Actiune care priveste un drept real imobiliar. Cale de atac.

Actiune care priveste un drept real imobiliar. Cale de atac.
      
      C. pr. civ. - art. 2821
      
     Potrivit art. 2821 C. pr. civ., nu sunt supuse apelului, printre altele, hotararile judecatoresti pronuntate in litigiile al caror obiect are o valoare de pana la 100.000 lei.
     Termenul de litigiu folosit in textul precitat desemneaza toate actiunile cu caracter patrimonial, prin raportare la obiectul acestora, care priveste in mod direct o valoare patrimoniala ori un act juridic al carui obiect este un drept evaluabil in bani.
     Prin urmare, actiunea avand ca obiect constatarea dobandirii dreptului de proprietate asupra unui imobil cu valoare sub 100.000 lei, ca efect al subrogarii in dreptul cumparatorului, conform art. 18 alin. 1 si 21 din O.U.G. nr. 40/1999, este o actiune cu caracter patrimonial, iar hotararea primei instante este supusa numai recursului.
     
Curtea de Apel Timisoara, Sectia civila, decizia civila  nr. 549  din 24 mai 2007
      
     Prin Decizia civila nr. 55/A din 20 februarie 2007, Tribunalul Arad a respins apelul declarat de reclamantul T.A. impotriva Sentintei civile nr. 5696 din 6 noiembrie 2006 a Judecatoriei Arad.
     In consecinta, Tribunalul a confirmat hotararea primei instante, care a respins actiunea reclamantului T.A., prin care acesta a solicitat, in contradictoriu cu paratii S.C. "A." S.A. si S.C. "A.V.C." S.A., sa se dispuna: constatarea obligatiei paratei S.C. "A." S.A. de a vinde locuinta reclamantului, in calitate de chirias, in temeiul art. 18 alin. 1 si art. 21 din O.U.G. nr. 40/1999; constatarea intervenirii subrogarii reclamantului in drepturile cumparatorului S.C. "A.V.C." S.A. si stabilirea pretului pe camera, in temeiul art. 20 alin. 1 din O.U.G. nr. 40/1999.
     Impotriva deciziei Tribunalului a declarat recurs reclamantul T.A., iar Curtea din oficiu, a pus in discutia partilor exceptia compunerii nelegale a completului de judecata si calificarea caii de atac, in raport de dispozitiile art. 2821 C. pr. civ. si art. 304 pct. 1, 5 si 9 C. pr. civ.
     Prin Decizia civila nr. 549 din 24 mai 2007, Curtea de Apel Timisoara a admis recursul reclamantului, a casat Decizia civila nr. 55/A din 20 februarie 2007 a Tribunalului Arad si a trimis cauza aceleiasi instante pentru solutionarea recursului, pentru urmatoarele considerente:
     Potrivit art. 2821 C. pr. civ., nu sunt supuse apelului, printre altele, hotararile judecatoresti al caror obiect are o valoare de pana la 100.000 lei.
     Termenul de "litigiu" folosit de legiuitor in art. 2821 C. pr. civ. desemneaza toate actiunile cu caracter patrimonial, calificate astfel de doctrina si jurisprudenta, prin raportare la obiectul acestora, care vizeaza in mod direct o valoare patrimoniala ori un act juridic al carui obiect este un drept evaluabil in bani.
     Or, litigiul dedus judecatii are ca obiect constatarea pe cale judecatoreasca, ca efect al intervenirii subrogarii, a dreptului de proprietate al reclamantului asupra cererii pe care o ocupa (in valoare de 4.000 lei), actiune care priveste deci un drept real imobiliar, fiind de netagaduit caracterul sau patrimonial, in conditiile in care se tinde la realizarea acestui drept, desi, impropriu este folosit termenul de constatare.
     Prin urmare, vazand ca valoarea obiectului litigiului este sub 100.000 lei si ca tribunalul trebuia sa solutioneze astfel cauza in recurs in complet de 3 judecatori, in baza art. 2821 C. pr. civ., art. 304 pct. 1, 5 si 9 si art. 312 C. pr. civ., Curtea a apreciat ca se impune solutia casarii deciziei atacate cu trimiterea cauzei la Tribunalul Arad spre solutionarea recursului.