Fond funciar

Obiect: fond funciar


Asupra prezentei cereri;

Prin cererea inregistrat? sub nr. …. din …. petentul BCC a formulat in contradictoriu cu intimatele COMISIA JUDE?EAN? B. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT? ASUPRA TERENURILOR ?i COMISIA LOCAL? PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVAT? ASUPRA TERENURILOR L. plangere impotriva Hot?rarii nr. … emis? de intimata Comisia Jude?ean? B. solicitand s? fie anulat? aceast? hot?rare ?i s? i se reconstituie dreptul de proprietate asupra terenului in suprafa?? de …. ha cu vegeta?ie forestier? in comuna L jude?ul B.
Cererea este scutit? de plata taxei de timbru ?i de timbru judiciar in temeiul art. 42 din Legea nr. 1/2000.
In motivarea cererii petentul arat? c? mama sa, DE a avut acest teren dobandit prin cump?rare conform actului din… ?i cu toate c? a prezentat contractul de cump?rare al mamei sale ?i a adus pentru declara?ii de martori vecini cu terenul, in mod nelegal i s-a respins contesta?ia. 
In dovedirea cererii petentul a depus la dosar inscrisurile de la filele 4-5 ?i a solicitat incuviin?area probei cu inscrisuri, expertiz? topo-cadastral? ?i a probei cu martori. Au fost audia?i la propunerea petentului martorii RM ?i RG(filele 108-109). Expertiza topo a fost depus? la dosarul cauzei la termenul de judecat? din ….(filele 123-126 dos.)
Intimatele Comisia local? pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor L. ?i Comisia Jude?ean? pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor B. au depus la dosar documenta?ia care a fost avut? in vedere la emiterea hot?rarii nr. ……
In cauz? s-a administrat proba cu inscrisuri, proba cu martori ?i proba cu expertiz? topo-cadastral?.
Din probele administrate in cauz? instan?a re?ine c? petentul, in calitate de mo?tenitor al defunctei DE, a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate inregistrat? sub nr. …..(fila 14 dos.) la Prim?ria L, jude?ul B., pentru suprafa?a …. ha teren p?dure situat in punctul „…”, pe raza comunei L., jude?ul B., in temeiul Legii nr. 247/2005. In cerere petentul a men?ionat c? terenul este in administrarea O.I.F. B. ?i are ca vecini: la miaz?zi – PC, la miaz?noapte – CG, la est – DE ?i la vest – mo?tenitorii lui VT, adic? BC
Comisia local? L., prin hot?rarea nr. …. a respins cererea petentului ?i impotriva acesteia petentul a formulat contesta?ie la Comisia Jude?ean?.
Prin hot?rarea nr. …..(fila 10) Comisia jude?ean? B. a respins contesta?ia petentului nr. …. cu motiva?ia c? nu s-a f?cut dovada propriet??ii pentru suprafe?ele de teren cu vegeta?ie forestier? solicitate ?i c? declara?iile de martori nu indeplinesc condi?iile prev?zute de art. 6 alin. 1.3 din Legea nr. 1/2000, cu modific?rile ?i complet?rile ulterioare, precum ?i c? martorii care au dat declara?ii nu au f?cut dovada c? sunt proprietari vecini.
Textul de lege invocat de intimat?, respectiv art. 6 alin. 13 din Legea nr. 1/2000 prevede c? in situa?ia in care nu mai exist? inscrisuri doveditoare, proba cu martori este suficient? in reconstituirea dreptului de proprietate cand aceasta se face pe vechile amplasamente ?i cand martorii ce le recunosc sunt proprietarii vecini sau mo?tenitorii lor, pe toate laturile terenului pentru care s-a cerut reconstituirea.
In temeiul art. 6 alin. 14  din Legea nr. 1/2000, modificat?,  „orice prob? dovedind dreptul de proprietate al fo?tilor proprietari poate fi inl?turat? numai printr-o prob? de aceea?i for?? produs? de c?tre de?in?torul actual al terenului sau de c?tre ter?i, t?g?duind dreptul de proprietate.”
