granituire , obligatia de a face
(Sentinta civila nr. 878 din data de 13.06.2013 pronuntata de Judecatoria Beius)Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant M. I.L, reclamant M. S. si pe parat S. T., parat S. E., parat A. A. M., parat CONSILIUL LOCAL NUCET - in reprezentarea STATULUI ROMAN, avand ca obiect granituire obligatia de a face.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantii personal , reprezentantul reclamantilor avocat K. J. , parata S. E. , reprezentanta paratilor avocat P. D. , lipsa fiind restul paratilor .
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier , dupa care :
Reprezentantul reclamantilor avocat K. J. solicita a se lua din nou pozitia reclamantilor .
Reclamantul M. I. personal arata ca renunta la capatul 1 de actiune privind granituirea si sustine cererea cu privire la capatul 2 de actiune cu privire la eliberarea terenului proprietatea sa . Arata ca el personal a eliberat terenul proprietatea paratei pe care l-a ocupat .
Reclamanta M. S. arata de asemenea ca renunta la capatul 1 si sustine cererea cu privire la capatul 2 de actiune .
Reprezentantul reclamantilor avocat K. J. solicita a se lua act de renuntarea la judecata a reclamantilor cu privire la capatul 1 de actiune astfel cum a fost precizata , privind granituirea imobilelor . Nu solicita administrarea altor probe.
Reprezentanta paratilor , avocat P. D. nu solicita administrarea altor probe.
In baza art. 150 c.pr. civila instanta declara inchisa faza probatorie si acorda partilor cuvantul pe fond. .
Reprezentantul reclamantilor avocat K. J. , solicita a se lua act de renuntarea la judecata a reclamantilor cu privire la capatul 1 de actiune astfel cum a fost precizata , privind granituirea imobilelor . Solicita admiterea actiunii , respectiv capatul doi de actiune , astfel cum a fost precizata , obligarea paratilor sa-si ridice constructiile aflate pe terenul proprietatea reclamantilor. Solicita compensarea cheltuielilor de judecata .
Reprezentanta paratilor avocat P. D. , cu privire la cheltuielile de judecata , arata ca reclamantii au renuntat la capatul 1 de cerere dupa administrarea unor probe care au necesitat cheltuieli . Solicita obligarea reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata reprezentand onorar avocat si contravaloarea raportului de expertiza . . Arata ca , paratii sunt de acord sa isi ridice constructiile care se afla pe terenul proprietatea reclamantilor .
INSTANTA
Prin actiunea civila inregistrata la aceasta instanta la data de 02 aprilie 2012 , reclamantii M. I. si M. S. au solicitat instantei , in contradictoriu cu paratii S.T. si S. E. , ca prin hotararea ce o va pronunta , sa dispuna granituirea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din reconversia pe hartie a CF 1834 Nucet proprietatea reclamantilor , de imobilele cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet proprietatea paratilor , stabilind ca linia de hotar ce desparte cele doua proprietati este linia cadastrala , iar in situatia in care exista unele incalcari ale liniei cadastrale din partea paratilor , sa dispuna sa lase reclamantilor in deplina proprietate si posesie suprafata de teren ocupata in mod abuziv ; sa dispuna obligarea paratilor sa-si ridice constructiile amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , iar in caz contrar sa fie autorizati reclamantii sa faca acest lucru pe cheltuiala paratilor ; cu cheltuieli de judecata .
In motivarea actiunii reclamantii arata ca, imobilul cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 Nucet , provenit din reconversia pe hartie a CF 1834 Nucet si imobilul cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet se gasesc in intravilanul localitatii Nucet . Reclamantii detin in proprietate imobilul identificat cu nr. cadastral 847 , inscris in c.f. 50484 Nucet , iar paratii detin in proprietate imobilul cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet .
Pe o parte din imobilul cu nr. cadastral 847 , inscris in c.f. 50484 Nucet , proprietatea reclamantilor , paratii isi au amplasate constructiile , folosind acest teren .
Reclamantii mai arata ca ,au comunicat o notificare paratilor , solicitandu-le sa-si ridice constructiile amplasate pe proprietatea lor , notificare care a ramas fara nici un raspuns .
In drept reclamantii invoca dispozitiile art. 560 Noul cod civil . Cererea este legal timbrata cu suma de 110 lei taxa judiciara de timbru si 0,30 lei timbre judiciare mobile .
In sustinerea actiunii reclamantii depun la dosar copie in extenso dupa c.f. 541 Baita , extras de c.f. 50484 Nucet , notificarea comunicata paratilor .
La termenul de judecata din 21 iunie 2012 reclamantii au depus la dosar completare si precizare de actiune prin care solicita introducerea in cauza a paratei S. A. .
