Hotarare care tine loc de act autentic

ROMANIA
JUDECATORIA DARABANI
Sentinta civila nr.
Sedinta publica din
Instanta constituita din:
Presedinte -
Grefier -

La ordine, judecarea actiunii civile avand ca obiect " hotarare care tine loc de act autentic" formulata de reclamantul P. T , , in contradictoriu cu parata Societatea Comercial G SRL,
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns pentru
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta , in baza art. 104 alin.(10) din regulamentul de ordine interioara al instantelor judecatoresti, care expune asupra, modului de indeplinire a procedurii de citare , obiectul cauzei si stadiul judecatii, dupa care:
Instanta pune in discutia partilor prezente faptul ca societatea comerciala parata are sarcini reprezentand privilegiul rest de pret in suma de 542.694,02 EURO.
Mandatarul reclamantului , prezent in fata instantei , arata ca are cunostinta de aceasta sarcina si stie ce reprezinta aceasta, solicitand trecerea la fond.
Vazand ca nu mai sunt alte probe de administrat si ca nu se formuleaza exceptii, instanta constata procesul in stare de judecata si acorda cuvantul in fond.
Mandatarul reclamantului avand cuvantul , solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si ca instanta sa dea o hotarare care sa tina loc de act autentic pentru promisiunea bilaterala de schimb incheiata intre reclamant si reprezentantii legali ai unitatii parate, asa cum a fost formulata prin cererea de chemare in judecata , cu obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
INSTANTA
Asupra actiunii civile de fata;
Prin cererea inregistrata la aceasta instanta cu nr. XXX/217/2012 din 28 septembrie 2012 reclamantul P.T. a chemat in judecata parata Societatea Comerciala G SRL, pentru ca in baza in baza probatoriului administrat in cauza, instanta sa dea o hotarare care sa tina loc de act autentic a promisiunii bilaterale de schimb prin care numitul P T transmite dreptul de proprietate Societatii Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S A, asupra terenului in suprafata totala de 2.900 m.p. situat in extravilanul orasului, cu urmatorul amplasament:
- 1.100 m.p. arabil, parcela cadastrala XXX/1/22, sola XX;
- 540 m. p. arabil parcela cadastrala XXX/22, sola XX;
- 220 m.p. arabil parcela cadastrala XXX/22 ,sola XX;
- 400 m. p. pasuni parcela cadastrala XXX/7, sola XX;
- 640 m.p. pasuni parcela cadastrala XXX/5, sola 93.
Societatea Comerciala S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S A transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata totala de 4.500 m.p., situat in extravilanul orasului, cu urmatorul amplasament:
- 2.000 m.p. parcela cadastrala XX/95, sola 72,
- 2.500 m. p. parcela cadastrala XX/94, sola 72.
Numita S.C. "G"S.R.L. are o sarcina reprezentand privilegiu rest pret de 542.694,02euro.
in dovedire reclamantul a depus la dosar copia promisiunii bilaterale de schimb autentiuficata sub nr. XXX/25.11.2011( fila 4-5), procura judiciara de reprezentare pentru mandatarul reclamantului autentificata sub nr. XXXX/05.11.2012 de B.N.P.Pricop Dorin Emanoil ( fila 14), Certificat de sarcini eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara , copia certificatului de mostenitor autentificat sub nr. XXX din 12 mai 2006 de B.N.P. Dorin Emanoil, ( fila 24), copia titlului de proprietate nr. XXXXX/15.10.1997 ( fila 75), copia titlului de proprietate nr. XXXX din 10.03.2003( fila 26), certificat de sarcini emis de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara ( fila 28 - 29).
Parata desi legal citata, nu s-a prezentat in fata instantei si nici nu a produs sau propus probe.
Actiunea este introdusa in termen( prescriptia dreptului la actiune prevazuta de art. 1669 Cod civil) incepe pe data de 25 mai.2012.
Avand in vedere cele prezentate mai sus, instanta, in temeiul art. 1669, 1073 - 1077 Cod civil si art. 5 titlul 10 din legea 247/2005 , va admite actiunea si va lua act ca printr-un inscris denumit "Promisiune bilaterala de schimb" autentificat sub nr.   XXXX din 28 martie 2012 de Biroul Notarilor Publici Asociati"Reta Anitei -
i i
Ana Maria Vatavu", circumscriptia Botosani numitul P. T. transmite dreptul de proprietate Societatii Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S. A., asupra terenului in suprafata totala de 2.900 m.p. situat in extravilanul orasului, cu urmatorul amplasament:
-1.100 m.p. arabil, parcela cadastrala XXX/1/22, sola XXX;
- 540 m. p. arabil parcela cadastrala XXX/22, sola XX;
- 220 m.p. arabil parcela cadastrala XXX/22 ,sola XX;
- 400 m. p. pasuni parcela cadastrala XXX/7, sola XX;
- 640 m.p. pasuni parcela cadastrala XXX/5, sola XX.
