sentinta civila

DOSAR NR.8817/94/2010

ROMANIA
JUDECATORIA BUFTEA, SECTIA CIVILA
JUDETUL ILFOV
SENTINTA CIVILANR. 6173
Sedinta publica din data de 27.12.2010
    Instanta constituita din :
  PRESEDINTE - EPURAN MIRCEA
     GREFIER - DUMITRACHE CARMEN

Pe rol solutionarea cauzei civile avand ca obiect contestatia la executare,formulata de contestatorii RT,RE, in contradictoriu cu intimata BANCA T
Dezbaterile de fond au avut loc in sedinta publica din data de 13.12.2010 fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data,parte integranta din prezenta sentinta cand instanta,avand nevoie de timp pentru a delibera a amanat pronuntarea succesiv la 20.12.2010,apoi la 27.12.2010  cand in aceeasi compunere a hotarat urmatoarele.

                                             I N S T A N T A

Deliberand asupra cauzei civile de fata, instanta constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 15.03.2010 sub nr.8817/94/2010, contestatorii RRI, RE au solicitat, in contradictoriu cu intimata BANCA T anularea actelor de executare pornite in dosarul de executare nr..... de executor bancar MV,nulitatea absoluta a raportului de evaluare nr....,cu cheltuieli de judecata.
In motivare, contestatorii au aratat ca la data de 03.09.2010 a fost emisa de catre executorul bancar, in temeiul contractului de credit nr. ... incheiat cu Banca T, publicatia de vanzare nr.01 din 03.09.2010 comunicata, atat la adresa imobilului supus urmaririi: V....cat si la adresa din ..... si aceasta nu are atasat raportul de evaluare despre care se face vorbire in cuprinsul publicatiei de vanzare si este insotita de proces verbal de afisare necompletat, semnat doar in alb de executorul bancar.
Au invederat contestatorii lipsa mentiunilor referitoare la data intocmirii procesului verbal cat si lipsa mentiunilor in ceea ce priveste numele si calitatea persoanei care intocmeste procesul verbal, consecinta fiind una singura,respectiv nulitatea procesului verbal de afisare.
In textul comunicarii trimise la adresa din localitatea ....., sunt facute mentiuni si despre existenta raportului de evaluare , raport care insa lipseste si de neexplicat este mentiunea cuprinsa in publicatia de vanzare nr. ... din 03.09.2010: " imobilul este evaluat la 219 .000 euro conform raport de evaluare nr...... si comunicat debitorilor la 03.09.2010."
Avand in vedere mentiunile din cuprinsul publicatiei de vanzare, au invederat contestatorii lipsa comunicarii emisa de executor prin care ii conovoca la evaluarea de comun acord a bunului imobil situat in ...,lipsa comunicarii citatiilor care era in sarcina evaluatorului, in vederea efectuarii raportului de evaluare nr. ....
In completarea dispozitiilor art. 411 indice 3 alineat 3 cod de procedura civila, vin si dispozitiile art. 504 indice 1 cod de procedura civila care stabilesc urmatoarele : " in termen de 5 zile de la stabilirea pretului imobilului, executorul va intocmi si afisa publicatia de vanzare a acestuia",ori executorul bancar ignora termenul imperativ de 5 zile care trebuie sa curga de la data stabilirii valorii de circulatie a imobilului si stabileste conform ,publicatiei de vanzare nr.. din data de 03.09.2010, ca raportul de evaluare a fost efectuat la data de 03.09.2010, comunicat debitorilor tot la data de 03.09.2010 , publicatia de vanzare purtand stampila postei de expediere din sediul bancii tot 03.09.2010.
In ceea ce priveste Publicatia de vanzare nr...., intocmita de executorul bancar in dosarul de executare nr....., si comunicata doar debitorului RT la adresa din ...... ,se arata ca raportul de evaluare a proprietatilor imobiliare, efectuat la data de 03.09.2010,a fost comunicat debitorilor tot la 03.09.2010 de evaluator  LI.
In ceea ce priveste raportul de evaluare au invederat mentiunile evaluatorului IL,respectiv data de referinta a evaluarii imobilului - 30 august 2010,data raportului de evaluare 03.09.2010,data inspectiei proprietatii - 19 iulie 2010 cu mentiunea ca nu a fost permis accesul in interiorul imobilului, cat si cele din ultima pagina ,respectiv "proprietatea a fost vizionata pe exterior de doua ori : o data in decembrie 2008 ultima data in 19 iulie 2010".