De asemenea , reclamantii mai solicita ca instanta sa dispuna granituirea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din reconversia pe hartie a c.f. vechi 1834 Nucet proprietatea reclamantilor si fata de imobilul cu nr. top. 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet, provenit din reconversia pe hartie a c.f. 900 Baita proprietatea paratei , stabilind ca linia de hotar ce desparte cele doua proprietati este linia cadastrala , iar in situatia in care exista unele incalcari ale liniei cadastrale din partea paratei ,sa dispuna sa lase reclamantilor in deplina proprietate si posesie suprafata de teren ocupata , procedand la ridicarea constructiilor amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , in caz contrar ,urmand a fi reclamanti autorizati sa efectueze acest lucru , pe cheltuiala paratei .
In sustinerea completarii si precizarii de actiune reclamantii depun la dosar copie carte funciara nr. 50531 Nucet provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 900 Baita .
Prin intampinarea depusa la dosar la data de 27 septembrie 2012 , parata A. A. M. (fosta S. ) arata ca se opune admiterii actiunii formulate de reclamanti , fiind netemeinica si nefondata .
In motivarea intampinarii parata arata ca , nu ocupa nici o suprafata de teren aferenta cotei de proprietate a reclamantilor , lucru care de altfel nu se poate constata decat printr-o expertiza tehnica .
Parata arata ca , potrivit Deciziei nr. 114/12.10.1990 emisa de Primaria Orasului Nucet , i-a fost atribuita suprafata de 300 mp teren intravilan , identificata cu nr. top. 654/19 , inscrisa in c.f. 900 Baita , ulterior devenind CF 50531 Nucet prin conversia de pe hartie . Acest imobil este lipit de imobilul cu nr. top. 654/18 in suprafata de 300 mp , asa cum rezulta din c.f. 50530 Nucet , provenit din conversia de pe hartie a c.f. 899 Baita , unde proprietar sunt paratii de randul 1 si 2 S. T. si S. E., care sunt parintii sai .
Din anul 1990 a intrat in posesia terenului atat ea cat si parintii sai , paratii de randul 1si 2 , folosind si ingradind impreuna terenul in suprafata de 600 mp .
Prin incheierea de sedinta din 25 octombrie 2013 s-a dispus efectuarea unui raport de expertiza topografica , conform obiectivelor formulate de catre reclamanti si parati . Astfel , obiectivele formulate de catre reclamanti :
- identificarea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet ;
- identificarea imobilului cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet ;
- identificarea imobilului cu nr. top. 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita ;
- materializarea tuturor constructiilor ;
- realizarea a doua variante , prima in care linia de hotar este linia cadastrala , iar a doua varianta in cazul in care linia cadastrala este incalcata linia de hotar sa fie linia de folosinta cu evidentierea tuturor suprafetelor incalcate ,
iar obiectivele paratilor :
- identificarea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet precum si identificarea imobilelor cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet , nr. top. 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita aflate in proprietatea paratilor S. T. , S. E. si a celorlalti coproprietari de CF;
- realizarea granituirii imobilelor ( in situatia in care acestea se invecineaza ) prin stabilirea si evidentierea pe schita ce urmeaza a fi intocmita , atat a liniei de folosinta cat si a liniei cadastrale ce le desparte pe toata lungimea terenurilor aferente gospodariei partilor ;
- sa se indice daca exista incalcari ale proprietatilor din partea vreuneia dintre parti , aratandu-se in mod concret care este suprafata incalcata , cui ii apartine si care este valoarea acesteia ;
- sa se materializeze pe schita toate despartiturile actuale ( garduri , ziduri ) ce separa proprietatile partilor , aratandu-se expres daca linia actuala de folosinta coincide sau nu cu linia cadastrala .
La data de 1 februarie 2013 , s-a depus la dosar Raportul de expertiza topografica efectuat de catre expertul B. V. , din a carui concluzii se retine ca ,numarul cadastral inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet ,este amplasat in intravilanul localitatii Nucet si este format din nr. top. 654/29 si 654/30. Numarul topografic 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet ,este amplasat in intravilanul localitatii Nucet ; numarul topografic 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita este situat in intravilanul localitatii Nucet ; constructiile amplasate pe nr. top. 847 sunt construite de reclamantul M. I. , iar constructiile amplasate pe nr. top. 654/19 sunt construite de paratul S. T. . Cele doua proprietati nu se invecineaza si nu se poate pune in discutie linia de hotar dintre cele doua proprietati . De asemenea suprafata de 3,26 mp aflat pe conturul 1-2-3-A , reprezinta terenul folosit de reclamantul Matei Ionel din terenul paratului S. T. , iar suprafata de 11 mp pe conturul 4-6-11-D-10-9-8-7-5-4 ,reprezinta terenul folosit de paratul S.T. din terenul reclamantului M. I. . Totodata , expertul arata ca reclamantul M. I. este proprietar pe cota de ½ din nr. cadastral 847 Nucet , iar pe cota de ½ parte este proprietar Statul Roman .