Petentul a depus la dosarul cauzei titlul de proprietate nr. …..(filele 58-59 ?i filele 65-66 actul fiind comunicat la solicitarea instan?ei de c?tre Serviciul Jude?ean N. al Arhivelor Na?ionale) intitulat „act de ve?nic? vanzare” autentificat sub acest num?r conform procesului verbal al Tribunalului Jude?ului R.. Prin acest inscris numitul VT a vandut „de veci”, pentru suma de …. mamei petentului, Elena CD(certificate de stare civil? - filele 45-47), dou? suprafe?e de teren printre care ?i 250 pr?jini sau patru hectare 47 ari 50 ctr. teren arabil, p?dure, p??une ?i pomi roditori la punctul numit „T”, fiind indicate ?i vecin?t??ile.
De?i intimata Comisia Jude?ean? B. a respins contesta?ia petentului cu motivarea c? nu sunt indeplinite condi?iile art. 6 alin. 13 din Legea nr. 1/2000 ?i c? martorii nu sunt proprietari vecini cu terenul solicitat de petent, instan?a re?ine c? textul invocat nici nu este aplicabil in cauz? fa?? de proba indubitabil? a propriet??ii, produs? de petent, respectiv actul autentic de vanzare-cump?rare. A?adar, audierea unor martori nici nu era necesar? in condi?iile in care textul de lege d? aceast? posibilitate solicitan?ilor numai dac? nu mai exist? inscrisuri doveditoare, ceea ce nu este cazul in spe?? ?i reconstituirea se face pe vechiul amplasament.
Pe de alt? parte, petentul a prezentat in fa?a instan?ei doi martori, respectiv RM ?i  AG(filele 108-109) care au confirmat c? mama petentului a avut teren in punctul T pe raza comunei L, jud. B., iar martora RM a depus ?i titlul s?u de proprietate(file 114) in care este inscris? suprafa?a de 3600 mp …. teren p??une care se invecineaz? cu petentul ?i cu cel?lalt martor audiat in cauz?. 
Inscrisurile depuse la dosar ?i declara?iile de martori se coroboreaz? ?i cu raportul de expertiz? efectuat de expertul AG(filele 123-124) care men?ioneaz? c? terenul de 1,65 ha are numerotarea topografic? …. ?i categoria de folosin?? p?dure ?i face parte din cele 250 de pr?jini din actul de vanzare-cump?rare autentic din ….
Cum intimatele nu au produs probe de aceea?i for?? probatorie cu cea produs? de petent, care s? r?stoarne dovada propriet??ii asupra terenului, in sensul art. 6 alin. 14  din Legea nr. 1/2000, modificat?, plangerea petentului este intemeiat? ?i urmeaz? a fi admis?.
In consecin??, in temeiul art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991, va admite plangerea, va anula Hot?rarea nr. … emis? de Comisia jude?ean? pentru stabilirea dreptului de proprietate privat? asupra terenurilor B, va dispune reconstituirea pe numele petentului BCC in calitate de mo?tenitor al defunctei DE, a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafa?? de 1,65 ha p?dure, situat in extravilanul comunei L, jude?ul B,  in punctul „T”, tarlaua .. parcela …. cu vecin?t??ile: la nord – propriet??i particulare ….(Ar), la est – p?dure proprietate de stat …., la sud – propriet??i particulare ….(Ar), la vest – propriet??i particulare ….(Ar) ?i propriet??i particulare ….(P?), identificat in schi?a anex? la raportul de expertiz? AG pe punctele de contur ….., va obliga intimata Comisia local? pentru stabilirea dreptului de proprietate privat? asupra terenurilor L. s? intocmeasc? documenta?ia in vederea reconstituirii pe numele petentului BCC in calitate de mo?tenitor al defunctei DE, a dreptului de proprietate asupra terenului anterior individualizat ?i va obliga intimata Comisia jude?ean? pentru stabilirea dreptului de proprietate privat? asupra terenurilor B. s? emit? titlu de proprietate in acest sens pe numele petentului BCC in calitate de mo?tenitor al defunctei DE.