granituire

Dosar nr. XXXXXX
R O M A N I A
JUDECATORIA ODORHEIU SECUIESC
JUDETUL HARGHITA

SENTINTA CIVILA Nr. 250/2011
Sedinta publica din  21 ianuarie 2011
Completul compus din:
PRESEDINTE XXXXXX
Grefier XXXXXX      Pe rol pronuntarea in cauza civila introdusa de reclamantii K.V. si  K.I., domiciliati in comuna XXXXX nr. XXXX, judetul XXXX  impotriva paratului GY.F.,
domiciliat in comuna XXXXX nr. XXXX, judetul XXXX, avand ca obiect granituire.
     S-a facut referatul cauzei dupa care se constata ca dezbaterea cauzei pe fond a avut loc in sedinta publica din data de 14 ianuarie 2011,
mersul dezbaterilor si sustinerile partilor fiind consemnate in incheierea din acea zi, incheiere ce face parte integranta din prezenta sentinta;
pronuntarea fiind amanata pentru data de azi, 21 ianuarie 2011.

INSTANTA Prin actiunea introdusa la Judecatoria Odorheiu Secuiesc la data de 8 mai 2010 reclamantii K.V. si K.I. au chemat in judecata pe paratul GY.F.
solicitand:
-stabilirea liniei de hotar dintre imobilul reclamantilor situat in comuna XXXXX nr.XXXX, judetul XXXX cuprins in cartea funciara nr.XXXX XXXXX,
sub nr.top XXXX, XXXX si terenul paratului situat in comuna XXXXX nr.XXXX, obligarea paratului la restituirea portiunii de teren ocupata din terenul  reclamantilor;
-obligarea paratului sa demoleze constructia edificata pe terenul reclamantilor cu depasirea liniei de hotar dintre cele doua imobile.
Se solicita si cheltuieli de judecata.
In motivare se arata ca imobilul reclamantilor a fost dobandit in anul 2003, fiind invecinat cu imobilul paratului. In anul 2009 paratul a construit
o casa de locuit fara autorizatie incalcand linia de hotar dintre cele doua imobile.
In probatiune s-a depus copia extrasului cartii funciare nr.XXXX XXXXX, adresa nr.XXXX din 17.12.2009 emisa de Primaria XXXXX;
In drept se invoca prevederile art.480 Cod civil.
Prin intampinarea depusa paratul solicita respingerea actiunii.
In motivare se arata ca paratul a dobandit imobilul in anul 2009 si nu a depasit cu mult linia de hotar dintre cele doua imobile.
In probatiune s-a depus copia cartii funciare.
Au fost ascultati martorii Fabian Ioan si Katona Lajos (f.61-62) si a fost administrata proba de expertiza.
Analizand lucrarile dosarului instanta constata:
Partile sunt vecine, imobilul reclamantilor se identifica prin C.F. nt.XXXX XXXXX nr.top XXXX si XXXX, cu o suprafata de 1003 mp masurata,
situat in XXXXX nr.XXXX iar cel al paratului este inscris in cartea funciara nr.XXXX XXXXX, nr.top XXXX, XXXX, nr.XXXX cu o suprafata de 1080 mp,
situat in XXXXX nr.XXXX.
Reclamantul in anul 2009 a construit o casa de locuit, fara a dispune de  autorizatie de construire, conform adresei XXXX din
17 decembrie 2009 emisa de Primaria XXXXX.
Martorul Fabian Ioan a declarat in fata instantei ca multe  case din XXXXX au streasine comune si ca reclamantii nu au avut nici o
obiectie fata de lucrarile de constructie efectuate de catre reclamant.(f.61).
Martorul Katona Lajos a declarat in fata instantei ca in opinia lui paratul a depasit limita de proprietate cu aproximativ un metru si ca
reclamantii nu au avut nicio obiectie (f.62)
Instanta a ordonat efectuarea unei expertize in vederea propunerii liniei de hotar dintre cele doua imobile.
Lucrarea tehnica intocmita a fost acceptata de ambele parti. (f.88)
Potrivit concluziilor expertizei tehnice paratul a ocupat din terenul reclamantilor o suprafata de 8 mp situat intre punctele A-B2-F-D3-D2-C-B1-A cu o
valoare de 160 euro si strasina paratului cade pe terenul reclamantilor si se suprapune cu acoperisul casei vechi a reclamantilor si pe cale de consecinta
trebuie modificata conform anexei V, schita B din expertiza.
Expertiza tehnica efectuata in cauza propune ca linia de hotar sa fie intre punctele A-B2-F-D3.
In ceea ce priveste caminul de vizitare a apei instanta retine ca potrivit expertizei tehnice efectuate incalca proprietatea reclamantilor si
nu s-a facut dovada ca ar deservi ambele proprietati, autorizatia nr.28 din 26 octombrie 2010 fiind emisa doar pe numele paratului.
Pentru considerentele de mai sus si avand in vedere prevederile art.480 Cod civil, art.584 si 585 Cod civil si prevederile art.1075 Cod civil va admite
actiunea reclamantilor K.V. si K.I. intentata impotriva paratului GY.F..
Granituirea a fost efectuata in interesul ambelor parti , mai mult reclamantii la inceput nici nu au precizat suprafata terenului revendicat (f.1-2).
Paratul este de acord cu concluziile expertizei, dar nu doreste predarea fasiei de teren ocupata din terenul reclamantilor ci ofera contravaloarea
acesteia (f.88) si nu este de acord cu demolarea caminului de vizitare a apei.
Avand in vedere cele de mai sus instanta va stabili linia de hotar intre imobilul reclamantilor, situat in comuna XXXXX, nr.XXXX, inscris
in cartea funciara nr.XXXX XXXXX, sub nr.top XXXX, XXXX si cel al paratului, situat in comuna XXXXX, nr.XXXX, inscris in cartea funciara nr.XXXX,
sub nr.top XXXX, XXXX si XXXX XXXXX intre punctele A-B2-F-D3, conform raportului  expertiza topografica intocmit de expertul judiciar SZ.D.,
care constituie parte integranta a prezentei sentinte anexele II, IV si VI.
Va obliga paratul sa lase in deplina proprietate reclamantilor suprafata ocupata de 8 mp situata  intre punctele A-B2-F-D3-D2-C-B1-A,
din terenul proprietatea reclamantilor conform raportului expertiza topografica intocmit de expertul judiciar SZ.D., care constituie parte integranta a
prezentei sentinte anexele III si IV.
Va obliga paratul sa modifice streasina conform anexei 5 schita B din raportul de expertiza topografica intocmit de expertul judiciar SZ.D.,
care constituie parte integranta din prezenta hotarare.
Va dispune demolarea partii caminului de vizitare care incalca imobilul reclamantilor.
In baza art.274 Cod procedura civila va obliga paratul sa plateasca reclamantilor suma de 1067,5 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