La termenul de judecata din 7 martie 2013 , a fost introdus in cauza , in calitate de parat Statul Romana - reprezentat de Consiliul Local Nucet , care prin adresa nr. 687/17.04.2013 depusa la dosar arata ca este de acord cu lucrarea de expertiza efectuata in cauza , iar in ceea ce priveste solutiona , arata ca o lasa la aprecierea instantei .
La termenul de judecata din 18 aprilie 2013 , s-a dispus efectuarea cercetarii la fata locului pentru data de 14 mai 2013 , cand instanta constata la fata locului , din discutiile purtate cu expertul B. V. , cu privire la planul cadastral si de situatie , care face parte integranta din Raportul de expertiza - fila 64 din dosar , ca linia imobilelor 654/18 si 654/19 este franta deoarece asa apare pe harta cadastrala , insa la fata locului se constata ca , aliniamentul gardului este in linie dreapta , fiind amplasat langa un stalp de inalta tensiune , gardul fiind pe fundatie de beton si placi de fier .
Expertul B. V. invedereaza ca , atat familia S. cat si familia M. , nu respecta limitele cadastrale ale proprietatilor lor , fiind incalcari din terenul proprietatea Statului Roman.
Expertul arata ca , astfel cum este materializat pe schita din dosar , incalcarile familiei Matei din terenul proprietatea paratilor Sabau sunt intre punctele 1-2-3-A . Incalcarile familiei S. din terenul proprietatea familiei M. sunt intre punctele 4-5-7-12-11-6 . De asemenea expertul arata ca , terenul apartinand Statului Roman este situat intre cele doua proprietati , respectiv ale reclamantilor si paratilor , astfel ca poarta de intrare a familiei S. se afla amplasat pe terenul Statului Roman . Punctul D materializat pe schita este limita intre terenul familiei Matei si Statul Roman si este identificat in teren prin stalpul portii familiei S. din partea stanga . Proprietatea familiei M. este pe aliniamentul C-D , punctul D fiind identificat in teren prin stalpul de la poarta familiei S. .
Instanta procedeaza la cercetarea imobilului proprietatea familiei S. , astfel familia S. incalca din proprietatea familiei M. terenul situat intre punctele D- 10(gard)- 9(gard)-8(gard) si punctul 7(garaj), pe o latime de 60 cm , suprafata totala ocupata fiind de 11 mp . Intre punctele materializate pe schita cu D-B-3-A-C , identificate la fata locului cu poarta de intrare a familiei S. , curte , garaj si cotete pentru gaini este proprietatea Statului Roman .
Instanta constata la fata locului , ca , asa cum apare pe schita , punctul 2 este coltul garajului din spate , iar punctul 1 este locul unde se finalizeaza gardul dintre proprietati .
Expertul arata ca , punctul A de pe schita se afla la 1 m distanta de punctul 1 , iar la fata locului , acesta este situat la finalul gardului din lemn , dintre proprietatile partilor pana la o constructie din lemn, pe care este amplasat o bucata din tabla zincata .
Instanta procedeaza la cercetarea imobilului familiei M. , constatand ca in spatele garajului familiei S. se afla o platforma betonata si cotet de gaini . Din punctul 1 pana in punctul A , pe o latime de 1 m este proprietatea familiei S. , iar din punctul 2(coltul garajului familiei S.) pana la punctul 3 pe o latime de 1,12 m , este proprietatea familiei S. , incalcarile familiei M. din terenul proprietatea familiei S. fiind in suprafata totala de 3,26 mp intre punctele 1-2-3-A . De asemenea , expertul arata ca in spatele garajului familiei S. , terenul situat intre punctele 3-4-C-A ( materializat pe schita ) este proprietatea Statului Roman. Suprafata ocupata de familia M. din terenul proprietatea familiei S. , de 3,26 mp , situat intre punctele 1-2-3-A , nu este betonata .
Astfel , garajul familiei Sa. se afla pe terenul familiei M. , a Statului Roman si terenul proprietatea sa .
Fata de raportul de expertiza efectuat in cauza si constatarile de la fata locului , la termenul de judecata din 13 iunie 2013 reclamantii personal au aratat ca renunta la judecarea capatului 1 din actiunea principala si precizarea de actiune cu privire la granituirea imobilelor , mentinandu-si capatul 2 de cerere cu privire la ridicarea constructiilor paratilor de pe terenul proprietatea lor .
Analizand intreg materialul probator de la dosar , instanta retine in fapt urmatoarele :
Avand in vedere ca la termenul de judecata din 13 iunie 2013 reclamantii personal au aratat ca renunta la judecarea capatului 1 din actiunea principala si precizarea de actiune cu privire la granituirea imobilelor , urmeaza ca in baza art. 246 c.pr. civila sa ia act de aceasta .
