Pretentii.

Dosar nr. Cod operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
TARGU JIU
Sentinta civila  Nr.
Sedinta publica de la 27 Mai 2010
Completul compus din:
PRESEDINTE
Grefier     

      Pe rol fiind judecarea cererii formulata de reclamantii V.C. si V.A. in contradictoriu cu paratele P.A. si B.R..
La apelul nominal facut in sedinta publica, au raspuns reclamanta V.A. asistata de avocat Croitoru Marilena care a reprezentat si pe reclamantul V.C. si parata B.R.
Procedura de citare este legal indeplinita.
      S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, care invedereaza ca se constata depus la dosar, din partea expertului, raspunsul la obiectiunile formulate de parate, cu privire la raportul de expertiza efectuat in cauza, dupa care, constatandu-se cauza in stare de judecata, instanta a acordat cuvantul pe fond.
      Avocat Croitoru Marilena pentru reclamanti a solicitat  admiterea in parte a actiunii si obligarea paratelor la plata sumei stabilita de expert, avand in vedere ca paratele sunt raspunzatoare pentru evictiune partiala , cu cheltuieli de judecata.
      Parata B.R. a lasat solutia la aprecierea instantei.

INSTANTA

Prin actiunea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. ...., reclamantii V.C. si V.A. au chemat in judecata paratele P.A. si B.R., solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa fie obligate acestea la plata sumei de 20.000 lei, cu posibilitatea majorarii catimii acestor pretentii, ca urmare a valorii partii  pierdute din imobilele - teren si constructie dobandite de reclamanti si individualizate prin contractele de vanzare cumparare autentificate sub nr. 2571/5.06.2000, respectiv 4149/24.09.2000, contracte pentru care s-a constat nulitatea absoluta partiala, prin sentinta civila nr. 1438/28.02.2008, pronuntata de Judecatoria Tg-Jiu, ramasa definitiva si irevocabila prin decizia nr. 1549/23.05.2008 pronuntata de Tribunalul Gorj,, cu cheltuieli de judecata.
In motivare, reclamantii au aratat ca prin contractele de vanzare cumparare autentificate sub nr. 2571/5.06.2000, respectiv 4149/24.09.2000 au devenit proprietarii unui imobil, teren in suprafata de 164,5 mp, situat in Tg-Jiu, str. 9 Mai nr. 31, tarlaua 233, parcelele 115/1 si 115/2 cu vecini la N-Bunea Violeta pe latimea de 7 m, la S-str. 9 Mai pe latimea de 7 m, la E-Bistreanu Elisaveta pe lungimea de 23,5 ml si la V-most. Moldoveanu Ion, pe lungimea de 23,5 si a unei case aflata in stare avansata de degradare, compusa din doua camere si sala, construita din caramida acoperita cu tabla, situata pe terenul de 164,5mp.
Aceste imobile au fost folosite de reclamanti , aducandu-le  multiple imbunatatiri , iar paratele au dobandite aceste imobile in urma actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 308/17.05.2000 impreuna cu sora lor, Bunea Violeta.
Ca, reclamantii au folosit cu buna credinta aceste imobile, avand convingerea ca paratele sunt proprietarele acestor bunuri, fara a sti, insa ca mai exista o alta mostenitoare, descendenta, M.M., care nu a participat la partajarea voluntara.
In anul 2007, B.V. si M.M. au formulat o actiune de partaj judiciar impotriva celorlalte doua surori, actiune finalizata prin incheierea unei tranzactii.
Prin sentinta civila nr. 1438/28.02.2008, pronuntata de Judecatoria Tg-Jiu, ramasa definitiva si irevocabila prin decizia nr. 1549/23.05.2008 pronuntata de Tribunalul Gorj s-a constatat nulitatea absoluta partiala a contractelor de vanzare cumparare autentificate sub nr. 2571/5.06.2000, respectiv 4149/24.09.2000, fiind astfel angajata raspunderea paratelor pentru evictiune partiala.
In drept, au fost invocate disp. art. 1337 si urm. C civil si art. 274 C. civil.
In motivare, reclamantii au depus la dosar contractele de vanzare cumparare autentificate sub nr. 2571/5.06.2000, respectiv 4149/24.09.2000, decizia nr. 1549/23.05.2008 pronuntata de Tribunalul Gorj, sentintele civile nr. 1438/28.02.2008 si nr. 9715/2008 pronuntate de Judecatoria Tg-Jiu, raport de expertiza efectuat in dosarul nr. 13981/31/2007, act de partaj voluntar, adeverinta nr. 634/2000, ordonanta din data de 15.12.2005, adresa nr. 336A/2009, incheierea nr. 622 C/14.05.2009, ,