Au mai aratat contestatorii ca la momentul 19 iulie 2010, erau supusi procedurii de executare silita in dosarul nr. ...., aflat pe rolul biroului BEJ DO la care era conexat si cel al Bancii T si evaluatorul LI a procedat la evaluarea proprietatii la data de 19 iulie , fara a fi solicitata in acest sens de catre niciuna dintre partile interesate.
In drept, au fost invocate dispozitiile art.388 ind.1,art.411 ind.3 al.3,504 ind.1 c.p.c.
In dovedire, contestatoarea a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri,sens in care a depus la dosar,in copie certificata pentru conformitate cu originalul un set de inscrisuri(filele 6-20).
Cererea a fost legal timbrata cu taxa judiciara de timbru de 194 lei si timbru judiciar de 5 lei.
    Legal citata,intimata a formulat intampinare la data de 25.10.2010 solicitand respingerea actiunii ca neintemeiata si a invocat  exceptia inadmisibilitatii contestatiei in masura in care, prin aceasta, se tinde la desfiintarea incheierii de incuviintare a executarii cu motivarea ca unul din capetele de cerere ale contestatiei se refera la incheierea prin care s-a incuviintat executarea silita insa, potrivit art. 3731 alin. 2 Cod procedura civila. ‘incheierea de incuviintare a executarii silite nu este supusa niciunei cai de atac si de asemenea, art. 399 Cod procedura civila nu prevede ca se poate ataca incheierea de incuviintare a executarii pe calea contestatiei la executare.
In ceea ce priveste motivul de contestatie al publicatiei de vanzare nr. .. din data de 03.09.2010, a aratat intimata ca aceasta a fost comunicata prin posta, astfel ca in procesul verbal de afisare a acesteia, data trebuia trecura de agentul procedural intrucat executorul bancar nu poate estima data concreta cand aceasta publicatie de vanzare este receptionata, iar numele, calitatea, data si ora efectuai actului de executare sunt precizate in cadrul procesului verbal de afisare,exista borderou si confirmare CN Posta Romana cu nr.6019 ca aceasta publicatie de vanzare a fost efectuata cat si dovada indeplinii actelor procedurale in dosarul de executare.
In legatura cu sustinerea contestatorilor ca raportul de evaluare nu este atasat publicatiei de vanzare a precizat intimata ca nu exista o reglementare legala care sa prevata aceasta obligatie a executorului, de a atasa raportul de evaluare la publicatia de vanzare, dar asa cum rezulta din confirmarea nr.6019 si borderou, precum si din actele atasate la actiunea depusa de contestatoare, acest raport de evaluare a fost primit de catre debitorul IR.
In ceea ce priveste invocarea de catre contestatori a nerespectarii termenului de 5 zile prevazut de art. 504 alin. 1 Cod Procedura civila, a aratat intimata ca interpretarea contestatoarei cu privire ia natura juridica a acestui termen este in mod evident eronata. intrucat acest termen este un termen maximal ("pana la care..."), iar nu un termen minimal (,. de la care...‘") si in interiorul acestui termen executorul este obligat sa intocmeasca si sa afiseze publicatia de vanzare iar nu este obligat sa astepte curgerea acestui termen pentru a indeplini actul de executare mentionat,din contra, ar fi fost nelegal ca executorul bancar sa fi lasat acest termen sa expire fara sa fi intocmit publicatia de vanzare.privire la raportul de evaluare contestat a invederat intimata ca acesta a fost intocmit in data de 03.09.2010 de un expert evaluator membru ANEVAR conform standardelor internationale de evaluare si acesta nu poate fi cenzurat pe cale judiciara, contestatorii ar fi avut posibilitatea sa solicite efectuarea unei expertize judiciare, fapt care nu s-a intamplat si raportul de evaluare nu constituie un act de executare propriu-zis, fiind doar un instrument pentru realizarea valorificarii imobilului prin vanzare silita, intocmit la solicitarea executorului bancar in conformitate cu dispozitiile art.500 alin.2 Cod procedura civila.
In acest context, este perfect legal faptul ca in interiorul temmeului de 5 zile prevazut de art. 504 alin. 1 Cod procedura civila, executorul bancar a solicitat parerea unui evaluator conform art. 500 alin. 2 si a intocmit si afisat publicatia de vanzare.
A precizat intimata ca  la cest moment executarea realizata de executorul bancar a fost reunita ia executorul judecatoresc DO (dosar de executare nr. ...) in baza art. 5 alin. 2 din Ordinul nr. 2628/C/1999 privind statutul executorilor bancari.
