Uzucapiune

Pe rol solutionarea cauzei civile formulata de catre reclamantii: K L si KR in contradictoriu cu paratii T I, T S, T I (G) si K A (A), avand ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal facut in sedinta publica partile nu se prezinta.
Procedura de citare este legal indeplinita.
      Dezbaterile in fond au avut loc in sedinta publica  din data de 06.09.2011, fiind consemnate in acea incheiere, care face parte integranta din prezenta, cand instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru data de 13.09.2011, cand in aceeasi compunere si pentru aceleasi motive a hotarat urmatoarele:
      INSTANTA,
      
      Deliberand asupra actiunii civile,  constata urmatoarele:
      Prin actiunea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 05.03.2010, sub numar de dosar 4501/271/2010, reclamantii K L si KR au solicitat instantei, in contradictoriu cu paratii T I, T S, T I (G), K A (A) ca prin hotararea ce o va pronunta, sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate in cote egale asupra imobilului in suprafata de 2834 mp inscris in CF _ sub B3 si B5 si sa dispuna intabularea in CF a dreptului astfel dobandit, cu cheltuieli de judecata in caz de opunere.
In motivare,  reclamantii arata ca sunt proprietari asupra imobilului in suprafata de 800/7270 mp din CF _ iar reclamanta a mostenit de la defunctul SG suprafata de 1800/7270 mp si suprafata de 1036/7270 mp inscrisa in acelasi CF sub B 13, avand in total cota de 4435/7270 mp. Au mai aratat reclamantii, ca paratii de randurile 1, 2 si 3 sunt mostenitorii defunctului T S in calitate de sotie supravietuitoare si fii, avand in total cota de 1417,5/7270 mp iar paratul de randul 4 este fiul defunctei T M casatorita K, in a carei masa succesorala a intrat cota de 1417,5/7270 mp. Reclamantii au aratat ca folosesc intregul teren din anul 1979 netulburat, astfel incat indeplinesc conditiile art. 1895 C.civ.
In drept, reclamantii au invocat prevederile art. 1895 C.civ.
In dovedirea actiunii, reclamantii au depus urmatoarele inscrisuri, in copie: copie coala C.F. nr. (f.6-7), acte de stare civila (f.8-9, 95-98), adresa (f. 29, 72-73), schite cadastrale (f. 65-68).
      Paratii T I, T S si T I au depus intampinare la dosar solicitand respingerea actiunii ca inadmisibila sau ca nefondata, cu cheltuieli de judecata.
      In motivare, paratii au aratat ca in conformitate cu Decizia nr. 86 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie in materia prescriptiilor achizitive se aplica dispozitiile Decretului Lege 115/1938, actiunea in uzucapiune fondata pe dispozitiile Codului civil fiind inadmisibila. Au mai aratat paratii, ca antecesorului lor i s-a eliberat un titlu de proprietate asupra terenului. In plus, paratii au sustinut ca deoarece terenul a facut obiectul legilor fondului funciar, cu privire la acesta nu se pot invoca dispozitiile legale privind dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
      In drept, paratii au invocat prevederile art. 115 C.proc.civ.
      In probatiune, paratii au depus la dosar titlu de proprietate (f. 22), certificat de mostenitor (f. 23).
      La dosar a depus intampinare paratul K A aratand ca este de acord cu admiterea actiunii.
      In motivare, paratul a sustinut ca terenul era de multe ori inundat si nu a fost supus colectivizarii iar reclamantii l-au folosit inca din anii 1978 -1979 nefiind tulburati in folosinta.
      Instanta a incuviintat pentru reclamanti proba testimoniala fiind ascultata martora P E (f. 40) iar pentru parati proba cu martora K I (f. 64). De asemenea, instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu interogatoriul paratilor (f. 51-56) iar pentru parati proba cu interogatoriul reclamantilor (f. 45-46).
      Analizand actele dosarul, instanta retine urmatoarele:
      Reclamantii si paratii sunt coproprietari asupra imobilului in suprafata de 7270 mp inscris in CF, reclamantii avand in total cota de 4435/7270 mp iar paratii cota de 2835/7270 mp, din care paratul K A avand cota de 1417,5/7270  mp iar paratii T I, T St, T I cota de 1417,5/7270, astfel cum rezulta din copia colii CF depusa la dosar (f.6-7) si actele de stare civila (f.8-9, 95-98).
      Conform Deciziei nr. 86/2007 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie in situatia prescriptiilor achizitive incepute sub imperiul Decretului-lege nr. 115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr. 7/1996, actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi, respectiv ale Decretului-lege nr. 115/1938.
      Avand in vedere ca imobilul asupra caruia reclamantii pretind ca au dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune este situat intr-o localitate pentru care au fost aplicabile dispozitiile Decretului-lege nr. 115/1938 si ca reclamantii pretind ca posesia lor utila asupra acestui imobil a inceput in anul 1979, reclamantii puteau dobandi dreptul de proprietate asupra acestui imobil numai in conditiile  Decretului-lege nr. 115/1938 care reglementa doua feluri de uzucapini, respectiv tabulara si extratabulara, in functie de cum cel care pretinde dobandirea dreptului de proprietate asupra imobilului era inscris in CF sau nu.
      Dat fiind faptul ca in regiunile de carte funciara existau dispozitii diferite privind dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, conditiile de exercitare ale posesiei fiind diferite de cele reglementate de Codul civil, actiunea in uzucapiune fondata pe prevederile Codului Civil este inadmisibila in regiunile de carte funciara in masura in care posesia a inceput anterior intrarii in vigoare a Legii 7/1996.
      In speta, reclamantii si-au intemeiat actiunea exclusiv pe prevederile art. 1895 C.civ., mentinandu-si aceasta pozitie pe tot parcursul procesului. Or, avand in vedere ca instanta nu poate schimba cauza juridica a actiunii si data fiind importanta speciala a temeiului juridic invocat in acest tip de actiuni, instanta constata ca raportat la temeiul invocat si la Decizia nr. 86/2007 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie, actiunea este inadmisibila.
      Pe de alta parte, avand in vedere ca partile sunt coproprietari asupra terenurilor si ca din probele administrate nu rezulta fara echivoc ca posesia exercitata de reclamanti este utila, nefiind dovedit ca reclamantii au posedat doar pentru ei insisi nu si pentru ceilalti coproprietari imobilul, conditiile uzucapiunii nu sunt intrunite.
      Conform art. 274 alin. 1 C.proc. civ. partea care cade in pretentii va fi obligata, la cerere, la plata cheltuielilor de judecata. In speta, reclamantii sunt cei care au cazut in pretentii, existand si cererea paratilor T I, T S si T I (G) de obligare a reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata. Prin urmare, instanta va admite cererea paratilor mentionati de obligare a reclamantilor la plata cheltuielilor de judecata si ii va obliga pe reclamanti la plata catre paratii T I, T S si T I (G)  a sumei de 1500 lei reprezentand cheltuieli de judecata constand in onorariu avocatial dovedit cu chitanta (f. 85).
      

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


      Respinge ca inadmisibila actiunea formulata de reclamantii K L si K R, ambii cu domiciliul in localitatea _, nr. _, judetul _, in contradictoriu cu paratii T I cu domiciliul in localitatea _, nr. _, judetul _, T S cu domiciliul in localitatea _, nr. _, judetul _, TI _ (G) cu domiciliul in localitatea _, nr. _, judetul _, K A (A) cu domiciliul in localitatea _, nr. _, judetul _.
      Obliga pe reclamanti la plata catre paratii TI, TS si TI (G) a sumei de 1500 lei reprezentand cheltuieli de judecata.
      Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
      Pronuntata in sedinta publica, azi,.