Constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune

3. Constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.

- art.1890 din vechiul Cod civil

JUDECATORIA OLTENITA - SENTINTA CIVILA NR.140 DIN 21.01.2013

Prin actiunea civila inregistrata la aceasta instanta sub nr./269/2013  reclamantul CL a solicitat  in contradictoriu cu   UAT Oltenita - prin Primar,  sa se constate ca numitul  CP - tatal sau, decedat la 23.12.1997, cu ultimul domiciliu in mun. Oltenita  b-dul Tineretului nr. _ jud. Calarasi a dobandit dreptul de proprietate, ca efect al uzucapiunii  asupra terenului intravilan in suprafata de 400 m.p. (din masuratori 396 m.p.)  situat in Oltenita b-dul Tineretului nr. _ jud. Calarasi cu vecini la  N - AI,  la  E - b-dul Tineretului, la  S - NT si la  V - PL.
In  motivarea actiunii reclamantul arata ca numitul CP, a primit de la tatal sau CR,  in anul 1947, un teren in suprafata de 400 m.p.  din  suprafata totala de 800 m.p. pe care acesta o detinea,  situata in Oltenita str. Alex. Sahia nr. _ (actualmente b-dul Tineretului nr. _) pentru a-si construi o locuinta.
Pe acest teren, in anul 1950, in baza autorizatiei nr. 19 din 29.03.1950, a edificat cu contributie egala  a sotiei sale CC, un imobil casa de locuit, construit din caramida,  compus din doua camere si dependinte si acoperit cu tigla.
Dupa decesul lui CR, in casa batraneasca si pe lotul sau de teren  de 400 m.p. a ramas fiica acestuia ( si sora lui CP), ME in prezent decedata, care a vandut casa si terenul familiei N cu peste 45 de ani in urma.
Din anul 1950, anul constructiei casei, CP si CC s-au inscris  in evidentele fiscale ale primariei si au achitat impozitele aferente.
Intre anii 1950 - 1997, CP a stapanit aceste imobile, casa si teren (casa prin constructie autorizata, terenul ca patrimoniu de fapt ) peste 47 de ani, exercitand asupra lor o posesie continua, netulburata, publica , utila si sub  nume de proprietar,  in temeiul prev. art. 1846 - 1847 C. civil.
Fata de aceste motive, solicita sa se constate intrunite conditiile pentru a invoca  in baza art. 1890 C. civil,  uzucapiunea de lunga durata ca mod de dobandire  de catre CP  a dreptului de proprietate  asupra terenului intravilan  in suprafata de 400 m.p. (din masuratori 396 m.p.) situat in Oltenita b-dul Tineretului nr. _ jud. Calarasi.
Reclamantul arata ca este singurul mostenitor al parintilor sai CP si CC,  calitate in care a promovat  aceasta actiune, asa cum rezulta din certificatele de mostenitor pe care le depune in copie la dosar.
In drept, a invocat art.  1846 - 1847 si art. 1890 C. civil.
Parata  nu a formulat intampinare si nu a fost reprezentata in proces.
In cauza au fost administrate probele  cu inscrisuri si cea testimoniala cu martorii NT si SF propusi de reclamant.
Din materialul probator instanta retine ca  reclamantul a mostenit de la mama sa  CC  (decedata la 16 mai 2007) imobilul situat in mun. Oltenita  b-dul Tineretului nr. _ compus din locuinta cu teren aferent de 400 m.p. conform CM nr. 202/2012 eliberat de  BN " Notariatul  Public Oltenita " defuncta dobandind terenul  si cota de 1 din locuinta  prin mostenire de la sotul sau predecedat CP  conform CM nr. 57/1999.
Conform planului de amplasament si delimitare a corpului de proprietate efectuat  de SC T SRL , persoana juridica autorizata ANCPI, terenul aferent locuintei este in suprafata  masurata de  396 m.p.  si se invecineaza  la N - cu AI, la  E - b-dul Tineretului, la  S - NT, la  V -  PL.
Reclamantul nu detine titlu de proprietate pentru terenul aferent locuintei  in cele 2 certificate de  mostenitor  fiind mentionat ca locuinta a fost dobandita de sotii CP si CC, in timpul casatoriei, conform autorizatiei de constructie nr. 19/1950,  iar terenul a fost mostenit de CP de la parintii sai si stapanit  ca patrimoniu de fapt.
Din declaratiile martorilor rezulta ca autorul  (bunicul reclamantului) CR a detinut o locuinta cu teren aferent de 800 m.p., teren din care a dat fiului sau CP 400 m.p., pe care acesta din urma si-a  facut casa impreuna cu sotia CC. Lotul ramas de 400 m.p. aferent casei batranesti a ramas in posesia numitei ME (sora lui CP)  care ulterior l-a vandut martorului  NT . Mai rezulta ca  numitul CP a stapanit  in mod continuu imobilul  in care a locuit pana a decedat, fiind cunoscut ca proprietar. Din adresa AFP Oltenita rezulta ca la adresa din  b-dul Tineretului nr_. a figurat cu imobilul proprietate personala si teren  de 400 m.p. numitul CP, conform matricolelor nr. 352 si 368 in perioada 1967 - 1993.
Din declaratiile martorilor coroborate cu  CM nr. 57/1999 si CM nr. 202/2012 rezulta  ca  reclamantul a avut o singura sora, pe CM  si potrivit certificatului de calitate  de mostenitor nr. 201/2012, aceasta a decedat la 3.11.2010 si are un singur mostenitor, pe reclamantul din cauza.
Instanta constata ca actiunea este intemeiata.
          S-a facut dovada  ca autorul CP, a stapanit terenul  aferent locuintei,  o perioada mai mare de 30 de ani,  conf. art. 1890 C. civil iar posesia sa a fost utila, adica intruneste calitatile prev. de art. 1847 C. civil, in sensul ca a fost continua, neintrerupta,  netulburata, publica si sub  nume de proprietar, astfel ca a dobandit dreptul de proprietate asupra terenului in baza uzucapiunii de  30 de ani.