Nelegalitatea actelor de executare exercitate asupra unui bun aflat in posesia debitorului dar in proprietatea uneu tert

Constat� c� prin contesta�ia la executare inregistrat� la instan�� la data de �.. .., a�a cum ulterior a fost precizat�, contestatoarea S.C. H. S. L. A.G., cu sediul procesual ales in localitatea O. DN 69 T., km 22, jud. T., a solicitat in contradictoriu cu intima�ii S.C. A. A. G. SRL, cu sediul in M., str. �. S. nr. 1, bl. 5, sc. B, ap. 24, jud. S., S.C. A. A.SRL, cu sediul in S., jud. N., S.C. P. S.A.. cu sediul in U., str. P. nr. 1A, jud. M., S.C. D. L. R. IFN S.A, cu sediul in B., str. G. H. nr. 2-4, sector 2, anularea tuturor m�surilor de executare silit� aspra bunului constand din tractor Fendt 411, derulate in cadrul procedurii de executare din dosarul execu�ional nr. 63D/2012 al BEJ A. S.R. �i Z. D. R., �i restabilirea situa�iei anterioare, respectiv returnarea bunului in patrimoniul debitorului S.C. A. A. G. SRL.
A mai solicitat ca, in cazul in care se va admite contesta�ia,  s� se dispun� infiin�area unui sechestru asigur�tor asupra tractorului, avand in vedere c� patrimoniul debitorului s-a mic�orat considerabil, existand riscul ca dreptul lor de crean�� s� nu se mai poat� realiza efectiv.
In motivare arat� c� la data de 05.06.2012 a luat cuno�tin�� despre faptul c� impotriva S.C. A. A. G. SRL s-a inceput executarea silit� in dosarul execu�ional nr. 63D/2012 al BEJ A. S.R. �i Z. D. R., intre bunurile executate silit fiind �i tractorul marca Fendt 411, tractor asupra c�ruia debitoarea nu a dobandit dreptul de proprietate, urmand ca acesta s� fie dobandit dup� achitarea integral� a obliga�iilor. Aceast� situa�ie rezult� din contractul de vanzare-cump�rare incheiat cu societatea debitoare, potrivit c�ruia tractorul r�mane in proprietatea vanz�torului pan� la achitarea ultimei rate, fiind incidente dispozi�iile art. 1017 Cod civil, in conformitate cu care obliga�ia sub condi�ie suspensiv� este aceea care depinde de un eveniment viitor �i necert, obliga�ie care nu se perfecteaz� decat dup� indeplinirea evenimentului. Ca urmare, arat� contestatoarea, p�r�ile au amanat transferul dreptului de proprietate pan� la implinirea termenului suspensiv, ceea ce face ca obiectul s� r�man� in rezico-pericolul celui care s-a obligat a-l da in caz de indeplinire a condi�iei,  tractorul neputand face obiectul execut�rii silite pentru obliga�iile debitoarei-intimate  S.C. A. A. G.SRL.
In drept invoc� dispozi�iile art. 132, art. 4042 alin. (1) �i art. 591 alin. (3) Cod pr. civil�.
Prin intampinare, intimata S.C. D. L. R. IFN S.A a invocat excep�ia lipsei calit��ii procesuale pasive, precum �i excep�ia lipsei de interes a contestatoarei, solicitand a fi respins� contesta�ia in raport cu sine.
In motivarea excep�iei lipsei calit��ii procesuale pasive arat� c� niciodat� nu a de�inut vreun titlu executor asupra tractorului marca Fendt 411 �i nici nu a solicitat executarea silit� a acestui bun. De asemenea, mai arat� c� in tot cuprinsul contesta�iei sau cererii precizatoare nu exist� men�iuni referitoare la sine.
Cat prive�te excep�ia lipsei de interes, arat� c� insu�i contestatoarea a adjudecat bunul adus ca garan�ie in favoarea sa, respectiv tractorul marca Fendt, model 936 Vario TMS, iar prin anularea actelor de executare contestatoarea ar fi obligat� s� restituie bunul adjudecat in patrimoniul debitoarei urm�rite, ceea ce nu este in folosul s�u.
