Actiunea in constatare (art.111 Cod procedura civila). Antecontractul de vanzare cumparare intitulat chitanta da nastere obligatiei de a face in sarcina ambelor parti.
(Sentinta civila nr. 228 din data de 02.03.2007 pronuntata de Judecatoria Turnu Magurele)Sentinta civila nr. 228/2 martie 2007
Prin actiunea civila formulata, reclamantul V.N. a chemat in judecata pe paratele S.L. si N.L, solicitand instantei sa se constate ca a cumparat suprafata de teren de 2.000 mp. situata in Turnu Magurele de la parata BL.
Pe baza probelor administrate si avand in vedere ca paratele nu au formulat intampinare si nu s-au prezentat la nici un termen de judecata, instanta vazand si disp.art. 111 C.p.c , a admis actiunea in constatare formulata de reclamantul VN impotriva paratelor SL si NL. A constat ca reclamantul a dobandit in calitate de cumparator in baza inscrisului sub semnatura privata intitulat "chitanta", teren extravilan in suprafata de 2000 mp. situat in Turnu Magurele.
Instanta a retinut ca :
La data de 11. 12.1998 reclamantul a cumparat de la parata BL suprafata de teren de 2000 mp. , teren pe care il foloseste in prezent, pentru care a platit suma de 5.000.000 lei vechi.
Conventia partilor a fost materializata printr - un inscris sub semnatura privata intitulat "chitanta" in care se face referire la obiectul, pretul si data incheierii contractului.
Reclamantul VN a cumparat de la parata BL suprafata de teren de 2000 mp cu pretul de 5.000.000 lei vechi, iar vanzatoarea care in prezent a decedat, a refuzat sa se prezinte la notar pentru a incheia actul autentic, de asemenea si reprezentantele acesteia ,paratele S.L. si N.L au refuzat sa incheie actul autentic.
Antecontractul de vanzare cumparare (chitanta) nu a transferat dreptul de proprietate asupra terenului de la vanzator la cumparator, dar a dat nastere la obligatia de a face in sarcina ambilor, respectiv cumparatorul de a plati pretul vanzarii, obligatie indeplinita de reclamant, iar vanzatorului de a face toate demersurile pentru perfectarea vanzarii,obligatie pe care parata nu si-a indeplinit-o, situatie in care reclamatul nu mai are la indemana o alta cale pentru realizarea dreptului sau.
Prin actiunea civila formulata, reclamantul V.N. a chemat in judecata pe paratele S.L. si N.L, solicitand instantei sa se constate ca a cumparat suprafata de teren de 2.000 mp. situata in Turnu Magurele de la parata BL.
Pe baza probelor administrate si avand in vedere ca paratele nu au formulat intampinare si nu s-au prezentat la nici un termen de judecata, instanta vazand si disp.art. 111 C.p.c , a admis actiunea in constatare formulata de reclamantul VN impotriva paratelor SL si NL. A constat ca reclamantul a dobandit in calitate de cumparator in baza inscrisului sub semnatura privata intitulat "chitanta", teren extravilan in suprafata de 2000 mp. situat in Turnu Magurele.
Instanta a retinut ca :
La data de 11. 12.1998 reclamantul a cumparat de la parata BL suprafata de teren de 2000 mp. , teren pe care il foloseste in prezent, pentru care a platit suma de 5.000.000 lei vechi.
Conventia partilor a fost materializata printr - un inscris sub semnatura privata intitulat "chitanta" in care se face referire la obiectul, pretul si data incheierii contractului.
Reclamantul VN a cumparat de la parata BL suprafata de teren de 2000 mp cu pretul de 5.000.000 lei vechi, iar vanzatoarea care in prezent a decedat, a refuzat sa se prezinte la notar pentru a incheia actul autentic, de asemenea si reprezentantele acesteia ,paratele S.L. si N.L au refuzat sa incheie actul autentic.
Antecontractul de vanzare cumparare (chitanta) nu a transferat dreptul de proprietate asupra terenului de la vanzator la cumparator, dar a dat nastere la obligatia de a face in sarcina ambilor, respectiv cumparatorul de a plati pretul vanzarii, obligatie indeplinita de reclamant, iar vanzatorului de a face toate demersurile pentru perfectarea vanzarii,obligatie pe care parata nu si-a indeplinit-o, situatie in care reclamatul nu mai are la indemana o alta cale pentru realizarea dreptului sau.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Antecontracte
Antecontract de vanzare-cumparare asupra unui teren arabil extravilan. Obligare la incheierea unui contract autentic de vanzare – cumparare cu conditia inscrierii terenului la ROL - ul fiscal si in cartea funciara. - Sentinta civila nr. 729 din data de 29.06.2016Rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare pentru neachitarea pretului stabilit. - Decizie nr. 173 din data de 12.06.2012
Antecontracte - Decizie nr. 156 din data de 04.03.2010
EXECUTARE ANTECONTRACT - Sentinta civila nr. 1303/C din data de 30.06.2009
- Sentinta civila nr. 1099 din data de 19.02.2009
- Sentinta civila nr. 1221 din data de 28.02.2008
- Sentinta civila nr. 1316 din data de 15.02.2005
Rezolutiune antecontract vanzare-cumparare - Sentinta comerciala nr. 9116 din data de 28.09.2010
DECIZIE CIVILA - Decizie nr. 951 din data de 07.09.2007
Anulare act - constatare nulitate absoluta contract intretinere - Sentinta civila nr. 2631 din data de 25.05.2009
Drept civil-actiune in perfectarea vanzarii-cumpararii - Sentinta civila nr. 199 din data de 04.02.2004
Vanzarea aleatorie a unui teren neidentificat decat sub aspectul genului - Sentinta civila nr. 1812 din data de 05.12.2014
Anulare antecontract pentru pret neserios - Sentinta civila nr. 495 din data de 23.04.2014
Actiune in constatarea ineficacitatii contractului de vanzare - cumparare - Sentinta civila nr. 986 din data de 09.07.2014
Obligatia de a face - Sentinta civila nr. 270 din data de 16.02.2010
Nulitate absoluta contract inchiriere - Sentinta civila nr. 269 din data de 15.02.2010
Obligatia de a face-Radiere autoturism - Sentinta civila nr. 101 din data de 22.01.2010
- Sentinta civila nr. 2489 din data de 22.12.2009
- Sentinta civila nr. 1884 din data de 16.10.2009
Coproprietate. Incheierea de catre unul dintre coindivizari a unei chitante sub semnatura privata prin care se "vinde" o suprafata de teren, aflata in coproprietate. Calificarea chitantei sub semnatura privata, ca fiind antecontract de vanzare-cumpar... - Decizie nr. 972 din data de 20.09.2011