Uzucaptiune

Prin cererea inregistrata, reclamantul D. T., a solicitat in contradictoriu cu paratele PRIMARIA MUNICIPIULUI S. si X sa se constate ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune, asupra imobilului reprezentand loc de casa cu casa in suprafata totala de  283/1133 mp teren, imobil inscris in CF X  sa se dispuna OCPI operarea modificarilor in sensul inscrierii proprietatii in favoarea reclamantului cu titlu de uzucapiune.
Potrivit art. art. 30 din Legea  nr. 58 din  1 noiembrie 1974: Dobandirea terenurilor cuprinse in perimetrul construibil al localitatilor urbane si rurale se poate face numai prin mostenire legala, fiind interzisa instrainarea sau dobandirea prin acte juridice a acestor terenuri.
 In caz de instrainare a constructiilor, terenul aferent acestor constructii trece in proprietatea statului cu plata unei despagubiri stabilita potrivit prevederilor art. 56 alin. 2 din Legea nr. 4/1973.
 Dobanditorul constructiei va primi din partea statului in folosinta terenul necesar in limitele prevazute de art. 8 si 17 din prezenta lege. Atribuirea se face pe durata existentei constructiei, cu plata unei taxe anuale, potrivit Legii nr. 4/1973.
Din extrasul CF nr. X Salonta instanta a retinut ca asupra imobilului de sub A1 cu nr. top.  X in suprafata totala de 1133 mp au fost proprietari din anul 1981 K. I. 6/16 parti, B. I. 2/16, F. I. 2/16 parti si B. I. 4/16 parti - B8-12. In baza contractului  de vanzare-cumparare nr. X acestia au instrainat imobilul inscris sub B 8-12 defunctei S. S. - mama reclamantului, casa fiind intabulata pe numele sau, iar suprafata de teren de 850 mp a fost inscrisa in favoarea Statului Roman cu titlu de transmisiune legala, in baza legii 58/1974.
Conform certificatului de mostenitor nr. 25/1998 intocmit de BNP P. I., din masa succesorala ramasa in urma defunctei S. S. face parte si imobilul dobandit prin cumparare inscris in CF nr. X care in natura reprezinta casa familiala, iar terenul aferent in suprafata totala de 1133 mp, este in proprietatea Statului Roman (850 mp)
Planul de situatie intocmit de catre ing. M. C. G. releva faptul ca intreaga suprafata de 1133 mp  reprezinta in natura curti constructii in intravilan. Astfel, suprafata de 283/1133 mp reprezinta curte si face parte din nr. cadastral X aflata in folosinta reclamantului.
Din inscrisurile depuse la dosar rezulta ca autoarea reclamantului a cumparat intreg imobilul - casa de locuit cu teren aferent -  inscris in CF X  si nu doar casa de locuit cu terenul in suprafata de 850 mp care a fost trecut in proprietatea statului prin efectul legii 58/1974. Ori potrivit alin 2 al art. 30 din actul normativ mentionat intreaga, suprafata de 1133 mp ar fi trebuit sa treaca in proprietatea statului si nu doar cota de 850/1133 mp avand in vedere ca imobilul a fost vandut in totalitate.
Prin art. 36 alin 3 din Lg 18/1991 s-a stabilit ca "terenurile atribuite in folosinta pe durata existentei constructiilor dobanditorilor acestora, ca efect al preluarii terenurilor aferente constructiilor, in conditiile dispozitiilor art. 30 din Legea nr. 58/1974 cu privire la sistematizarea teritoriului si localitatilor urbane si rurale, trec in proprietatea actualilor titulari ai dreptului de folosinta a terenului, proprietari ai locuintelor", iar prin alin 4 al aceluiasi text de lege se arata ca "dispozitiile art. 23 raman aplicabile".
Asadar, dobanditorul constructiei este indreptatit sa primeasca in proprietate intreaga suprafata de teren aferenta casei de locuit, anexelor gospodaresti, precum si curtea si gradina din jurul acestora, atunci cand acestea exista.
In prezenta cauza, intreaga suprafata de 1133 mp are destinatia de curte constructii in intravilan aferente casei de locuit aflata in proprietatea reclamantului.
Avand in vedere starea de fapt stabilita precum si temeiurile de drept invocate, instanta va admite actiunea formulata si precizata de reclamantul D.T., in contradictoriu cu paratele Primaria Municipiului si Institutia Prefectului si in consecinta va constata ca suprafata de  X inscrisa in CF X a trecut in proprietatea Statului Roman in baza art. 30 din Lg 58/1974.
Va obliga parata Primaria Municipiului X sa inainteze propunerea iar parata Institutia Prefectului sa emisa ordinul privind atribuirea suprafetei de teren de 283 mp in favoarea reclamantului.
Prin incheierea din data de 08.12.2009 s-a admis cererea formulata de catre reclamant pentru acordarea ajutorului public judiciar sub forma scutirii de la plata taxei judiciare de timbru in cuantum de X timbru judiciar, valoarea imobilului fiind stabilita  X , conform expertizei depuse la dosar.
Potrivit art.  art. 50 ind. 2 din OUG 51/2008 "In situatia in care, prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, beneficiarul ajutorului public dobandeste bunuri sau drepturi de creanta a caror valoare, respectiv cuantum, depaseste de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, acesta este obligat sa restituie ajutorul public. Procedura de restituire este cea prevazuta la cap. III din prezenta ordonanta de urgenta".
Avand in vedere ca valoarea imobilului depaseste de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, in temeiul art. 50 ind 2 din OUG 51/2008 va obliga reclamantul sa restituie in favoarea Statului Roman suma de 1518,56 lei reprezentand ajutorul public judiciar acordat in cauza.