Sentinta Civila

  ROMANIA
JUDECATORIA CORNETU-JUDETUL ILFOV
SENTINTA CIVILA NR.1659
SEDINTA PUBLICA DE LA : 25.05.2009
  Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de    reclamantul  , in contradictoriu cu paratul     s-a solicitat  ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna iesirea din indiviziune asupra mai multor terenuri situate in comuna   asupra carora cei doi sunt coproprietari conform sentintei civile nr.  ; a mai solicitat atribuirea de numere cadastrale noi in favoarea parcelelor create, precum si inscrierea dreptului de proprietate in favoarea sa in cartea funciara, cu caracter definitiv.
In motivarea cererii in fapt reclamantul a aratat ca prin sentinta civila   partile au hotarat iesirea din indiviziune cu privire la o parte din bunurile ce au  apartinut autorului comun  , dar au ramas in indiviziune cu privire la alte terenuri, cele din cauza de fata.
In drept, cererea se intemeiaza pe dispozitiile art. 480, 728 Cod civil.
In sustinerea cererii legal timbrate, au fost depuse la dosar copii de pe un set de inscrisuri:   , acte de tranzactie, notificare.
Paratul a formulat intampinare conform art. 115-118 Codul de procedura civila, solicitand respingerea cererii ca nefondata.
A fost incuviintata proba cu inscrisuri si cu expertiza topo, conform disp. art. 167 Cod de procedura civila.
Expertiza topografica are ca obiective identificarea terenurilor, conform actelor de proprietate, propuneri si variante de lotizare.
Expertiza tehnica de specialitate a fost intocmita de ing.  n, raportul de expertiza fiind omologat de catre instanta.
Potrivit art. 6731 Codul de procedura civila "Daca partile nu se invoiesc, instanta va stabili bunurile supuse impartelii, calitatea de coproprietar, cota parte ce se cuvine fiecaruia.
Daca se imparte o mostenire, instanta va stabili datoriile transmise prin mostenire.
Instanta va face imparteala in natura.
In temeiul celor stabilite, potrivit alin. 1, ea procedeaza la formarea loturilor si la atribuirea lor.
In cazurile in care loturile nu sunt egale in valoare, ele se intregesc printr-o suma in bani."
Avand in vedere si disp. art. 728 cod civil "Nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune".
Este de principiu ca proprietatea in majoritatea cazurilor este pura si simpla. Sunt situatii cand proprietatea este afectata de modalitati si prezinta forme speciale. O astfel de modalitate a proprietatii o reprezinta proprietatea indiviza. Aceasta situatia nu este intotdeauna avantajoasa si nici favorabila pentru proprietari, de aceea pentru asigurarea unei bune circulatii a bunurilor si in interesul coproprietarilor legea prevede ca indiviziunea sa poata lua sfarsit oricand.
Astfel ca orice proprietar poate cere iesirea din indiviziune prin  partaj, fara ca ceilalti coproprietari sa se poata opune.  Pentru considerentele expuse, instanta va admite cererea reclamantului in parte si va dispune iesirea partilor din indiviziune, conform raportului de expertiza in varianta 
Instanta urmeaza a respinge ca nefondate capetele de cerere referitoare la atribuirea de numere cadastrale, inscrierea dreptului de proprietate si obligarea paratului la despagubiri, ca nefondate, deoarece acestea trebuie sa faca obiectul unei actiuni separate, cum ar fi actiunea in rectificare carete funciara.
Va obliga   la cheltuieli de judecata in suma de, reprezentand onorariu avocat si onorariu expertiza.