In caz de concurs intre privilegii si ipoteci, creditorul privilegiat este preferat titularului unei ipoteci imobiliare daca isi inscrie privilegiul in cartea funciara mai inainte ca ipoteca sa fi fost inscrisa

In speta, reclamanta - Asociatie de Proprietari a formulat contestatie la executare, solicitand redistribuirea sumelor obtinute din executarea silita, cu motivarea ca a inscris in cartea funciara un privilegiu cu rang prioritar potrivit art. 51 din legea 230/2007 cu privire la imobilul ce face obiectul cauzei, iar privilegiul imobiliar este opozabil celorlalti creditori de la data indeplinirii formalitatilor de publicitate imobiliara, fiind preferat celorlalti creditori chiar daca drepturile acestora s-au nascut ori au fost inscrise mai inainte.
Instanta a respins contestatia la executare ca neintemeiata. Astfel, s-a retinut ca intimata are inscris in favoarea sa un drept de ipoteca, inscris in cartea funciara in anul 2007, in timp ce contestatoarea are inscris in cartea funciara un drept de privilegiu imobiliar, inscris in anul 2011 si ca, desi contestatoarea are calitatea de creditor privilegiat, privilegiul sau special derivand din Legea nr. 230/2007, in caz de concurs intre privilegiul acesteia si ipoteca imobiliara recunoscuta in favoarea intimatei, contestatoarea este creditor cu rang preferabil numai daca si-a inscris privilegiul in Cartea funciara mai inainte ca ipoteca sa fi fost inscrisa, conditie care nu este insa intrunita in cauza.

Impotriva sentintei nu s-a formulat nicio cale de atac.