Coproprietate si indiviziune

Constata ca sub nr.9625/306/2008,s-a inregistrat actiunea civila formulata de  reclamantii:N. G.,N. E.,F. M.,F. M. si F. I. F.,impotriva paratilor M. S. prin P.,L. A. C.,LUPU V.,C. D.,C. C. I.,R. L. R.,R. S. si S. C.,solicitand:
- sa se constate ca spatiul cu destinatia pod amplasat exclusiv deasupra  apartamentelor reclamantilor inscris in C.F.39992 Sibiu nr.top.254/4 si 44881 Sibiu nr.top.254/8 este  menit prin destinatia sa sa deserveasca sub aspect functional cele doua  apartamente iar spatiul cu destinatia de pod amplasat exclusiv deasupra apartamentelor paratilor (1,4,5,6,7 si 8) inscrise in C.F. 18223 Sibiu,nr.top.254/2,43324 Sibiu nr.top254/6,C.F.43325 Sibiu nr.top.254/7 este menit sa  deserveasca doar aceste apartamente.
- sa se dispuna sistarea starii de indiviziune asupra podului imobilului inscris in C.F.colectiv 2254 Sibiu nr.top.254 in sensul ca acesta va fi exclus din partile comune indivize iar in componenta cartilor funciare individuale 18223 Sibiu,nr.top.254/2,43324 Sibiu,nr.top.254/6,43325 Sibiu nr.top.254/7 se va completa componenta actuala cu podul de deasupra apartamentului in proprietate exclusiva.
- sa se dispuna completarea componentei apartamentului inscris in C.F.39992 Sibiu nr.top.254/4 astfel,podul de deasupra apartamentului plus suprafata de 11,80 m.p (8%) din podul de  deasupra geamului de la intrare.
- sa se dispuna completarea componentei imobilului inscris in C.F.44881 Sibiu nr.top.254/8  cu suprafata de 19,20 m.p. (62 %) din podul de deasupra geamului de intrare.
- sa se dispuna efectuarea cuvenitelor mentiuni in cartea funciara.
Fara cheltuieli de judecata.
In motivare,au aratat ca apartamentul familiei L. ocupa un corp de cladire,apartamentele reclamantilor cuprinde un al doilea corp de cladire,iar apartamentele celorlalti parati cuprinde al treilea corp de cladire.
Avand in vedere faptul ca exista posibilitatea partajului in natura asupra podului se impune admiterea actiunii.
Paratul M. S. prin P. s-a  opus admiterii actiunii motivat de faptul ca se fraudeaza legea. Ceilalti parati au fost de acord cu admiterea actiunii.
Din actele dosarului,instanta a retinut:
Imobilul inscris in C.F.2254 Sibiu este compus din 9 apartamente,astfel:
1.apartamemtul cu nr.top.254/2,compus din o   camera si dependinte,proprietatea lui C. M. a fost transcris in C.F.18223 Sibiu si are 15,28% din partile comune indivize.
2.apartamentul cu nr.top.254/3,compus din 3 si dependinte proprietatea familiei L.a fost transcris in C.F.38962 Sibiu si are o cota de 21,28% din partile comune indivize.
3.apartamentul cu nr.top.254/4,compus din o  camera si dependinte proprietatea familiei Negrea a fost transcris in C.F.39992 Sibiu si are o cota de 9,50% din partile comune indivize.
4.apartamentul cu nr.top.254/5 compus din 3 camere si dependinte este in proprietatea familiei L. si a fost transcris in C.F.41061 Sibiu si are o cota de 12,04% din partile comune indivize.
5.apartamentul cu nr.top.254/6 compus din 2 camere si dependinte este in proprietatea familiei Stoica si a fost transcris in C.F.43324 Sibiu si are cota de 10,75% din partile comune indivize.
6.apartamentul cu nr.top.254/7 compus din camera si dependinte este in proprietatea lui S. M. si a fost transcris in C.F.43325 Sibiu si are cota de 19,25% din partile comune indivize.
7.apartamentul cu nr.top.254/8 compus din 3 camere si dependinte este in proprietatea familiei Farcas ,a fost transcris in C.F.44881 Sibiu si are cota de 7,64% din partile comune indivize.
Apartamentele cu nr.top.top.254/9 si 254/10 sunt proprietatea S. R. si au o cota de 9,38% din partile comune indivize.
In cauza a fost efectuat un raport de expertiza de catre expert Berariu Tudor. Acesta a propus partajarea podului in functie de cota fiecarui apartament.
Actiunea este intemeiata. Atat timp cat partajul este posibil se impune ca podul sa fie exclus din partile comune indivize si impartit le loturi fiecarui apartament.
Fata de acestea,in baza art.728 C.civil si art.48 din Legea 7/96,instanta va admite actiunea.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Pentru aceste motive,
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E

Admite in principiu si in fond actiunea civila formulata de reclamantii N. G.,N. E.,F. M.,F. M. si F. I. F., ,impotriva paratilor:M. S. prin P., L. A. C.,L. V.,CA. D.,C. C. I.,R.L. R.,R. S.  si S. C., si,in consecinta:
Constata ca spatiul cu destinatia pod amplasat exclusiv deasupra  apartamentelor reclamantilor inscris in C.F.39992 Sibiu nr.top.254/4 si 44881 Sibiu nr.top.254/8 este  menit prin destinatia sa sa deserveasca sub aspect functional cele doua  apartamente iar spatiul cu destinatia de pod amplasat exclusiv deasupra apartamentelor paratilor (1,4,5,6,7 si 8) inscrise in C.F. 18223 Sibiu,nr.top.254/2,43324 Sibiu nr.top254/6,C.F.43325 Sibiu nr.top.254/7 este menit sa  deserveasca doar aceste apartamente.
Dispune sistarea starii de indiviziune asupra podului imobilului inscris in C.F.colectiv 2254 Sibiu nr.top.254 in sensul ca acesta va fi exclus din partile comune indivize iar in componenta cartilor funciare individuale 18223 Sibiu,nr.top.254/2,43324 Sibiu,nr.top.254/6,43325 Sibiu nr.top.254/7 se va completa componenta actuala cu podul de deasupra apartamentului in proprietate exclusiva.
Dispune completarea componentei apartamentului inscris in C.F.39992 Sibiu nr.top.254/4 astfel,podul de deasupra apartamentului plus suprafata de 11,80 m.p (8%) din podul de  deasupra geamului de la intrare.
Dispune completarea componentei imobilului inscris in C.F.44881 Sibiu nr.top.254/8  cu suprafata de 19,20 m.p. (62 %) din podul de deasupra geamului de intrare.
Dispune efectuarea cuvenitelor mentiuni in cartea funciara.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica,azi:29 ianuarie 2010.