Uzucapiune

- uzucapiune -



SENTINTA  CIVILA NR. 1127/2012
Sedinta publica de la 13 August 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE : A. P.
                

    Prin cererea inregistrata sub numarul 397/199/2012 la Judecatoria B., reclamantii B., A., B. pe parata Unitatea Administrativ-Teritoriala Comuna B. prin primar, pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa se constate ca prin efectul uzucapiunii  au dobandit dreptul de proprietate asupra suprafetei de 6300 mp. teren situat in Comuna B., judetul B..
        Actiunea a fost legal timbrata.
    In motivarea cererii reclamantii au  aratat ca:
    Reclamanta B. este sotia supravietuitoare  a lui B. M. decedat la 18.11.2010.Inca de la data casatoriei, adica de aproximativ 40 de ani au stapanit  in com. B. o suprafata totala de 7150 mp, exercitand impreuna cu sotul defunct o posesie continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
    Terenul este impartit  in doua trupuri (din care unul in suprafata de 3.600 mp. iar al doilea in suprafata de aproximativ 3.520 mp.) fiind despartite de un drum de exploatare.
    Dupa aparitia legilor fondului funciar s-a emis Titlul de proprietate nr.252624/2004 doar pentru suprafata de 846 mp. situata in T46/41 parcela 77 (in al doilea trup de teren) iar pentru diferenta de aproximativ 6300 mp. teren pe care o stapaneste nu  i s-a emis titlu de proprietate.
     Ulterior decesului sotului sau a continuat exercitarea posesiei asupra terenului impreuna cu copii ei,  care au  calitatea   de mostenitori  legali ai defunctului, intervenind astfel jonctiunea posesiilor exercitate de acesti doi reclamanti cu posesia exercitata de tatal lor.
      Au facut demersurile necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale asupra terenului pe care il stapanesc insa aceasta nu poate fi inregistrata la OCPI deoarece nu au  un TP pentru toata suprafata pe care o stapanesc.
       Cum mai mult de 30 ani a exercitat impreuna cu sotul sau defunct o posesie utila, neviciata si sub nume de proprietar asupra terenului situat in com. B., jud. B..
    In drept, au invocat dispozitiile art.1837 si urmatoarele Cod civil.
    In dovedirea actiunii reclamantii au solicitat proba cu inscrisuri.
    Parata, desi legal citata, nu s-a prezentat in instanta si nu a depus intampinare.        
    La termenul din 24.05.2012 au fost audiati martorii propusi de reclamanti.
    Instanta in baza rolului activ a emis adresa catre parata pentru a comunica situatia juridica a terenului.
     In cauza s-a efectuat raportul de expertiza tehnica topo cadastru de catre expert ing..
    Analizand actele si lucrarile dosarului  instanta retine urmatoarele:
    De 40 de ani reclamanta impreuna cu sotul sau ,in prezent decedat , a exercitat posesia si folosinta cu privire la suprafata totala de 6277 mp teren arabil extravilan, situat in Comuna B., Judetul B., dispusa in doua parcele: una  in suprafata de 2610 mp ,situata in T17 ,P178/19 si alta in suprafata de 3667 mp, situata in T17,P163/21.
     Dupa decesul sotului sau , reclamanta a exercitat posesia impreuna si cu reclamantii , mostenitorii defunctului ,intervenind jonctiunea posesiei acestora cu cea exercitata de defunct.
    Situatia de fapt retinuta rezulta din depozitiile martorilor coroborate cu  expertiza tehnica efectuata in cauza.
     Instanta retine de asemenea, ca reclamantii, prin probele pe care le-au administrat  ( inscrisuri si martori ), au facut dovada ca au exercitat o posesie propriu-zisa cu  un caracter continuu, neintrerupt, netulburat, public si sub nume de proprietar, Astfel, acestia  nu au fost impiedicati de nimeni in exercitarea celor doua atribute ale dreptului de proprietate: posesia si folosinta, pe o perioada de 40  ani.
     In consecinta, exercitarea unei posesii utile, in conditiile prevazute de art.1847  si 1859 Cod civil pe o perioada mai mare de 30 ani prin jonctiunea posesiilor, a condus la dobandirea dreptului de proprietate al reclamantilor asupra terenului de 6277 mp prin uzucapiune.
      Instanta retine ca au fost respectate prevederile art. 1837 , art. 1846 , art. 1847  si art. 1890 cod civil, astfel incat, in conditile unei posesii utile exercitate pe o perioada mai mare de 30 ani, reclamantii au devenit in mod retroactiv,  proprietari asupra terenului extravilan in suprafata totala de 6277 mp situat in Comuna B.,  judetul B. ,conform raportului de exprtiza.
     In consecinta, instanta considera actiunea formulata de reclamanti intemeiata,  "partea care are interes putand sa faca cerere pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept” in conditiile art 111 cod procedura civila.
      Dreptul a carui existenta urmeaza sa fie constatata este proprietatea asupra terenului.
     Urmeaza ca instanta sa admita actiunea asa cum a fost precizata si sa constate ca reclamantii au dobandit dreptul de proprietate, asupra suprafetei de teren  identificata in raportul de expertiza,prin efectul uzucapiunii.
     In baza art. 274 Cod procedura civila va lua  act ca nu s- au solicitat cheltuieli de judecata.



Red. P.A.05.09.2012