In ceea ce priveste capatul doi din actiunea reclamantilor , astfel cum a fost precizata , instanta retine ca numarul cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet , este amplasat in intravilanul localitatii Nucet si este format din nr. top. 654/29 si 654/30. Numarul topografic 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet este amplasat in intravilanul localitatii Nucet ; numarul topografic 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet, provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita , este situat in intravilanul localitatii Nucet .Constructiile amplasate pe nr. top. 847 sunt construite de reclamantul M. I. , iar constructiile amplasate pe nr. top. 654/19 ,sunt construite de paratul S. T. . Cele doua proprietati nu se invecineaza , deoarece sunt despartite de o portiune de teren apartinand Statului Romana , pe care este amplasat cota parte din garajul apartinand familiei S. .
Conform raportului de expertiza topografica intocmit de expertul B. V. , precum si din constatarile instantei cu ocazia cercetarii la fata locului , suprafata de 3,26 mp aflat pe conturul 1-2-3-A reprezinta terenul folosit de reclamantul M.I. din terenul paratului S.T. , iar suprafata de 11 mp pe conturul 4-6-11-D-10-9-8-7-5-4 reprezinta terenul folosit de paratul S. T. din terenul reclamantului M. I. . Totodata , expertul arata ca reclamantul M. I. este proprietar pe cota de ½ din nr. cadastral 847 Nucet , iar pe cota de ½ parte este proprietar Statul Roman .
Fata de cele de mai sus , avand in vedere ca paratii ocupa suprafata de 11 mp pe conturul 4-6-11-D-10-9-8-7-5-4 din terenul reclamantilor M. I. si S. , fata de dispozitiile art. 555 Noul cod civil ,urmeaza a admite actiunea formulata si precizata de reclamanti si va obliga paratii S. T. , S. E. si A. A. M. sa-si ridice constructiile amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , aflat pe aliniamentul :4-5-7-12-11-6 , in caz contrar autorizeaza reclamantii sa efectueze aceste lucrari pe cheltuiala paratilor .
In ceea ce priveste cererea formulata de parati pentru obligarea reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata , instanta considera ca, fata de faptul ca paratii au fost pusi in intarziere si nu au fost de acord cu actiunea reclamantilor privind ridicarea constructiilor , decat dupa efectuarea raportului de expertiza topografica , nu sunt indeplinite dispozitiile art. 275 c.pr. civila, ci dispozitiile art. 274 coroborat cu art. 276 c.pr. civila , motiv pentru care va dispune compensarea cheltuielilor de judecata suportate de parti .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
In baza art. 246 c.pr. civila
Ia act de renuntarea la judecata formulata si precizata de reclamantii M.I. , M. S. - in contradictoriu cu paratii S. T. , S. E. - , A.(S.) A. M. - ., CONSILIUL LOCAL NUCET - IN REPREZENTAREA STATULUI ROMAN privind granituirea imobilului cu nr. cadastra 847 inscris in c.f. 50484 provenit din reconversia pe hartie a c.f. 1834 Nucet proprietatea reclamantilor fata de imobilul cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet proprietatea paratilor .
Admite actiunea formulata si precizata de reclamantii M. I. -, M. S. in contradictoriu cu paratii S. T., S.E.- , A. (S.) A. M. - CONSILIUL LOCAL NUCET - IN REPREZENTAREA STATULUI ROMAN si in consecinta :
Obliga paratii S T , S.E si A. A. M. sa-si ridice constructiile amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , aflat pe aliniamentul :4-5-7-12-11-6 , in caz contrar autorizeaza reclamantii sa efectueze aceste lucrari pe cheltuiala paratilor .
Compenseaza cheltuielile de judecata suportate de parti .
Cu recurs in 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica azi 13 iunie 2013 .
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantii personal , reprezentantul reclamantilor avocat K. J. , parata S. E. , reprezentanta paratilor avocat P. D. , lipsa fiind restul paratilor .
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier , dupa care :
Reprezentantul reclamantilor avocat K. J. solicita a se lua din nou pozitia reclamantilor .
Reclamantul M. I. personal arata ca renunta la capatul 1 de actiune privind granituirea si sustine cererea cu privire la capatul 2 de actiune cu privire la eliberarea terenului proprietatea sa . Arata ca el personal a eliberat terenul proprietatea paratei pe care l-a ocupat .
Reclamanta M. S. arata de asemenea ca renunta la capatul 1 si sustine cererea cu privire la capatul 2 de actiune .
Reprezentantul reclamantilor avocat K. J. solicita a se lua act de renuntarea la judecata a reclamantilor cu privire la capatul 1 de actiune astfel cum a fost precizata , privind granituirea imobilelor . Nu solicita administrarea altor probe.
Reprezentanta paratilor , avocat P. D. nu solicita administrarea altor probe.
In baza art. 150 c.pr. civila instanta declara inchisa faza probatorie si acorda partilor cuvantul pe fond. .
