Uzucapiune

     Prin sentinta  civila  nr. 1027/2012 , pronuntata  in  dosar  nr.  1238/208/2011, instanta a admis cererea avand ca obiect uzucapiune, formulata de reclamantaMA,in contradictoriu cu paratii ST MFP,CL,CLM, GI..
     Constata ca reclamanta a dobandit prin prescriptie achizitiva, dreptul de proprietate, in cota de 1/1, asupra imobilului inscris in C.F. nr. 30110 M (provenit din conversia de pe hartie a C.F. nr. 300 Marga), nr. top. 260, 261-M, Dorfslage gradina, in suprafata de 6833 mp.
     Dispune intabularea in Cartea Funciara a dreptului de proprietate astfel dobandit
     Pentru a  hotari astfel  , instanta  a retinut ca :
Prin cererea inregistrata la acesta instanta la data de 8.03.2011 sub nr. 950/208/2011, reclamanta MA a solicitat, in contradictoriu cu paratii  ST prin MFP, CM si CLM, GI , sa se constate ca a dobandit un drept de proprietate prin uzucapiune, asupra imobilului evidentiat in CF 300 M, cu nr. top. 260 si nr. top. 261.
     In motivare, reclamanta arata ca asupra imobilului mentionat mai sus exercita o posesie deplina si continua de mai bine de 50 ani, perioada in care a achitat taxele si impozitele aferente. Pe acest teren a edificat o casa, in care in prezent locuieste impreuna cu familia.Terenul este imprejmuit cu gard care-l delimiteaza de terenurile limitrofe.
     In drept, se invoca dispozitiile art. 28 din D-L. nr. 115/1938.
     La termenul din 30.09.2011, reclamanta si-a completat actiunea prin introducerea in cauza, in calitate de parat, si a numitului MT, mostenitorul proprietarului tabular GM
     La termenul din 13.01.2012, reclamanta si-a completat din nou actiunea, aratand ca intelege sa il cheme in judecata, in calitate de parat, si peGI, mostenitorul proprietarului tabular, GM
     Paratii nu au formulat intampinare si nu au trimis reprezentant in instanta, insa paratul GIs-a prezentat in sedinta publica din data de 13.01.2012, aratand ca este de acord cu admiterea actiunii, iar in sedinta publica din data de 23.03.2012, paratul MTa precizat ca este de acord cu actiunea.
     Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
             Asupra imobilului cu nr. top. 260, 261 - M, in suprafata de 6833 mp, Dorfslage gradina, inscris in C.F. nr. 30110 M (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 300 M), sunt coproprietari tabulari (din anul 1910) defunctii GT(decedat in 1950, f. 7), GM(decedat in 1959, f. 6) si GA(decedat in anul 1959, f. 20), in cota de cate 1/3 parti fiecare.
In ceea ce priveste calitatea procesuala pasiva a Statului Roman prin Ministerul Finantelor Publice, instanta retine ca art. 652 C.civ. stabileste ordinea succesiunilor intre mostenitorii legitimi, pentru copii, sotul supravietuitor, iar in lipsa de sot, a statului.
In al doilea rand, potrivit art. 25 alin. 2 din Decretul nr. 31/1954 privitor la persoanele fizice si juridice, statul este persoana juridica in raporturile in care participa nemijlocit, in nume propriu, ca subiect de drepturi si obligatii. El participa in astfel de raporturi prin Ministerul Finantelor, afara de cazul in care legea stabileste anume alte organe in acest scop.
     In consecinta, succesiunea vacanta a defunctilor proprietari tabulari este culeasa de catre SR -MFP singurul care ar avea deci un interes de a contesta dreptul dobandit de reclamanta prin uzucapiune, ceea ce ii confera legitimare procesuala pasiva in cauza.
Potrivit declaratiilor martorilor audiati (f. 15, 16), reclamanta si familia acesteia au folosit imobilul mai sus mentionat in mod continuu, pasnic, public si sub nume de proprietar de cel putin 50 de ani, posesia exercitata indeplinind astfel conditiile prevazute de art. 1846-1847 C.civ.
Avand in vedere ca, din declaratiile martorilor audiati rezulta ca imobilul s-a aflat in posesia reclamantei de circa 50 de ani, instanta retine ca momentul intrarii in posesia imobilelor se situeaza ulterior intrarii in vigoare a Decretului nr. 115/1938, devenind aplicabile dispozitiile acestuia.
Potrivit art. 28 din acest din urma decret, cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiunile legii, timp de 20 ani, dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat.