UZUCAPIUNE (PRESCRIPTIE ACHIZITIVA)

              Prin actiunea inregistrata la aceasta instanta ,reclamantele S. V.si D. M. au chemat in judecata pe paratii P. F.,A.GH. si A. D. , pentru ca prin hotararea  ce se va pronunta sa se constate  dreptul lor de proprietate asupra terenului in suprafata de circa  500 mp situat  in or. B.   str. Drum Nou FN  jud. Prahova .
In motivarea actiunii  s-a aratat ca reclamantii au primit acest teren de la tatal lor  A.A. in urma cu peste  4o de ani, iar la intrarea in posesia acestui teren nu s-a intocmit  nici un act scris din partea tatalui lor , insa reclamantii  il stapanesc de peste 40 de ani, exercitand o posesie  neintrerupta  , netulburata , publica si sub nume de proprietar,  terenul fiind delimitat  cu gard de restul proprietatilor  neexistand litigii  cu privire la hotare sau posesia exercitata de -a lungul timpului.
In drept actiunea a fost intemeiata pe disp. art.111 cod pr.civila , 1846 cod civil.
In dovedirea actiunii au fost depuse in copie la dosar acte de stare civila (f.5-27)
Prin intampinarea depusa la fila 32 dosar , paratii si-au exprimat acordul cu admiterea actiunii confirmand integral sustinerile reclamantilor, recunoscand dreptul acestora de proprietate asupra terenului .
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri,  s-a efectuat raportul de expertiza de expert tehnic judiciar topometru  Baiuta Nicolae (f.46) si au fost audiati martorii  Anita Constantin  si Aldea Stelian (f.49-50)
Examinand actele si lucrarile dosarului instanta retine in fapt ca terenul situat in intravilanul orasului Breaza , cartier Valea Tarsei,str.Drum Nou, f.n. are suprafata de 401 mp.,categorie de folosinta arabil, cu vecinii Urloi Marian, Anita St.Constantin, Anita I. Dorel, conform raportului de expertiza tehnica topometrica si schitei de plan anexa intocmit  de expert tehnic Baiuta Nicolae .
Asa cum rezulta din recunoasterea paratilor prin intampinare coroborata cu probele testimoniale administrate in cauza ,respectiv declaratiile martorilor Anita Constantin si Aldea Stelian , depuse la filele 49,50 dosar, reclamantii au posedat terenul susmentionat de peste 30 de ani, dupa decesul tatalui lor, Anita Alexandru intre aceleasi limite de hotar materializate prin garduri din lemn ,in mod continuu,public,pasnic si sub nume de proprietari, fara sa fi avut conflicte cu vecinii in timp, terenul fiind cultivat cu legume.
 Din actele de stare civila depuse de reclamanti la dosar rezulta ca reclamanta D.M.,nascuta .H. conform certificatului de casatorie depus la fila 11 dosar, este fiica defunctului A. A., asemenea reclamantei S. V. , nascuta A. , conform certficatului de casatorie depus la fila 14 dosar si cartilor de identitate depuse la filele 15,19 dosar paratele avand calitate procesual civila conform actelor de stare civila depuse la filele 5-14 dosar
Astfel fiind,in drept  se vor avea in vedere disp art.1890 cod civil vechi conform carora posesorul are posibilitatea de a prescrie prin 30de ani , fara sa fie obligat a produce vreun titlu si fara sa i se poata opune reaua credinta .
Constatandu-se ca terenul  in litigiu face parte din categoria bunurilor supuse prescriptiei, fiind susceptibil de posesie utila , conform art.1844 cod civil vechi, fata de indeplinirea conditiilor  uzucapiunii lungi , respectiv exercitarea pe durata termenului  de 30de ani , prevazut de lege , a unei posesii veritabile, neviciate, instanta constata ca actiunea este intemeiata, asa cum a fost precizata, cu referire la suprafata de teren uzucapata.
Cum prescriptia este aplicabila dreptului de proprietate nu numai in forma sa simpla ci si in modalitatea proprietatii comune, dreptul de proprietate putandu-se si el dobandi prin coposesie , conform literaturii juridice si practicii in materie, instanta urmeaza a admite actiunea precizata si a constata dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata de 401 mp, identificat prin raportul  de expertiza tehnica topometrica si schita de plan anexa intocmit  de expert tehnic Baiuta Nicolae, dobandit in indiviziune de cele doua reclamante prin prescriptia achizitiva de 30 de ani, respectiv uzucapiunea mare sau de lunga durata.
Se va retine ca dispozitiile art 930-934 din NOUL COD CIVIL referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai in cazurile in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia. Pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de aceastadata , sant aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei. In cazul imobilelor pentru care, la data inceperii posesiei , nu erau deschise carti funciare ,raman aplicabile dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul civil din 1864. 
In temeiul art.54 alin 2 din Legea 7/1996 ,art77 ind 1 alin6 din Legea 571/2003  urmeaza a se comunica cate un exemplar catre O.C.P.I.Prahova -B.C.F. Campina si  catre A.F.P. Breaza, in vederea inscrierii in evidentele de publicitate imobiliara si in evidentele fiscale.
Se va lua act ca reclamantele nu solicita cheltuieli de judecata.