Reprezentantul reclamantilor avocat K. J. , solicita a se lua act de renuntarea la judecata a reclamantilor cu privire la capatul 1 de actiune astfel cum a fost precizata , privind granituirea imobilelor . Solicita admiterea actiunii , respectiv capatul doi de actiune , astfel cum a fost precizata , obligarea paratilor sa-si ridice constructiile aflate pe terenul proprietatea reclamantilor. Solicita compensarea cheltuielilor de judecata .
Reprezentanta paratilor avocat P. D. , cu privire la cheltuielile de judecata , arata ca reclamantii au renuntat la capatul 1 de cerere dupa administrarea unor probe care au necesitat cheltuieli . Solicita obligarea reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata reprezentand onorar avocat si contravaloarea raportului de expertiza . . Arata ca , paratii sunt de acord sa isi ridice constructiile care se afla pe terenul proprietatea reclamantilor .
INSTANTA
Prin actiunea civila inregistrata la aceasta instanta la data de 02 aprilie 2012 , reclamantii M. I. si M. S. au solicitat instantei , in contradictoriu cu paratii S.T. si S. E. , ca prin hotararea ce o va pronunta , sa dispuna granituirea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din reconversia pe hartie a CF 1834 Nucet proprietatea reclamantilor , de imobilele cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet proprietatea paratilor , stabilind ca linia de hotar ce desparte cele doua proprietati este linia cadastrala , iar in situatia in care exista unele incalcari ale liniei cadastrale din partea paratilor , sa dispuna sa lase reclamantilor in deplina proprietate si posesie suprafata de teren ocupata in mod abuziv ; sa dispuna obligarea paratilor sa-si ridice constructiile amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , iar in caz contrar sa fie autorizati reclamantii sa faca acest lucru pe cheltuiala paratilor ; cu cheltuieli de judecata .
In motivarea actiunii reclamantii arata ca, imobilul cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 Nucet , provenit din reconversia pe hartie a CF 1834 Nucet si imobilul cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet se gasesc in intravilanul localitatii Nucet . Reclamantii detin in proprietate imobilul identificat cu nr. cadastral 847 , inscris in c.f. 50484 Nucet , iar paratii detin in proprietate imobilul cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet .
Pe o parte din imobilul cu nr. cadastral 847 , inscris in c.f. 50484 Nucet , proprietatea reclamantilor , paratii isi au amplasate constructiile , folosind acest teren .
Reclamantii mai arata ca ,au comunicat o notificare paratilor , solicitandu-le sa-si ridice constructiile amplasate pe proprietatea lor , notificare care a ramas fara nici un raspuns .
In drept reclamantii invoca dispozitiile art. 560 Noul cod civil . Cererea este legal timbrata cu suma de 110 lei taxa judiciara de timbru si 0,30 lei timbre judiciare mobile .
In sustinerea actiunii reclamantii depun la dosar copie in extenso dupa c.f. 541 Baita , extras de c.f. 50484 Nucet , notificarea comunicata paratilor .
La termenul de judecata din 21 iunie 2012 reclamantii au depus la dosar completare si precizare de actiune prin care solicita introducerea in cauza a paratei S. A. .
De asemenea , reclamantii mai solicita ca instanta sa dispuna granituirea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din reconversia pe hartie a c.f. vechi 1834 Nucet proprietatea reclamantilor si fata de imobilul cu nr. top. 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet, provenit din reconversia pe hartie a c.f. 900 Baita proprietatea paratei , stabilind ca linia de hotar ce desparte cele doua proprietati este linia cadastrala , iar in situatia in care exista unele incalcari ale liniei cadastrale din partea paratei ,sa dispuna sa lase reclamantilor in deplina proprietate si posesie suprafata de teren ocupata , procedand la ridicarea constructiilor amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , in caz contrar ,urmand a fi reclamanti autorizati sa efectueze acest lucru , pe cheltuiala paratei .
In sustinerea completarii si precizarii de actiune reclamantii depun la dosar copie carte funciara nr. 50531 Nucet provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 900 Baita .
Prin intampinarea depusa la dosar la data de 27 septembrie 2012 , parata A. A. M. (fosta S. ) arata ca se opune admiterii actiunii formulate de reclamanti , fiind netemeinica si nefondata .
In motivarea intampinarii parata arata ca , nu ocupa nici o suprafata de teren aferenta cotei de proprietate a reclamantilor , lucru care de altfel nu se poate constata decat printr-o expertiza tehnica .
Parata arata ca , potrivit Deciziei nr. 114/12.10.1990 emisa de Primaria Orasului Nucet , i-a fost atribuita suprafata de 300 mp teren intravilan , identificata cu nr. top. 654/19 , inscrisa in c.f. 900 Baita , ulterior devenind CF 50531 Nucet prin conversia de pe hartie . Acest imobil este lipit de imobilul cu nr. top. 654/18 in suprafata de 300 mp , asa cum rezulta din c.f. 50530 Nucet , provenit din conversia de pe hartie a c.f. 899 Baita , unde proprietar sunt paratii de randul 1 si 2 S. T. si S. E., care sunt parintii sai .
