FACILITATI PENTRU CONSTRUIREA DE LOCUINTE PROPRIETATE PERSONALA. CONDITII DE ACORDARE.

         FACILITATI PENTRU CONSTRUIREA DE LOCUINTE
PROPRIETATE PERSONALA. CONDITII DE
ACORDARE.
Art.65 alin.5 din O.G. nr.7/2001
Art.6 alin.92 din Legea nr.50/1991

Facilitatile la care se refera dispozitiile  art.65 alin.5 din
O.G.nr.7/2001, pot fi acordate si celor care realizeaza o
extindere de locuinta prin alipire la o casa veche, in masura in
care noua constructie indeplineste conditiile art.2 lit.a din Legea
nr.114/1996.
Acordarea acestor facilitati, insa, presupune si
indeplinirea cerintelor din legea privind autorizarea executarii
constructiilor, inclusiv transcrierea actelor care confera dreptul de
construire.
   (Decizia nr.361/R-C/11 aprilie 2005)

         Prin actiunea formulata reclamantul "R.M." a solicitat in
contradictoriu cu D.G.F.P. Valcea si a A.F.P. Brezoi anularea deciziei
nr.103/2004 si obligarea paratelor la acordarea facilitatilor prevazute de O.G.
nr.7/2001.
         Prin sentinta nr.88/CAF/2005, Tribunalul Valcea a admis
actiunea asa cum a fost formulata retinand ca reclamantul a dobandit, in
temeiul unei conventii de vanzare-cumparare, o constructie, la care vanzatorii
au inceput lucrari de extindere potrivit proiectului si autorizatiei depuse la
dosar.
         S-a mai retinut ca transmisiunea proprietatii s-a facut in baza
conventiei sub semnatura privata dintre parti, dat fiind caracterul consensual
al vanzarii si ca acordarea facilitatii de reducere a impozitului anual pe venit
cu 20% se acorda pentru construirea unei singure locuinte proprietate
personala, indiferent daca aceasta se face in antrepriza si/sau in regie proprie.
         Tribunalul a mai retinut si ca extinderea a carei finalizare a fost
facuta de reclamant trebuie considerata o locuinta, fiind alcatuita din mai
multe camere cu dotarile si utilitatile necesare exploatarii cu aceasta destinatie
de catre o persoana sau o familie.
         Recursul formulat de parata D.G.F.P. Valcea a fost admis de
Curtea de Apel Pitesti prin decizia nr.361/R-C/2005, a fost schimbata solutia
si a fost respinsa actiunea.
         Pentru a ajunge la aceasta concluzie, instanta de control judiciar a
retinut ca fiind corecte aprecierile primei instante privind calificarea extinderii
drept o constructie noua, insa, a observat ca nu sunt indeplinite conditiile
impuse  de Legea nr.50/1991.
         Astfel, potrivit art.6 alin.92 din acest act normativ, valabilitatea
autorizatiei de construire se mentine si in cazul schimbarii investitorului
inainte de finalizarea lucrarilor, cu conditia insa a "respectarii prevederilor
acesteia si a transcrierii actelor care confera dreptul de construire".
         Acordarea facilitatii de reducere a impozitului pe venit cu 20% din
valoarea materialelor folosite este conditionata de existenta unei constructii
noi sau in curs de realizare, pe baza de documentatie legal intocmita.
         In cadrul acestei documentatii se include si autorizatia de
construire ce a fost emisa pe numele vanzatorilor si care, isi mentinea
valabilitatea si in cazul schimbarii beneficiarilor, daca insa era transcrisa.
         Cum, in cauza, aceasta cerinta nu a fost indeplinita, asa cum a
precizat reclamantul in sedinta publica,  curtea a apreciat ca nu sunt intrunite
toate cerintele legii pentru acordarea facilitatii solicitate.