revocare donatie

Revocare donatie-s.c. 8952/25.06.2010
 
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Sector 3 Bucuresti reclamantii P. E. si P. G. au chemat in judecata pe paratii I. M. si I. E. solicitand revocarea contractului de donatie cu sarcini ( stipulatie pentru altul) autentificat de BNP, incheiat intre reclamanti in calitate de donatori si parati in calitate de donatari, avand drept obiect garsoniera situata in Bucuresti, sector 3.
In motivarea actiunii reclamantii au aratat ca prin contractul de donatie autentificat de BNP, au donat imobilul anterior mentionat paratilor, care s-au obligat de a indeplini urmatoarele sarcini: sa constituie un drept de abitatie viagera asupra garsonierei ce a format obiectul donatiei, in favoarea  fiului reclamantilor; sa presteze fiului lor o intretinere lunara, pe tot cursul vietii acestuia, constand in punerea la dispozitie a alimentelor pe care le consuma obisnuit, a obiectelor de igiena si imbracaminte necesare si utile, iar cand starea sanatatii sale o va impune, a medicamentelor si consultatiilor medicale, din partea unui specialist.
Reclamantii au aratat ca, desi a trecut un an de la incheierea contractului, paratii nu l-au vizitat nici macar odata pe fiul lor si nu si-au indeplinit in nici un fel obligatiile asumate prin contractul de donatie cu sarcini.
In drept, reclamantii si-au intemeiat actiunea pe dispozitiile art.823, 829, 830 si 1020 Cod civil.
In dovedirea actiunii reclamantii au depus la dosar, in copie, urmatoarele inscrisuri: contract de donatie autentificat de BNP, talon de pensie si certificat de handicap, chitante de plata a energiei electrice, chitante de plata a abonamentului la cablu TV, chitante de plata a intretinerii aferenta imobilului  ce face obiectul contractului de donatie, alte inscrisuri.
Paratii legal citati s-au prezentat in fata instantei si au declarat ca sunt de acord cu admiterea cererii formulata de catre reclamanti.
Prin sentinta civila nr. pronuntata Judecatoria Sector 3 Bucuresti, s-a admis actiunea si s-a dispus revocarea contractului de donatie autentificat la BNP avand ca obiect imobilul situat in Bucuresti, sector 3.
Instanta nu a dispus repunerea in situatia anterioara, apreciind ca pe plan procesual era necesar ca reclamantii sa formuleze un capat de cerere distinct, timbrat la valoare, ceea ce in speta nu s-a intamplat.  
Prin Decizia Civila nr. pronuntata de Tribunalul Bucuresti Sectia a III a Civila s-a admis apelul formulat de reclamanti impotriva sentintei civile, a fost desfiintata sentinta apelata si s-a trimis cauza spre rejudecarea capatului de cerere privind  repunerea partilor in situatia anterioara.
La reluarea judecatii dupa casare,  reclamantii nu au solicitat alte probe in afara celor deja administrate.
Desi legal citati, paratii nu s-au prezentat in fata instantei pentru a propune si administra alte probe.

Analizand lucrarile si actele dosarului, instante retine urmatoarele:

In fapt, prin contractul de donatie cu sarcini(stipulatie pentru altul) autentificat la BNP reclamantii au donat paratilor dreptul de proprietate asupra garsonierei situata in Bucuresti, sector 3,  urmad ca acestia sa indeplineasca urmatoarele sarcini: sa constituie un drept de abitatie viagera asupra garsonierei ce a format obiectul donatiei, in favoarea  fiului reclamantilor; sa presteze acestuia, o intretinere lunara, pe tot cursul vietii, constand in punerea la dispozitie a alimentelor pe care le consuma obisnuit, a obiectelor de igiena si imbracaminte necesare si utile, iar cand starea sanatatii sale o va impune, a medicamentelor si consultatiilor medicale din partea unui specialist.
Intrucat paratii nu au executat sarcinile stabilite prin contract, reclamantii au formulat prezenta actiune,  solicitand revocarea contractului de donatie.
Paratii s-au prezentat personal in fata instantei,  nu au solicitat probe in aparare si au aratat ca sunt de acord cu admiterea cererii formulate de catre reclamanti.
In drept instanta retine ca,  potrivit art. 829 C.civ.  donatiunea intre vii se revoca pentru neindeplinirea conditiilor cu care s-a facut_" , iar potrivit art. 832, "revocarea pentru neindeplinirea conditiilor_nu se face de drept niciodata".
Coroborand prevederile legale mentionate cu imprejurarea ca paratii au fost de acord cu admiterea cererii de revocare a donatiei formulata de reclamanti,  instanta va admite actiunea si va dispune revocarea contractului incheiat intre parti. Pe cale de consecinta, instanta va admite si capatul de cerere accesoriu privind repunerea la situatia anterioara vanzarii, in sensul ca va obliga paratii  sa lase reclamantilor in deplina proprietate si posesie imobilul in litigiu.