Anularea contractului de vanzare-cumparare intemeiata pe dispozitiile art.46 din Legea nr.10/2001. Competenta materiala

Prin actiunea inregistrata sub nr. 3866/2001 la Tribunalul Galati reclamantii Scinteianu Nicolae, Grigoriu Maria si Jiteanu Gheorgheau chemat in judecata pe paratii SC ALTEC SA Tecuci si Bastorescu Viorica solicitand ca prin hotararea ce se va da sa se dispuna anularea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 199/06.07.2000 motivat de faptul ca au fost incalcate disp.art. 1308 pct. 3 din Codul civil.
Au  sustinut reclamantii ca parata SC ALTEC SA Tecuci a instrainat in mod fictiv paratei Bastorescu Viorica activul denumit Restaurant - Pensiune situat in Tecuci, str.Victoriei nr. 52 iar la scurt timp acesta a fost adjudecat de managerul societatii parate.Acest procedeu a fost folosit pentru a face  ineficienta notificarea reclamantilor privind retrocedarea imobilului in discutie.
In urma administrarii probelor prin sentinta civila nr. 265/17.05.2001 pronuntata de Tribunalul Galati a fost respinsa actiunea reclamantilor  fara a fi expuse in considerentele hotararii motivele care au stat la baza emiterii acestei sentinte.
Impotriva acestei hotarari au declarat apel reclamantii iar prin decizia civila nr.  86/20.11.2002 a Curtii de Apel Galati acesta a fost admis si s-a dispus anularea deciziei recurate cu consecinta trimiterii cauzei spre rejudecare la Judecatoria Galati retinandu-se in esenta faptul ca Legea nr. 10/2001 fiind o lege speciala a  prevazut in mod expres litigiile ce sunt date spre solutionare tribunalelor, litigiul de fata neregasindu-se printre acestea.
Impotriva acestei decizii au declarat recurs reclamantii Jiteanu Gheorghe si Grigoriu Maria care au reiterat motivele invocate in actiune sustinand in esenta nulitatea de drept a contractului de vanzare-cumparare privind spatiul in litigiu.
In urma analizarii motivelor de recurs, prin decizia civila nr. 264/R din 8.05.2007 a Curtii de Apel Galati au fost admise recursurile reclamantilor, s-a casat decizia  pronuntata de Curtea de Apel Galati si sentinta Tribunalului Galati, si a fost trimisa cauza spre rejudecare la Judecatoria Tecuci.
Pentru a pronunta aceasta hotarare, Curtea a retinut faptul ca potrivit disp.art. 24 pct.  8 din Legea nr. 10/2001 tribunalele judeca in prima instanta contestatiile introduse impotriva deciziilor sau dispozitiilor emise ca raspuns la notificarile formulate de petenti cu privire la imobilele a caror retrocedare se solicita.
Actiunea de fata este formulata in temeiul disp.art. 46 si urmatoarele din Legea nr. 10/2001, text de lege care nu prevedere dispozitia expresa privind solutionarea  in prima instanta a acestor cauze de catre tribunale.
In acest context in speta sunt  aplicabile disp.art. 13 pct.  1 din C.pr.civ. potrivit carora  competenta de solutionare a litigiului revine instantei locului in care se afla situat imobilul.