Din anul 1990 a intrat in posesia terenului atat ea cat si parintii sai , paratii de randul 1si 2 , folosind si ingradind impreuna terenul in suprafata de 600 mp .
Prin incheierea de sedinta din 25 octombrie 2013 s-a dispus efectuarea unui raport de expertiza topografica , conform obiectivelor formulate de catre reclamanti si parati . Astfel , obiectivele formulate de catre reclamanti :
- identificarea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet ;
- identificarea imobilului cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet ;
- identificarea imobilului cu nr. top. 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita ;
- materializarea tuturor constructiilor ;
- realizarea a doua variante , prima in care linia de hotar este linia cadastrala , iar a doua varianta in cazul in care linia cadastrala este incalcata linia de hotar sa fie linia de folosinta cu evidentierea tuturor suprafetelor incalcate ,
iar obiectivele paratilor :
- identificarea imobilului cu nr. cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet precum si identificarea imobilelor cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet , nr. top. 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita aflate in proprietatea paratilor S. T. , S. E. si a celorlalti coproprietari de CF;
- realizarea granituirii imobilelor ( in situatia in care acestea se invecineaza ) prin stabilirea si evidentierea pe schita ce urmeaza a fi intocmita , atat a liniei de folosinta cat si a liniei cadastrale ce le desparte pe toata lungimea terenurilor aferente gospodariei partilor ;
- sa se indice daca exista incalcari ale proprietatilor din partea vreuneia dintre parti , aratandu-se in mod concret care este suprafata incalcata , cui ii apartine si care este valoarea acesteia ;
- sa se materializeze pe schita toate despartiturile actuale ( garduri , ziduri ) ce separa proprietatile partilor , aratandu-se expres daca linia actuala de folosinta coincide sau nu cu linia cadastrala .
La data de 1 februarie 2013 , s-a depus la dosar Raportul de expertiza topografica efectuat de catre expertul B. V. , din a carui concluzii se retine ca ,numarul cadastral inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet ,este amplasat in intravilanul localitatii Nucet si este format din nr. top. 654/29 si 654/30. Numarul topografic 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet ,este amplasat in intravilanul localitatii Nucet ; numarul topografic 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita este situat in intravilanul localitatii Nucet ; constructiile amplasate pe nr. top. 847 sunt construite de reclamantul M. I. , iar constructiile amplasate pe nr. top. 654/19 sunt construite de paratul S. T. . Cele doua proprietati nu se invecineaza si nu se poate pune in discutie linia de hotar dintre cele doua proprietati . De asemenea suprafata de 3,26 mp aflat pe conturul 1-2-3-A , reprezinta terenul folosit de reclamantul Matei Ionel din terenul paratului S. T. , iar suprafata de 11 mp pe conturul 4-6-11-D-10-9-8-7-5-4 ,reprezinta terenul folosit de paratul S.T. din terenul reclamantului M. I. . Totodata , expertul arata ca reclamantul M. I. este proprietar pe cota de ½ din nr. cadastral 847 Nucet , iar pe cota de ½ parte este proprietar Statul Roman .
La termenul de judecata din 7 martie 2013 , a fost introdus in cauza , in calitate de parat Statul Romana - reprezentat de Consiliul Local Nucet , care prin adresa nr. 687/17.04.2013 depusa la dosar arata ca este de acord cu lucrarea de expertiza efectuata in cauza , iar in ceea ce priveste solutiona , arata ca o lasa la aprecierea instantei .
La termenul de judecata din 18 aprilie 2013 , s-a dispus efectuarea cercetarii la fata locului pentru data de 14 mai 2013 , cand instanta constata la fata locului , din discutiile purtate cu expertul B. V. , cu privire la planul cadastral si de situatie , care face parte integranta din Raportul de expertiza - fila 64 din dosar , ca linia imobilelor 654/18 si 654/19 este franta deoarece asa apare pe harta cadastrala , insa la fata locului se constata ca , aliniamentul gardului este in linie dreapta , fiind amplasat langa un stalp de inalta tensiune , gardul fiind pe fundatie de beton si placi de fier .
Expertul B. V. invedereaza ca , atat familia S. cat si familia M. , nu respecta limitele cadastrale ale proprietatilor lor , fiind incalcari din terenul proprietatea Statului Roman.
Expertul arata ca , astfel cum este materializat pe schita din dosar , incalcarile familiei Matei din terenul proprietatea paratilor Sabau sunt intre punctele 1-2-3-A . Incalcarile familiei S. din terenul proprietatea familiei M. sunt intre punctele 4-5-7-12-11-6 . De asemenea expertul arata ca , terenul apartinand Statului Roman este situat intre cele doua proprietati , respectiv ale reclamantilor si paratilor , astfel ca poarta de intrare a familiei S. se afla amplasat pe terenul Statului Roman . Punctul D materializat pe schita este limita intre terenul familiei Matei si Statul Roman si este identificat in teren prin stalpul portii familiei S. din partea stanga . Proprietatea familiei M. este pe aliniamentul C-D , punctul D fiind identificat in teren prin stalpul de la poarta familiei S. .
