Uzucapiune - Bunuri Succesorale- Intervertirea posesiei

Sentinta  civila nr. 1218/2008  Uzucapiune - Bunuri Succesorale- Intervertirea posesiei

Mostenitorii sunt presupusi ca stapanesc bunurile succesorale unii pentru alti, cat timp  se gasesc in stare de indiviziune, motiv pentru care posesia lor, avand un caracter echivoc nu poate fundamenta dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
          Prin exceptie, stapanirea de catre unul din mostenitori a bunului succesoral poate duce la  dobandirea proprietatii prin uzucapiune daca a intervenit o manifestare exterioara a sa care sa demonstreze ca a inteles sa transforme posesia din comuna in exclusiva, adica s-a produs o intervertire in fapt a posesiei.
          In speta, reclamanta F.L. a chemat in judecata pe paratii Municipiul, F.M., S.F, G.Z si N.O, solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate ca numita S.M. autoarea partilor, decedata in prezent, a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani, cu privire la un imobil teren in suprafata de 600 m.p. intravilan, pe care a edificat constructii, sa se stabileasca masa succesorala si sa se dispuna partajarea bunurilor ramase de pe urma acesteia.
         Paratul S.F. a formulat cerere reconventionala aratand ca autoarea S.M. a fost proprietara unui teren intravilan in suprafata mai mare, de circa 1154 m.p., ca pe acest teren a edificat constructii, dar ca, in anul 1975 autoarea S.M. cu acordul fratilor lui S.F., respectiv , F.M., G.Z. si N.O., i-ar fi permis sa-si construiasca pe acelasi teren, casa, cedandu-i o suprafata de aproximativ 600 m.p.
        Astfel, paratul S.F. considera ca averea ramasa de pe urma autoarei S.M. este compusa din circa 600 m.p. si constructii.
        La randul sau, prin cererea reconventionala, S.F. solicita instantei a se constata ca, el personal a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani cu privire la o parte din terenul detinut de autoarea S.M.
        Din probele administrate in cauza, instanta a retinut ca S.M. este in prezent decedata, a locuit dintotdeauna si pana la data decesului, la  adresa mentionata de reclamanta in cererea principala. Partile si martorii audiati au aratat ca la aceasta adresa au locuit, incepand cu anul 1975, defuncta S.M. si fiul sau , paratul S.F., au locuit in aceiasi curte, in case separate,  insa cea care a stapanit exercitand o posesie utila fara vicii, in conditiile art. 1846 Cod civil, este in fapt, defuncta S.M.
        Este adevarat ca aceasta a permis celor doi copii, respectiv paratii S.F. si F.M. sa construiasca locuinte separate situate pe acelasi teren, insa curtea a fost folosita in comun.
        Din probele administrate rezulta ca S.M. nu a avut intentia de a-i face pe cei doi copii proprietari, in detrimentul celorlalti doi copii, si ca, desi paratul S.F. a folosit o parte din teren din anul 1975, el nu a stapanit sub nume de proprietar.
        Instanta a concluzionat in sensul ca, posesia exercitata de S.F. are un caracter echivoc si nu poate fundamenta dobandirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, iar imprejurarea ca cei doi frati au locuinta in aceiasi curte va fi retinuta la atribuirea efectiva a bunurilor in urma partajului.