uzucapiune

Dosar nr. 246/829/2009

R O M A N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI JUDETUL BACAU
SENTINTA CIVILA NR.629
Sedinta publica de la 09.12.2009
Completul compus din:
PRESEDINTE : PANFIL CARMEN SIMONA
Cu participare :
GREFIER : BUTUCAN DANIELA

                Pe rol judecarea cauzei civile avand ca obiect – „Uzucapiune” formulata de  reclamanta P.O. NR. 1 comuna P.T. in contradictoriu cu parata UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA, comuna -.
                La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta P. O. nr. 1 P.T., prin preot C.V., fiul lui- si M., posesor al C.I seria XC nr.-, P-, domiciliat in comuna P. T., judetul Bacau U. A. T. comuna P.T., prin avocat Aur Elena.
                Procedura completa.
                S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, invederand instantei ca procedura de citare cu partile este legal indeplinita, dupa care:
Reprezentantul reclamantei depune la dosar chitanta nr.10851 din 08.12.2009, in cuantum de 1000 lei, reprezentand taxa judiciara de timbru si 5 lei timbru judiciar.
La intrebarea instantei partile, avand cuvantul, pe rand arata ca nu mai au cereri de formulat in cauza.
Nemaifiind alte cereri de formulat si alte probe de administrat in cauza, instanta constata cauza in stare de judecata, si acorda cuvantul pe fond.
Reclamanta, prin reprezentant, avand cuvantul pe fond  solicita admiterea actiunii asa cum  a fost formulata, fara cheltuieli de judecata
Parata, prin reprezentant, este de acord cu admiterea cererii reclamantei.
S-au declarat dezbaterile inchise, trecandu-se la deliberare.


I N S T A N T A
-deliberand-


            Asupra cauzei civile de fata constata urmatoarele:
            Prin cererea adresata Judecatoriei Podu Turcului si inregistrata sub nr. 246/829/2009, reclamanta P.O. NR. 1 comuna P.T. a chemat in judecata ca parata U.A.T., comuna P.T., reprezentata prin Primar, pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa se constate dreptul de proprietate asupra bisericii, anexei, clopotnitei si wc,  ca efect al uzucapiunii, prescriptiei achizitive.
  Cererea a fost legal timbrata cu taxa judiciara de timbru de 1019 lei, asa cum a fost redusa de la 2974 lei, prin incheierea din 02.12.2009, si 5 lei timbru judiciar.
In motivarea cererii, reclamantii arata ca Biserica este asezata in partea de rasarit a satului si este construita de enoriasii din parohie inca din 1834, impreuna cu anexele, in suprafata de 342,22 mp, fiind renovata de-a lungul timpului prin grija preotilor parohi.
In dovedirea actiunii au propus si  instanta a incuviintat proba cu martori, inscrisuri si expertiza tehnica constructii
            Legal citata, comuna P.T., judetul B.reprezentata prin Primar nu a formulat intampinare, insa s-a prezentat in instanta si a fost de acord cu actiunea, recunoscand situatia de fapt expusa de reclamanta
            Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
Reclamanta stapaneste constructiile ce fac obiectul actiunii, amplasate pe suprafata de teren ce face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate prin TP 61546/2005, fila 4 dosar. Constructiile reprezinta o biserica, numita Biserica „Sf. Ilie”, o clopotnita , o anexa si un wc. Constructiile sunt folosite de reclamanta si au aceasta destinatie de peste 30 ani. Pe toata perioada posesia exercitata de reclamanta a fost una publica, netulburata si sub nume de proprietar.
Situatia de fapt expusa mai sus rezulta si din declaratiile martorilor audiati in cauza, precum si din recunoasterea paratei.
In cauza a fost efectuata si o expertiza specialitatea constructii, efectuata de expert Chitroceanu Nelu si atasata la dosar la filele 60 -65, care a stabilit ca biserica a fost construita in anul 1834, avand o suprafata de 242,85 mp, anexa in anul 1995, cu o suprafata de 50,49 mp si o clopotnita in anul 1970, in suprafata de 43,88 mp. Prin expertiza s-au evaluat constructiile la suma de 62538 lei, din care 30 936 lei biserica, 7912 lei  clopotnita si 23691 lei anexa.
In sistemul codului nostru civil uzucapiunea este un mod de dobandire a proprietatii unui bun imobil ca efect al exercitarii unei posesiuni utile asupra acelui bun intr-un interval de timp determinat de lege.
Pentru dobandirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 30 de ani asa cum este reglementat in art.1890 Cod civil este necesar sa fie indeplinite cumulativ doua conditii: posesia propriu-zisa sa fie utila, adica neviciata si sa fie exercitata neintrerupt timp de 30 de ani indiferent daca posesorul este de buna credinta sau de rea credinta.
In acest sens, art.1846 alin.1 Cod civil prevede ca orice prescriptie este fondata pe faptul posesiunii iar conform art.1847 Cod civil ca sa se poata prescrie se cere o posesiune continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Din probele administrate in cauza instanta retine ca                                                          reclamanta ocupa si foloseste de peste 30 ani in mod continuu,  public, neechivoc si fara sa fie tulburata de catre o alta persoana, constructiile reprezentate de o biserica, numita Biserica „Sf. Ilie”, o clopotnita , o anexa si un wc situat in com P.T., judetul Bacau, asa cum acesta a  fost identificat prin raportul de expertiza Chitroceanu Nelu.
             In consecinta, fata de situatia de fapt astfel retinuta instanta apreciaza ca reclamantul a facut dovada actelor materiale de stapanire efectiva pe tot termenul prevazut de lege ce reflecta intentia acestuia de a se comporta ca adevarat titular al dreptului de proprietate.
Asadar, fiind indeplinite conditiile prevazute de art. 1846 si urmatoarele  Cod civil, instanta va admite actiunea asa cum a fost formulata si va constata ca reclamanta a dobandit prin uzucapiunea de 30 de ani dreptul de proprietate asupra constructiilor descrise Anterior, biserica si anexe.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:

           Admite actiunea formulata de reclamanta P.O. nr. 1 P.T., prin preot C.V., in contradictoriu cu  parata U. A.T. comuna P.T., judetul B..
            Constata ca reclamanta a dobandit prin efectul prescriptiei achizitive  de 30 de ani dreptul de proprietate asupra imobilului biserica si anexe, numita Biserica Sf. Ilie, situata in comuna P., judetul B..
              Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
              Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
               Pronuntata in sedinta publica, azi,  09.12.2009.

                         PRESEDINTE,                                                      GREFIER,
               Judecator Panfil Simona Carmen                                Butucan Daniela

Red.P.S.C
tehnoredact.B.D
Ex.5;
16.12.2009

                                                                       Sentinta civila a ramas definitiva prin neapelare
                                                                  La data de 05.01.2010.
??

??

??

??




2