Societatea Comerciala S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S. A. transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata totala de 4.500 m.p., situat in extravilanul orasului, cu urmatorul amplasament:
- 2.000 m.p. parcela cadastrala XX/95, sola XX,
- 2.500 m. p. parcela cadastrala XXX/94, sola XX.
Reclamantul a solicitat cheltuieli de judecata. Reclamantul solicita suma de 393 lei, din care :
- 189,84 lei taxa de timbru;
- 3 lei timbru judiciar;
- 200 lei contravaloarea a doua certificate de sarcini eliberate de O.C.P.I. Dorohoi;
Instanta apreciaza justificata suma totala de 393 lei, din care :
- 189,84 lei taxa de timbru;
- 3 lei timbru judiciar ;
- 200 lei contravaloarea a doua certificate de sarcini eliberate de O.C.P.I. Dorohoi.
Prin antecontract partile au stipulat urmatoarea clauza : "Noi P. G. si S. A, mandatara a Societatii Comerciale"G" SRL , ne obligam ca pana la data de XXXXX 2012 (doua mii doisprezece) sa obtinem certificatele fiscale si extrasele de carte funciara si sa ne prezentam la biroul notarial in vederea perfectarii contractului de schimb in forma autentica. De asemenea ne obligam sa nu instrainam terenurile unei alte persoane si sa nu le grevam de sarcini si servituti.
in cazul in care oricare din partile contractante nu-si va respecta obligatiile asumate prin prezenta promisiune bilaterala de schimb, cealalta parte contractanta se poate adresa instantei judecatoresti competenta,in vederea rezilierii promisiunii bilaterale de schimb, sau, dupa caz, obtinerii unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract de schimb, in functie de partea in culpa, caz in care va suporta si toate cheltuielile ocazionate de proces".
Din actele si lucrarile dosarului, nu rezulta ca vreuna din parti si-ar fi indeplinit aceste obligatii, partile urmand sa suporte cate 50% din cheltuielile de judecata ocazionate de proces.
in acest context in baza art. 276 Cod procedura civila, instanta, va obliga parata sa plateasca reclamantei suma de 196,5 lei(50% din totalul de cheltuieli de judecata justificate in suma de 393 lei) cu titlu de cheltuieli de judecata.
Vazand si ca actiunea a fost legal timbrata.
PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE :
Admite actiunea civila avand ca obiect " hotarare care tine loc de act autentic de "formulata de reclamantul P. T., impotriva paratei S.C."G"S.R.L. Constata ca printr-un act denumit "PROMISIUNE BILATERALA DE SCHIMB"autentificata sub nr.XXXX din 28 martie 2012 de Biroul Notarilor Publici Asociati" Reta Anitei - Ana Maria Vatavu", circumscriptia Botosani numitul P. T. transmite dreptul de proprietate Societatii Comerciale S.C. "G" S.R.L. prin mandatar S. A., asupra terenului in suprafata totala de 2.900 m.p. situat in extravilanul orasului cu urmatorul amplasament:
- 1.100 m.p. arabil, parcela cadastrala XXX/1/22, sola XX;
- 540 m. p. arabil parcela cadastrala XXX/22, sola XX;
- 220 m.p. arabil parcela cadastrala XXX/22 ,sola XX;
- 400 m. p. pasuni parcela cadastrala XXX/7, sola XX;
- 640 m.p. pasuni parcela cadastrala XXX/5, sola XX.
Societatea Comerciala S.C. "G"S.R.L. ,prin mandatar S. A. transmite numitului P. T. dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata totala de 4.500 m.p., situat in extravilanul orasului cu urmatorul amplasament:
- 2.000 m.p. parcela cadastrala XXX/95, sola XX,
- 2.500 m. p. parcela cadastrala XXX/94, sola XX.
Numita S.C. "G"S.R.L. are o sarcina reprezentand privilegiu rest pret de 542.694,02 euro.
Prezenta sentinta tine loc de act autentic .
Prezenta sentinta se comunica organului fiscal competent si Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara , dupa ramanerea definitiva si irevocabila.
Obliga parata sa plateasca reclamantului 196,5 lei cheltuieli de judecat
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica la data de XXXXX2013.
PRESEDINTE,‘ GREFIER,