Pe fond, intimata S.C. D. L. R. IFN S.A solicit� respingerea contesta�iei ca neintemeiat� �i obligarea contestatoarei la plata cheltuielilor de judecat�, ar�tand c� preten�iile sale in leg�tur� cu crean�ele fa�� de S.C. A. A.G. SRL au fost analizate de c�tre Judec�toria Media� in dou� randuri, atunci cand s-a incuviin�at executarea silit� �i cand s-a autorizat p�trunderea in inc�peri.
In drept invoc� dispozi�iile art. 115-118 Cod pr. civil�.
Intimata  S.C. A. A. SRl a formulat �i ea intampinare, solicitand respingerea contesta�iei la executare ca inadmisibil�, iar dac� se va intra in cercetarea fondului s� fie respins� ca nefondat�.
In ce prive�te inadmisibilitatea arat� c� solicitarea contestatoarei de a se constata c� bunul este proprietatea sa nu este admisibil� pe calea contesta�iei la executare, ea putand face obiectul unei ac�iuni separate in justi�ie in care s�-�i valorifice preten�iile ce decurg din executarea contractului.
Pe fond, arat� c� la data execut�rii silite posesia asupra tractorului Fendt 411 apar�ine debitoarei S.C. A. A. G. SRL, care exercita toate atribu�iile posesiei consfin�ite de art. 1846 alin. (2) Cod civil, respectiv atat corpus cat �i animus. Consider� c� prevederea din contract invocat� de contestatoare este abuziv�, fiind in contradic�ie cu  prevederile art. 1294 �i 1295 Cod civil, care prev�d c� vinderea este perfect� intre p�r�i �i proprietatea este de drept str�mutat� la cump�r�tor, in privin�a vanz�torului, indat� ce p�r�ile s-au invoit asupra lucrului �i asupra pre�ului, de�i lucrul inc� nu se va fi predat �i pre�ul nu se va fi num�rat.      
Intimata S.C. A. A. G. SRL, prin reprezentan�ii s�i, verbal in �edin��, solicit� admiterea contesta�iei.
B. Pe cale separat�, S.C. A. A. G. SRL a formulat contesta�ie la executare, inregistrat� sub dosar nr. ��..,  in contradictoriu cu S.C M. I. E. A. I. SRL, S.C. D. L. R. IFN S.A, S.C. A. A. SRL �i S.C. D. L. R. IFN S.A., impotriva procesului verbal de licita�ie din 15.06.2012 �i a actelor subsecvente, solicitand:
S� se constate ca fiind abuzive clauzele de la art. 12.2 literele m) �i n) din contractul de garan�ie imobiliar� �i, pe cale de consecin��, s� se dispun� anularea lor;
S� se constate c� contractul garan�ie real� mobiliar� este in derulare, neoperand rezilierea unilateral�;
S� se anuleze actele de executare sus-indicate ca fiind nelegale;
S� se dispun� reducerea onorariului executorului judec�toresc;
Cheltuieli de judecat�.
In motivare a ar�tat c�, in ce prive�te titlul executoriu, clauzele de la pct. 12.2, literele m) �i n) din contractul de garan�ie imobiliar� incheiat cu S.C. Deutsche Leasing Romania IFN S.A, sunt abuzive, avand o cauz� nelicit�, contrar� bunelor moravuri �i ordinii publice, iar potrivit dispozi�iilor art. 966 cod civil, obliga�ia f�r� cauz� sau fondat� pe o cauz� fals� sau nelicit� nu poate avea niciun efect. Mai arat� c�, in condi�iile in care �i-a indeplinit obliga�iile din contract, imprejurarea c� impotriva sa s-a pornit o executare silit� nu poate duce la rezilierea unilateral� a contractului. In mod asem�n�tor se pune problema �i in cazul  clauzei de la punctul 12.2 lit. n) �Schimbare negativ� important�, clauz� care r�mane la simpla apreciere subiectiv� a creditorului.
In fine, mai arat� c� executorul judec�toresc a procedat nelegal la vanzarea la licita�ie a bunurilor sechestrate, pentru c�, potrivit dispozi�iilor art. 407 Cod pr. civil�, bunurile care servesc la exercitarea ocupa�iei debitorului nu pot fi supuse exe4cut�rii silite, decat numai in lips� de alte bun uri urm�ribile �i numai pentru obliga�ii de intre�inere, chirii, arenzi sau alte crean�e privilegiate asupra mobilelor, iar dac� debitorul se ocup� cu agricultura, nu se vor putea urm�ri, in m�sura necesar� continu�rii lucr�rilor in agricultur�, inventarul agricol, inclusiv animalele de munc�, furajele pentru aceste animale �i semin�ele pentru cultura p�mantului, in afar� de cazul in care asupra acestora exist� un drept de gaj sau privilegiu pentru garantarea crean�ei.
In drept invoc� dispozi�iile art. 399 �i urm. Cod pr. civil�.
Prin intampinare,  S.C. D. L. R. IFN S.A. invoc� excep�ia lipsei de interes a contesta�iei fa�� de imprejurarea c� prin ac�iune contestatoarea solicit� anularea par�ial� a contractului de credit, f�r� a solicita �i repunerea p�r�ilor in situa�ia anterioar�.
Cat prive�te fondul contesta�iei, solicit� respingerea acesteia ca neintemeiat�, pentru c�, fa�� de situa�ia in care se afl� societatea �i fa�� de imprejurarea c� in urma solicit�rii informa�iilor in leg�tur� cu problemele societ��ii nu a primit nici un r�spuns, iar la convocarea la conciliere nu a propus nicio solu�ie, ceea ce a condus la situa�ia de a apela la prevederile contractuale care permit rezilierea contractului.
S.C M.I. E. A. I. SRL formuleaz� �i ea intampinare, solicitand respingerea contesta�iei la executare.
In motivare arat� c� la data de 15 iunie 2012 a participat la licita�ia public� cu strigare organizat� de BEJ A. S.R. �i Z. D. R., licita�ie demarat� de creditorii S.C. A. A. SRL, S.C. P. S.A. �i S.C. D. L. R. IFN S.A, iar in masa bunurilor scoase la vanzare a fost �i tractorul Fendt 936 Vario TMS, pe care l-a achizi�ionat cu bun� credin��, fiind respectate cerin�ele legale din Codul de procedur� civil� referitoare la executarea silit�.
In leg�tur� cu invocarea dispozi�iilor art. 407 alin.(2) Cod pr. civil� arat� c� bunul adjudecat era grevat la data execut�rii de o garan�ie real� mobiliar�, conform contractului nr. CR 842.1/28.07.2011, din care creditorul S.C. D. L. R. IFN S.A urma s�-�i satisfac� crean�a.
In drept invoc� dispozi�iile art. 115, art. 406-449 Cod pr. civil�.
Intimata S.C. A. A. SRL, prin intampinare, arat� c�, din punctul s�u de vedere, este inadmisibil� contesta�ia asupra titlului executoriu � contract de garan�ie real� mobiliar� nr. CR 842.1/28.07.2011, intrucat executarea silit� a fost inceput� in baza  biletului la ordin seria CRDZ3AD0019959, in valoare de 347.018,24 lei, titlu care a fost contestat �i care face obiectul unui alt dosar. Ca urmare, consider� c� solicitarea contestatoarei de a cere instan�ei s� anuleze anumite clauze din contract nu este admisibil� pe calea contesta�iei la executare, cererea putand face obiectul unei ac�iuni separate.
Cat prive�te sus�inerea contestatoarei c� executorul a procedat nelegal la vanzarea la licita�ie a bunurilor sechestrate, pentru c� obiectul s�u de activitate cultivarea p�mantului, estre neintemeiat� cat� vreme aceasta nu a pl�tit arenda pe anul agricol 2010-2011, contractele de arend� fiindu-i reziliate de proprietarii terenurilor, iar pentru anul agricol 2011-2012 aceasta nu a mai efectuat niciun fel de lucr�ri agricole intrucat a pierdut exploata�ia terenului.
In �edin�a din 26.09.2012 instan�a a dispus conexarea celor dou� dosare, fiind vorba de acelea�i acte de executare.
C. Avand a se pronun�a mai intai asupra excep�iilor invocate instan�a re�ine:
In ce prive�te excep�ia lipsei calit��ii procesuale pasive invocat� de S.C. D.L. R. IFN S.A., instan�a o consider� neintemeiat� de vreme ce aceast� societate a participat la licita�ie, iar solu�ia ce se va da asupra contesta�iei ii poate afecta interesele, in m�sura in care se va dispune anularea actelor de executare. Ca urmare, instan�a a considerat necesar� citarea acesteia in cauz� ca direct interesat�.
In ce prive�te excep�ia lipsei de interes a contestatoarei S.C. H. S. L.A.G., ridicat� de c�tre aceea�i intimat�, instan�a a considerat-o de asemenea  neintemeiat�, pentru c� aceasta a f�cut confuzie intre tractorul marca Fendt 936 �i tractorul marca Fendt 411, care nu a fost adjudecat de c�tre contestatoare, iar acesta este direct interesat� in redobandirea dreptului de proprietate asupra tractorului.
De altfel, atunci cand s-au pus in discu�ie aceste excep�ii, reprezentantul intimatei S.C. D. L. R.IFN S.A a constatat personal eroarea pe care a f�cut-o �i a considerat c� in aceast� situa�ie excep�iile au r�mas f�r� obiect.
Cat prive�te excep�ia lipsei de interes invocat� de aceea�i intimat� in leg�tur� cu contesta�ia formulat� de S.C. A. A. G. SRL, instan�a o g�se�te �i pe aceasta neintemeiat�, interesul fiind folosul practic pe care l-ar putea ob�ine partea prin promovarea ac�iunii judiciare. Or, prin anularea actelor de executare, a�a cum a solicitat contestatoarea, aceasta ar putea redobandi proprietatea bunurilor executate silit, repunerea p�r�ilor in situa�ia anterioar� putand face obiectul unei alte ac�iuni judiciare.
In fine, in ce prive�te excep�ia inadmisibilit��ii contesta�iei la executare invocat� de intimata S.C. A. A. SRL in raport cu ambele contesta�ii, instan�a o g�se�te tot neintemeiat�, pentru c�, potrivit dispozi�iilor art. 399 alin. (3) Cod pr. civil�, in cazul in care executarea se face in temeiul unui titlu executoriu care nu este  emis de o instan�� judec�toreasc�, pe calea contesta�iei la executare se pot invoca �i ap�r�ri de fond impotriva titlului, dac� legea nu prevede in acest scop o alt� cale de atac, ceea ce este valabil atat pentru contractul de vanzare cump�rare dintre contestatoarea S.C. H. S. L. A.G, cat �i pentru contractul de garan�ie imobiliar� incheiat intre contestatoarea  S.C. Auto Alex Gerom SRL �i S.C. D. L. R. IFN S.A.
In raport de aceste considerente excep�iile analizate vor fi respinse.
D .Examinand in fond cele dou� contesta�ii instan�a re�ine:
In fapt, prin cererea inregistrat� la BEJ A. S.R. �i Z. D. R.la data de 23.03.2012, sub dosar nr. 63D/2012 intimata S.C. A. A. SRL a solicitat inceperea procedurii de executare silit� a debitoarei S.C. A. A. G. SRL Media� pentru realizarea crean�ei de 347.018,24 lei, depunand ca titlu executoriu Biletul la ordin  seria CRDZ3AD0019959.
Executarea silit� a fost incuviin�at� de Judec�toria Media� prin incheierea din 28.03.2012.
Prin procesul verbal din 30.03.2012 s-au stabilit cheltuielile de executare la suma de 8.770,18 lei onorariu executor, plus TVA de 2.104,84 lei, iar prin soma�ia din 30.03.2012 debitoarea a fost somat� ca in termen de o zi de la primire s� pl�teasc� suma total� de 358.124,84 lei, actualizat� la data pl��ii efective.
Ulterior, executorul emite adrese de infiin�are a popririi c�tre mai multe societ��i bancare.
Prin procesul verbal din 20.04.2012 executorul judec�toresc a dispus punerea sub sechestru a urm�toarelor bunuri: un tractor Frendt 936 Vario; un utilaj Gruber (disc) tip Tyger 5MT; un tractor Fendt 411 seria 411214154; un utilaj de erbicidat; un utilaj de impr�tiat ingr��minte; un camion IVECO Magirus.