Instanta procedeaza la cercetarea imobilului proprietatea familiei S. , astfel familia S. incalca din proprietatea familiei M. terenul situat intre punctele D- 10(gard)- 9(gard)-8(gard) si punctul 7(garaj), pe o latime de 60 cm , suprafata totala ocupata fiind de 11 mp . Intre punctele materializate pe schita cu D-B-3-A-C , identificate la fata locului cu poarta de intrare a familiei S. , curte , garaj si cotete pentru gaini este proprietatea Statului Roman .
Instanta constata la fata locului , ca , asa cum apare pe schita , punctul 2 este coltul garajului din spate , iar punctul 1 este locul unde se finalizeaza gardul dintre proprietati .
Expertul arata ca , punctul A de pe schita se afla la 1 m distanta de punctul 1 , iar la fata locului , acesta este situat la finalul gardului din lemn , dintre proprietatile partilor pana la o constructie din lemn, pe care este amplasat o bucata din tabla zincata .
Instanta procedeaza la cercetarea imobilului familiei M. , constatand ca in spatele garajului familiei S. se afla o platforma betonata si cotet de gaini . Din punctul 1 pana in punctul A , pe o latime de 1 m este proprietatea familiei S. , iar din punctul 2(coltul garajului familiei S.) pana la punctul 3 pe o latime de 1,12 m , este proprietatea familiei S. , incalcarile familiei M. din terenul proprietatea familiei S. fiind in suprafata totala de 3,26 mp intre punctele 1-2-3-A . De asemenea , expertul arata ca in spatele garajului familiei S. , terenul situat intre punctele 3-4-C-A ( materializat pe schita ) este proprietatea Statului Roman. Suprafata ocupata de familia M. din terenul proprietatea familiei S. , de 3,26 mp , situat intre punctele 1-2-3-A , nu este betonata .
Astfel , garajul familiei Sa. se afla pe terenul familiei M. , a Statului Roman si terenul proprietatea sa .
Fata de raportul de expertiza efectuat in cauza si constatarile de la fata locului , la termenul de judecata din 13 iunie 2013 reclamantii personal au aratat ca renunta la judecarea capatului 1 din actiunea principala si precizarea de actiune cu privire la granituirea imobilelor , mentinandu-si capatul 2 de cerere cu privire la ridicarea constructiilor paratilor de pe terenul proprietatea lor .
Analizand intreg materialul probator de la dosar , instanta retine in fapt urmatoarele :
Avand in vedere ca la termenul de judecata din 13 iunie 2013 reclamantii personal au aratat ca renunta la judecarea capatului 1 din actiunea principala si precizarea de actiune cu privire la granituirea imobilelor , urmeaza ca in baza art. 246 c.pr. civila sa ia act de aceasta .
In ceea ce priveste capatul doi din actiunea reclamantilor , astfel cum a fost precizata , instanta retine ca numarul cadastral 847 inscris in c.f. 50484 provenit din conversia pe hartie a CF 1834 Nucet , este amplasat in intravilanul localitatii Nucet si este format din nr. top. 654/29 si 654/30. Numarul topografic 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet este amplasat in intravilanul localitatii Nucet ; numarul topografic 654/19 inscris in c.f. 50531 Nucet, provenit din conversia pe hartie a CF 900 Baita , este situat in intravilanul localitatii Nucet .Constructiile amplasate pe nr. top. 847 sunt construite de reclamantul M. I. , iar constructiile amplasate pe nr. top. 654/19 ,sunt construite de paratul S. T. . Cele doua proprietati nu se invecineaza , deoarece sunt despartite de o portiune de teren apartinand Statului Romana , pe care este amplasat cota parte din garajul apartinand familiei S. .
Conform raportului de expertiza topografica intocmit de expertul B. V. , precum si din constatarile instantei cu ocazia cercetarii la fata locului , suprafata de 3,26 mp aflat pe conturul 1-2-3-A reprezinta terenul folosit de reclamantul M.I. din terenul paratului S.T. , iar suprafata de 11 mp pe conturul 4-6-11-D-10-9-8-7-5-4 reprezinta terenul folosit de paratul S. T. din terenul reclamantului M. I. . Totodata , expertul arata ca reclamantul M. I. este proprietar pe cota de ½ din nr. cadastral 847 Nucet , iar pe cota de ½ parte este proprietar Statul Roman .
Fata de cele de mai sus , avand in vedere ca paratii ocupa suprafata de 11 mp pe conturul 4-6-11-D-10-9-8-7-5-4 din terenul reclamantilor M. I. si S. , fata de dispozitiile art. 555 Noul cod civil ,urmeaza a admite actiunea formulata si precizata de reclamanti si va obliga paratii S. T. , S. E. si A. A. M. sa-si ridice constructiile amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , aflat pe aliniamentul :4-5-7-12-11-6 , in caz contrar autorizeaza reclamantii sa efectueze aceste lucrari pe cheltuiala paratilor .