Legal citate, paratele au fost prezente in instanta si au depus la dosar intampinare si xerocopiile a doua  acte de vanzare cumparare, solicitand prin intampinare respingerea actiunii ca neintemeiata intrucat prin pretentiile reclamantilor se incearca reluarea judecarii unei cauze solutionate definitiv si irevocabil. De asemenea, au depus la dosar raportul de expertiza nr. 72367/2005.
Reclamantii au raspuns la intampinare, pentru termenul de judecata din 6.11.2009.
La termenul de judecata din 27.11.2009 au fost tinute interogatorii paratelor.
In cauza a fost efectuata expertiza specialitatea constructii, fiind numit expert Felindean Florin  care a depus la dosar raportul de expertiza, pentru termenul din 21.01.2010, paratele formuland obiectiuni cu privire la raportul de expertiza.
La termenul din 04.03.2010 cauza a ramas in pronuntare, insa a fost repusa pe rol pentru suplimentarea probatoriului.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
Prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 2751/5.06.2000, paratele B.R. si P.A. au instrainat reclamantilor V.C. si V.A. suprafata de 164,5 mp, situata in Tg-Jiu, str. 9 Mai, nr. 31, iar prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 4149/21.09.2000 paratele au vandut reclamantilor o casa cu doua camere situata pe terenul de mai sus.
Prin sentinta civila nr. 14382008 pronuntata in dosarul nr. 13981/318/2007 al Judecatoriei Tg-Jiu , ramasa definitiva si irevocabila prin decizia nr. 1549/23.05.2008 pronuntata de Tribunalul Gorj s-a constatat nulitatea partiala a celor doua contracte de vanzare cumparare , precizate mai sus pentru suprafata de 47,25 mp, respectiv pentru camera dinspre str. 9 Mai , in suprafata de 13,69 mp.
La data de 2.10.2009, reclamantii au formulat prezenta actiune, solicitand obligarea paratelor la plata sumei de 20.000 lei, reprezentand valoarea partii pierdute ca urmare a anularii celor doua contracte de vanzare cumparare.
Fata de starea de fapt constatata, instanta retine urmatoarele:
Potrivit art. 1337 C. civil "vanzatorul este de drept obligat, dupa natura contractului de vanzare, a raspunde catre cumparator de evictiune totala sau partiala a lucrului vandut".
In speta, reclamantii au fost evinsi pentru o parte din bunurile cumparate, asa incat potrivit art. 1348 C. civil acestia au dreptul a cere valoarea acestei parti pierdute, valoare din momentul evictiunii.
Potrivit literaturii de specialitate(Florin Ciutacu-Drept Civil Roman - vol. IV-Contracte- pag. 35 pct. 9), "momentul evictiunii este data intentarii actiunii caci atunci se produce evictiunea, asa ca plus valuta din acel moment urmeaza a se plati de vanzator cumparatorului evins, iar nu plus valuta din momentul darii hotararii".
In speta, aceasta cerere a fost formulata in anul 2006-fila 15.
Conform raportului de expertiza intocmit in cauza de expert Felindean Florin, valoarea partii pierdute din imobilele ce au facut obiectul contractelor de vanzare cumparare, anulate partial, era in anul 2006 de 23.858,67 lei.
Avand in vedere ca paratele au achitat reclamantilor suma de 9149 lei, in baza sentintei civile nr. 9715/2008, instanta va obliga paratele la plata sumei de 14709,67 lei.
In baza art. 274 C. p.c. va obliga paratele la plata sumei de 2611 lei cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite in parte actiunea formulata de reclamantii V.C. si V.A. domiciliati in ....impotriva paratelor P.A. domiciliata in... si B.R. domiciliata in .....
Obliga paratele la plata sumei de 14709,67 lei reprezentand contravaloarea partii pierdute din imobilele instrainate prin contractele de vanzare cumparare anulate prin sentinta civila nr. 1434/28.02.2008 pronuntata in dosarul nr. 13981/318/2007 al Judecatoriei Tg-Jiu.
Obliga paratele la cheltuieli de judecata in suma de 2611 lei.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
      Pronuntata in sedinta publica  de la 27 Mai 2010.                            PRESEDINTE                                                                                                                             GREFIER