Denumirea de ?plangere? data de petent cererii adresata registratorului-sef de carte funciara nu determina aplicarea art. 31 alin 3 din Legea nr. 7/1996 si inaintarea plangerii formulate catre judecatorie. Trimiterea direct la instanta fara parcurgerea et

Deliberand asupra cauzei de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 16.11.2016, sub nr. A/299/2016, petentul S.C. C S.A. prin C.I.I. B.L. a formulat plangere impotriva incheierii nr. B/15.09.2016 a BCPI Bucuresti Sector 1 cu privire la inserarea in 229495-Ca-U8 SUB C6 a B.T., solicitand radierea inscrierilor, transcrierilor si intabularilor cu repunerea in situatia anterioara datei de 14.07.2016.
In motivarea cererii, petentul a aratat ca prin fuziunea dintre cele doua banci, nu s-a schimbat denumirea V S.A. in B.T., ci s-a dispus radierea S.C. V S.A., drepturile si obligatiile persoanei juridice fiind transferate in patrimoniul B.T.. Prin urmare, B.T. a obtinut, in urma fuziunii, un drept real de ipoteca impotriva imobilelor debitoarei de la S.C. V S.A.
In continuare, petentul a aratat ca societatea sa se afla in procedura insolventei incepand cu data de 14.07.2016, iar, in conformitate cu prevederile art. 88 din Legea nr. 85/2014, inscriere efectuate cu incalcarea acestui text legal se radiaza de drept. Astfel, inscrierea dreptului de ipoteca imobiliara in favoarea B.T., dupa data deschiderii procedurii insolventei, a fost efectuata cu incalcarea dispozitiilor Legii nr. 85/2014, motiv pentru care este sanctionata cu nulitatea absoluta.
In drept, au fost invocate prevederile art. 88 din Legea nr. 85/2014.
In sustinerea cererii, au fost depuse, in copie certificata pentru conformitate cu originalul: incheiere nr. XX (fila 3), extras CF (filele 4, 8-9), carte funciara nr. YY (filele 5, 28-29), cerere de inscriere (fila 6), incheiere nr. ZZ (fila 7), chitanta nr. 337394/15.09.2016 (fila 10), proiect de fuziune B.T. S.A. cu V.R. S.A. autentificat sub nr. 1839/01.09.2015 de SPN P.D. si N.F.A.M. (filele 11-26), dovada comunicare incheiere (fila 27).
Cererea a fost scutita de la plata taxei judiciare de timbru in conformitate cu prevederile art. 115 alin. 1 din Legea nr. 85/2014.
La data de 08.12.2016, prin serviciul registratura, petentul a depus precizarile solicitate de instanta aratand ca cererea promovata se incadreaza in cerere de reexaminare prevazuta de art. 31 alin. 2 din Legea nr. 7/1996, aceasta putandu-se adresa Judecatoriei Sectorului 1 prin plangere in termen de 15 zile de la comunicarea solutionarii cererii de reexaminare. In situatia in care se va aprecia ca este vorba de o cerere de reexaminare, petentul a solicitat obligarea BCPI Bucuresti sa comunice incheierea registratorului sef de solutionare a petitiei societatii petente, iar in masura in care se va aprecia ca este vorba de o plangere prevazuta de art. 31 alin. 3 si 4 din Legea nr. 7/1996, sa se dispuna radierea din cartea funciara a inscrierilor efectuate de BCPI in baza cererii B.T..
In sustinerea cererii, petentul a depus, in copie certificata pentru conformitate cu originalul: incheierea nr. A/14.07.2016 pronuntata de Tribunalul Botosani – Sectia a II Civila, de Contencios Administrativ si Fiscal in dosarul nr. X/40/2016 (filele 40-41), certificat ONRC (filele 42-45).