In drept au fost invocate disp.art.115-118,371 ind.1,492 c.pr.civ.
In sustinerea intampinarii a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri,sens in care a depus la dosar,in copie certificata pentru conformitate cu originalul,un set de inscrisuri(filele 29-50).
Sub aspectul probatoriului, in cauza s-a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri, dispunandu-se de catre instanta, in temeiul art. 402 alin. 1 CPC, atasarea dosarului ... al B.E.J. DO si dosarul de executare nr....
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 05.03.2008, intre contestatori si intimata Banca T a fost incheiat contractul de credit nr. ... din data de ...., avand ca obiect suma de 1.020.000 de euro, pentru o perioada de 216 luni. Titlul executoriu s-a aflat mai intai pe rolul Biroului Executorului Bancar MV din cadrul Bancii T, iar ulterior a fost conexat la dosarul de executare silita nr. ... al BEJ DO.
Prin contestatia la executare care face obiectul prezentei cauze, s-a invocat faptul ca publicatia de vanzare nr. .. din data de 03.09.2010 emisa de catre executorul bancar si comunicata contestatorilor, nu are atasat raportul de evaluare si a fost insotita de un proces - verbal de afisare necompletat, semnat doar in alb de catre executorul bancar, fiind incalcate in acest fel dispozitiile art. 388 indice 1 C. pr. civ..
Sustinerile contestatorilor nu sunt intemeiate. Astfel, prevederile art. 388 ind. 1 C. pr. civ. se refera la procesele - verbale pe care le intocmeste executorul judecatoresc si care trebuie sa contina anumite mentiuni sub sanctiunea nulitatii. Or, in cauza, procesul - verbal contestat a fost transmis contestatorilor prin posta, factorul postal fiind acela care a intocmit si procesul - verbal, iar nu executorul judecatoresc (f. 6). In ceea ce priveste critica referitoare la neatasarea raportului de evaluare si aceasta este neintemeiata, intrucat dispozitiile Codului de procedura civila nu prevad obligativitatea comunicarii catre debitori a raportului de evaluare.
Se va respinge ca neintemeiata si critica privind nerespectarea dispozitiilor art. 411 ind. 3 alin. 3 C. pr. civ.. Astfel, instanta apreciaza ca executorul bancar a respectat dispozitiile legale mentionate mai sus prin faptul ca a dispus efectuarea unui raport de evaluare a bunului imobil supus executarii silite, situatie in care nu mai avea obligatia de a dispune convocarea partilor pentru evaluarea bunului prin acordul comun. In ceea ce priveste lipsa convocarii partilor la evaluarea imobilului, instanta apreciaza ca au fost respectate dispozitiile art. 208 alin. 1 c. pr. civ., expertiza fiind realizata fara a se considera necesara prezenta expertului la locul situarii bunului, identificarea bunului realizandu-se in baza inscrisurilor de la dosarul cauzei, astfel incat nu era necesara convocarea partilor.
In ceea ce priveste sustinerea privind nerespectarea termenului de 5 zile prevazut de art. 504 ind. 1 C. pr. civ., instanta constata ca acest termen este unul maxim in interiorul caruia executorul bancar trebuia sa indeplineasca obligatiile impuse de acest articol. Or, executorul bancar a respectat acest termen maxim, intocmind si afisand publicatia de vanzare chiar in ziua stabilirii pretului imobilului prin raportul de evaluare intocmit.
Avand in vedere considerentele prezentate mai sus, in temeiul dispozitiilor art. 399 si urmatoarele C. pr. civ., se va respinge ca neintemeiata contestatia la executare formulata.
In temeiul art. 274 alin. 1 c. pr. civ., se va respinge ca neintemeiata cererea contestatorilor de obligare a intimatei la plata cheltuielilor de judecata.  
 
                                             PENTRU ACESTE MOTIVE
                                                 IN NUMELE LEGII
                                                    HOTARASTE 

Respinge contestatia la executare formulata de contestatorii RI,RE, ambii cu domiciliul ales la ......., in contradictoriu cu intimata BANCA .....,ca neintemeiata.
Respinge cererea contestatorilor de obligare a intimatei la plata cheltuielilor de judecata ca neintemeiata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 27.12.2010.
PRESEDINTE                          GREFIER
Red. judecator EM
Thn.red.grefier DC 5 ex/22.02.2011

Com.3 ex./22-.02.2011