Prin adresa inaintat� la data de 20.04.2012 S.C. D. L. R. IFN S.A. informa executorul judec�toresc asupra faptului c� tractorul marca Fendt 936 Vario TMS �i cultivatorul Horsch Tiger 5MT fac obiectul contractului de garan�ie imobiliar� nr. CR 842.1 din 28.07.2011 �i solicit� scoaterea acestor bunuri de sub sechestru. Mai solicit� ca, in cazul in care se va respinge cererea, orice sum� ob�inut� in urma valorific�rii s�-i fie virat� in cont.
Prin procesul verbal din 18 mai 2012 se fixeaz� termen de licita�ie pentru data de 12.07.2012 �i tot la aceea�i dat� se emite publica�ia de vanzare.
Prin procesul verbal din 24 mai 2012 se preschimb� termenul de licita�ie pentru data de 15.06.2012 �i tot la aceea�i dat� se emite o nou� publica�ie de vanzare.
Prin cererea depus� la data de 06.06.2012 contestatoarea S.C. H. S. L. A.G. solicita executorului incetarea execut�rii silite asupra tractorului Fendt 411 Vario, serie motor 944479, ar�tand c�, potrivit contractului de vanzare cump�rare nr. 3/2001154/16.08.2011, dreptul de proprietate asupra tractorului se transmitea cump�r�torului dup� achitarea integral� a obliga�iilor de plat� prev�zute in contract, �i c� debitoarea S.C. A. A. G. SRL nu a dobandit dreptul de proprietate asu7pra tractorului, a�a incat acesta nu poate fi executat silit.
Prin cererea depus� la executor la data de 8 iunie 2012 S.C. Deutsche Leasing Romania IFN S.A solicita executorului s� dispun� adjudecarea de c�tre ea a bunurilor ce fac obiectul contractului de garan�ie real� mobiliar� nr. 842.1, in dosarul 129D/2012, respectiv un tractor marca Fendt 936 Vario TMS �i un cultivator marca Horsch, model Tyger 5MT, pentru un pre� egal cu 75% din pre�ul de incepere a licita�iei, respectiv 623.850 lei plus TVA.
Intimata S.C M. I. E. A. I. SRL particip� la licita�ia din 15.06.2012 �i depune o garan�ie in valoare de 61.990 lei.
S.C. A. A. SRL depune o garan�ie de participare la licita�ie de 116.940 lei.
Prin procesul verbal de licita�ie din 15 iunie 2012, la dosarul execu�ional nr.63-D/2012 se conexeaz� dosarele execu�ionale nr. 95-D/2012, unde creditoarea S.C. P. S.A. are de recuperat de la aceea�i debitoare suma de 24.931,61 lei, actualizat�, �i cheltuieli de executare, precum �i dosarul nr. 129-D/2012, in care creditoarea  S.C. D. L. R. IFN S.A. are de recuperat suma de 139.300 euro, actualizat�, �i cheltuieli de executare. Prin acela�i proces verbal executorul se pronun�� asupra cererii de incetare a execut�rii silite S.C. H. S. L.A.G, ar�tand c� cererea acesteia trebuia depus� la executorul judec�toresc inso�it� de dovada consemn�rii valorii bunului, in conformitate cu dispozi�iile art. 428 Cod pr. civil�.
In urma licita�iei, tractorul Fednt 936 este adjudecat la pre�ul de 466.000 lei de c�tre S.C M. I. E. A. I. SRL,  cultivatorul Horsch tip Tyger 5MT este adjudecat de c�tre S.C. Deutsche Leasing Romania IFN S.A., la pre�ul de 158.925 lei, tractorul maraca Fednt 411 este adjudecat de S.C. A. A. SRL, la pre�ul de 179.625 lei plus TVA, utilajul de erbicidat P156/2 este adjudecat de S.C. A. A. SRL, la pre�ul de 9.000 lei plus TVA, utilajul de impr�tiat ingr��mant  Gigant este adjudecat de S.C. A. A. SRL, la pre�ul de 52.425 lei plus TVA, iar camionul marca Iveco Magirus este adjudecat de S.C. A. A. SRL, la pre�ul de 12.150 lei plus TVA.
