Uzucapiune

Deliberand asupra actiunii civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Moinesti sub nr.3941/260/2012 din data de 31.08.2012, reclamantul A.V. a solicitat instantei ca, in contradictoriu cu parata U.A.T. Comuna Zemes sa constate ca este proprietar prin uzucapiune asupra terenului in suprafata de 1537 mp din care 1040 m.p. teren curti-constructii si 497 m.p. arabil, situat in satul Zemes, corn. Zemes, jud. Bacau, cu vecinatati N-Apostol Georgina si drum de acces, V-Bostina Gheorghe, S-Checea Elena, E-Popa Ion.
In motivarea cererii, reclamantul a aratat ca detine terenul in cauza de peste 30 de ani, din anul 1974, terenul fiind imprejmuit cu gard si delimitat fata de vecini. Astapanit acest teren continuu, public, netulburat si sub nume de proprietar, achitand impozitele la zi.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile art.930 alin.l lit.c C.civ.
In sustinerea cererii, reclamantul a anexat inscrisuri (filele 5-9,17-19,2,28).
Actiunea este legal timbrata cu taxa judiciara de timbru de 678 lei si timbru judiciar de 3 lei.
Parata U.A.T. Zemes, legal citata, nu a depus intampinare, insa a comunicat relatiile solicitate de instanta (fila 22).
Instanta a incuviintat pentru reclamant proba cu inscrisurile depuse la dosar si proba cu martori.
Au fost audiati martorii C.N. si B.V. (filele 25,26).
Analizand probele administrate in cauza, instanta a constatat urmatoarele:
Prin sentinta civila nr.2903/13.10.2011 pronuntata de Judecatoria Moinesti in dosarul nr.2531/260/2010, s-a constatat ca reclamantii A.V. si A.M. sunt proprietarii unei case de lemn si a unei anexe situate in sat Modarzau, corn. Zemes, jud. Bacau. Asa cum rezulta si din considerentele acestei hotarari, aceste imobile sunt situate pe un teren in suprafata totala de 1537 mp, din care 1040 m.p. reprezinta teren curti-constructii si 497 m.p. arabil, avand ca vecinatati N-Apostol Georgina si drum de acces, V-Bostina Gheorghe, S-Checea Elena, E-Popa Ion.
 
Reclamantul se afla in stapanirea terenului respectiv Incepand cu anul 1974, exercitand o posesie continua, publica, netulburata, acesta fiind cunoscut in localitate ca proprietar al terenului.
Conform adeverintei de rol emisa de Primaria com.Zemes, reclamantul figureaza in registrul agricol al comunei Zemes cu terenul in cauza din anul 1974 (filele 5,6).
Terenul ce face obiectul prezentei actiuni este identificat conform planului de situatie anexat la dosarul cauzei (filele 7,8).
Martorii, audiati in cauza, au declarat ca reclamantul detine de peste 30 de ani in satul Modarzau, corn. Zemes 5 prajini de teren pe care este construita o casa. Acesta nu a fost tulburat de nimeni in stapanirea terenului, nu a avut litigii si este considerat proprietar al terenului pentru care a platit impozit.
Parata U.A.T. Zemes a comunicat ca terenul ce face obiectul cauzei nu face parte din domeniul public sau privat al comunei si nu au cunostinta de existenta vreunui litigiu cu privire la acest teren.
Potrivit art.1847 Cciv., ca sa se poata prescrie se cere o posesie continua, neintrerupta, publica si sub nume de proprietar, iar la art.1854 Cciv. se prevede ca posesorul este presupus ca poseda pentru sine sub nume de proprietar, daca nu este probat ca a inceput a poseda pentru altul.
Din probele administrate in cauza rezulta ca reclamantul a exercitat, cu privire la terenul in suprafata 1537 mp, incepand cu anul 1974, o posesie continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
Instanta apreciaza ca sunt indeplinite conditiile uzucapiunii, prevazute de art.1846, art.1847 Cod civ., posesia reclamantului asupra terenului in suprafata de 1537 m.p., situat in intravilanul satului Zemes, corn. Zemes, jud. Bacau, fiind o posesie utila, apta sa duca la dobandirea dreptului de proprietate in temeiul uzucapiunii.
Potrivit art.l 11 C.p.civ., partea care are interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept. Cererea nu poate fi primita daca partea poate cere realizarea dreptului.
Instanta considera ca este admisibila cererea in constatare formulata de reclamant, intrucat, conform actelor aflate la dosar, acestea este in posesia imobilului, nu este impiedicat in exercitarea posesiei asupra acestuia si are interes sa obtina un titlu de proprietate asupra imobilului.
Pentru aceste considerente, instanta urmeaza sa admita actiunea si va constata ca reclamantul este titularul dreptului de proprietate, dobandit prin uzucapiune, asupra terenului in suprafata totala de 1537 m.p.,situat in intravilanul satului Zemes, com. Zemes, jud. Bacau, din care 1040 m.p. teren curti-constructii si 497 m.p. arabil, cu vecinatati: N- A G, drum de acces, E-PI , S-C E, V-BG, teren identificat conform schitei de la fila 8 din dosarul cauzei.
 
Tinand seama de dispozitiile art.274 alin.l Cod proc. civ., precum si de principiul disponibilitatii care guverneaza procesul civil, instanta va lua act ca reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecata.