SENTINTA CIVILA NR 2425

Dosar nr. 1881/201/2008                                                                                        granituire
R O M A N I A
JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILA Nr. 2425
Sedinta publica de la 17 Noiembrie 2008
Completul compus din:
PRESEDINTE M P
Grefier AMT
*
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta IA si pe paratul CI, avand ca obiect granituire.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns paraul asistat de avocat C. C, lipsa fiind reclamanta reprezentata de avocat C. C.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul oral de grefierul de sedinta,  dupa care instanta apreciind cauza in stare de judecata a acordat cuvantul in fond.
Avocat C. C, pentru reclamanta, a solicitat admiterea actiunii, stabilirea liniei de hotar astfel cum a prevazut expertul in varianta I in raportul de expertiza,  obligarea paratului sa taie copacul situat la distanta nelegala de hotar, compensarea cheltuielilor de judecata.
Avocat C. C, pentru parat, a solicitat respingerea actiunii, in principal, aratand ca hotarul a fost infiintat in urma cu 30 de ani si nu a suferit modificari, iar in subsidiar a solicitat stabilirea liniei de hotar in varianta a II-a a raportului de expertiza.
JUDECATA
Reclamanta IA a chemat in judecata pe paratul CI, solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa se stabileasca hotarul real dintre proprietatile lor, paratul sa taie dudul plantat la o distanta mai mica de 2 m si sa fie obligat la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea in fapt a actiunii a aratat ca se invecineaza in partea de est cu terenul paratului,insa niciodata nu a fost stabilit un hotar real despartitor al celor doua proprietati. In prezent paratul refuza, prin buna intelegere, sa stabileasca hotarul real.
A  mentionat ca paratul a plantat in urma cu mai multi ani un dud la o distanta mai mica de 2 m fata de hotarul despartitor iar crengile copacului sunt aplecate spre proprietatea ei si a solicitat obligarea paratului sa taie acest copac.
In drept a invocat disp. art. 584 si 608 Cod civ.
Anexat a depus la dosar titlul de proprietate nr. 2208-48100/3.03.1997, certificat de deces pentru IJ, nota de constatare intocmita de Comisia Primariei comune PM la data de 6.02.2008, taxa de timbru.
Paratul a formulat intampinare prin care a solicitat respingerea actiunii reclamantei, obligarea la plata cheltuielilor de judecata.
In fapt, a motivat ca nu se impune granituire deoarece intre proprietatile lor exista hotar - gard pus de autorii lor in urma cu circa 100 ani, fara a fi vreodata contestat.
De asemenea a aratat, cu privire la cel de-al doilea capat al cererii reclamantei, ca dudul a fost plantat  in urma cu circa 70 de ani, autorul reclamantei a consimtit plantarea pomului si implicit si-a asumat inconvenientele ce ar rezulta din nerespectarea distantei.
A depus la dosar TDP nr. 4194-48381/5.02.2001, testament intocmit la data de 27.02.1957.
In cauza s-a luat interogatoriu reclamantei de catre parat, au fost audiati martorii  B M, LA, TS, VP, s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice topografice avand ca obiectiv stabilirea liniei de hotar dintre cele doua proprietati prin semne exterioare vizibile si a servitutii de distanta a plantatiilor situate pe proprietatea paratului fata de hotarul despartitor.
Din probele administrate in cauza, cu accent pe expertiza tehnica efectuata de expert CA, instanta a retinut ca proprietatea reclamantei, dobandita conform TDP nr. 2208-48100/1997 emis  pe numele soacrei sale IE, decedata, se invecineaza in partea de Est cu proprietatea paratului, care detine terenul in baza TDP nr. 4194-48381/2001.
Reclamanta detine, conform actului de proprietate, suprafata totala de 2609 mp situata in tarlaua 100 parcela 5/1 si in tarlaua 100 parcela 5, iar din masuratorile efectuate pe teren suprafata de 2693 mp.
 Paratul detine, conform titlului de proprietate, suprafata totala de 1213 mp teren intravilan  situata in tarlaua 100 parcela 7 si in tarlaua 100 parcela 7/1, iar din masuratori suprafata de 1270 mp.
Intre cele doua proprietati linia de hotar este reprezentata de gard de lemn pe aliniamentele punctelor 7-6-11-5-4-3 iar pe aliniamentul punctelor 11-5 (d=2,5 m) si punctelor 5-4 (d=7 m) nu exista gard despartitor (in planul de situatie).
La intersectia acestor doua aliniamente inspre proprietatea paratului se afla o buturuga  din trunchiul unui copac, ce a fost taiat - dud, si care este amplasat in apropierea liniei de hotar, iar din aceasta cauza gardul este deviat spre proprietatea reclamantei cu 0,7 m.
Astfel fiind, instanta retine ca ambele parti detin  in teren suprafete mai mari decat cele prevazute in actele de proprietate, astfel incat amplasarea hotarului pe o linie dreapta nu aduce atingere dreptului de proprietate al nici uneia dintre  parti.
Pentru realizarea acestui aliniament se impune ca paratul sa scoata buturuga ramasa in teren dupa taierea dudului situata pe hotar care de fapt determina devierea hotarului spre proprietatea reclamantei, cauzand litigiul.
In raport de disp. art. 584 Cod civ., se va  admite actiunea reclamantei, urmand sa se stabileasca linia de hotar printr-o linie dreapta pe aliniamentul punctelor 7-6-4-3 in planul de situatie (anexa nr. 1 la raportul de expertiza) .
Paratul va fi obligat sa scoata din radacini buturuga ramasa dupa taierea dudului care nu respecta servitutea de distanta fata de hotarul despartitor.
Cheltuielile de judecata se vor face pe jumatate, urmand ca paratul sa fie obligat la 250 lei cu acest titlu, catre reclamanta.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea  formulata de reclamanta IA cu domiciliul in comuna PM, Dolj impotriva  paratului CI cu domiciliul in comuna PM, Dolj.
Stabileste linia de hotar dintre proprietatile partilor printr-o linie dreapta ce uneste punctele 7-6-4-3, respectiv punctul dintre gardurile de beton de la strada ale celor doua proprietati (punctul 7) in continuare pana la punctul 6 pe aliniamentul vechiului gard despartitor, mai departe cu indreptarea deviatiei de 0,7 m pana in punctul 4, unde se afla bondocul de sustinere a gardului despartitor si pana in punctul 3 pe aliniamentul vechiului gard despartitor (din planul de situatie).
Obliga paratul sa scoata din radacini buturuga ramasa dupa taierea dudului care nu respecta servitutea de distanta fata de hotarul despartitor (reprezentata pe planul de situatie printr-un cerc verde cu centru pe aliniamentul punctelor 4-6).
Compenseaza cheltuielile de judecata si obliga paratul la 250 lei cu acest titlu catre reclamanta.
Sentinta cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 17 Noiembrie 2008. PRESEDINTE,                                                                    Grefier,
MP                                                                AMT