Actiune in constatare

Prin actiunea formulata la data de 14.04.2008 reclamanta N.M. a solicitat in contradictoriu cu paratii P.I. si P.M. sa se constate intervenita vanzarea cumpararea avand ca obiect suprafata de 7500 mp din tarlaua 8 parcela 262/2/16, suprafata de 275 mp din tarlaua 34 parcela nr.798, cota de ½ din patulul situat pe terenul de 275 mp aratat mai sus
In motivarea actiunii reclamanta a aratat ca intre parti s-au incheiat doua antecontracte de vanzare cumparare.Desi N.M. a achitat in totalitate pretul vanzarii de 3000 lei, paratii nu s-au prezentat la data convenita de 12.03.2008 pentru incheierea actului de vanzare cumparare
In drept au fost invocate dispozitiile art.111 cod de procedura civila, art.1073 cod civil si ale art.5 pct.2 din titlul X al legii 247/2005
Paratii legal citati nu au formulat intampinare
Reclamantul a solicitat, iar instanta a admis proba cu inscrisuri
La termenul din 01.09.2008 reclamanta a precizat ca solicita sa se constate intervenita vanzarea cumpararea privind intreaga constructie patul situata pe terenul de 275 mp.
La dosarul cauzei au fost depuse antecontract de vanzare cumparare nr.858/2008, antecontract de vanzare cumparare nr.859/2008, incheiere de indreptare a erorii materiale nr.4624/2008, certificat de mostenitor nr.107/2006, titlul de proprietate nr.15505/1993, titlul de proprietate nr.82516/1996, titlul de proprietate nr.122663/2002,
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine ca la data de 12.02.2008 intre P.M. in calitate de promitent vanzator si N.M. promitenta cumparatoare a intervenit un antecontract de vanzare cumparare in privinta cotei de ½ dintr-un patul situat in comuna C., tarlaua 34, parcela 798.Pretul vanzarii a fost stabilit la suma de 500 lei si a fost platit de reclamanta la momentul incheierii antecontractului
La aceeasi data intre N. M. si P.I. s-a incheiat un alt antecontract de vanzare cumparare avand ca obiect suprafata de 7500 mp teren situat in comuna C. tarla 8 parcela 262/2/16, 275 mp din totalul de 550 mp teren curti constructii tarla 34, parcela 798 si cota de ½ dintr-un patul situat in comuna C., tarlaua 34, parcela 798.Reclamanta a achitat la momentul incheierii antecontractului suma de 2500 lei reprezentand pretul vanzarii
La data de 29.09.2008 reclamanta si P.I. au precizat ca acordul partilor a vizat suprafata de 275 mp avand ca vecinatati la sud D. M., la nord P.Gh. la est rest proprietate si la vest DS 1695
Potrivit art.1073 cod civil creditorul are dreptul de a dobandi indeplinirea exacta a obligatiei.In speta instanta retine ca reclamanta si-a indeplinit obligatiile contractuale, in timp ce paratii nu au transferat proprietatea bunurilor imobile aratate mai sus catre N.M.Cum bunurile imobile se gasesc in proprietatea paratilor, instanta apreciaza ca se impune executarea in natura a obligatiei si va pronunta o hatarare care sa tina loc de act de vanzare cumparare

Pentru aceste motive
In numele legii
Hotaraste

Admite actiunea formulata de reclamanta N.M. in contradictoriu cu paratii P.Gh.si P.M.
Constata intervenita vanzarea cumpararea incheiata intre parti avand ca obiect terenul in suprafata de 7500 mp situat in com.C, sat C, tarlaua 8 parcela 262/2/16, terenul in suprafata de 275 mp, situat in com.C, sat C., tarlaua 34 parcela 798, avand ca vecinatati la nord P. Gh., la sud D.S., la est rest de proprietate la vest DS 1695 si constructia din paianta, de doua camere situata pe terenul de 275 mp
Cu recurs in 15 zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica.