Obligatia de a face

Reclamanta BAM a solicitat obligarea paratei Asociatia de Proprietari GH sa fie obligata la repararea acoperisului blocului C2, sc.B et.4 ap.20, inclusiv a apartamentului nr.20 din acelasi bloc, precum si autorizarea reclamantei la repararea acoperisului pe cheltuiala paratei; cu cheltuieli de judecata.
Instanta a retinut ca reclamanta este proprietara apartamentului 20 din blocul in litigiu, iar dupa dobandirea apartamentului a efectuat reparatii si imbunatatiri. Din declaratiile martorilor si din raportul de expertiza rezulta ca ulterior, din cauza infiltratiilor de la apa de ploaie, au fost cauzate daune apartamentului reclamantei. Potrivit art.649 alin.1 lit.b cod civil acoperisul face parte din categoria partilor comune, care la randul lor fac obiectul unui drept de coproprietate fortata apartinand proprietarilor diferiti ai imobilului. Repararea acoperisului este in sarcina Asociatiei de Proprietari, adica a paratei. Parata a refuzat efectuarea reparatiilor. Actiunea este intemeiata si este admisa asa cum a fost formulata.