Analizand cu prioritate, in temeiul art. 248 alin. 1 C.pr.civ., exceptia inadmisibilitatii cererii, fata de fondul cauzei, o constata intemeiata pentru urmatoarele motive:
Cu titlu prealabil, instanta retine ca, prin adresa nr. 84/10.11.2016 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Serviciul Publicitate Imobiliara – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sector 1 Bucuresti (fila 1), a fost sesizata cu solutionarea cererii formulate de catre S.C. C S.A. prin C.I.I. B.L. impotriva incheierii nr. B/15.09.2016 prin care a fost admisa cererea cu privire la imobilul cu numar cadastral YY si prin care s-a notat schimbarea denumirii creditorului ipotecar V.R. S.A. in B.T. S.A. ca urmare a fuziunii prin absorbtie, sub C.6 din cartea funciara nr. 229495-C1-U( UAT Bucuresti Sectorul 1.
Potrivit art. 31 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996: „(1) Incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in cauza, in termen de 15 zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de 30 de zile de la data inregistrarii cererii. (2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a incheierii de admitere sau de respingere, in termen de 15 zile de la comunicare, care se solutioneaza in termen de 20 de zile prin incheiere de catre registratorul-sef din cadrul oficiului teritorial in raza caruia este situat imobilul. In vederea solutionarii cererii de reexaminare, persoana interesata va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-sef. (3) Impotriva incheierii registratorului-sef emise potrivit alin. (2) cei interesati sau notarul public pot formula plangere, in termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare si plangerea impotriva incheierii se depun la biroul teritorial si se inscriu din oficiu in cartea funciara. Oficiul teritorial este obligat sa inainteze plangerea judecatoriei in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare. (4) Plangerea impotriva incheierii se poate depune de cei interesati sau notarul public si direct la judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, situatie in care instanta va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului incheierii si copia cartii funciare, precum si notarea plangerii in cartea funciara.”
Astfel, avand in vedere aceste dispozitii legale, instanta retine ca impotriva incheierii nr. B/15.09.2016 (fila 3) se putea formula doar cerere de reexaminare, care se solutioneaza de catre registratorul-?ef din cadrul Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sectorul 1, in timp ce incheierea emisa de catre acesta ar fi putut fi atacata cu plangere la instanta competenta.
Instanta retine ca, in mod corect, petentul s-a adresat cu o cerere catre Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sectorul 1, care, desi purta denumirea de „plangere”, viza tocmai o incheiere dintre cele mentionate la art. 31 alin. 1 din Legea nr. 7/1996. Astfel, instanta apreciaza ca Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Serviciul Publicitate Imobiliara – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sector 1 Bucuresti a dispus inaintarea cererii catre instanta de judecata cu incalcarea flagranta a dispozitiilor art. 31 alin. 2 din actul normativ anterior mentionat.
Astfel, avand in vedere ca normele de procedura civila nu permit inaintarea, pe cale administrativa, a unei cereri inregistrate pe rolul instantelor judecatoresti catre un alt organ fara activitate jurisdictionala, instanta apreciaza ca Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Serviciul Publicitate Imobiliara – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sector 1 Bucuresti are obligatia sa solutioneze cererea de reexaminare cu care a fost initial sesizata, cu respectarea tuturor dispozitiilor legale in materie, prin raportare la data inregistrarii acesteia la institutia sa, respectiv 21.10.2016.
Prin urmare, retinand ca instanta nu a fost sesizata cu o plangere impotriva incheierii de reexaminare conform art. 31 alin. 4 din Legea nr. 7/1996, urmeaza a admite exceptia invocata si a respinge cererea ca inadmisibila.
Potrivit art. 31 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, prezenta hotarare va fi comunicata, din oficiu,  Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara – Serviciul Publicitate Imobiliara – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Sector 1 Bucuresti la ramanerea definitiva.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite exceptia inadmisibilitatii, invocata din oficiu.
Respinge cererea formulata de petentul S.C. C S.A., cu sediul in Botosani, str. Calea Nationala nr. 42, jud. Botosani, prin C.I.I. B.L. cu sediul in Botosani, str. Aprod Purice nr. 5, jud. Botosani, J07/158/1991, CIF 25877096, ca inadmisibila.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de comunicare, cerere care se depune la Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica astazi, 16.01.2017.

PRESEDINTE                                                                                                 GREFIER