JUDECATORIA AGNITA
SENTINTA CIVILA Nr. 18/20 Ianuarie 2010
Domeniu asociat: uzucapiune.



Deliberand asupra cauzei civile de fata constata:
Prin cererea adresata prezentei instante la data de 29.09.2009 si inregistrata sub dosar numar unic 378/174/2009, reclamanta B. M., dom. in .., jud. .. in contradictoriu  cu  paratii B.S., B. N. si B. I., cu domiciliul necunoscut, a solicitat pronuntarea unei hotarari judecatoresti  prin  care  sa  se  constate ca a  dobandit  dreptul de   proprietate  asupra imobilului, casa si teren, situat administrativ in raza comunei .., sat .. nr.. evidentiat in CF nr…), nr. top…, prin efectul uzucapiunii si de a se dispune intabularea imobilului si a terenului pe numele reclamantei.
In motivarea cererii reclamanta arata ca din anul 1947 a fost casatorita, fara forme legale, cu numitul B.N., relatie din care au rezultat doi copii. In acea perioada impozitele asupra imobilelor inscrise in CF nr.. nr. top.. au fost achitate de catre reclamanta si sotul ei pana in anul 1974 cand acesta a decedat.
Incepand cu anul 1974 reclamanta a posedat singura, in mod continuu, imobilele mentionate, perioada in care a achitat toate impozitele si taxele impuse de catre legile in vigoare la valoarea stabilita de catre Primaria Comunei ., comportamentul ei fiind ca al unui adevarat proprietar de buna-credinta.
In actiune reclamanta mai mentioneaza ca B. S. inscrisa in extrasul CF cu cota de 26/96 din imobile este mama paratului B.N.care este decedata din 1944.
Imobilul, terenul si casa situate in comuna … sat .. nr.107 evidentiate in CF nr.. (fost ., nr. top.. compus din curti, constructii (casa 40 mp) in suprafata de 655 mp si 1127 mp gradina, au fost si sunt in posesia reclamantei din anul 1974, de mai bine de 35 de ani, in mod continuu, netulburat, public, neintrerupt si sub nume de proprietar.
In drept s-au invocat prevederile art.1846, 1947 Cod civil, Decretul-Lege nr.115/1938.
S-a achitat taxa judiciara de timbru in suma de 805 lei si timbru judiciar de 5,30 lei.
S-au anexat cererii urmatoarele acte: copie de pe buletinul de identitate al reclamantei (fila 6), copii de pe certificatele de deces ale paratilor B. N., B.S., B. I. (filele 7-9), adeverinta nr.1395/10.09.2009 emisa de Primaria comunei … (fila10), certificat de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale si alte venituri ale bugetului local nr.1396/10.09.2009 (fila 11), extras de carte funciara nr…. (provenita din conversia CF nr.. . - filele 12-13, imputernicire avocatiala (fila 14), chitanta plata taxa judiciara de timbru (fila 15), cerere in probatiune (fila 16).
Prin dispozitia nr.213 a Primariei comunei .. a fost numita curator litis numita ….pentru a reprezenta interesele paratilor B. N., B. S. si B.I., iar aceasta audiata in instanta a mentionat ca este de acord cu actiunea formulata.
In cursul cercetarii judecatoresti s-au incuviintat si administrat urmatoarele probe: declaratia curatorului litis B. F. (fila 29), declaratiile martorilor R. V. (fila 32) si A.A. (fila 33).
La data de 09.12.2009 instanta a dispus, potrivit dispozitiilor art.130 din Decretul-Lege nr.115/1938, emiterea unei somatii privind imobilul in litigiu, somatie care a fost afisata la data de 15.12.2009 la sediul Primariei comunei ..
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In extrasul CF nr…, provenit din conversia de pe hartie a CF-…, figureaza imobilul gradina si curte in suprafata de 1782 mp, nr.top. . de sub A1 si casa, din .. de sub A1.1 – CAD – C1 – nr.top.172 – C1 cu proprietari tabulari B. S., nasc. T., in cota de 26/96, B. N. in cota de 35/96 si B. I., in cota de 35/96.
Reclamanta foloseste in prezent imobilul mentionat mai sus care este situat administrativ in…, nr.107 si a ajuns sa locuiasca acolo fiind concubina lui B.N., cu care a avut si doi copii. In sat reclamanta este cunoscuta ca proprietara a imobilului compus din casa, curte si gradina, ea achitand din 1974 impozitul aferent la primarie. Posesia reclamanta a inceput-o in perioada 1947-1949, si nu a fost deranjata de-a lungul timpului de vreo persoana care sa invoce eventuale drepturi asupra imobilului.
Proprietarii tabulari sunt in prezent decedati si reclamanta a facut dovada datei mortii acestora, respectiv B. N., decedat la 08.06.1974, B.S., decedata la 28.09.1944 si B. I., decedat  la 14.09.1984.
In situatia prescriptiilor achizitive incepute sub Decret-Lege nr.115/1938 si implinite dupa intrarea in vigoare a Legii nr.7/1996 actiunile in constatarea dobandirii dreptului de proprietate prin uzucapiune in regim de carte funciara sunt guvernate de dispozitiile legii vechi.
Art.28 din Decretul-Lege nr.115/1938 prevede ca cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiile legii timp de 20 de ani dupa moartea proprietarului inscris in CF, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat. Posesia trebuie sa fie una utila conform celei prevazute de art.1847 C.civ. respectiv sa fi fost continua, publica, netulburata si sub nume de proprietar precum si neechivoca.
Din probele administrate in cauza rezulta ca reclamanta indeplineste conditiile mentionate mai sus pentru a putea uzucapa, si a exercitat o posesie utila pe o perioada mult mai mare de timp decat cea prevazuta, actionand ca un adevarat proprietar.
Fata de cele aratate mai sus, instanta considera actiunea reclamantei intemeiata si o va admite, urmand sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului din … nr.107, inscris in CF …, nr.top.. prin efectul uzucapiunii.
In temeiul art.20,26 din Legea nr.7/1996, instanta va dispune intabularea in CF a imobilului astfel dobandit pe numele reclamantei.