Prin procesul verbal incheiat la data de 23 iulie 2012 se face distribuirea sumelor incasate.
D.1. Referitor la contesta�ia formulat� de S.C. H. S. L. A.G, potrivit contractului de vanzare cump�rare incheiat de aceast� societate cu debitoarea S.C. A. A. G. SRL, capitolul privind dreptul de proprietate �i riscul (fila 8 dosar), dreptul de proprietate asupra tractorului marca Fendt 411 urma s� se transmit� cump�r�torului  dup� achitarea integral� a obliga�iilor de plat� prev�zute in contract, iar riscul pieirii fortuite a utilajului apar�ine cump�r�torului, care are obliga�ia de dezd�unare cu suma r�mas� de achitat din contract in momentul producerii evenimentului.
Conform aceluia�i contract, pre�ul total al tractorului a fost stabilit la 57.000 euro, iar plata urma a se face in rate, dup� urm�toarea scaden��: 30.000 euro in avans; 27.000 euro plus dobanda la data de 30.11.2012.
Prin urmare, conform contractului, la data inceperii �i pe toat� durata execut�rii silite,  tractorul marca Fendt 411 nu era proprietatea debitoarei S.C. A. A.G.SRL. Acest aspect a fost sesizat executorului de c�tre contestatoarea S.C. H. S.L. A.G, dar acesta a considerat c� nu poate inceta executarea dac� societatea nu depune valoarea bunului.
In esen��, pozi�ia executorului a fost corect�, cat� vreme contestatoarea nu a formulat o cerere la instan�� pentru incetarea sau suspendarea execut�rii, in temeiul dispozi�iilor art. 428 Cod pr. civil�. In aceast� situa�ie executorul a procedat corect la continuarea execut�rii, potrivit dispozi�iilor art. 428 alin. 4 Cod pr. civil�, conform c�rora dispozi�iile art. 399 �i urm. r�man aplicabile.
Ca urmare, dac� societatea contestatoare nu a uzat de procedura prev�zut� de art. 428 Cod pr. civil� pentru a intrerupe executarea bunului asupra c�ruia se considera proprietar�, nu-i r�manea decat calea contesta�iei la executare reglementat� de art. 399 �i urm. Cod pr. civil�.
Pe de alt� parte, potrivit dispozi�iilor art. 411 Cod pr. civil�, dac� in termenul de o zi de la primirea soma�iei debitorul nu pl�te�te suma datorat�, executorul judec�toresc va proceda la sechestrarea bunurilor mobile urm�ribile ale debitorului, chiar dac� acestea sunt de�inute de un ter�. Prin urmare, executorul poate sechestra doar bunurile debitorului urm�rit, nu �i alte bunuri care s-ar afla in posesia acestuia. Pentru identificarea proprietarului, executorul este dator a verifica documentele care atest� proprietatea bunului, sechestru neputand fi pus la intamplare pe orice bun g�sit in posesia debitorului.
In ce prive�te contractul de vanzare cump�rare, potrivit dispozi�iilor art. 1295 Cod pr. civil�, vinderea este perfect� intre p�r�i �i proprietatea este de drept str�mutat� la cump�r�tor, in privin�a vanz�torului, de indat� ce p�r�ile s-au invoit asupra lucrului �i asupra pre�ului, de�i lucrul nu a fost inc� predat �i pre�ul inc� nu a fost num�rat. Conform dispozi�iilor art. 1296 Cod civil, vinderea se poate face sau pur sau sub condi�ie.
In cazul contractului de vanzare cump�rare dintre contestatoare �i debitoarea S.C. A. A. G. SRL vinderea �i transmiterea dreptului de proprietate era condi�ionat� de plata pre�ului, iar pan� la aceast� dat� bunul r�manea in proprietatea vanz�torului. Cum la data execut�rii pre�ul inc� nu era pl�tit, nefiind indeplinit nici termenul de scaden��, respectiv 30.11.2012, rezult� c� proprietatea inc� nu s-a transmis, iar bunul nu putea face obiectul execut�rii silite pentru obliga�iile debitoarei.