     Admite actiunea reclamantilor K.V. si K.I., domiciliati in comuna XXXXX nr. XXXX, judetul XXXX intentata impotriva paratului GY.F., domiciliat
in comuna XXXXX nr. XXXX, judetul XXXX, si in consecinta:
Stabileste linia de hotar intre imobilul reclamantilor, situat in comuna XXXXX, nr.XXXX, inscris in cartea funciara nr.XXXX XXXXX,
sub nr.top XXXX, XXXX si cel al paratului, situat in comuna XXXXX, nr.XXXX, inscris in cartea funciara nr.XXXX, sub nr.top XXXX, XXXX si
XXXX XXXXX intre punctele A-B2-F-D3, conform raportului  expertiza topografica intocmit de expertul judiciar SZ.D., care constituie parte
integranta a prezentei sentinte anexele II, IV si VI.
Obliga paratul sa lase in deplina proprietate reclamantilor suprafata ocupata de 8 mp situata  intre punctele A-B2-F-D3-D2-C-B1-A,
din terenul proprietatea reclamantilor conform raportului expertiza topografica intocmit de expertul judiciar SZ.D., care constituie parte
integranta a prezentei sentinte anexele III si IV.
Obliga paratul sa modifice streasina conform anexei 5 schita B din raportul de expertiza topografica intocmit de expertul judiciar SZ.D.,
care constituie parte integranta din prezenta hotarare.
Dispune demolarea partii caminului de vizitare care incalca imobilul reclamantilor.
Obliga paratul sa plateasca reclamantilor suma de 1067,5 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica de azi, 21 ianuarie 2011

Presedinte, Grefier,
XXXXXX XXXXXX