solutionarii cauzei.
     Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat ori probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si o retine spre solutionare.
     
I N ST A N T A

     Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele;
     Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Onesti la data de 17.07.2012 sub nr.3880/270/2012 reclamantul …. prin procurator ….., director executiv al …. …., cu sediul in ….. a chemat in judecata pe parata …. cu sediul in ….. solicitand sa fie obligata parata ….. sa-i lase in deplina proprietate si linistita posesie bunul imobil cladire in suprafata de aproximativ 200 mp situat la parterul cladirii ..….. si sa fie obligata la plata despagubirilor pentru ocuparea spatiului in perioada 2004-2012 si la plata cheltuielilor de judecata.
     In motivarea cererii se arata ca imobilele revendicate de reclamanta apartin domeniul public al statului si sunt in administrarea ….
     Reclamanta precizeaza ca aceste imobile au fost ocupate de parata din anul 2004, in baza contractului de inchiriere nr. 1904/16.03.2004, iar ulterior in baza unor acte aditionale.
      In drept sunt invocate dispozitiile  art. 870 coroborat cu prevederile art. 564 si art. 566 din Codul civil.
     In dovedirea actiunii reclamanta a solicitat ca probe: inscrisuri, interogatorii si alte probe admise de lege, atasand la dosar Ordinul nr. 551/08.06.2012, sentinta civila nr. 947/30.03.2005, convocare la conciliere directa, proces-verbal de conciliere nr. 11770/20.07.2011.
     Parata …. a depus note scrise prin care solicita respingerea actiunii si a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei si exceptia prescrierii datoriei banesti. In motivarea acesteia se arata ca ….. …. a fost desfiintat si a fost reorganizat in structura fara personalitate juridica in cadrul ….. Totodata parata arata ca a transmis catre … dreptul de proprietate asupra fondului de comert situat in … prin contractul de vanzare-cumparare fond comert/licenta autentificat sub nr. 842/18.09.2012 de ….
     Intampinarea a fost motivata in drept pe dispozitiile Codului de procedura civila, HG nr. 931/2012.
     Parata a solicitat ca probe: acte, interogatoriu si martori.
     …. cu sediul in …..a formulat interventie in interes propriu prin care solicita a se constata ca intervenientul este proprietarul constructiilor revendicate de catre reclamanta in prezenta cauza.
      In drept se invoca prevederile art. 49 si art. 50   din codul de procedura civila si HG nr. 931/2012.
     Intervenientul intelege sa se foloseasca de toate mijloacele de proba admise de lege.
     Atat reclamantul cat si intervenientul in interes propriu au formula precizari cu privire la intampinarea paratei …. si au solicitat introducerea in cauza a paratei … cu sediul in ….
     Parata …. a depus intampinare solicitand respingerea actiunii reclamantei, invocand exceptia lipsei calitatii procesuale pasive. In motivarea acesteia se arata parata nu a desfasurat niciodata activitati de farmacie in punctul de lucru si la adresa de locatie in care si-a desfasurat activitatea …..
     Parata a solicitat proba cu inscrisuri, precum si orice alt mijloc de proba a carui necesitate ar reiesi din dezbateri
     Instanta a incuviintat proba cu inscrisuri.
     Din analiza probatoriului administrat in cauza, instanta retine in fapt urmatoarele :
     Revendicarea este actiunea reala prin care proprietarul care nu are posesia bunului, cere, in temeiul dreptului sau de proprietate, restituirea acestuia de la persoana ce il detine fara drept(„ actiunea prin care proprietarul neposesor reclama bunul de la posesorul neproprietar”).
     La data de 14.11.2012 parata …. a predat intervenientului …. spatiul de la parterul …. …. (proces verbal, fila 66 dosar). In aceeasi zi parata a solicitat rezilierea contractele de furnizare energie electrica si gaze naturale (filele 67-68 dosar).
     Nici prin cererea de chemare in judecata si nici prin cererile ulterioare, reclamantul nu a precizat cuantumul despagubirilor pentru ocuparea spatiului in perioada 2004-2012. Acestea nu au fost specificate nici intr-o suma globala si nici pe fiecare an in parte, asa incat instanta nu se poate pronunta asupra exceptiilor invocate cu privire la plata despagubirilor.
     Fata de cele expuse, avand in vedere ca imobilul a fost predat reclamantului, in temeiul art. 563 din Codul civil va fi respinsa actiunea acestuia, iar in temeiul  art. 49 din Codul de procedura civila va fi respinsa si cererea de interventie in interes propriu.
     Apreciind ca dreptul de proprietate al reclamantului exista dar nu a putut fi valorificat prin actiunea de fata, iar cuantumul despagubirilor nu a fost precizat, instanta va respinge exceptiile invocate.
     
        Pentru aceste motive
     In numele Legii,
     H O T A R A S T E:

     Respinge actiunea formulata de … prin procurator ….., director executiv al … cu sediul in …. impotriva paratelor … cu sediul in …. si …cu sediul in …….
     Respinge cererea de interventie in interes propriu formulata de  .. cu sediul in ….
     Respinge exceptiile invocate de parate.
     Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 07.12.2012.
PRESEDINTE,                                                                                     GREFIER,