Uzucapiune

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant M. M., martor L. V. si pe parat T. T., avand ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantul asistat de av. C. E. si martorul L. V..
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier .
Se constata depus la dosar proces verbal incheiat la data de  prin care s-au repartizat dosarele din sedinta de judecata de azi completului prezidat de dna judecator, conform planificarii de permanenta, avand in vedere ca dl. jud. se afla in concediu de odihna.
Reprezentantul reclamantului depune la dosar o adeverinta pe numele reclamantului, 2 inscrisuri topo certificate privitoare la suprafata de teren in litigiu precum si dovada indeplinirii procedurii citarii prin publicitate a paratului.
Reclamantul invedereaza instantei ca intelege sa precizeze actiunea cu privire la suprafata de teren prin depunerea adeverintei nr. prin care se atesta ca reclamantul figureaza cu suprafata de 0,12 ha, aceasta fiind suprafata pe care doreste sa o uzucapeze, asa cum rezulta si din plansa 1 din inscrisurile topo depuse la dosar.
In temeiul art. 186 cod proc civila, instanta procedeaza la audierea martorului prezent declaratia acestuia atasandu-se la dosarul cauzei.
Instanta constata ca nu s-au depus opozitii din partea vreunei persoane la solicitarile reclamantului.
Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat si nici probe de administrat in cauza, instanta declara dezbaterile inchise si acorda cuvantul pe fondul cauzei.
Reclamantul prin avocat solicita instantei admiterea actiunii asa cum a fost formulata si precizata, fara cheltuieli de judecata.
Instanta retine cauza in pronuntare.

JUDECATORIA:

Prin cererea inregistrata la Judecatoria Reghin la data de 1 iulie 2008 sub nr. dosar reclamantul M. M.domiciliat in com. C. S. jud. Mures a solicitat instantei sa dispuna stabilirea dreptului sau de proprietate asupra terenului intravilan inscris in CF 960 C. S., proprietate tabulara a paratului, fara cheltuieli de judecata, drept dobandit prin uzucapiune.
In motivarea actiunii reclamantul a aratat ca a dobandit posesia utila asupra parcelei de teren ce face obiectul cauzei in anul, an in care a cumparat imobilul printr-un contract sub semnatura privata. Terenul era proprietatea tabulara a paratului T. T., decedat la data de. Din anul  reclamantul a posedat si continua sa posede terenul sub nume de proprietar, platind totodata impozit pentru acest teren, fiind inregistrat in rolul fiscal al Primariei C. S..  Considera ca sunt indeplinite conditiile prevazute de art. 1895 si urm. Cod civil.
Cererea a fost legal timbrata.
La termenul de judecata din data de reclamantul prin aparator precizeaza actiunea in sensul indicarii ca temei de drept al actiunii a disp. art. 130 din Decretul Lege nr. 115 / 1938.
 In dovedirea actiunii reclamantul a solicitat administrarea probei cu inscrisuri, proba testimoniala -respectiv audierea martorului L. V., instanta punindu-i in vedere sa efectueze si o expertiza extrajudiciara pentru a se identifica suprafata de teren ce se solicita a fi uzucapata.
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri si proba testimoniala cu martorul L. V., depozitia sa fiind consemnata la dosarul cauzei.  La termenul de judecata din reclamantul depune Adeverinta nr. emisa de Primaria C. J. prin care se atesta ca reclamantul figureaza inscris in evidentele acesteia cu suprafata de 0,1200 ha in sat C. S., precum si Plan de incadrare in zona si Plan de situatie privind terenul in cauza intocmite de ANCPI.   Fata de continutul acestor acte si extrasul de carte funciara aflat la dosar instanta considera probele suficiente, nemaiinsistand in efectuarea expertizei extrajudiciare.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Imobilul inscris in CF nr. 960 C. S. are ca proprietar tabular pe T. T., decedat la data de (fila 20).
Potrivit art. 130 din DL 115/1938, cererea de inscriere a drepturilor dobandite prin uzucapiune se va indrepta la judecatoria in circumscriptia careia este asezat imobilul. Judecatoria, prin incheiere, va emite o somatie care se va afisa la judecatorie, la primaria comunei unde se afla asezat imobilul si se va publica intr-unul din ziarele centrale. Prin somatie cei interesati vor fi invitati sa faca opozitie la cerere in termen de 1 luna de la data publicarii si respectiv afisarii somatiei, in lipsa opozitiei instanta trecand la judecarea cererii.
In cauza instanta constata ca au fost respectate dispozitiile legale sus mentionate, neexistand nici o opozitie la cererea petentilor.
Din probele administrate in cauza rezulta ca reclamantul a dobandit posesia asupra imobilului prin act de vanzare cumparare sub semnatura privata
De la aceasta data, reclamantul a folosit aceasta parcela de teren si o foloseste si in prezent in mod public, pasnic, netulburat, neintrerupt si sub nume de proprietara.
Conditiile posesiunii cerute de art. 1847 Cod civil referitoare la prescriptia achizitiva sunt indeplinite in cauza, posesia fiind una continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
De asemenea, sunt indeplinite cerintele art. 28 din D.L. nr. care prevad ca posesia sa fi fost exercitata 20 de ani de la decesul proprietarului inscris in cartea funciara, posesia petentilor datand din anul  iar decesul proprietarului de carte funciara fiind in anul.
Totodata, din inscrisurile depuse la dosar rezulta ca imobilul folosit de reclamant este cel identificat cu datele de carte funciara indicate in cererea introductiva.
In aceste conditii instanta va admite cererea reclamantului astfel cum aceasta a fost formulata constatand ca acesta a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului in suprafata de 1200 mp inscris in CF 960 C. S. si va dispune inscrierea in cartea funciara pe numele reclamantului a dreptului de proprietate asupra terenului cu titlu de uzucapiune.


PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


Admite actiunea formulata si precizata de reclamantul M. M. cu domiciliul in com. C. S. nr.  jud. M.
Constata ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului in suprafata de 1200 mp inscris in CF nr. 960 C. S. si dispune inscrierea in cartea funciara pe numele reclamantului a dreptului de proprietate asupra terenului cu titlu de uzucapiune.
Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 28.10.2009.