Intimata S.C. A. A. SRL nu a fost nici ea de bun� credin��, de vreme ce �tia c� exist� o contestare a dreptului de proprietate al debitoarei, solicitand continuarea execut�rii silite asupra tractorului Fendt 411.
In raport de aceste considerente instan�a apreciaz� contesta�ia la executare formulat� de S.C. H. S.L. A.G intemeiat� �i, in baza dispozi�iilor art. 399 �i urm�toarele, o va admite in parte, urmand a se dispune anularea actelor de executare silit� efectuate in dosarul execu�ional nr. 63 D/2012 al BEJ A. S.R. �i Z. D. R.in ce prive�te tractorul marca Fendt 411.
In baza dispozi�iilor art. 4042 Cod pr. civil� se va dispune restabilirea situa�iei anterioare execut�rii, prin restituirea tractorului marca Fendt 411 in patrimoniul debitoarei S.C. A. A. G. SRL.
Cat prive�te cererea de infiin�are a unui sechestru asigur�tor asupra tractorului, aceasta va fi respins�, in cauz� fiind deja infiin�at un sechestru asupra acestui tractor.
D.2. In ce prive�te contesta�ia  formulat� de S.C. A. A. G. SRL instan�a o g�se�te neintemeiat� �i o va respinge.
Potrivit pct. 12.2 alin. (1) literele m) �i n) din contractul de garan�ie imobiliar�, creditorul are dreptul s� denun�e/rezilieze contractul de credit cu efect imediat, in cazul in care:
m) orice obligat este supus unor proceduri de executare silit�;
n) in cazul unei schimb�ri negative importante (unde �schimbare negativ� important� inseamn� orice fapt�  sau imprejurare care, in opinia creditorului, ac�ionand cu bun�-credin��, are sau poate avea, in mod rezonabil, ca rezultat, o influen�� negativ� asupra activit��ii �i/sau a situa�iei financiare a clientului �i/sau asupra capacit��ii clientului de  a i�i indeplini obliga�iile din contract).
Cele dou� clauze au fost insu�ite de c�tre contestatoare prin semnarea contractului, cand a avut posibilitatea s� obiecteze asupra inscrierii lor in contract. Contestatoarea, in calitatea sa de comerciant, nu poate fi considerat� ca fiind necunosc�toare a regulilor privind incheierea contractelor �i nici nu poate fi asimilat� unei persoane fizice, care nu are instruirea necesar� in a sesiza toate aspectele care ar putea s� o dezavantajeze prin incheierea �i executarea contractului.
In esen��, cele dou� clauze d�deau dreptul creditoarei de  a denun�a unilateral contractul atunci cand debitorul era supus unei execut�ri silite sau in cazul unei schimb�ri negative importante, care ar fi putut duce la insolvabilitatea acestuia. Prin cele dou� clauze creditorul a dorit s� se asigure c� i�i va putea realiza crean�a in cadrul unor proceduri de executare, declan�ate de al�i creditori ai debitorului s�u, atunci cand starea sa de solvabilitate  ar fi fost grav afectat�.
Clauzele in sine nu sunt abuzive �i pot fi considerate ca rezonabile, dar poate fi abuziv� utilizarea lor.
In cazul contestatoarei S.C. A. A. G. SRL nu este vorba ins� nici de o uzitare a celor dou� clauze in mod abuziv, atata vreme cat patrimoniul s�u a fost supus execut�rii silite de c�tre mai mul�i creditori, pentru crean�e care nu l�sau nicio speran�� c� aceasta i�i mai poate executa obliga�iile asumate prin contract fa�� de S.C. D. L. R. IFN S.A.
Cat prive�te onorariul executorului, acesta se incadreaz� in limitele prev�zute de Ordinul 2550/2004 al Ministerului Justi�iei, iar in raport de complexitatea execut�rii acesta se incadreaz� in limite rezonabile.
A�adar, in raport de considerentele mai sus expuse contesta�ia la executare formulat� de S.C. A. A. G. SRL va fi respins� pentru toate capetele sale de cerere ca neintemeiat�.