In ceea ce priveste cererea formulata de parati pentru obligarea reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata , instanta considera ca, fata de faptul ca paratii au fost pusi in intarziere si nu au fost de acord cu actiunea reclamantilor privind ridicarea constructiilor , decat dupa efectuarea raportului de expertiza topografica , nu sunt indeplinite dispozitiile art. 275 c.pr. civila, ci dispozitiile art. 274 coroborat cu art. 276 c.pr. civila , motiv pentru care va dispune compensarea cheltuielilor de judecata suportate de parti .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Ia act de renuntarea la judecata formulata si precizata de reclamantii M.I. , M. S. - in contradictoriu cu paratii S. T. , S. E. - , A.(S.) A. M. - ., CONSILIUL LOCAL NUCET - IN REPREZENTAREA STATULUI ROMAN privind granituirea imobilului cu nr. cadastra 847 inscris in c.f. 50484 provenit din reconversia pe hartie a c.f. 1834 Nucet proprietatea reclamantilor fata de imobilul cu nr. top. 654/18 inscris in c.f. 541 Nucet proprietatea paratilor .
Admite actiunea formulata si precizata de reclamantii M. I. -, M. S. in contradictoriu cu paratii S. T., S.E.- , A. (S.) A. M. - CONSILIUL LOCAL NUCET - IN REPREZENTAREA STATULUI ROMAN si in consecinta :
Obliga paratii S T , S.E si A. A. M. sa-si ridice constructiile amplasate pe imobilul proprietatea reclamantilor , aflat pe aliniamentul :4-5-7-12-11-6 , in caz contrar autorizeaza reclamantii sa efectueze aceste lucrari pe cheltuiala paratilor .
Compenseaza cheltuielile de judecata suportate de parti .
Cu recurs in 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica azi 13 iunie 2013 .
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Granituire
Stabilirea granitei si rectificarea Cartii Funciare. - Decizie nr. 194 din data de 23.03.2011Granituire - Decizie nr. 491 din data de 06.12.2010
Recurs. Actiune in granituire. Aplicabilitatea prevederilor art. 129 alin. 5 Cod proc. civ. la judecata in prima instanta. - Decizie nr. 257/R din data de 04.03.2008
TRANSMITERE CALITATE PROCESUALA; EXPERTIZE CU CONCLUZII DIFERITE; DIFERENTA INTRE SUPRAFATA MENTIONATA IN CARTEA FUNCIARA SI CEA DETINUTA IN POSESIE - Decizie nr. 27/A din data de 03.02.2009
Recurs. Actiune in granituire. Aplicabilitatea prevederilor art. 129 alin. 5 Cod proc. civ. la judecata in prima instanta. - Sentinta civila nr. 257/R din data de 04.03.2008
Granituirea a doua imobile pentru care titularii detin titluri de proprietate emise in temeiul Legii nr. 18/1991. nerespectarea liniei de granita stabilita cu ocazia punerii in posesie echivaleaza cu incalcarea dreptului de proprietate garantat de art. 48 - Hotarare nr. 72 din data de 07.02.2013
- Sentinta civila nr. 4866 din data de 22.06.2010
Granituire - Hotarare nr. 2432 din data de 03.11.2011
Granituire - Sentinta civila nr. 241 din data de 02.02.2011
Granituire - Sentinta civila nr. 901 din data de 15.04.2008
Actiunea in granituire. Conditiile de stabilire a liniei de hotar. Limitele de verificare a dreptului de proprietate asupra terenurilor invecinate. - Decizie nr. 253 din data de 28.02.2011
Inexistenta puterii de lucru judecat a hotararii de expedient - Decizie nr. 98 din data de 27.01.2012
- granituire - - Sentinta civila nr. 5862 din data de 02.12.2010
revendicare. granituire - Sentinta civila nr. 665 din data de 03.03.2016
revendicare. granituire - Sentinta civila nr. 644 din data de 01.03.2016
Revendicare, grani?uire - Sentinta civila nr. 146 din data de 12.05.2010
granituire - Sentinta civila nr. 1561 din data de 21.05.2009
Stabilire linie de granita - Sentinta civila nr. 56 din data de 14.01.2016
Inadmisibilitatea cererii de stabilire a liniei de granita dupa ce s-a solutionat in mod irevocabil sistarea indiviziunii si s-a stabilit aliniamentul care separa parcelele astfel formate - Sentinta civila nr. 3088 din data de 30.11.2011
Actiunea in granituire nu poate avea ca finalitate decat restabilirea identitatii liniei de hotar si nu stabilirea unei situatii juridice noi - Sentinta civila nr. 223 din data de 13.02.2012